PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [心得] 終於有了自己的小套房

看板home-sale (房屋交易)作者 (醒銳孔)時間10年前 (2014/02/07 22:12), 編輯推噓13(14推 1噓 23→)
留言38則, 12人參與, 最新討論串7/11 (看更多)
一般要成家的話 最好買個兩房以上 因為在房地產市場並不適用「先求有再求好」的觀念 先求有，把錢耗在這裡 等到想求好，好的標的早已漲上天，而你手邊已經沒錢， 就算把現有房屋賣掉，其漲幅卻不及好的標的，更難換到好屋 所以釜底抽薪之道 直接買有潛力有建設但是眾人看衰、被嚴重低估的地方 不一定要自己住，買來整理好管線後，租出去 然後在工作地點附近租房自住 努力幾年存個數百萬，不要急著把房貸還掉，而是買你心目中想換的好屋 好屋買來一樣整理後租人 接下來該是把舊屋房貸還掉 就可以搬進新屋 然後用舊屋的租金收入去抵繳新屋的房貸支出 等日後你老了，新屋的房貸也繳清了 舊屋便可申辦抵押貸款，投資高殖利率股票賺股利，當成退休金 或是穩收租金養老也可 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.129.112.119 ※ 編輯: Kenshilo 來自: 220.129.112.119 (02/07 22:15)
推
02/07 22:22, , 1F
不 這理論在現在的雙北市場已經不實際了，
02/07 22:22, 1F
→
02/07 22:22, , 2F
走了這幾年的大多頭後 雙北幾乎沒有被低估的潛力地點了
02/07 22:22, 2F
→
02/07 22:24, , 3F
而且現在房市詭譎 要馬不買 要馬就低總價自住
02/07 22:24, 3F
→
02/07 22:26, , 4F
我是覺得原原PO買得自住開心就是好的決定 重點是她要成家
02/07 22:26, 4F
→
02/07 22:26, , 5F
這世界有多有空才美好 跟股票市場一樣 未來才有機會再重
02/07 22:26, 5F
→
02/07 22:26, , 6F
新分配一次資產
02/07 22:26, 6F
→
02/07 22:26, , 7F
努力幾年存個數百萬(?) 這樣的人還需要先求有再求好嗎?
02/07 22:26, 7F
推
02/07 22:29, , 8F
而且說實在 或許大多數投資客低估的物件(如這間土城套房)
02/07 22:29, 8F
→
02/07 22:30, , 9F
或許就是原原PO這種自住客的A+案件也不一定
02/07 22:30, 9F
推
02/07 22:31, , 10F
在漲價的波段 先求有再求好 才是正確的
02/07 22:31, 10F
→
02/07 22:31, , 11F
因為你存錢的速度 根本跟不上房價上漲的速度
02/07 22:31, 11F
→
02/07 22:32, , 12F
唯有靠先擁有的小房 漲價 再去追比較大的房
02/07 22:32, 12F
→
02/07 22:33, , 13F
只是現在的高點 究竟是半山腰 還是反轉前夕 未知
02/07 22:33, 13F
→
02/07 22:33, , 14F
現在是租正確還是買下去 誰都難以保證
02/07 22:33, 14F
→
02/07 22:34, , 15F
如果房價漸跌 那真的就是 你的錢全困在那間房裡了
02/07 22:34, 15F
→
02/07 22:34, , 16F
想要換大 因為前一間房的跌價損失或賣不出去 會被咬到
02/07 22:34, 16F
推
02/07 22:39, , 17F
400多萬的土城捷運套房其實很OK，未來若可賣出，價格至
02/07 22:39, 17F
→
02/07 22:40, , 18F
少持平以上的機會較大，若不好脫手，還是有自住便利性
02/07 22:40, 18F
推
02/07 22:41, , 19F
若不好脫手 若有出租市場 也算是解決之法...
02/07 22:41, 19F
→
02/07 22:43, , 20F
這套房最壞情況就是收租，賣掉這套房對進北市二房以上的
02/07 22:43, 20F
→
02/07 22:43, , 21F
資金助益其實也不算大，若真的有能力考慮2000以上的北市
02/07 22:43, 21F
推
02/07 22:44, , 22F
400跳2000 檻太大了吧...今年是5倍嗎XDDDD
02/07 22:44, 22F
→
02/07 22:44, , 23F
房，這四、五百萬也還好
02/07 22:44, 23F
→
02/07 22:46, , 24F
原原PO的心願是進北市咩，二房以上，2000還合理吧
02/07 22:46, 24F
噓
02/07 23:20, , 25F
有兩個字可以形容這篇文章,就是多餘的言詞很多叫__ __
02/07 23:20, 25F
推
02/07 23:29, , 26F
2000 如果不靠爸靠媽 對於年薪百萬的小家庭 真的很拼
02/07 23:29, 26F
推
02/07 23:40, , 27F
努力幾年怎麼可能存數百萬？ 一年存100萬？ 月入超過20萬?
02/07 23:40, 27F
推
02/07 23:51, , 28F
台北不是給小資家庭買的...
02/07 23:51, 28F
推
02/07 23:57, , 29F
年薪百萬 一年可以存50就滿強了吧
02/07 23:57, 29F
→
02/08 00:44, , 30F
我也覺得先求有再求好是對的
02/08 00:44, 30F
→
02/08 00:45, , 31F
先有一間小的負擔輕 自住省房租 然後繼續存 如果未來走多
02/08 00:45, 31F
→
02/08 00:45, , 32F
就賣掉賺一筆 再加上新存款 換大換好
02/08 00:45, 32F
→
02/08 00:46, , 33F
未來如果走空 就繼續自住繼續存
02/08 00:46, 33F
推
02/08 01:30, , 34F
但是小屋真的很克難,10p只要2個大人1個小孩就很沒品質了
02/08 01:30, 34F
推
02/08 06:22, , 35F
可悲的是台北一堆人只拿22k 升到30k 還是連小資的資
02/08 06:22, 35F
→
02/08 06:22, , 36F
格都沒有
02/08 06:22, 36F
推
02/08 08:40, , 37F
2000萬的房子，至少要家庭年薪200萬以上才ok
02/08 08:40, 37F
推
02/08 09:51, , 38F
2000萬的房子通常是給廣義換屋族買的
02/08 09:51, 38F
‣ 更多 Kenshilo 的文章
文章代碼(AID): #1IzEcx7N (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 7 之 11 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共11篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 Kenshilo 的文章
文章代碼(AID): #1IzEcx7N (home-sale)