Re: [請益]到底是讓買方加價還是讓賣方降價比較容易?

看板home-sale (房屋交易)作者 (鶖紅陌夏挽風曲)時間9年前 (2015/08/03 13:35), 編輯推噓7(11426)
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技術上來說 現在買方出價都挺芭樂的 正常開價的7-8折 還算好 有幾次遇到那種說他爺爺以前這裡才多少多少 出5折 …… 拜託 別來浪費我時間 然後通常這種 連斡旋都不會出 都口頭 一邊臭幹屋主沒良心 開這什麼價格 我爸以前這邊一百有找 現在開一千是賣給鬼 這樣啦 你跟屋主說400現金買 …… 7-8折的部分 以差距100萬為例 大概 買加30 屋主退70 7:3比 這是正常狀況 現在基本上都屋主退讓比較多 再來說說天價委託 有兩種 第一種 我家是龍腦 龍脈 全社區 全縣市 最棒最好 最值錢 我家不一樣 第二種 通常是某個獎金很低 品牌很大 顏色很正確的仲介公司 http://i.imgur.com/tkNd37r.jpg
為了接到委託 會跟屋主說 你家最不一樣 最值錢 全台灣 就你房子最好 所以實價登入 參考而已 屋主開價自動在幫他喊高20% 另外有人說到 拿實價登入打屋主臉什麼的 如果屋主這麼簡單降價 我家跟其他人一樣 房屋仲介 可以全部包包回家吃自己啦 -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.152.9 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1438580131.A.32B.html

08/03 14:23, , 1F
房子的可賣性 跟承辦業務也有很大關系(煙)
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08/03 14:28, , 2F
拿實價登錄,屋主不依,那就讓他繼續持有房子
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實價登錄的存在不是讓屋主看笑話的
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08/03 14:29, , 4F
賣方不急,買房當然也不急,讓他留個萬年也好
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樓上好棒棒 以為實登是一切 呵呵 那賣方別開高 買方就會
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用實價買嗎 還不是要更低 還有 實登沒說屋況座向 景觀
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08/03 14:33, , 7F
參考價值有限
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只可惜大眾支持的是實價登錄,不是小眾偏愛的喊價
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08/03 14:43, , 9F
漲的時候就要人看實價,出的比實價高.跌的時候就說實價參
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考價值有限 ..好棒棒 呵.呵呵.呵呵呵.呵呵呵呵~
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現在就跌啊,以前賣方拿蹻現在風水輪流轉
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總算輪到買方跩,反正都等那麼久了,買方最會的就是等
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反正就是不爽不要賣阿,東西的價值本來就是隨人開的
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買盤好強wwww 我只是說一下屋主心態
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肯賣實登 或行情的是賣滿快的 但是還有有5成以上屋主是
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我說的狀況
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買方最會就是等等等 等到永遠的歷史高價 慢慢看你不急
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我不急 屋主急的我也不急著跟你說
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買不到要的價格不高興 噓我也沒用 高雄王說的對 這邊買盤
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好強阿
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先等吧,至少明年選完再來決定
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未來歷史高價已經是不可能,只有跌多少跟保值
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可能是吸引力法則吧
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吸引力法則 難怪台灣房價高 哈哈
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有一個客人看房子三年了,他喊跌喊了三年,當初他過一
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間開價798萬的透天現在轉手賣開價1280萬,我相信這是吸
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引力法則。
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這都過去了
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現在買房800,以後還能賣800就很好了
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一直講過去 就一堆多頭市場的股神阿 最好是永遠多頭囉~
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不是要賺錢的自住,等低價已經不是遙不可及是指日可待,
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真的不用急
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我也「希望」會跌!這樣我才買的起Q_Q
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08/03 16:17, , 34F
但是現實是殘酷的
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08/03 16:19, , 35F
真的會跌多等幾輩子就等到了 給你點讚
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更正 會崩
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08/03 18:16, , 37F
感覺只有仲仲跟投投比較急~~~
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08/03 18:42, , 38F
現實對誰殘酷,明年選完後就知道
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08/03 18:42, , 39F
反正都等那麼久了,不差這幾個月
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08/04 00:11, , 40F
好棒棒?
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08/04 00:12, , 41F
你們這些千鉤子的就做好千鉤子的本分不就好了
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