Re: [心得] 留意台灣房地產空頭的逃命波消失
某個講師在上課時舉一個房地合一稅的案例：
某個好野人花錢買一棟房子（不動產買賣契約（私契）的買方），
登記給他的不肖子，依《遺產及贈與稅法》第5條第3款規定為以贈與論
，如果買進價格為600萬，當年度的土地公告現值＋房屋評定現值為220
萬（假設好野人當年無其他贈與行為），不肖子一年內就以600萬賣掉了
，不考慮其他成本及稅負，簡易的房地合一稅速算：
（600萬-220萬）×45%＝380萬×45%＝171萬。
PS：據說這是真實案例，只是我為了計算方便，改了一些數字。
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※ 編輯: taoist9999 (1.169.6.67), 04/29/2018 17:02:39
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房地合一稅105年1月1日才實施，是有多久？
況且這應該是常識吧？只是很多人觀念還不清楚就是了。
※ 編輯: taoist9999 (1.169.6.67), 04/29/2018 17:05:43
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我只記得實價登錄是2012年8月1日開始。
至於不動產交易的奢侈稅部分已經暫時停止課徵了，就不再研究了。
※ 編輯: taoist9999 (1.169.6.67), 04/29/2018 17:08:53
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房地合一稅，是馬政府全面執政時立法的。
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從申報土地增值稅的土地現值下手的話，這也是公開的秘密了。
※ 編輯: taoist9999 (1.169.6.67), 04/29/2018 17:10:59
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？
※ 編輯: taoist9999 (1.169.6.67), 04/29/2018 17:11:18
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我只知道不動產是很專業的東西，但一般民眾到菜市場買菜會斤斤計較，
但對幾百萬、幾千萬起跳的不動產卻不太願意花時間及心力去真正了解就冒然
交易。
※ 編輯: taoist9999 (1.169.6.67), 04/29/2018 17:13:16
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蔡英文要感謝馬英九，而且將來有機會對馬英九說嘴了。
而且蔡政府真的敢對房地合一稅立法嗎？我很懷疑啊！
但馬英九對證券課徵所得稅的政策，我覺得是有問題的，因為證券交易稅
無論賺賠都收得到啊！而且因此用蠶食方式比較不會被民眾排斥。
最後證所稅還是以失敗收場。
※ 編輯: taoist9999 (1.169.6.67), 04/29/2018 17:19:21
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