Re: [情報] QE退場已回收

看板home-sale (房屋交易)作者yrrh (小P)時間13年前 (2013/06/21 20:46)推噓2(2推 0噓 8→)

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※ 引述《newsswen (新鮮人)》之銘言： : ※ 引述《iammakiyo (我是makiyo)》之銘言： : : 今天有新聞說QE年底縮減規模， : : 希望明年中能退場，嗯嗯， : : 究竟QE退場會否影響臺灣房市呢？ : : 想知道版眾的看法。 : : 不過話說回來，2002～2008這段 : : 時間沒QE也是漲...... : 一個重點是台灣的房是台灣人在買的台灣的地產國際化程度非常低 : 只有一些華僑資金台商資金這種半國際化實際上還是台灣人的買盤 : Q不Q根本不關房的事情就像經濟成長率和薪資成長率一點關係都沒有一樣 : QE和台灣房市的關聯是很間接的至少有三層的邏輯 : (1)美國印錢 -> (2) 台灣央行採便宜台幣路線 -> (3)緊盯美元供給貨幣 / 利率 : 現在QE會『非常漸進的放緩』 : 那只代表台灣央行也慢慢的不用再用一些手段放那麼多錢就可以維持貶值了 : 很抱歉這只代表著你會愈來愈難買房子因為貸款成數變少利率變多 : 但是房價完全不會下跌 : 看看多少人在那邊等著接至少還有一半空軍滿手現金都沒進來 : 看看現在政府財政支出多少靠地產 : 調升利率還有10天一個月差幾千塊很重要的快簽吧應該一堆人都不知道QE跟房市的關係還有人以為完全沒關係但實際上QE的外資對台灣房市的影響非常大最明顯的就是豪宅跟商辦大樓的族群因為會買豪宅跟商辦大樓的人都是企業家與財團法人也因為外資投入大量資金到股市才讓它們能從中獲利尤其是壽險金控集團更是獲利最多之後他們把賣股給外資的資金投入房地產來炒房而且ＱＥ也造成利率偏低的狀況讓它們有更多能力來做這件事由於這些有錢人跟財團瘋狂購地才造成市中心的房價飆漲連動的帶起相鄰地方的房價才會有房價上漲的假象都是由豪宅與商辦大樓撐起上漲的行情現在ＱＥ結束，外資撤離，造成股市走跌後這些人就必須拿資金去填補這個漏洞否則會讓自己的資產大量縮水所以就會造成豪宅與商辦大樓的行情萎縮等到這些人撐不起房價後就會從市中心開始崩跌接著就會逐漸擴張的鄰近地區接下來要怎麼做就看大家自己了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 110.29.115.225