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Re: [心得] 留意台灣房地產空頭的逃命波已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (我還懂不懂飛翔)時間8年前 (2018/04/29 08:23), 8年前編輯推噓13(13推 0噓 19→)
留言32則, 11人參與, 8年前最新討論串3/11 (看更多)
※ 引述 《jamo (hi)》 之銘言： 在看前面的上海房市論戰也好奇起來，也查了一下文章，赫然發現jamo大在2013就看到要跌 三成，盤到2018~23，然後跑到上海做多，準確度有點強，特地回文朝聖一下 如果有空幫忙分析一下高雄美術館區，正在把職涯規劃與房屋做整體考量，目前趁這波跌勢 ，壓了兩千在該區新大樓，打算住個10年左右，然後連同市區預計給家人住的大三房一起脫 手，再轉任 到海外工作(目前是偏好新加坡，薪水有兩倍)，但也還在猶豫就久居高雄，畢竟多賺的錢老 實說對於我們這種物欲不高的人也用不到，爽到小孩子而已 jamo大有什麼建議嗎？ : 屋況跟小環境真的太爛的案子 : 　 : 次之也就是其他北市以及板橋中永和新莊精華地段 : 但這邊總價也是千萬級的,也要高級白領才買的起 : 這邊估計平盤或者盤跌個一成左右, : 一般白領跟那種"我要生活品質,我不要一生做屋奴的"一樣是靠邊站 : 　 : 接下來是離北市中心一小時左右通勤距離的,這種會修正個八~九成 : 至於林三淡,南崁桃園的確是有點下修到七成的風險, : 　 : 不過說這個有甚麼用呢 : 這波資產重分配已經結束,房市接下來要再續力個幾年才有辦法再次發力 : 而且從台灣的經濟成長來看,除非找到下一個主流產業 : 能讓台灣的 GDP 突破三萬鎂,否則很可能也就再起不能,就那樣了~ : 　 : 如果眼睛隻看的到天龍國特區的人,建議是甚麼時候進場都沒差 : 因為精華區房價基本就是隻漲不跌,這不是神話是事實 : 但如果要買到外環外去,目前的確是可以再等等 : 也許再等個五~十年可以等到房價修正三成 : 請自行考量值不值得 : 　 : 或者可以來上海跟我一起買房地產啊 muhahahaha~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.250.231 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1524961384.A.7B5.html
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04/29 08:33, 8年前 , 1F
嗯嗯，多多都是世界上最聰明的人
04/29 08:33, 1F
推
04/29 08:35, 8年前 , 2F
你信？ 嗯!
04/29 08:35, 2F
推
04/29 08:43, 8年前 , 3F
版上還是有成功人士的~ 期待 j 大回覆
04/29 08:43, 3F
※ 編輯: deltaz (223.138.250.231), 04/29/2018 08:45:38
推
04/29 08:48, 8年前 , 4F
我看了jamo 2013那篇文的感想： 台北市的預測只是剛好
04/29 08:48, 4F
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04/29 08:48, 8年前 , 5F
有奢侈稅+房地合一～ 哈哈
04/29 08:48, 5F
推
04/29 09:01, 8年前 , 6F
物極必反的道理很難懂嗎
04/29 09:01, 6F
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04/29 09:02, 8年前 , 7F
再過個10年，大多數人的房子都會是繼承來的，跟日本一
04/29 09:02, 7F
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04/29 09:02, 8年前 , 8F
樣
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04/29 09:04, 8年前 , 9F
但是都會區房價不會跌太多，郊區倒是可能會砍到見骨，
04/29 09:04, 9F
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04/29 09:04, 8年前 , 10F
成現兩極化
04/29 09:04, 10F
都會區這一兩年早就見骨囉
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04/29 09:04, 8年前 , 11F
跟日本一樣那不就蛋黃區超貴，收入買不起
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04/29 09:04, 8年前 , 12F
所以如果不是真的很需要，真的不建議現在買
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04/29 09:05, 8年前 , 13F
是啊，所有的都市發展都是走一樣的路線，只是台灣只會
04/29 09:05, 13F
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04/29 09:05, 8年前 , 14F
加速
04/29 09:05, 14F
推
04/29 09:07, 8年前 , 15F
買房子在高雄給小孩沒屁用，高雄除了醫生薪水比較好，其他
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04/29 09:07, 8年前 , 16F
都低薪啦，讓孩子長居高雄只是斷送前途而已
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有這麼悲憤?!
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04/29 09:07, 8年前 , 17F
從2008看屋到現在發現好物件幾年才偶爾釋出一件而且秒
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04/29 09:07, 8年前 , 18F
殺
04/29 09:07, 18F
推
04/29 09:11, 8年前 , 19F
都會區因為有重大建設(捷運，快速道路，學校，生活圈)
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04/29 09:11, 8年前 , 20F
擺在那，要跌很多很難
04/29 09:11, 20F
推
04/29 09:17, 8年前 , 21F
雖然前篇有人酸 我不是很認同 不過這問題在房地產週期太長
04/29 09:17, 21F
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04/29 09:17, 8年前 , 22F
很難驗證到底是靠實力還是僥倖賺一兩次
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04/29 09:19, 8年前 , 23F
所以就意見一堆 可是也不曉得誰對誰錯
04/29 09:19, 23F
週期太長確實是個大問題
推
04/29 09:23, 8年前 , 24F
台灣只要是新房子，再郊區也能市區價，什麼巫術！！
04/29 09:23, 24F
推
04/29 09:29, 8年前 , 25F
郊區的新房子就是郊區價會是市區價～
04/29 09:29, 25F
※ 編輯: deltaz (111.254.49.179), 04/29/2018 09:52:07
推
04/29 09:52, 8年前 , 26F
不
04/29 09:52, 26F
推
04/29 10:23, 8年前 , 27F
如果這個北部精華區建案.勝率應該很高
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04/29 10:23, 8年前 , 28F
高雄身邊朋友都往北部擠.10年後 在高雄工作並支撐這區房
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04/29 10:23, 8年前 , 29F
價的機率比較低（南部缺少企業總部的群聚性）
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推
04/29 11:05, 8年前 , 30F
偷偷提醒，新加坡薪資比較高（針對技術移民）。相對開
04/29 11:05, 30F
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04/29 11:05, 8年前 , 31F
銷也高很多噢！
04/29 11:05, 31F
推
04/29 11:06, 8年前 , 32F
然後生活步調緊湊休閒選擇較少...雖然有時會懷念
04/29 11:06, 32F
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