Re: [心得] 台灣少子化會比日本更慘
原文恕刪
有個問題想討論少子化和人口集中以及對房價影響的問題
目前看到的這幾年的趨勢是
因為北部發展進步，造成大量人口往北部移動。
鄉村與次級都市人口大量減少無法產生有效的生活圈。
這些地方人口越來越少，慢慢只剩下老年人。
年輕人集中在大台北或北部
因為這些大都會物價房價消費越來越高，造成生活不易，進而加重少子化趨勢。
鄉村與次級都市的房價只會越來越低
大台北的房價漲到一定程度之後，和去年相比，目前是往下跌了一成左右。
而這半年來的趨勢是有漲有跌，有點以盤代跌的感覺。
平心而論，北部也很難出現房價大崩盤(腰斬)的現象。
因為都市人口還是一樣集中，有其支撐的力道。
市中心只要盤到一定程度(比方說最高點的7-8成)，
我相信一定有所謂剛性需求的人進場。
只是房價目前盤整需要幾年，這真的沒人說的準。
目前看到的是，上漲力道不足，以盤代跌。
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