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Re: [心得] 留意台灣房地產空頭的逃命波已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (drive)時間8年前 (2018/04/29 14:29), 編輯推噓38(39推 1噓 89→)
留言129則, 25人參與, 8年前最新討論串6/11 (看更多)
多空我算講過很多次了 房地產要爽漲 就兩大點 資金跟人口 很遺憾 人口不會上漲了 資金能給的優惠都給了 低利 低稅 2008 那一波 就是低利+QE撒錢+遺贈稅10% 多管齊下 台北40衝到80 然後資金全台亂竄 至於投資能不能做 當然可以 除非你是超大戶 掃整區 大盤跌 個股漲啊 昨天空軍新聞貼了 唯一新竹漲 我25歲開始住這邊五年 感覺不到少子化 只覺得小孩越來越多 越來越吵 越來越擠 日光公園每周都有屁孩活動 害我都假日早早出門 要爽漲一波 就是拚 1.開放移民 2.開放外資 台灣房地產跟國債很像 反正少子化痛到一個程度 就會鼓勵移民了 之前觀音工業區有仲人找我看土地 那邊現在好像很流行蓋宿舍租外勞 不過我保守穩健型 就沒去再深入研究了 我是覺得先開放資金就好 開放移民容易有文化衝突 治安會受影響 至於大幅升息 不可能 少子化國家哪個高息的 歐洲 日本都超低息 甚至實質負利率 美國升息又怎樣 台灣就是適合貶值啊 現在才29 之前33還不是活得好好的 就油價貴 政府哪理你 一般小民痛又怎樣 財團就是扣住政府 韓國升息更好啊 我們東西更好賣 有那個國家景氣爛 還敢大膽大幅升息的 還是說台灣景氣很好 我是不覺得啦 結論就是 要投資 就自己做功課 個案表現 無腦買爽賺時代過了 放空我不清楚 房地產好像很難放空 REIT那是另外一回事了 台北我自己心理合理價是新房60這邊 但是台北這門牌 我想大概65就很鐵板了 出台北就好了 很簡單的啦 首都房地產 有點奢侈品成分 當你說出你房子買在台北 有驕傲感 跟買法拉利一樣 那就是全國都認同 這是成功象徵 要完全用合理金融商品定價是有困難的 LV ROLEX剛出來第一年 我相信也不貴吧 現在就是世界精品 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.241.198 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1524983392.A.627.html
推
04/29 14:32, 8年前 , 1F
讚
04/29 14:32, 1F
推
04/29 14:37, 8年前 , 2F
恩
04/29 14:37, 2F
推
04/29 15:19, 8年前 , 3F
告訴你 新房60 你買不到 要用都更去當你成本入手價 XD
04/29 15:19, 3F
→
04/29 15:20, 8年前 , 4F
如果東西匯面一殯能開標價60萬讓你去買都要謝主龍恩XD
04/29 15:20, 4F
推
04/29 15:23, 8年前 , 5F
東西匯不是標光了嗎？
04/29 15:23, 5F
推
04/29 15:27, 8年前 , 6F
台灣外資進來買地產一直是嚴控 央行被97泰國嚇怕了
04/29 15:27, 6F
→
04/29 15:27, 8年前 , 7F
我個人覺得 開資金的難度比開移民還高一點
04/29 15:27, 7F
推
04/29 15:27, 8年前 , 8F
可是相對利息高的地方 資金會流過去 這利弊要去評估
04/29 15:27, 8F
→
04/29 15:35, 8年前 , 9F
我也覺得60不可能ㄏㄏ 昨天資料好像是8x
04/29 15:35, 9F
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04/29 15:36, 8年前 , 10F
跌到六字頭難度就很高了
04/29 15:36, 10F
推
04/29 15:37, 8年前 , 11F
新竹真的無感，昨天gg又傳出要加碼投資四千億在竹科擴廠
04/29 15:37, 11F
→
04/29 15:37, 8年前 , 12F
開移民 也等於是開資金吧 人家要買房住啊 可以騙進來 鎖住
04/29 15:37, 12F
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04/29 15:37, 8年前 , 13F
幫台灣人抬轎
04/29 15:37, 13F
推
04/29 15:39, 8年前 , 14F
看這標題和格式，我以為是aitt - -
04/29 15:39, 14F
推
04/29 15:42, 8年前 , 15F
不太一樣 開資金是開給國際開發公司像是劃一圈給迪士尼
04/29 15:42, 15F
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04/29 15:43, 8年前 , 16F
外面可能四季君悅文華東方半島就會一起圍起來蓋飯店商場
04/29 15:43, 16F
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04/29 15:43, 8年前 , 17F
這種事其實台灣政府一直是....做得非常 非常差
04/29 15:43, 17F
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04/29 15:46, 8年前 , 18F
樓上 很正常 因為台灣人習慣自己開遊樂園 搞成四不像
04/29 15:46, 18F
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04/29 15:48, 8年前 , 19F
內湖有60的啊，當然條件上就要有取捨不會面面俱到
04/29 15:48, 19F
→
04/29 15:50, 8年前 , 20F
其實迪士尼附近反而不會有頂級旅館吧，家庭客住不起啊 XD
04/29 15:50, 20F
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04/29 15:50, 8年前 , 21F
,東京迪士尼旁邊的飯店區也只是一般的 Hilton,sherton
04/29 15:50, 21F
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04/29 15:50, 8年前 , 22F
等級而已
04/29 15:50, 22F
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04/29 15:51, 8年前 , 23F
全世界各國都希望別國去投資房產 東京 矽谷 柏林 紐約 倫頓
04/29 15:51, 23F
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04/29 15:52, 8年前 , 24F
要是台灣一開放 台北一定先被香港人買一波
04/29 15:52, 24F
推
04/29 15:54, 8年前 , 25F
外國資金又不是盤子，基期這麼高的市場，來幫你解套？？
04/29 15:54, 25F
推
04/29 15:59, 8年前 , 26F
這波全球資金潮，已經把未來幾十年的房產價值一次炒光了
04/29 15:59, 26F
→
04/29 16:00, 8年前 , 27F
當然很多國家還沒結束，但結束後，未來房產很多很多年將
04/29 16:00, 27F
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04/29 16:00, 8年前 , 28F
不會是好的金融標的
04/29 16:00, 28F
推
04/29 16:01, 8年前 , 29F
你講這麼肯定 如果我聽你的話沒買 搞到家人離散 如果房價
04/29 16:01, 29F
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04/29 16:01, 8年前 , 30F
還沒跌 你要賠嗎?
04/29 16:01, 30F
推
04/29 16:02, 8年前 , 31F
我有叫你聽我的話嗎？你接這種話，不會太幼稚嗎
04/29 16:02, 31F
→
04/29 16:02, 8年前 , 32F
所以 你自己已是說 把你的話當屁就好
04/29 16:02, 32F
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04/29 16:02, 8年前 , 33F
拜託你不要聽我的話，趕快上車多買幾間
04/29 16:02, 33F
推
04/29 16:04, 8年前 , 34F
我跟人才說人話，跟屁說屁話沒錯呦
04/29 16:04, 34F
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04/29 16:04, 8年前 , 35F
板上太多講話不要負責任的
04/29 16:04, 35F
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04/29 16:05, 8年前 , 36F
這裡是論壇，誰都能發表看法，說出要人賠這種話，你是幼稚
04/29 16:05, 36F
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04/29 16:05, 8年前 , 37F
園學生嗎？
04/29 16:05, 37F
→
04/29 16:06, 8年前 , 38F
我只是問 你要不要賠 所以 聽你的話做錯決定 你不會賠就是
04/29 16:06, 38F
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04/29 16:07, 8年前 , 39F
痾賺了你要分給別人嗎？？？
04/29 16:07, 39F
還有 50 則推文
→
04/29 16:47, 8年前 , 90F
自己失敗不會承認自己的錯誤去反省自己 只會怪別人
04/29 16:47, 90F
推
04/29 16:49, 8年前 , 91F
誰在網路問別人？誰又在網路上要人賠？你在說什麼啦
04/29 16:49, 91F
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04/29 16:50, 8年前 , 92F
你搞錯對象了，推文重看一遍好嗎
04/29 16:50, 92F
推
04/29 16:55, 8年前 , 93F
不能讓我借題發揮一下喔＝ ＝ 你也真沒度量 哈哈哈哈
04/29 16:55, 93F
→
04/29 16:56, 8年前 , 94F
你現實中找房仲也一樣勒 誰保證你買進賣出是賺到還虧
04/29 16:56, 94F
→
04/29 16:56, 8年前 , 95F
就好像你去拜土地公希望房子快賣掉或買到房子還包賺？
04/29 16:56, 95F
→
04/29 16:57, 8年前 , 96F
土地公會不會覺得你超好笑XDD你覺得他會讓你賺還賠XD
04/29 16:57, 96F
推
04/29 16:59, 8年前 , 97F
土地公只負責幫你成交 你賺賠錢是你福報業報關他X事XD
04/29 16:59, 97F
推
04/29 16:59, 8年前 , 98F
我認同你啊，那房東是無賴，但這種奧客現實生活很多
04/29 16:59, 98F
→
04/29 17:00, 8年前 , 99F
是阿 所以你說 台灣人是不是病了？ 從根部都爛透了阿
04/29 17:00, 99F
→
04/29 17:01, 8年前 , 100F
想要福報又不想付出代價 想躲業報也不想付出代價 XDDD
04/29 17:01, 100F
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04/29 17:04, 8年前 , 101F
房產搞成這樣 早說過歷史共業
04/29 17:04, 101F
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04/29 17:04, 8年前 , 102F
一開始就不該讓它熱起來
04/29 17:04, 102F
→
04/29 17:05, 8年前 , 103F
要怪去怪阿貶2000年到2003年為什麼不做房地合一＆時登
04/29 17:05, 103F
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04/29 17:05, 8年前 , 104F
為什麼 因為他們那時候也想玩一票炒房大富翁遊戲阿XDD
04/29 17:05, 104F
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04/29 17:06, 8年前 , 105F
你去看看現在檯面上財產申報的公職人員多少滿手房地產
04/29 17:06, 105F
推
04/29 17:07, 8年前 , 106F
資金潮檔不住，但看看2008年後，新加坡怎麼控制住房價，
04/29 17:07, 106F
→
04/29 17:07, 8年前 , 107F
而我們怎麼在2008後失控，其實真的差在政府能力不如人，
04/29 17:07, 107F
→
04/29 17:07, 8年前 , 108F
哪個顏色都一樣
04/29 17:07, 108F
→
04/29 17:08, 8年前 , 109F
話說回來，政府帶頭炒，這真的沒輒
04/29 17:08, 109F
→
04/29 17:09, 8年前 , 110F
金殿樓台皆丙丁 你能期待這政府目前能做什麼正事？
04/29 17:09, 110F
推
04/29 17:10, 8年前 , 111F
所以會失控漲過頭，然後掉下來，全民買單
04/29 17:10, 111F
→
04/29 17:13, 8年前 , 112F
想太多啦 當房地合一 ＋時價登錄以後不會漲到失速了
04/29 17:13, 112F
→
04/29 17:13, 8年前 , 113F
你有這樣的想法代表你還某種程度上有一定程度的幻想
04/29 17:13, 113F
推
04/29 17:14, 8年前 , 114F
房地合一實施前，已經跳進太多人，他們還沒出來
04/29 17:14, 114F
→
04/29 17:15, 8年前 , 115F
去年前年交屋潮這麼大，這些買家都在2013-14買的預售，最
04/29 17:15, 115F
→
04/29 17:15, 8年前 , 116F
好裡面沒有投資客
04/29 17:15, 116F
→
04/29 17:16, 8年前 , 117F
魯蛇! 台中還再漲快來吧！ 只是好的更好，但爛的更爛會
04/29 17:16, 117F
→
04/29 17:16, 8年前 , 118F
現形吧？
04/29 17:16, 118F
推
04/29 18:01, 8年前 , 119F
有道理
04/29 18:01, 119F
推
04/29 21:55, 8年前 , 120F
幼幼班樂園
04/29 21:55, 120F
推
04/29 23:37, 8年前 , 121F
不只無賴,更是無恥.空手套白狼不負風險想不勞而獲
04/29 23:37, 121F
→
04/29 23:38, 8年前 , 122F
只要找多空各一回文,聽多的賠了,聽空的沒賺,責任都賴掉
04/29 23:38, 122F
推
04/30 00:13, 8年前 , 123F
台中新竹台北我知道在炒啥 高雄真的就不知道了
04/30 00:13, 123F
噓
04/30 07:16, 8年前 , 124F
還有在問人家要不要賠的?有夠傻眼，這種人也在看房板
04/30 07:16, 124F
→
04/30 14:03, 8年前 , 125F
問人家要不要賠，那12,13,14年賣過房子的房仲不是都
04/30 14:03, 125F
→
04/30 14:03, 8年前 , 126F
要跑路了? 也太妙了吧
04/30 14:03, 126F
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04/30 14:04, 8年前 , 127F
那投銀投顧操盤輸大盤的不是也都要賠?
04/30 14:04, 127F
→
04/30 14:05, 8年前 , 128F
不叫收錢的賠，在那叫沒收錢的賠??
04/30 14:05, 128F
推
04/30 14:09, 8年前 , 129F
重點是，別人又不是你長輩，有人強迫你嗎？
04/30 14:09, 129F
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