Re: [請益]大家覺得這波房價下跌趨勢何時會到最已回收

看板home-sale (房屋交易)作者AGODC (我會游仰式了^^)時間9年前 (2016/12/05 15:27)推噓5(6推 1噓 6→)

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悲劇得看不到未來啊人口悲劇; 現在出生率世界第一低，人口老化，幾年後死亡率高過出生率，房屋自有率高達80%，那也就是台灣本國人多數未來可以繼承到房子，需求<<<供給。(我家這代4人，下一代2人，要繼承幾間房跟幾塊土地..) 經濟倒退; 以前政府搞西進，現在搞南進，無法創造台灣本地更多就業機會，所以薪資肯定繼續停滯或後退(外勞引進越來越多)。中國崛起; 這個已經發生10來年了，不過隨著雲端繼續進化，網路服務變成是跨國際的並且有產業取代性，不同的是它不會是百家爭鳴，而是朝著贏者全拿在走(喜歡就買就併購然後移走)，台灣這一塊看得到吃不到，主力電子業早就是悲劇了，只剩下幾家有國際競爭力的在撐，未來工業4.0(又是個贏者全拿的東西)後會更加劇。邊緣化: 台灣具國際競爭力的產業跟中國同質性太過(西進嘛，當然一樣)，但現在他們已經大步一條龍走(品牌+製造統包)，台灣很多產業會慢慢消失，政府的南進政策，在東南亞製造更多台灣的競爭者，台灣越來越邊緣化.. 這不悲劇嗎？? 現在政府推的南進就是先讓台灣剩餘的產業再撐一陣子，砍7天+1例一休讓中小企業能苟活，全力往發展生技醫療跟國防來接力(??)，如果沒做起來或是中國沒自爆，那就gg了，不管是房市或經濟。 ※ 引述《processior (korman)》之銘言： : ※ 引述《ftrain ()》之銘言： : : ※ 引述《lapetos (latt)》之銘言： : : : 這波應該沒有極限 : : : 因為新生兒只剩十幾萬 : : 目前就觀察來看，房價今年Q4有可能落底了。 : : 營建指數在今年年初的時候因氣氛很悲觀， : : 破底達204。 : : 從Q1震盪到Q4目前又來到245，距離底部已經很遠了。 : : 最近觀察只要252過了以後，Q4就很高度可能 : : 是這波回檔的底部了。 : : 整個房價從2014到2016足足跌了三年，不算很長， : : 但也不算短，主要跌勢在雙北，沒有整個蔓延擴散 : : 開來。這也是這波房價修正，讓人很無感的原因。 : : 因營建指數是最具代表性的上市建商、營造商組成的， : : 約領先信義房屋指數3個月到半年左右，這樣估算大約明年 : : 2017 Q2就可以看到雙北房價回升的消息了。 : ================================================================= : 還有人問這個問題就代表根本不可能見底啦，房市底部一定伴隨著 : 絕望的氣氛，什麼叫做絕望....你去問問經歷過sars那一段的人就知道了 : 現在的氛圍只是剛剛開始而已，就好像高鐵目的是高雄現在就剛剛離開台北市 : 剛到新北而已。。。。 : 從104年下半年房版人氣普遍開始上400...後來一度常態性達到500多 : 什麼時候開始第二階段，當你看到房版人氣開始超過600往700邁進時就是第二 : 階段開始了。....君不見以前只要喊漲地價稅..就一堆人出來喊房租要漲了喔 : 喊到震耳欲聾..大家想一次這次有嗎????所以現在大概走到第一階段尾聲... : 正所謂 : 炒房炒到變房東嫖妓嫖到變老公 : 就是這個道理啦 ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_Z00AD. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.211.50 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1480922847.A.C45.html