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Re: [心得] 終於有了自己的小套房

看板home-sale (房屋交易)作者 (新鮮人)時間10年前 (2014/02/06 12:15), 編輯推噓5(18推 13噓 46→)
留言77則, 39人參與, 最新討論串3/11 (看更多)
簡直完蛋 1、地點錯誤 新北市尤其外環車站，出了捷運500m根本不能買，500m是銀行法定認證的距離上限，超過都算你沒捷運，不是你說有就有，步行7分一定爆的，步行3～5分才行 2、產品錯誤 一房一廳或套房，現在台北市破舊市中心或北市外圍都還買的起，幹嘛買土城？接著換屋要賣給誰？這裡真的可以講跳針老梗少子化了，在土城買二三房老公寓A+，買中古電梯套房B-- 3、沒題材 沒題材沒建設、沒資金靠、沒財團挺 唉，怎麼會關鍵字全部聽錯，版上那麼多know how和眉角技巧，電視上田大權、帥過頭每天胡說八道，結果重要的都沒學，只學到「我家不一樣」「買了就對了」「井噴」… 買貴2%又擔仲介5%，要漲10%才有賺，趕快趁現在土城熱，一坪加2萬貼591吧 ※ 引述《iammakiyo (hope)》之銘言： : 看了這篇文章 : 只有幾個心得如下 : 1.新成家需求造成的買氣 : 2.井噴 我家不一樣(堅信三五年後必然會漲) : 3.台北市有強大支撐(未來想換屋進北市) : 4.實價登錄是地板價 : 5.500萬其實可以買到北市大同萬華中山區近捷運中古小套房 : 6.恭喜入住新厝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.80.2.150
推
02/06 12:16, , 1F
他的預算，大概也沒辦法幫你衝五股吧
02/06 12:16, 1F
噓
02/06 12:18, , 2F
人家買房是好事, 這種觸霉頭的話你爛在肚子裡吧
02/06 12:18, 2F
噓
02/06 12:20, , 3F
人家自住買心安 要不要說說你第一間買在哪
02/06 12:20, 3F
講好聽話，世界就會顛倒過來，事情就會變成真的，那我每天喊五次台股上萬點早發了 你們這些人都是在害他，子曰鄉愿德之賊也，我才是在幫他 ※ 編輯: newsswen 來自: 58.114.221.62 (02/06 12:22)
→
02/06 12:24, , 4F
你也幫土城想個口號讓土城一起起飛阿
02/06 12:24, 4F
噓
02/06 12:26, , 5F
500m走路本來就差不多7分鐘好嗎？
02/06 12:26, 5F
推
02/06 12:30, , 6F
土城的口號就是..我家不一樣,井噴呀.賣不掉加價賣
02/06 12:30, 6F
→
02/06 12:31, , 7F
那是全台共有的口號
02/06 12:31, 7F
噓
02/06 12:31, , 8F
投資客角度在看世界
02/06 12:31, 8F
→
02/06 12:34, , 9F
500米要走7分鐘+1
02/06 12:34, 9F
→
02/06 12:35, , 10F
快走不停紅綠燈可以..但實際上常常停下來吧
02/06 12:35, 10F
→
02/06 12:37, , 11F
土城和五股一樣都是依賴其他地區的建設(新板和副都心)
02/06 12:37, 11F
→
02/06 12:38, , 12F
不過土城最少有捷運撐腰。沒五股王想的那麼外圍。
02/06 12:38, 12F
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02/06 12:39, , 13F
何況500萬本來就沒啥更好選擇。
02/06 12:39, 13F
噓
02/06 12:40, , 14F
好會酸，酸自住很強ㄇ
02/06 12:40, 14F
→
02/06 12:41, , 15F
無聊~ 500公尺是有多遠
02/06 12:41, 15F
推
02/06 12:42, , 16F
土城站好歹在最強板南線上(沒有之二), 附近也有頂埔工業區
02/06 12:42, 16F
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02/06 12:42, , 17F
土城乾脆加一橫，改叫王城吧。或去一撇改叫上城
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02/06 12:43, , 18F
改名看能不能轉運。
02/06 12:43, 18F
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02/06 12:49, , 19F
不然你說說只有500預算要買啥吧
02/06 12:49, 19F
噓
02/06 12:49, , 20F
干城？
02/06 12:49, 20F
推
02/06 12:52, , 21F
土城有這麼糟嗎？
02/06 12:52, 21F
→
02/06 12:53, , 22F
自住：地點、價格、格局、機能都滿意...就是好事情！
02/06 12:53, 22F
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02/06 12:55, , 23F
王城XDDD
02/06 12:55, 23F
推
02/06 12:57, , 24F
我還滿能接受土城的
02/06 12:57, 24F
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02/06 12:58, , 25F
其實你也沒有幫他 你只有叫他賣 沒說賣完要幹嘛
02/06 12:58, 25F
噓
02/06 13:17, , 26F
這麼會酸
02/06 13:17, 26F
噓
02/06 13:40, , 27F
如果n大真那麼有眼光 那應該正在投資中 哪有空來ptt
02/06 13:40, 27F
推
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土城有看守所，也是重大建設。這應該是政府設計，負責幫忙外
02/06 13:52, 28F
→
02/06 13:52, , 29F
出工作者看守家門的組織，讓當地更適合勞工生活。
02/06 13:52, 29F
→
02/06 13:53, , 30F
所以說土城真的是棒，房價一定漲！
02/06 13:53, 30F
推
02/06 14:03, , 31F
土城舊公寓都還比高雄美術館農16貴 到底誰該先崩呢XD
02/06 14:03, 31F
噓
02/06 14:14, , 32F
不然500萬要買哪?附近還有7分鐘可以走到的捷運站
02/06 14:14, 32F
→
02/06 14:39, , 33F
高雄路竹一間中古透天,20地坪,只要500萬就有了~請大家快
02/06 14:39, 33F
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02/06 14:39, , 34F
下來買~ 買了一定賺!!!
02/06 14:39, 34F
推
02/06 14:54, , 35F
推！認同觀點！會住到土城去的，根本不會想要住套房！
02/06 14:54, 35F
推
02/06 15:16, , 36F
福地福人居，起家厝自己喜歡就好。
02/06 15:16, 36F
→
02/06 15:17, , 37F
之前也有台北工作買基隆的，人家也住得開心啊～
02/06 15:17, 37F
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02/06 15:18, , 38F
除了幫他們出錢還有給與祝福以外，任何
02/06 15:18, 38F
→
02/06 15:19, , 39F
建議都不如他們親身的體會吧。買屋也是有緣的。
02/06 15:19, 39F
推
02/06 15:22, , 40F
我同學2年前在海山站買室內19坪兩公寓才500萬
02/06 15:22, 40F
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02/06 15:22, , 41F
現在過兩年可能700了 但是我也覺得700買土城電梯套房
02/06 15:22, 41F
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02/06 15:22, , 42F
不如買海山老公寓
02/06 15:22, 42F
推
02/06 15:22, , 43F
搞不好哪天陽明山火山爆發，住土城才是好？
02/06 15:22, 43F
推
02/06 15:27, , 44F
五股王用語太重了吧,原原po自有考量
02/06 15:27, 44F
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02/06 15:29, , 45F
大家看法不同，或許可以講來聽聽,但還是多給祝福吧
02/06 15:29, 45F
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02/06 15:30, , 46F
買了住了開心平安就好,雖說500萬也是辛苦賺的
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02/06 15:31, , 47F
這樣買是好或不好,10年20年後他們自己會驗證
02/06 15:31, 47F
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02/06 15:33, , 48F
原原po下了決定,不管認不認同,還是祝福她生活愉快呀
02/06 15:33, 48F
推
02/06 15:37, , 49F
雖然對土城也沒好感 但預算有限的情況還是不要酸他們比較
02/06 15:37, 49F
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02/06 15:37, , 50F
好啦 重點是人家找到心目中的好房 套不套也不用酸他們
02/06 15:37, 50F
→
02/06 15:50, , 51F
原po又想增值又沒做好功課才會被吐吧..
02/06 15:50, 51F
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02/06 15:54, , 52F
到時若怒漲百分百,再來打五股王的臉吧
02/06 15:54, 52F
推
02/06 16:16, , 53F
反正第一套房，要一次買到合身的也難
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02/06 16:40, , 54F
google map: 捷運忠孝新生走到光華，180m需3min
02/06 16:40, 54F
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02/06 16:42, , 55F
3~5min應該是180m~300m，過市民大道就打臉了
02/06 16:42, 55F
噓
02/06 17:39, , 56F
別鬧了 一堆仲介沒業績 有人願意買要多鼓勵阿
02/06 17:39, 56F
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02/06 17:52, , 57F
雖然你講得很嗆,我對新北也不熟,但覺得你說的是對的
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02/06 17:52, , 58F
也是真心的好建議,原Po真的要好好思考一下...
02/06 17:52, 58F
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02/06 17:53, , 59F
尤其當我看到第一篇a大高樓五年台北市45W/P的套房時
02/06 17:53, 59F
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02/06 17:53, , 60F
就覺得500W買土城套房真的有點虧了..個人看法不要信我~~
02/06 17:53, 60F
推
02/06 18:04, , 61F
a那間是五年裝潢，不是屋齡五年
02/06 18:04, 61F
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02/06 18:48, , 62F
3~5 min 大概200~300m
02/06 18:48, 62F
→
02/06 18:54, , 63F
人的步行約1秒1米以上，8分鐘約500米。
02/06 18:54, 63F
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02/06 18:56, , 64F
根據研究，離捷運若超過600米，對房價就沒有明顯影響
02/06 18:56, 64F
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02/06 20:55, , 65F
五股王唯一講的對的是外圍套房不值得投資。
02/06 20:55, 65F
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02/06 21:15, , 66F
外圍套房真的不值得投資 自住就爽就好
02/06 21:15, 66F
推
02/06 21:59, , 67F
其實外圍要怎麼看? 只是它最少還有現成的捷運可搭
02/06 21:59, 67F
→
02/06 22:00, , 68F
而非是 不知有或無的捷運... 但若真的房價往下走的話
02/06 22:00, 68F
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02/06 22:01, , 69F
到時什麼樣的物件會被砍殺的最兇??
02/06 22:01, 69F
→
02/06 22:02, , 70F
都要買或租套房了，我還弄到土城去?也太遠了吧
02/06 22:02, 70F
推
02/06 23:06, , 71F
買來自助的不需要考慮那些
02/06 23:06, 71F
→
02/06 23:07, , 72F
小倆口為了省錢出了不少力，比鍵盤鄉民好多了
02/06 23:07, 72F
噓
02/07 05:47, , 73F
慘了 糟了 哎呀 真不好
02/07 05:47, 73F
噓
02/07 06:24, , 74F
酸個屁阿，魯蛇
02/07 06:24, 74F
噓
02/07 12:56, , 75F
除了酸 還會幹嘛
02/07 12:56, 75F
推
02/07 13:18, , 76F
無關地點，我覺得總價差不多的話，買公寓比大樓套房好，自住
02/07 13:18, 76F
→
02/07 13:19, , 77F
的話，空間大點總是舒服些，而且還有土地價值。
02/07 13:19, 77F
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