Re: [新聞] 房價跌定了？已回收
: 投資客沒在付本金的啦
: 有在付本金，房市就不會變這樣
: 以年利率2%來說
: 貸100萬，本金及利息，每月要繳5000元
: 但若是用寬限期，每月只要繳1600元
: 本來只能繳一間，只繳寬限期的話，可以從玩一間變玩三間
: 可以玩的房價也變高
: 租三個年後，賣掉二間，剩下那一間等於買不用錢的
: 寬限期二年到了怎麼辦？再換一家銀行轉貸就好了
: 現在資金這麼浮濫，銀行巴著你來借錢
: 會不會玩不下去，如同planta說的：不會。因為租金可以付寬限期利息
: （先不講到住宅出租那塊）
: 房價1500萬，自備500萬，貸1000萬，每個月利息是1萬6，房租租個2萬還有找
: 房價1500萬，自備300萬，貸1200萬，每個月利息是1萬9，房租租個2萬還有找一點
: 只要有人租，投資客就不會斷頭
: 其實要讓房價崩很簡單
: 禁寬限期，或限用一次+縮短為一年，逼那些投資客要繳本息
: 他們就GG了
: 貸1000萬，每個月本息要繳5萬元，租金3萬還得貼2萬進去
: 投資客負現金流，很快就掛了，或是不想玩
: 但政府不敢這麼做，不敢把泡泡吹破，只趕讓他慢慢破
: 政府放任出來的結果卻要全民承擔，還是挺幹的
: 難怪政權快輸掉了
: 美河市為什麼投資客罵，因為會拉低租金，投資格現金流會變負數
全世界發達國家利率都比台灣低 租金都比台灣高
還在那邊利率租金勉強打平就沾沾自喜好不好笑
反正房客幫忙付利息想放多久就放多久嗎
利率都不漲給你放二十年好了
新屋變二十年屋 二十年屋變四十年屋 都不會跌價就對了
真是神邏輯
國外利率那麼低租金那麼高還願意租屋都是白癡就對了
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噓
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