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[心得] 終於有了自己的小套房

看板home-sale (房屋交易)作者 (生活簡單就是幸福)時間10年前 (2014/02/06 01:38), 編輯推噓93(94推 1噓 82→)
留言177則, 87人參與, 最新討論串1/11 (看更多)
在匯完第二筆款項 比較確定屋主不會悔賣後 我終於能安心來此和大家分享小小的喜悅...(其實是大大開心！！) 我和男友都快30了 我們是平凡到不行的人(沒有什麼家庭勢力背景或薪高行業) 兩人加起來才有年薪破百 每個月也都有孝親費等支出 但憑著自己的力量仍想成家 從去年10月開始就一直在有捷運站的新北市看房子 目標4-500左右小套or一房一廳 板橋永和貴 三重中和亂 蘆洲新店遠 新莊五股太工業 我們最後落腳有強大板南線支撐房價的土城 並篩掉頂埔工業區不看 海山站附近也很貴 加上華固新綠洲去炒 附近已經偏高了(但確實還是會漲) 新綠洲據說成交到6x萬 但土城站附近公寓還可找到25-30萬 中古電梯30-35萬 以行情而言 我覺得買近捷運站的中古電梯就很不錯了！ 我覺得買房子可以多看 多看就更明確知道自己"不要什麼" 因為不可能買到一百分物件 那就至少不要買到不喜歡的 反正地點ok 沒意外的話都會增值 到時候可以再換:) 設定好區域 我就很清楚知道自己 不要無尾巷、不要有宮廟、不要有特殊屋況 近捷運(走路5-8分鐘)和生活機能好是最基本的 能有管理然後管理費便宜就太棒了 看了3個多月後 終於在過年前讓我們買到了心目中理想的小屋！！！ 我們看了兩次(晚上+白天) 採光ok 有陽台 有可以立即入住的屋況 還有24h管理 7-11 全聯 麥當勞 屈臣氏 通通就在附近 走路到捷運站7分鐘(我們實際走兩次) 除了廁所沒有對外窗&房子格局略呈長形外 實在沒什麼大缺點好挑剔~~ 我第一眼就喜歡了 看第二次開始想像以後住在裡面的情景 然後我就知道一定要買到！！！ 由於沒透過仲介 雖然省了一筆仲介費 但自己跟屋主談價格真的好辛苦... 我都在半夜思路比較清晰時打好長的line跟屋主溝通 如何讓屋主感受到我們很有誠意 但又願意不要太貴賣我們 真的有點難度 畢竟錢是最現實的東西 講得再多再誠懇也不比妳加個十萬二十萬來得打動人心 我上網查實價登錄 也自己做很多功課看附近行情 出了一個行情價 當然屋主都想賣比行情價高 所以一開始不接受 身為一個很想要買到的買方 不是此屋可有可無的投資客 所以我認命地加價了... 一直到 加到實價登錄範圍裡的最高價 加上 仲介開始奪命連環call屋主 屋主可能不勝其擾 最後跟我說一個仲介要拉她出去簽約的價格(有line證明仲介是真的) 我看再這樣下去真的會買不到 所以直接說 那我出到這價格妳的實拿 就賣我吧！ 屋主覺得跟我比較有緣 所以 在她跟仲介見面談之前 我們簽約了 當然有人會說這是假的 老實說 我一點也不介意 買到房子比較重要 就算現在貴個幾萬塊 或十幾萬 又如何？我是要自己住的 不是要賺短財 住個三五年後怎麼賣都賺 而且重點是 我打從心底相信 屋主真的比較想賣我XD 「買就對了！」 正確的物件出現在正確的時間 你剛好又喜歡又有能力 這四個字絕對是對的 我現在真的好慶幸那股衝動 買下去 雖然最後價格 是比實價登錄最高 還要再高一點點 但我覺得值得 房子一買 感覺就踏實了 因為總價是經過我和男友估算過的 所以頭期款出掉後 後面要負擔的貸款其實不會太大影響我們生活品質 但也因為已經把預算拉到極大值 所以今年的結婚經費要刪掉好多品項 例如 我們到現在都不敢討論蜜月要去哪裡XD 我覺得討論以後買要什麼家具擺在哪個位置 比較開心 真的好開心 Anyway 我覺得年輕人買房真的還是可以從小套買起 先求有再求好是真話 周遭環境好 交通方便管理佳 這間小套我們可以住到小孩出生一陣子再換屋都ok 只不過下個目標希望可以搬進台北市囉！！ 買了房子真的會很有踏實感 這份踏實感 讓我們在奮鬥事業時更專注盡心 雖然今年會有點辛苦 但相信會苦盡甘來 也祝各位靠自己力量的鄉民們 買到心目中理想的房子 成家立業 築夢踏實:) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 36.224.200.232
推
02/06 01:40, , 1F
恭喜你們
02/06 01:40, 1F
推
02/06 01:41, , 2F
乙上，再加油喔~~
02/06 01:41, 2F
推
02/06 01:43, , 3F
在這邊你買投資客房子就是欠罵 買了說會增值就是該死
02/06 01:43, 3F
→
02/06 01:43, , 4F
在這邊只能買了賠錢便宜賣給版友這條路
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推
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恭喜你們!!
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推
02/06 01:44, , 6F
房市多軍又增添兩人~~
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推
02/06 01:46, , 7F
等一下 妳們有先問過zball嗎？
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推
02/06 01:52, , 8F
恭喜上船囉～千萬要抓穩～～
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推
02/06 01:54, , 9F
為什麼不先問zball呢 這麼衝動
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推
02/06 01:56, , 10F
恭喜妳！可惜這個版太多人病得不輕 ^_^
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02/06 01:57, , 11F
我們不是跟投資客買ㄟ屋主持有超過2年喔
02/06 01:57, 11F
推
02/06 01:58, , 12F
推一下 恭喜!! 可以分享一下 地點靠近哪 一坪大概多少嗎
02/06 01:58, 12F
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02/06 02:00, , 13F
近土城站，中古電梯有24h管，一坪約35-37萬XD
02/06 02:00, 13F
推
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恭喜，小套房正好小小套牢一下喔。
02/06 02:03, 14F
推
02/06 02:04, , 15F
我剛買一間 台北市捷運1分鐘 24管 高樓 有景觀
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02/06 02:05, , 16F
買45
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大面採光 採光超好
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a大買的那間總價我們應該也是負擔不起~
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02/06 02:10, , 19F
台北市也有近捷運四、五百萬的套房，不過很破爛，光看照片
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就覺得噁心
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推
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權狀9坪室內8坪 5年的裝潢
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02/06 02:17, , 22F
4百多萬而已
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去年有一間是自己裝潢 買42
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推
02/06 02:17, , 24F
推恭喜恭喜 沾沾喜氣
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推
02/06 02:21, , 25F
恭喜恭喜
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推
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恭喜恭喜～！
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推
02/06 02:36, , 27F
恭喜！可以感受到妳的開心～
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推
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明年八百萬！你賺翻
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推
02/06 04:01, , 29F
恭喜恭喜^^
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推
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套房...
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推
02/06 04:34, , 31F
為啥不買樹林...隔一座橋而已...
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推
02/06 05:22, , 32F
買土城的套房 下間屋想進台北市 有點難度 要努力賺錢
02/06 05:22, 32F
推
02/06 06:10, , 33F
恭喜
02/06 06:10, 33F
推
02/06 06:58, , 34F
小套沒對外窗及長條形是常態，不太算缺點
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02/06 07:33, , 35F
喜歡你暖暖的文字 洋溢著滿滿的幸福
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推
02/06 07:44, , 36F
恭喜有了起家厝，以後有什麼困難也不要忘記此時此刻。
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推
02/06 08:27, , 37F
土城現在新案6X萬 後續建案沒開比這高的話 就...反自住沒差啦
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推
02/06 08:37, , 38F
恭喜
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推
02/06 08:41, , 39F
恭喜恭喜~
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還有 98 則推文
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02/06 15:48, , 138F
低總價小坪數,賠或賺都不至於太多
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推
02/06 16:05, , 139F
a大一分鐘捷運 好吸引人
02/06 16:05, 139F
推
02/06 16:29, , 140F
恭喜 :)
02/06 16:29, 140F
推
02/06 17:03, , 141F
恭喜
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推
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恭喜!!!
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推
02/06 18:49, , 143F
恭喜!
02/06 18:49, 143F
推
02/06 19:23, , 144F
恭喜 能負擔的起 又喜歡的 就是好房
02/06 19:23, 144F
推
02/06 19:45, , 145F
恭喜 加油 當年也是這樣起來 不過第一次買房是在94年
02/06 19:45, 145F
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02/06 21:50, , 146F
02/06 21:50, 146F
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02/06 22:28, , 147F
#1I1H7c0K 哪一個板阿?
02/06 22:28, 147F
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02/06 22:40, , 148F
如果拿500萬來租套房 一年12萬可以租40年
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02/06 22:41, , 149F
然後不用繳稅 每3年都可以換新屋
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02/06 23:06, , 150F
Salesperson #1I1H7c0K BJ4
02/06 23:06, 150F
推
02/06 23:29, , 151F
恭喜!!
02/06 23:29, 151F
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02/06 23:34, , 152F
AM3P:Salesperson #1I1H7c0K 神到文章^^
02/06 23:34, 152F
推
02/07 00:52, , 153F
買多少不重要，買到快樂最開心，恭喜。
02/07 00:52, 153F
推
02/07 00:55, , 154F
原來原po當過仲介跟代銷@@...
02/07 00:55, 154F
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02/07 01:22, , 155F
五百萬定存一個月5500也可租10p,本金等崩崩在買
02/07 01:22, 155F
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02/07 01:37, , 156F
套房...套一輩子....
02/07 01:37, 156F
推
02/07 01:44, , 157F
原PO現在似乎是國考考生 http://ppt.cc/q8oA
02/07 01:44, 157F
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02/07 01:44, , 158F
看來大概房地產做不習慣吧
02/07 01:44, 158F
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02/07 01:45, , 159F
祝原PO考上咯
02/07 01:45, 159F
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02/07 02:54, , 160F
請問～我有什麼好值得被人肉的？蠻好奇的…
02/07 02:54, 160F
推
02/07 03:26, , 161F
因為這版上買屋文容易被懷疑是仲介或投客的出貨文XD
02/07 03:26, 161F
推
02/07 03:33, , 162F
剛剛以為是假文有點失望，還好看來是真自住客！恭喜囉！
02/07 03:33, 162F
推
02/07 04:21, , 163F
應該說有不少人很怕是真文吧
02/07 04:21, 163F
推
02/07 06:51, , 164F
不過原po這幾篇文 也還滿特別的...
02/07 06:51, 164F
推
02/07 08:45, , 165F
推文有這麼誇張嗎 分享買屋文 這文章挺不錯的阿
02/07 08:45, 165F
推
02/07 10:04, , 166F
恭喜恭喜
02/07 10:04, 166F
推
02/07 10:07, , 167F
最近買房文都房仲或投客寫的，這篇還真勇敢，小心被人肉
02/07 10:07, 167F
推
02/07 10:17, , 168F
買了開心很好…但文中攻擊這麼多地方～最後落腳土城………
02/07 10:17, 168F
推
02/07 10:17, , 169F
恭喜恭喜
02/07 10:17, 169F
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02/07 12:45, , 170F
樂意分享，但被誤會&人肉確實有點不舒服，難怪很多人不
02/07 12:45, 170F
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02/07 12:46, , 171F
喜歡也不敢分享真實心得文，我現在知道了…
02/07 12:46, 171F
推
02/08 10:26, , 172F
恭喜
02/08 10:26, 172F
推
02/08 13:09, , 173F
想當年一坪10萬沒人要...
02/08 13:09, 173F
推
02/08 13:33, , 174F
真的 幾年前沒人理的 現在都是寶了XDDD
02/08 13:33, 174F
推
02/08 22:24, , 175F
恭喜恭喜
02/08 22:24, 175F
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02/08 23:55, , 176F
恭喜~有房的踏實感是某些東西無法取代的~~
02/08 23:55, 176F
推
02/12 22:01, , 177F
恭喜!!
02/12 22:01, 177F
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