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[請益] 房貸負擔請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (冏)時間5年前 (2018/12/11 14:01), 5年前編輯推噓73(74推 1噓 76→)
留言151則, 75人參與, 5年前最新討論串3/13 (看更多)
各位先進好： 小弟今年31歲，從事公職， 目前資產250W，200W定存，50W基金，無車無負債 與女友每月收入合計約7.5W，年收入合計約100W， 近期考量與女友共組家庭，預計先買房子，目前看中一棟大樓， 約4-5年屋齡(未住過)，室內約30~32坪，每月管理費2500，車位清潔費300， 議價後約920萬，在房貸部分，若用公教貸款1.56%， 貸30年，頭期款先支付200W，家中支助100W，預計用來裝潢買家電， 車子則是打算要用時在跟家裡借，未來再看情況購置， 每月房貸加上管理費清潔費約3W，每月可運用資金剩餘4.5W。 與女友生活其實過得能省則省，通常無太大花費，連結婚都至戶政登記既可， 因為怕沒有規劃好，所以想請目前有兩個問題想請各位大大惠賜卓見~ 1.若未來預計生兩個小朋友，在資金運用上會不會有困難？ 2.如果建議看其他總價較低的房屋的話，若以一家4口算，室內最少要幾坪以上較妥適？ 感謝各位了~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.110.98.207 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1544508113.A.3B5.html
推
12/11 14:07, 5年前 , 1F
房子好便宜...
12/11 14:07, 1F
→
12/11 14:07, 5年前 , 2F
ㄧ家四口兩大兩小我覺得室內25吧
12/11 14:07, 2F
→
12/11 14:08, 5年前 , 3F
上國中我覺得要30坪..
12/11 14:08, 3F
→ PPTAlex: 看你的地區在哪裡~ 在苗栗這，這價位在這我已經覺得超貴的了XD
→
12/11 14:10, 5年前 , 4F
為什麼你們這樣的薪水可以存到250，好會存，可分享一下嗎
12/11 14:10, 4F
我想主要是因為住家裡的關係，基本上家裡如果有開伙，就是在家吃飯， 薪水固定扣一萬到定存，每月大約扣5000買基金，孝親費則是因為父母親還有在工作 所以暫時不用給，有時候買些禮物帶去吃大餐這樣而已XD，目前也沒買車，所以日常 支出也沒很多，因為本來就有預計買房，所以現金的部分保留比較多~ *[1;37m推 amhs: 生2個，幼兒期負擔很大，光保母幼稚園就要30K,生活費所剩不 12/11 14:11
→
12/11 14:11, 5年前 , 5F
多
12/11 14:11, 5F
推
12/11 14:14, 5年前 , 6F
另外你貸30年，房貸+管理費應該不到25k
12/11 14:14, 6F
小孩應該是給父母帶，房貸的話則是用APP試算的，頭期200W，也就是貸720W， 以1,56%房貸每月就是2.5W，不知道這樣是正確嗎?
→
12/11 14:14, 5年前 , 7F
你未來要生兩個，這樣薪水肯定是爆掉的，建議房子跟兩個小
12/11 14:14, 7F
→
12/11 14:14, 5年前 , 8F
孩擇一，不然你會過的很痛苦，除非你們薪水能拉高到至少15
12/11 14:14, 8F
→
12/11 14:14, 5年前 , 9F
0萬，你要知道小孩是很燒錢的...
12/11 14:14, 9F
我也是考慮很久，但是目前以大樓為主，苗栗這大樓以新成屋居多，若要30坪 以上，很多都要千萬以上，都不知道在貴什麼...所以才會想說如果小坪數的話， 4口大約需要多大...
推
12/11 14:14, 5年前 , 10F
負擔有點大
12/11 14:14, 10F
推
12/11 14:20, 5年前 , 11F
生完第一個就不想生了.....
12/11 14:20, 11F
推
12/11 14:20, 5年前 , 12F
生兩個會很緊 但是小孩成長最花錢的那段時間熬的過去
12/11 14:20, 12F
→
12/11 14:20, 5年前 , 13F
的話就還好
12/11 14:20, 13F
推
12/11 14:22, 5年前 , 14F
應該說，有沒耶想過小孩從小要怎麼教育?自己帶?保母?
12/11 14:22, 14F
→
12/11 14:22, 5年前 , 15F
公私托?公私幼?依照地點不同，沒有準公共的私托幼，價
12/11 14:22, 15F
→
12/11 14:22, 5年前 , 16F
格從每月平均1w~3w都有喔。
12/11 14:22, 16F
推
12/11 14:22, 5年前 , 17F
我覺得還行啊 就娛樂少一點 用愛陪伴孩子長大
12/11 14:22, 17F
推
12/11 14:23, 5年前 , 18F
這會爆掉，一個小孩一個月就大約要花掉1萬了，兩個這薪
12/11 14:23, 18F
→
12/11 14:23, 5年前 , 19F
水真的很難。
12/11 14:23, 19F
→
12/11 14:24, 5年前 , 20F
我也是買室內30坪兩大兩小預計住到我老死 哈
12/11 14:24, 20F
我也是預計住到老死XD
推
12/11 14:28, 5年前 , 21F
小朋友就學齡前最花錢，保母奶粉尿布保險學費有的沒的，一
12/11 14:28, 21F
→
12/11 14:28, 5年前 , 22F
個月大概抓2萬*12月*8歲*2個=384萬，這10年內除了房貸要能
12/11 14:28, 22F
→
12/11 14:28, 5年前 , 23F
存下這些才夠用
12/11 14:28, 23F
→
12/11 14:29, 5年前 , 24F
上小學就會比較輕鬆了
12/11 14:29, 24F
一個小朋友就要2萬了囧
推
12/11 14:33, 5年前 , 25F
上小學後，前兩年都讀半天。還是要每個月支出課後輔導
12/11 14:33, 25F
→
12/11 14:33, 5年前 , 26F
費。跟讀私幼的支出根本差不多。
12/11 14:33, 26F
推
12/11 14:34, 5年前 , 27F
樓上a大 我最近問到好像也是這樣 其實沒比較省
12/11 14:34, 27F
→
12/11 14:35, 5年前 , 28F
更何況可能還要補英文等等 讀公幼應該是最省錢的時刻
12/11 14:35, 28F
推
12/11 14:41, 5年前 , 29F
讀公幼也要 要把寒暑假的托育費都算進去
12/11 14:41, 29F
推
12/11 14:50, 5年前 , 30F
月收這麼低卻有這麼多存款？真怪
12/11 14:50, 30F
推
12/11 15:04, 5年前 , 31F
還好吧，22歲馬上考到，也就是9年存250萬，一年也才存28
12/11 15:04, 31F
→
12/11 15:04, 5年前 , 32F
萬，一個月存2萬左右
12/11 15:04, 32F
C大正解~
還有 79 則推文
還有 1 段內文
→
12/11 21:59, 5年前 , 112F
，不然在家一次帶2個小孩也很省，如果房子總價可以壓在
12/11 21:59, 112F
→
12/11 21:59, 5年前 , 113F
600萬以下，會輕鬆很多
12/11 21:59, 113F
→
12/11 22:07, 5年前 , 114F
我在楊梅前年買房，47坪10年4房社區型透天、門前停車，
12/11 22:07, 114F
→
12/11 22:07, 5年前 , 115F
房價500多，傢俱家電買一買大概600搞定，夫妻年收入100
12/11 22:07, 115F
→
12/11 22:07, 5年前 , 116F
，養1個小孩現在2歲，需要省錢但不需要太節儉，900的
12/11 22:07, 116F
→
12/11 22:07, 5年前 , 117F
房真的太貴了，不然就是只生一個就好，小孩出生還要保
12/11 22:07, 117F
→
12/11 22:07, 5年前 , 118F
險有的沒的，真的很花錢
12/11 22:07, 118F
推
12/11 22:14, 5年前 , 119F
樓上j大買的房子好便宜呀！10年透天才500多!!!臺中大
12/11 22:14, 119F
→
12/11 22:14, 5年前 , 120F
里這邊，10幾年透天都千萬起跳
12/11 22:14, 120F
推
12/11 22:55, 5年前 , 121F
先生一個 有餘力再生第二個
12/11 22:55, 121F
推
12/12 07:46, 5年前 , 122F
你是看中哪一棟阿...
12/12 07:46, 122F
推
12/12 09:50, 5年前 , 123F
苗栗找透天會不會比這個價錢更便宜？
12/12 09:50, 123F
推
12/12 09:52, 5年前 , 124F
一個人可以很省；一個家庭的開銷原比你相信的多更多，
12/12 09:52, 124F
→
12/12 09:52, 5年前 , 125F
房貸不要超過1/3
12/12 09:52, 125F
推
12/12 10:18, 5年前 , 126F
我覺得可以
12/12 10:18, 126F
推
12/12 12:24, 5年前 , 127F
兩大兩小只能月花4.5萬太卡了
12/12 12:24, 127F
推
12/12 15:36, 5年前 , 128F
大家都沒想到公務員薪水2個人每年都會多2~3千嗎?
12/12 15:36, 128F
推
12/12 16:04, 5年前 , 129F
貸
12/12 16:04, 129F
推
12/12 17:23, 5年前 , 130F
如果你升遷順利的話~~應該還可以
12/12 17:23, 130F
推
12/12 17:26, 5年前 , 131F
照顧小孩，父母只能當支援腳色，而不是主力~~
12/12 17:26, 131F
推
12/12 17:31, 5年前 , 132F
養小孩除了錢的問題，還有上班時間配合的問題
12/12 17:31, 132F
→
12/12 17:32, 5年前 , 133F
你升遷之後，需要加班的時間會更多~~
12/12 17:32, 133F
推
12/12 17:34, 5年前 , 134F
上小學之後要省，就是看淡他們的在校成績，不要補習~
12/12 17:34, 134F
推
12/12 17:52, 5年前 , 135F
我生一個住家裡沒房貸車貸夫妻月薪約12w都覺得不太夠用
12/12 17:52, 135F
→
12/12 17:52, 5年前 , 136F
了，你買下去就是絕對存不到錢+大人絕對不能生病出事，
12/12 17:52, 136F
→
12/12 17:52, 5年前 , 137F
太緊繃了很危險
12/12 17:52, 137F
推
12/12 18:32, 5年前 , 138F
一個小朋友一個月大概要2.5萬，你連單養兩個小朋友都有問
12/12 18:32, 138F
→
12/12 18:32, 5年前 , 139F
題了，小朋友也很不建議丟給爸媽顧，問題很多，除非爸媽
12/12 18:32, 139F
→
12/12 18:32, 5年前 , 140F
教育程度很高又很有錢例外
12/12 18:32, 140F
推
12/12 18:54, 5年前 , 141F
月薪7.5W可以存這麼多，好厲害
12/12 18:54, 141F
→
12/12 20:34, 5年前 , 142F
老婆應該不可能是公職，如果100來看，大概老公撐了7-8
12/12 20:34, 142F
→
12/12 20:34, 5年前 , 143F
成吧，未來還是得看老婆工作調幅
12/12 20:34, 143F
推
12/13 00:15, 5年前 , 144F
養一個小孩抓一個月兩萬就對了
12/13 00:15, 144F
→
12/13 04:43, 5年前 , 145F
吃家裡住家裡用家裡的…存多還好吧，真的買房不靠家裡時
12/13 04:43, 145F
→
12/13 04:43, 5年前 , 146F
才是真實開銷
12/13 04:43, 146F
推
12/13 13:53, 5年前 , 147F
我年紀跟原po差不多，我住外面工作存400多萬現金有，
12/13 13:53, 147F
→
12/13 13:53, 5年前 , 148F
如果住家裡應該可以再存100萬，出社會後三年存錢變
12/13 13:53, 148F
→
12/13 13:53, 5年前 , 149F
很快
12/13 13:53, 149F
推
12/13 14:53, 5年前 , 150F
以你要生2個和目前年薪，苗栗買600舊房裝潢150就好了
12/13 14:53, 150F
→
12/17 16:18, 5年前 , 151F
有點吃力
12/17 16:18, 151F
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[請益] 房貸負擔請益
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