Re: [心得] 終於有了自己的小套房
看板home-sale (房屋交易)作者seremban (生活簡單就是幸福)時間10年前 (2014/02/07 02:38)推噓85(85推 0噓 101→)留言186則, 83人參與討論串5/11 (看更多)
感謝各種不同的聲音與指教
我知道在此版po購屋心得文不討喜
被酸或看衰大有人在
所以在此分外感謝給予祝福的人
我們沒有任何特殊目的
只是單純想分享買到房子的喜悅
當然如果已經走在購屋計劃路上的
只想跟你說你並不孤單:)
鼓勵買或唱空唱衰的人都不重要
購屋這件事有時候得心無旁鶩
500萬北市也找得到物件沒錯
但扣掉老舊.髒亂.複雜.有非自然身故
或格局怪.有特殊屋況&離捷運遠的
基本上是零集合
我設定的是總價4-500萬
實際使用要有10p以上
還要有獨立陽台曬衣服
24h管理&不用追垃圾車
板南線捷運慢慢走步行5-8分鐘內
屋齡25年內+可直接入住的屋況
正常格局採光通風好是基本的
沒有任何不吉利事情或任何結構問題
周遭生活機能要超強
至於爲什麼要板南線
純粹因為我的辦公室在東區那帶
加上個人觀點板南線最強大而已
最後成交的金額其實不到五百萬
是的其實我們買四百多萬而已
之後實價登錄查的到
四百多萬買到我以上設定的條件
全部符合而且有些比我想像的更好
除了原本就維持不錯的屋況
(前手也是自住,非投客)
屋主還留下了洗衣機冷氣書桌床架
等一些仍可使用的家具家電
讓我們省了一筆可觀裝潢費
24h管理+電梯磁卡管制很令人安心
如果板上有土城人
就會知道土城站中央路二段那裡
生活機能真的超級無敵好!!
以四百多萬的價格
買到使用10坪多的空間
和他所有附加條件
已是我看屋三個多月來最棒的一間了
所以決定得非常快XD
然後
分享一下貸款
目前送件的結果可貸到300萬沒問題
當然名下得沒有房地產
無不良信用記錄之類的
本利攤一個月也只要一萬多塊…
以兩人薪水來攤不太會影響生活品質
好吧就算房價跌or被大家說的套牢
我們一個月繳一萬多繳到還完不賣
也沒什麼虧損問題~房子還是自己的
小孩小學前和大人睡應該還好
我小時候也是這樣的…
等要換大屋這間租掉去租外面
負擔說真的也差不多頂多多幾千塊
但我們就是永遠有一間房子
很開心也很安心
Ps.當然最好狀況是賣掉換進北市
前提是這幾年我們要很拼囉!
最後一提
我現在是極普通平凡的上班族一枚
週休二日月領3萬多塊薪水…
大概就1萬孝親1萬貸款1萬生活費這樣
還是未婚夫賺比較多
我能幫忙勤儉持家
但未來能否住回北市看他了~(茶)
那麼有勇氣出來分享購屋文幹嘛
只是想鼓勵跟我們一樣平凡的鄉民
兩個人存好頭期衡量好還款能力後
買下第一間房是很快樂的事
我們是認清存錢速度追不上房價增值
所以才設定第一間買套房的
不然等存到自以為應該可以買2-3房時
那時的房價可能還是只能買小套XD
我承認這一切真的很恐怖…
但還是要勇敢面對認清現實就是了。
土城站附近未來會蓋大型醫院
還有另一支萬大線接過來變雙捷運
雖然都不知道確切完工日
但好過完全沒話題的區域
我自己是覺得增值可期
不增值也沒關係至少住得安心開心
當不用煩惱賺與賠的自住客最快樂了~!(飛走)
※ 引述《newsswen (新鮮人)》之銘言:
: 簡直完蛋
: 1、地點錯誤
: 新北市尤其外環車站,出了捷運500m根本不能買,500m是銀行法定認證的距離上限,超過都算你沒捷運,不是你說有就有,步行7分一定爆的,步行3~5分才行
: 2、產品錯誤
: 一房一廳或套房,現在台北市破舊市中心或北市外圍都還買的起,幹嘛買土城?接著換屋要賣給誰?這裡真的可以講跳針老梗少子化了,在土城買二三房老公寓A+,買中古電梯套房B--
: 3、沒題材
: 沒題材沒建設、沒資金靠、沒財團挺
: 唉,怎麼會關鍵字全部聽錯,版上那麼多know how和眉角技巧,電視上田大權、帥過頭每天胡說八道,結果重要的都沒學,只學到「我家不一樣」「買了就對了」「井噴」…
: 買貴2%又擔仲介5%,要漲10%才有賺,趕快趁現在土城熱,一坪加2萬貼591吧
: ※ 引述《iammakiyo (hope)》之銘言:
: : 看了這篇文章
: : 只有幾個心得如下
: : 1.新成家需求造成的買氣
: : 2.井噴 我家不一樣(堅信三五年後必然會漲)
: : 3.台北市有強大支撐(未來想換屋進北市)
: : 4.實價登錄是地板價
: : 5.500萬其實可以買到北市大同萬華中山區近捷運中古小套房
: : 6.恭喜入住新厝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
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