Re: [新聞] 房價跌定了？已回收

看板home-sale (房屋交易)作者munemasa (上PTT真是浪費生命)時間10年前 (2015/11/23 12:16)推噓56(64推 8噓 77→)

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※ 引述《processior (korman)》之銘言： : ※ 引述《planta (小盆栽)》之銘言： : 然後政府也沒再打房，很多投資客都被套了，還在撐因為利息太低 : 拿房客的租金去付利息往往還有剩一點，政府其實也知道泡沫很大了 : 只是盡一切力量讓他消風...不敢讓他一次破，所以雙方都在撐。 : 最後如果你問我天枰往哪邊倒，我會說如果柯P的五萬戶社會住宅 : 都像興隆公共宅這樣玩，蔡英文的二十萬戶社會住宅真的落實的話 : 真的很多投資客要跳樓了，到時候不是找不到人買是找不到人租， : 投資客買房只是要轉手賺錢，根本不會去用它空在那裏就算一直繳利息 : 也是成本，重點是房子久了沒人住更容易壞賣相更差。。。 : : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.46.81 : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1448041692.A.17A.html : → kusomanfcu: 別忘了稅金還有房租只等於利息還有本金要付 11/21 01:54 : → kusomanfcu: 越久現金流卡越大 11/21 01:54 : → kusomanfcu: 期時以目前狀況無做為房價都會跌了 11/21 01:55 投資客沒在付本金的啦有在付本金，房市就不會變這樣以年利率2%來說貸100萬，本金及利息，每月要繳5000元但若是用寬限期，每月只要繳1600元本來只能繳一間，只繳寬限期的話，可以從玩一間變玩三間可以玩的房價也變高租三個年後，賣掉二間，剩下那一間等於買不用錢的寬限期二年到了怎麼辦？再換一家銀行轉貸就好了現在資金這麼浮濫，銀行巴著你來借錢會不會玩不下去，如同planta說的：不會。因為租金可以付寬限期利息（先不講到住宅出租那塊）房價1500萬，自備500萬，貸1000萬，每個月利息是1萬6，房租租個2萬還有找房價1500萬，自備300萬，貸1200萬，每個月利息是1萬9，房租租個2萬還有找一點只要有人租，投資客就不會斷頭其實要讓房價崩很簡單禁寬限期，或限用一次+縮短為一年，逼那些投資客要繳本息他們就GG了貸1000萬，每個月本息要繳5萬元，租金3萬還得貼2萬進去投資客負現金流，很快就掛了，或是不想玩但政府不敢這麼做，不敢把泡泡吹破，只趕讓他慢慢破政府放任出來的結果卻要全民承擔，還是挺幹的難怪政權快輸掉了美河市為什麼投資客罵，因為會拉低租金，投資格現金流會變負數 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.37.230 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1448252202.A.9F7.html

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