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Re: [新聞] 房價跌定了？已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (a887563)時間10年前 (2015/11/25 20:16), 編輯推噓20(20推 0噓 31→)
留言51則, 23人參與, 最新討論串11/14 (看更多)
※ 引述《ykkmiles (匪類很腳色)》之銘言： : 我是房仲看現在的房市，跌有啊屋主要跑路的缺錢的才會便宜賣啊 : 賣方看到實價最高的就會想要都有人可以賣到這麼高的價格了，為啥不能這樣賣？ : 缺用錢的會自己主動調整價格，需要資金周轉或轉投資的急用錢的比較有機會降價。 : 不缺的就這樣賣啊，你賣不出去是你的問題啊，我就是要這個價格不然你就別賣了 : 屋主、地主又不缺錢出一些芭樂價就不用來談也不要來跟我回報了啊 : 客人你要先選過挑過啊，喜歡看57台的就叫他們去跟57台的人買就好了啊 : 被這些爛嘴說成這樣，屋主地主都蠻不開心的。 : 買方這邊看了那麼多，很多很會演的，說自己有多可憐多窮怎樣怎樣的 : 一直說現在買氣減少成交量少要降價要降價，一堆什麼鬼理由都能講， : 下斡還要但書說能貸多少才要買！結果現金付清連貸都不貸的一堆。 : 依個人淺見：漲跌看地段、執政單位的社會利福多或少加減影響啦。 : 自住要用的講白的就是買的時機點可能會便宜或貴點沒啥差， : 以我家當初叫我家人買，還被同社區的說買的太貴了 : 被家人的不諒解與冷言冷語，幾年後道路開通、生活圈也更大了，房價也跟著漲了 : 馬上改口說，當初怎麼就沒有多的錢可以多買幾間。 : 價格賺了一間，但現在還是自己在住是有差嗎？也沒打算要在拿出來賣！ : 自己住爽爽的就好了管他漲還是跌勒！ : 總結：買方想貪便宜越多越好， : 賣方想賣高於實價越高越好。 : 買賣雙方都是貪心的。 : 如果角色互換好了，你是屋主、地主你會想便宜賣掉你的屋子跟土地嗎？ : 一個透明的實價登入還是要出了一個芭樂價我也只能笑笑的說， : 這塊地跟屋主可能還在等待有緣人的出現啦XDD。 安安您好，房仲哥 你有玩過股票的經驗嗎？ 我前一篇說了，我認為房市現在就是在盤整收斂 欠一個往上或往下的力道 但是沒有往上的理由。 原本要向下了，卻被一隻手撐著。 而且當房地產已經不是自用，是投資的工具時。 舉例像台積電這麼好的公司，今天收盤１４１塊 想賣台積電，不缺錢又想變現一定掛賣前高１４４。５塊 想買台積電，一定想低接一定掛前低１３４塊 只是有價證券交易速度非常快，不動產的交易速度是很慢的。 你說的買方賣方心態，這非常常見處處可見， 但是這不是藉口阿不代表房地產不會跌。 不然日本跟其他國家怎麼會跌呢？ 因為其實現在市場的氛圍就是觀望多空僵持， 盤整的收斂末端，沒有什麼在成交沒有量 不久有一天，就知道是人擠人搶購，還是會人踩人拋售了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 14.203.218.75 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1448453804.A.1C7.html
推
11/25 20:50, , 1F
通常一但開始就會非常快
11/25 20:50, 1F
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11/25 20:51, , 2F
一但開始確定成交價 就見真章了
11/25 20:51, 2F
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反正是實價登錄，不像股票能護盤
11/25 20:52, 3F
推
11/25 20:58, , 4F
房市轉空，這兩年房市根本沒樂觀的理由！
11/25 20:58, 4F
推
11/25 21:03, , 5F
現在唯一的問題就是已經沒有人要追高了..
11/25 21:03, 5F
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11/25 21:03, , 6F
那房價如何再繼續創新高井噴呢？？別騙人了。
11/25 21:03, 6F
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11/25 21:03, , 7F
其實看一堆投客心急如焚 就知道早就玩完了
11/25 21:03, 7F
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11/25 21:07, , 8F
空手看戲贏一堆套牢的...
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推
11/25 21:09, , 9F
A投資加價賣B投資，B投資加價賣C投資，C投資加價賣
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不掉，套住了，呵呵！
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11/25 21:12, , 11F
接著開始喊房子保值，出租...安慰一下自己，結果房子
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就越來越老了
11/25 21:12, 12F
推
11/25 21:14, , 13F
個人見過一個案例，有金主聽說中部某地區要辦理區段
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徵收，然後就開始收購該區域土地，不管土地上有無
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11/25 21:15, , 15F
建物，也不管地目，一律收購，結果現在該地段不辦理
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區段徵收，現在一大堆資金卡在那邊，賣也賣不掉。
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11/25 21:16, , 17F
成為最後一隻老鼠，結論是：夜路走多會遇到...
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推
11/25 21:19, , 18F
股票板的又來看戲了
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11/25 21:25, , 19F
不賺最後一個銅板不必買在最低
11/25 21:25, 19F
推
11/25 21:34, , 20F
賠錢就夠淒涼了，你還這樣甩人家巴掌，對的起良心嗎
11/25 21:34, 20F
推
11/25 22:08, , 21F
現在買房又多一潛在風險,就是恐怖攻擊,會漲還跌心知肚明
11/25 22:08, 21F
推
11/25 22:22, , 22F
夠敏感的投客看到今天IS的宣言,應該更抖了吧~
11/25 22:22, 22F
推
11/25 23:02, , 23F
不動產市場跟證券市場是兩碼子事，請參閱投資學!
11/25 23:02, 23F
推
11/25 23:07, , 24F
樓上說的是 至少不能賣不掉加價賣來釣傻子
11/25 23:07, 24F
推
11/25 23:42, , 25F
房地產以季為單位 中價位就是盤
11/25 23:42, 25F
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11/25 23:43, , 26F
除非超大利空 不然反應很慢 就跟恐龍一樣
11/25 23:43, 26F
推
11/26 01:12, , 27F
等到你發現同類都偷偷撿便宜去了，三個月後實價和交易量新
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11/26 01:12, , 28F
聞報才出來，再開始找便宜，怕是賤商又跩起來了，屋主脖子
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又硬了，趁他病快下手!
11/26 01:12, 29F
推
11/26 01:23, , 30F
小趨勢已為撿便宜 時間拉長 顆顆...
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11/26 01:23, , 31F
沖來沖去 到最後會迷失自我
11/26 01:23, 31F
推
11/26 07:42, , 32F
不怕不怕！沒有不景氣，只有不爭氣。房價繼續井噴
11/26 07:42, 32F
推
11/26 10:14, , 33F
股票這個部份我也有小小投資一點點，也用了NN的程式跑過
11/26 10:14, 33F
→
11/26 10:15, , 34F
但是在台灣的股票，要考量的因素有很多不能用數值去帶入
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像該要大跌的時刻確被那該死的國安基金給HOLD住了，超幹
11/26 10:15, 35F
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11/26 10:17, , 36F
不然像大立光在上一波跑出的結果會回到17~18XX的區間內
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11/26 10:18, , 37F
政府單位、企業內線你有把握到能全贏嗎？應該是做不到吧
11/26 10:18, 37F
推
11/26 11:53, , 38F
哈哈
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11/26 13:05, , 39F
有一天魯空可以接受睡馬路 睡公園 那麼房子和股票沒啥差
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11/26 13:06, , 40F
不過這個月變冷還是先租屋 等天氣轉好在研究睡馬路
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11/26 13:08, , 41F
睡公司就好了啊 睡三小馬路公園
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11/26 13:10, , 42F
公司拜託我睡裡面留守，每晚加錢我還要看心情呢！
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11/26 13:10, , 43F
害怕沒地方睡喔？
11/26 13:10, 43F
推
11/26 13:24, , 44F
現在不會有人去人擠人搶購了 只差甚麼時候人踩人而已
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11/26 23:37, , 45F
睡公司也太慘，隨時on call的感覺，沒得放鬆
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11/26 23:38, , 46F
日本之前流行在市區露營。大安森林公園應要開放
11/26 23:38, 46F
推
11/27 03:09, , 47F
回了一篇文，但最後你還是沒表達你覺得會漲還是會跌啊?
11/27 03:09, 47F
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11/27 03:10, , 48F
所以是跟股票一樣很難預測是嗎?
11/27 03:10, 48F
推
12/04 20:41, , 49F
別忘了，房市轉空時會出現「跳羚效應」，這個月房價低點
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12/04 20:41, , 50F
是下個月房價的高點。何必這時進場呢？10年多頭剛轉空，
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房價呈胖U型走勢，此時比的是氣長。
12/04 20:41, 51F
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