Re: [心得] 台灣少子化會比日本更慘
看到信義7月這筆我驚呆了
4 5樓都跌到 6 7字頭
2樓還在成交87
看土地持份如此大
推估是有增建吧？
7月
台北市大安區新生南路一段103巷1-49號
住宅/公寓 2320萬
單：87.32萬
權：26.57坪
地：10.72坪
42.3年
樓層：2
3房2廳1衛
※ 引述《Neymar (內馬爾)》之銘言：
: 原文恕刪
: 有個問題想討論少子化和人口集中以及對房價影響的問題
: 目前看到的這幾年的趨勢是
: 因為北部發展進步，造成大量人口往北部移動。
: 鄉村與次級都市人口大量減少無法產生有效的生活圈。
: 這些地方人口越來越少，慢慢只剩下老年人。
: 年輕人集中在大台北或北部
: 因為這些大都會物價房價消費越來越高，造成生活不易，進而加重少子化趨勢。
: 鄉村與次級都市的房價只會越來越低
: 大台北的房價漲到一定程度之後，和去年相比，目前是往下跌了一成左右。
: 而這半年來的趨勢是有漲有跌，有點以盤代跌的感覺。
: 平心而論，北部也很難出現房價大崩盤(腰斬)的現象。
: 因為都市人口還是一樣集中，有其支撐的力道。
: 市中心只要盤到一定程度(比方說最高點的7-8成)，
: 我相信一定有所謂剛性需求的人進場。
: 只是房價目前盤整需要幾年，這真的沒人說的準。
: 目前看到的是，上漲力道不足，以盤代跌。
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