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[情報] QE退場已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (我是makiyo)時間13年前 (2013/06/20 12:13), 編輯推噓25(25推 0噓 105→)
留言130則, 23人參與, 最新討論串1/17 (看更多)
今天有新聞說QE年底縮減規模， 希望明年中能退場，嗯嗯， 究竟QE退場會否影響臺灣房市呢？ 想知道版眾的看法。 不過話說回來，2002～2008這段 時間沒QE也是漲...... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 112.78.86.9
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06/20 12:13, , 1F
這有關係嗎?最多噴少一點...
06/20 12:13, 1F
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06/20 12:13, , 2F
錢都印了又不回收..回收再講吧.
06/20 12:13, 2F
推
06/20 12:15, , 3F
會影響銀行放貸能力，台灣投資客都是給現金的，所以沒差
06/20 12:15, 3F
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06/20 12:15, , 4F
有說法是美元升值，資金回流美國.....?利率上升？
06/20 12:15, 4F
推
06/20 12:15, , 5F
住展有一篇新聞評論，今天的，可惜不能複製貼上，有興趣可以
06/20 12:15, 5F
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06/20 12:15, , 6F
去看看說..
06/20 12:15, 6F
推
06/20 12:16, , 7F
QE退場房市要先面對的是未來"經濟可能變好"
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06/20 12:17, , 8F
然後就是存放利息會往上調 資金回流美國
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06/20 12:17, , 9F
美金升值 經濟再好轉會利息會再往上
06/20 12:17, 9F
推
06/20 12:18, , 10F
然後繳貸款的要哭哭了
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06/20 12:18, , 11F
2002~2008這段因為經濟還是有成長 只是比現在好
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06/20 12:18, , 12F
所以房市緩漲啊
06/20 12:18, 12F
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06/20 12:19, , 13F
對於滿手現金的 經濟好 會把錢放到股市匯市
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06/20 12:19, , 14F
不過也矛盾，經濟好轉房價會跌嗎？
06/20 12:19, 14F
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房市影響最大的 就是玩短期操作槓桿的投客
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結論 現金還是無敵XD
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06/20 12:21, , 17F
有些投客會利用寬限期(因利息低用最少現金 去炒房)
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06/20 12:22, , 18F
無感 房價持續井噴
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06/20 12:22, , 19F
所以 i大 不會矛盾的 不管哪種市場 由短中長期可以檢討
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06/20 12:22, , 20F
嘿啊 認識的很多都這樣做 還真的有賺一些
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06/20 12:23, , 21F
經濟持續好轉房價還是向上 但對於需貸款者 會很肉痛
06/20 12:23, 21F
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06/20 12:24, , 22F
會讓短期炒短線者 跟自住者 繳貸款會很痛
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06/20 12:24, , 23F
這是我對QE退場看法的一點小意見 當然有錯 歡迎檢討
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06/20 12:26, , 24F
那空軍說qe退場房市會跌，g大覺得？
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06/20 12:27, , 25F
不過我是覺得利息再怎調也很難回到3%，4%了
06/20 12:27, 25F
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06/20 12:29, , 26F
何況經濟好轉，民眾收入不也會增加，還款能力增強？
06/20 12:29, 26F
推
06/20 12:39, , 27F
3%極限了,超過3%,台灣大概真的在黃金10年中了..XD
06/20 12:39, 27F
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06/20 12:39, , 28F
另外,現在這個1.x%要提到3%,大概要好多年喔.
06/20 12:39, 28F
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06/20 12:40, , 29F
so...我個人認為,QE退場,就是高價區漲慢一點.
06/20 12:40, 29F
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06/20 12:40, , 30F
低價區補漲不影響.
06/20 12:40, 30F
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06/20 12:40, , 31F
銀行頭寸多 利率漲不了 況且利率也不是影響房價唯一因素
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06/20 12:40, , 32F
QE加強就是高價加碼噴,低價區補漲不影響.
06/20 12:40, 32F
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06/20 12:41, , 33F
so...心臟不夠大顆去低價補漲區...
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06/20 12:41, , 34F
and...不科重稅,房價依然低風險.
06/20 12:41, 34F
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06/20 12:41, , 35F
因為你動不了我們這些低貸款的...
06/20 12:41, 35F
推
06/20 12:49, , 36F
美國經濟好轉是一定的事 台灣經濟好轉先問大陸 去查一下
06/20 12:49, 36F
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06/20 12:50, , 37F
目前大陸在幹蝦咪好事 台灣也要向下沉淪了 亞洲金融風暴
06/20 12:50, 37F
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06/20 12:51, , 38F
慢慢醞釀 美國升息是必然的 沒蝦咪好意外
06/20 12:51, 38F
推
06/20 12:52, , 39F
c大只有貸幾百萬當然影響小，問題是貸很大的呢？而且第二筆
06/20 12:52, 39F
還有 51 則推文
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06/20 13:30, , 91F
然後,哪邊崩,你就看我跑去哪邊...
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06/20 13:30, , 92F
追高沒興趣,崩盤我就有興趣了.
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06/20 13:30, , 93F
跳倍數才爽,追高那幾%...爽度差太多了.
06/20 13:30, 93F
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06/20 13:45, , 94F
QE退場反而會讓美國投資客把資金轉來買台灣房地產
06/20 13:45, 94F
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06/20 13:54, , 95F
興達港附近都沒好吃的 那邊海鮮餐廳看起來都濫濫的
06/20 13:54, 95F
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06/20 13:55, , 96F
對了 那邊有一排房子看起來沒人住 建商斷頭?
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06/20 13:56, , 97F
CECA有沒有打算去收
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06/20 13:57, , 98F
就洗掉一些沒信心的散戶 台灣繼續地狹人稠建設不斷狂噴
06/20 13:57, 98F
推
06/20 14:15, , 99F
現在物件開發困難 升一下息才有人受不了丟貨出來阿
06/20 14:15, 99F
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06/20 14:16, , 100F
所以只要慢慢升 房價就不會崩 XD
06/20 14:16, 100F
推
06/20 14:35, , 101F
ceca 要不要考慮來玩台南? 我想進場東區店面
06/20 14:35, 101F
推
06/20 14:52, , 102F
台南我還沒去考察,每次去都只顧著吃東西.
06/20 14:52, 102F
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06/20 14:53, , 103F
and...我家閃光想要買台南店面,我還要去幫他看..XD
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06/20 14:53, , 104F
興達港只要拼超低價第一排正大馬路店面或土地.
06/20 14:53, 104F
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06/20 14:53, , 105F
其他不考慮...那邊不適合居住..
06/20 14:53, 105F
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06/20 14:54, , 106F
and...那家全家透店有在賣,但開太高,不接受.
06/20 14:54, 106F
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06/20 14:55, , 107F
and...我不愛追高,所以台南我應該不碰東區,我要安平.
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06/20 14:55, , 108F
並且不是老街,而是港區第一排..
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06/20 14:55, , 109F
睹他明後年的遊艇港.
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06/20 14:56, , 110F
到時候開了看風向,好就長養,不好就順勢賣掉.
06/20 14:56, 110F
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06/20 14:56, , 111F
不過如果買也不是我買的,so...到時候我也只是給閃光建議..XD
06/20 14:56, 111F
推
06/20 15:01, , 112F
不過台南的美女 數量好像有點少 令我憂心
06/20 15:01, 112F
推
06/20 18:21, , 113F
台南美女少這我很早就發現了...XD
06/20 18:21, 113F
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06/20 18:22, , 114F
沒看到我都只去那邊吃東西..
06/20 18:22, 114F
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06/20 18:44, , 115F
忘記了嘛？不管都更不都更，都是井噴，同理..QE退，哈
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06/20 19:01, , 116F
大家都忘了 還有貨幣可能要貶值了
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06/20 19:26, , 117F
多軍：臺灣投資客都是付現金，口袋深到你無法想像!所以沒影響
06/20 19:26, 117F
推
06/20 19:35, , 118F
多軍：大陸投資客會買翻天啦！
06/20 19:35, 118F
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06/20 20:00, , 119F
以現在的房租房價比,只要房價繼續上漲的預期心理消失
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06/20 20:01, , 120F
等買房租人收益比定存還低,還要繼續屯房嗎?
06/20 20:01, 120F
推
06/20 20:15, , 121F
樓上,那倒是會...XD
06/20 20:15, 121F
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06/20 20:15, , 122F
沒看到台灣一大堆田僑仔...
06/20 20:15, 122F
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06/20 20:15, , 123F
他門根本沒再算本益比...但是她們壟斷大量土地.
06/20 20:15, 123F
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06/20 20:16, , 124F
價值快一億的房地產,他居然說"可以每個月收租4萬就很好了"
06/20 20:16, 124F
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06/20 20:17, , 125F
一大片地,他在路邊蓋透天,一樓打通租出去給別人做餐飲.
06/20 20:17, 125F
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06/20 20:17, , 126F
就這樣租4萬...正在ing~~~~
06/20 20:17, 126F
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06/20 20:33, , 127F
會這樣屯就是因為他們認知是房地產長期漲幅是會超過cpi的
06/20 20:33, 127F
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06/20 20:35, , 128F
不過這牽涉到機會成本要不要算進持有成本就是了
06/20 20:35, 128F
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06/20 21:29, , 129F
根本不可能跌, 今年不買明年double!
06/20 21:29, 129F
推
06/21 09:46, , 130F
現金最大的敵人就是通貨膨脹!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
06/21 09:46, 130F
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