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[請益] 想在宜蘭買間有大菜園的房子

看板home-sale (房屋交易)作者 (吸吧)時間7年前 (2018/09/24 12:05), 編輯推噓27(27推 0噓 64→)
留言91則, 29人參與, 7年前最新討論串1/6 (看更多)
大家好 小弟即將要30歲了，很想跟老婆擁有一個自己的家 小時候就是在南部、有大菜園的老房子長大 所以很嚮往未來也要一個這樣的環境養小孩 無奈南部的老房子，有極高的機率會跟一個我很不欣賞的同輩親戚共同繼承，不太可能回 去住 加上跟老婆在台北創業了，所以想在宜蘭複製一個類似的家，可方便到台北偶爾進公司， 平日可以過著菜園生活 我從沒買過這麼貴的東西，還在摸索中 大概知道這樣的條件，只能往農舍的方向下去搜尋 但網路看到的幾乎都是豪宅模樣的破千萬農舍 我本人則是真的想找農園跟住宅共處的農舍 300坪種植面積+樸實的房子即可 這樣的條件，目前想到的方式的就是買配建老農地自己蓋，但我手上沒那麼多現金可以自 建 我們現在約只有200萬的現金可當頭款，每月約可存3-4萬 不知道有什麼方式，可以找到合法的小農舍呢？老屋也可以！ 在網路看見的農舍，假設開價1200萬，大約折價幅度多少呢？ 宜蘭郊區是否有推薦的房仲呢？ 真的很想居住在鄉下，甚至考慮鐵皮屋，網路上有看見一間蠻漂亮的鐵皮屋，地有250坪屋 25坪三樓高，但不知鐵皮屋有何缺點～ 希望有類似經驗的前輩可以向我分享！ 非常感謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.182.87 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1537761912.A.9D3.html
推
09/24 12:19, 7年前 , 1F
宜蘭很貴...
09/24 12:19, 1F
推
09/24 12:26, 7年前 , 2F
鐵皮結構請專業來評估，強颱的威力不容小覷，另外鐵皮
09/24 12:26, 2F
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09/24 12:26, 7年前 , 3F
屋隔熱工程也要做，不然夏天到了真的會熱爆！
09/24 12:26, 3F
推
09/24 12:29, 7年前 , 4F
宜蘭貴不貴看地點，五結，冬山，蘇澳大概落在15~20萬/坪
09/24 12:29, 4F
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09/24 12:29, 7年前 , 5F
不等
09/24 12:29, 5F
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09/24 12:32, 7年前 , 6F
目前最屬意三星，因為田園最多！第二名是員山
09/24 12:32, 6F
推
09/24 12:35, 7年前 , 7F
不擔心常常聞到農藥?
09/24 12:35, 7F
推
09/24 12:53, 7年前 , 8F
夢想最美；務農很累沒想的簡單細節超多
09/24 12:53, 8F
推
09/24 12:56, 7年前 , 9F
200萬現金就想自己蓋農舍 真是膽子大 XD
09/24 12:56, 9F
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09/24 12:58, 7年前 , 10F
農舍這種東西通常是沒辦法貸款的 就算貸到成數也很低
09/24 12:58, 10F
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09/24 12:59, 7年前 , 11F
除非你有什麼"優勢" 比如說在鄉下人面很廣之類他
09/24 12:59, 11F
推
09/24 13:02, 7年前 , 12F
300坪也就是差不多一甲地 原po真的知道種一甲地多累嗎 XD
09/24 13:02, 12F
推
09/24 13:05, 7年前 , 13F
一分地 筆誤
09/24 13:05, 13F
推
09/24 13:06, 7年前 , 14F
你玩不起
09/24 13:06, 14F
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09/24 13:07, 7年前 , 15F
還有 合法農舍要2500平方公尺才能蓋 除非是老農地
09/24 13:07, 15F
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09/24 13:08, 7年前 , 16F
當然 打定主意要當犯罪者可以蓋看看 反正鄉下沒有人守法
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09/24 13:09, 7年前 , 17F
原po如果是鄉下出身的話 最好還是在故鄉搞 你人面才夠
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09/24 13:09, 7年前 , 18F
幾年前想創業時也是一堆人想勸退，但幾年過後我們很滿意
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09/24 13:09, 7年前 , 19F
現在的工作，非常有成就感
09/24 13:09, 19F
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09/24 13:10, 7年前 , 20F
那你就去做啊 祝福你成功 XD
09/24 13:10, 20F
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09/24 13:10, 7年前 , 21F
所以現在有這個想法還是想試試看
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09/24 13:12, 7年前 , 22F
我已經開始做啦，法規也看過了，只是想問問有經驗的人，
09/24 13:12, 22F
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09/24 13:12, 7年前 , 23F
蓋豪宅的多、農舍少
09/24 13:12, 23F
推
09/24 13:36, 7年前 , 24F
主要是貸款難，現金不夠
09/24 13:36, 24F
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09/24 14:29, 7年前 , 25F
宜蘭已經被台北人炒起來很多年了
09/24 14:29, 25F
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09/24 14:29, 7年前 , 26F
要便宜只有荒郊野外或著淹水地
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09/24 14:30, 7年前 , 27F
現在還有配建農地喔 我還以為都被買光惹
09/24 14:30, 27F
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09/24 14:31, 7年前 , 28F
鐵皮就是熱 跟無法防颱風 外力侵入
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09/24 14:31, 7年前 , 29F
鐵皮熱的部分在屋頂有改良的設計 可以改善
09/24 14:31, 29F
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09/24 14:37, 7年前 , 30F
宜蘭颱風很強很強喔 沒有中央山脈保護
09/24 14:37, 30F
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09/24 14:42, 7年前 , 31F
配建如果要先貸款 需要地主願意幫你
09/24 14:42, 31F
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09/24 14:43, 7年前 , 32F
但是地主一定覺得麻煩 而且配建的地主通常年紀應該都很大了
09/24 14:43, 32F
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09/24 14:43, 7年前 , 33F
就算願意幫你事先貸款 農會也不一定願意放貸
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09/24 14:49, 7年前 , 34F
唯一可行的方式 就是直接蓋鐵皮違建了 也不用管配不配建了
09/24 14:49, 34F
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09/24 14:50, 7年前 , 35F
200萬先直接買塊農地 蓋鐵皮的錢再花點時間存
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09/24 14:50, 7年前 , 36F
但要有被鄰居報拆的心理準備
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09/24 14:52, 7年前 , 37F
員山跟三星很漂亮 祝福你
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09/24 14:52, 7年前 , 38F
記得家庭汙水要好好處理 不要汙染灌溉用水
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09/24 14:58, 7年前 , 39F
09/24 14:58, 39F
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09/24 15:10, 7年前 , 40F
https://goo.gl/cWpptc 這間問問看吧
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09/24 15:10, 7年前 , 41F
租國有地 沒什麼意外 是不會收回去
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09/24 15:14, 7年前 , 42F
宜蘭農地火車站附近一坪地坪多少
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09/24 15:14, 7年前 , 43F
旁邊有成交大樓30萬/p
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09/24 15:15, 7年前 , 44F
pds1你這才26p欸，土地
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09/24 15:16, 7年前 , 45F
旁邊租國有地啊
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09/24 15:17, 7年前 , 46F
200萬現金去哪找大農地加合法農舍
09/24 15:17, 46F
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09/24 15:18, 7年前 , 47F
我們家火車站附近農地有12萬/p嗎
09/24 15:18, 47F
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09/24 15:19, 7年前 , 48F
家族的一甲多
09/24 15:19, 48F
推
09/24 15:52, 7年前 , 49F
耶？我娘家就在三星，幫你問問看。有機會你可以去公所詢
09/24 15:52, 49F
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09/24 15:52, 7年前 , 50F
問，我阿姨退休前常有想賣屋賣地的農民去詢問有無買家。
09/24 15:52, 50F
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09/24 15:54, 7年前 , 51F
至於鐵皮屋...三星多雨，光雨打在鐵皮屋上的聲音就可以煩
09/24 15:54, 51F
推
09/24 16:10, 7年前 , 52F
我也想耶！成功後分享一下～～～
09/24 16:10, 52F
推
09/24 17:19, 7年前 , 53F
買個小農地 然後上面放貨櫃? 政府來就拆走~ 顆顆
09/24 17:19, 53F
推
09/24 17:47, 7年前 , 54F
創業成功然後月存3~4萬,說真的其實並不太成功,除非你是盈餘
09/24 17:47, 54F
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09/24 17:47, 7年前 , 55F
都轉去增資了.....
09/24 17:47, 55F
推
09/24 17:57, 7年前 , 56F
兩百在宜蘭？？在屏東你都沒辦法吧
09/24 17:57, 56F
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09/24 17:58, 7年前 , 57F
準備七八百在說，這是現金七八百以上的人才有資格玩的遊戲
09/24 17:58, 57F
推
09/24 18:31, 7年前 , 58F
北部很多鄉下，買間透天附近一堆農地可以租（要買
09/24 18:31, 58F
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09/24 18:31, 7年前 , 59F
應該也是有啦），我住桃園觀音的奶奶就是這樣，菜
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09/24 18:31, 7年前 , 60F
園無限擴大中XD，也不是一定要去宜蘭。
09/24 18:31, 60F
推
09/24 19:13, 7年前 , 61F
蚊子很多 要自己噴藥
09/24 19:13, 61F
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09/24 19:36, 7年前 , 62F
全國各縣市常常都有人來問我，違反農地農用怎麼辦？
09/24 19:36, 62F
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09/24 19:37, 7年前 , 63F
恢復原狀啊！不然怎麼辦？
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09/24 19:37, 7年前 , 64F
我又不像yo叔那樣子會繞過大法……
09/24 19:37, 64F
推
09/24 19:49, 7年前 , 65F
我前天看透天 建商說可以跟地主租農地 五年2萬 是不知道
09/24 19:49, 65F
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09/24 19:49, 7年前 , 66F
多大 但很便宜 一個月也沒多少 嫌累不想種還不用擔心脫
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09/24 19:49, 7年前 , 67F
手的問題
09/24 19:49, 67F
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09/24 19:52, 7年前 , 68F
宜蘭市有的地方是可以讓你租小塊農地的，還可以請農民
09/24 19:52, 68F
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09/24 19:52, 7年前 , 69F
幫忙照料。
09/24 19:52, 69F
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09/24 20:04, 7年前 , 70F
宜蘭被台北有錢人抄很久了 房價也不便宜
09/24 20:04, 70F
推
09/24 23:29, 7年前 , 71F
我老家在宜蘭，颱風很可怕，三樓加蓋的鐵皮屋被颱風吹壞
09/24 23:29, 71F
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09/24 23:29, 7年前 , 72F
很多次，幾乎颱風從東部登陸的，屋頂就會被吹走
09/24 23:29, 72F
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09/25 00:49, 7年前 , 73F
農舍+地可以貸款到八成？？？
09/25 00:49, 73F
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09/25 00:52, 7年前 , 74F
我兩百萬多一點的現金也只在桃園買了兩房加裝潢家電，
09/25 00:52, 74F
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09/25 00:52, 7年前 , 75F
如果你成功記得po分享文，我也好想過晴耕雨讀的田園生
09/25 00:52, 75F
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09/25 00:52, 7年前 , 76F
活，加油。
09/25 00:52, 76F
推
09/25 05:54, 7年前 , 77F
鐵皮屋別想了，每年夏天都要提心吊膽
09/25 05:54, 77F
推
09/25 09:26, 7年前 , 78F
建議先去租個半年一年體驗一下是不是真的是你想要的...
09/25 09:26, 78F
推
09/25 10:18, 7年前 , 79F
google 2home社區 很多買地自建的經驗分享去看看吧
09/25 10:18, 79F
推
09/25 12:02, 7年前 , 80F
親戚在宜蘭田園間買地自建花了兩千多，給你參考一下@@
09/25 12:02, 80F
推
09/25 12:04, 7年前 , 81F
非鐵皮屋，就是正常的水泥磚頭房子。btw他們有蓋一間小
09/25 12:04, 81F
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09/25 12:04, 7年前 , 82F
雞舍（很農家樂）
09/25 12:04, 82F
推
09/26 12:43, 7年前 , 83F
不是一定要在宜蘭+田不一定要在房旁邊的話 還蠻容易達成
09/26 12:43, 83F
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09/26 12:44, 7年前 , 84F
嘉義二手透天4~5百能買到,又可貸款,田地買在開車5分鐘內
09/26 12:44, 84F
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09/26 12:45, 7年前 , 85F
能到的地方...我爸媽就是這樣生活模式 每天早上去看田
09/26 12:45, 85F
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09/26 12:46, 7年前 , 86F
晚上回到市區住比較安心又方便
09/26 12:46, 86F
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09/26 12:47, 7年前 , 87F
他們也蠻多退休的朋友這樣:) 但喜歡環境跟樂意照顧兩回事
09/26 12:47, 87F
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09/26 12:48, 7年前 , 88F
我就喜歡去那邊玩耍烤肉摘菜 但絕對不願意每天灌溉 哈
09/26 12:48, 88F
推
09/27 13:21, 7年前 , 89F
新北市也是有鄉下點的地方，三峽那邊可以看看
09/27 13:21, 89F
→
09/27 13:22, 7年前 , 90F
組合式木屋也不錯啊
09/27 13:22, 90F
推
09/27 17:06, 7年前 , 91F
我朋友爸爸退休是買在雙溪山上，也是簡單農舍+田地
09/27 17:06, 91F
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