Re: [情報] QE退場已回收

看板home-sale (房屋交易)作者coolbibi (bibi)時間13年前 (2013/06/21 17:17)推噓8(8推 0噓 15→)

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※ 引述《iammakiyo (我是makiyo)》之銘言： : 今天有新聞說QE年底縮減規模， : 希望明年中能退場，嗯嗯， : 究竟QE退場會否影響臺灣房市呢？ : 想知道版眾的看法。 : 不過話說回來，2002～2008這段 : 時間沒QE也是漲...... QE3退場因為柏柏覺得經濟OK 來壓力測試一下如果OK 經濟復甦→股市大漲→房價UP UP 如果不給力簡單 QE FOR EVERYONE就上場熱錢四溢→房價UP UP 究竟QE退場會否影響臺灣房市呢？你就想持有台灣房產的人是本國自然人? 本國法人? 外國自然人? 外國法人? 本國自然人: 林榮三林堉璘費玉清關中劉政鴻李鴻源蔡依林張惠妹 JAY杰倫蔡正元朱立倫劉盛良利偉鄭汝芬余政道金溥聰三皇一流本國法人:國泰集團創辦人蔡萬春長子蔡辰男昨天表示，國壽早期的不動產大部分是他買的，當初一坪成本二萬元，現在不知漲到哪去了！他估計，國泰全部不動產的增值利益，至少有三、五千億元。http://news.chinatimes.com/society/11050301/112013061800125.html 台灣金控壽險持有多少台灣房產? 最近IFRS上路不動產增值挹注，保險業淨值看增近1千億 http://www.moneydj.com/kmdj/news/NewsViewer.aspx?a=2416279a-fe4c-4a7a-be8d-8020de730346#ixzz2Wq0sdXbd 多空平衡報導一下:保險金危機！報酬連年負數、半數負債過高台灣壽險業面臨倒閉風險！ http://www.naipo.com/Portals/1/web_tw/Knowledge_Center/Editorial/publish-40.htm 外國自然人:這我不清楚給你大戶指標 1.義大利商總會長較少提到這部分他的心裡只有萬世昌宏尊爵不凡靈氣員林人 2.ceca哥說他的貨都被假陸資掃走這幾天吵很兇的『服務貿議協定』不知道租金會不會UP UP 多空平衡報導:人間異語：我賺的都給房東了 http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20130620/35095821/%E4%BA%BA%E9%96%93%E7%95%B0%E8%AA%9E%EF%BC%9A%E6%88%91%E8%B3%BA%E7%9A%84%E9%83%BD%E7%B5%A6%E6%88%BF%E6%9D%B1%E4%BA%86 外國法人:這我也不清楚我不知道外國REIT有沒有玩TAIWAN 待高手補充不過美國人已經決定向中華文明的亞特蘭提斯城-天龍之國-歹霸- 學習致富之道!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 請看!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 房市、股市熱財富效果卻變小！QE乳酪誰搬走？作者：鉅亨網楊琇羽綜合報導 | 鉅亨網 – 2013年5月7日下午3:45 美國房市持續復甦，房價也上揚，依照傳統經濟學理論邏輯，擁有房產者會感覺手上資產增值、變有錢，財富效果因此放大，因此也能更勇於消費！至於銀行業，則可望見到獲利攀升。不過有經濟學者指出，儘管目前房價上揚，但民眾不會放膽消費，而銀行不見得拿出獲利好成績！這是怎麼一回事？點評:現在流行CR ECONOMICS 不要再背四人幫了考完期末就忘掉吧!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 芝加哥大學布斯商學院財經教授 Amir Sufi 近日接受《彭博社》訪問時指出，美國房價上揚帶來的財富效果與支出力道不如以往來得強，過去經濟學家預估的房價每上漲一美元，消費支出也會跟著成長 3 至 5 美分的推論，現在可能要下修。教授 Sufi 提出兩項理由，一是部份銀行增貸資格轉嚴，二是部份屋主消費心態轉趨保守，不願將房產當作提款機，且傾向一有錢就提前清償購屋的貸款。教授 Sufi 還引用 Freddie Mac 的數據，當中透露 2012 年美國房屋淨值貸款總額度僅 290 億美元，遠低於 2006 年房市最熱時的 3210 億美元。另外，有接近三成的房貸客戶選擇縮短貸款年限，藉此強迫自已多儲蓄。點評:台灣房產大戶刻苦拾荒省吃儉用純樸自然的精神感動了失去信仰的AMERICANS 我一生要榮耀主，今天要榮耀主。在我的房子榮耀主，在我的現金榮耀主!!!!!!!!!!!!!!! 在祢大地中榮耀主!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 除了消費心態轉趨保守，教授 Sufi 也發現，部份銀行的貸款條件也轉趨嚴格，因此有意願增貸的民眾也無法再取得貸款。符合銀行增貸資格條件的民眾，多數又不會申請這項金融服務，畢竟 2007 年與 2008 年的房市泡沫與金融海嘯陰影猶存。除了 Freddie Mac 調查發現客戶選擇縮短貸款年限者大增，位於美國佛州的奧蘭多 FBC Mortgage LLC 貸款部門主管也有相同的觀察。財富效果縮小！美聯準會QE事倍功半　那麼，房價攀升卻未帶來預期的消費支出力道，將會帶給美國經濟何種衝擊？經濟學家 Karl Case 與 Robert Shiller 憂心忡忡指出，房價漲但支出保守，最後的結果竟是使「富者愈富」？！自金融海嘯結束後，消費支出年成長率僅 2.1%，遜於此前二十年平均的 3.2%。一旦房價漲未帶來相應的財富效果，則美國聯準會只得被迫不斷擴大刺激力度來帶動民間消費，結果就是股市受益，因為寬鬆貨幣政策有助資金流向股市，造福股市投資人，而感受不到預期效果的聯準會，更不敢輕易喊停量化寬鬆措施。點評:柏柏不懂可以來問MR.AAAAAAAAA 這他絕招!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 紐約聯邦儲備銀行委員 Sarah Bloom Raskin 在 4 月中也指出 FED 量化寬鬆政策遭遇的難題，原本冀望寬鬆造福總體市場，但對於金融海嘯期間曾面臨法拍或貸款餘額大於屋價等問題的家庭，創傷實在太深，利率就算再低，也很難被吸引擴大消費。點評:這不就是中華文明亞特蘭提斯城-天龍之國-歹霸-的現況嗎??????????????????????? 瑞信集團駐紐約首席經濟學家 Neal Soss 指出，房價漲帶來的財富效果其實並未消失，只是變小。Soss 與瑞信同事發現，房價每漲一美元，財富效果在過去有 5 美分，而現在只略高於 3 美分。不過在美國股市也有相似的問題，Soss 指過去股價每漲 1 美元，民間消費就會成長 1.5 美分，現在縮水至略高於 1 美分而已。 FED 大撒鈔票的結果，民間感受不強烈，最大的受益者還是在股市進出的投資人。 PS:對不起我的表達能力不佳把這裡當成我的我的最愛剪貼簿我知道有人對這種剪貼簿很反感浪費您的時間我實在很抱歉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.243.89.223

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