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[心得] 台中買房心得

看板home-sale (房屋交易)作者 (stupid)時間5年前 (2019/06/24 17:47), 5年前編輯推噓29(29推 0噓 55→)
留言84則, 31人參與, 5年前最新討論串11/11 (看更多)
簡單說一下，也算留個紀念 我現在住在南屯森林公園附近透天，約12年前買的，運氣好當初買不到一千萬， 現在應該開價都要破兩千了（不過整條街沒人賣房）。 去年結婚後，因為老婆 不喜歡住透天，加上爸媽年紀大了爬樓梯不方便，所以年初開始看大樓（一開始 我也是找老透天想說來改建，因為我是南部人，對透天有點執迷XD。但有次爸媽 來台中玩，看見他們爬樓梯那樣子，我覺得很難過，爸媽老了QQ，所以改看大樓) 一開始想說不要花太多錢，所以看中古屋，但發現市區中古屋還是很貴，覺得OK的 每坪都要20萬以上，看到後來想說不然來看預售屋好了，於是看到住家附近的 時代州廳 這建案。看了幾次後跟老婆講，帶老婆看樣品屋，老婆覺得地點OK， 三房加兩車位總價在1900以內還可負擔，於是就下定了。不過後來退訂XD，因為 雖可客變，但客廳採光問題我怎樣改格局都無法達到我理想的情況，所以就放棄了。 PS:其實要找到心目中完美的房子很難，建商格局算有限空間下妥協得很好了，只是 老婆最在意的客廳採光還是沒辦法，所以只好割愛 後來把心一橫，預算提高到2000左右，開始找4房雙車位產品，因為上班需要上 高速公路，所以專找南屯 西屯這兩區，中間看了時代四季一間頂樓樓中樓，採光很好 視野佳，但室內味道很重（像是廁所傳出），仲介解釋是說沒人住的緣故。後來 因為地點老婆不喜歡，管理費不少，就沒考慮了。 後來看到佳福京璽，ㄟ 不貴耶！離舊家又近，又有視野又三車位，看了幾次有心動。 不過丈母娘知道是寶咖咖蓋的，就反對了。雖然我自己是覺得便宜就好啦.....XDDD 後來繼續找，西屯後來老婆意願不大，所以專找南屯，新屋 四房雙車位又要負擔得 起的基本上能找的不多，來來去去就是那幾間社區（德鑫清流 57間堂 大聚 文心森詠 國雄文心森林 大城仰望 居雍天廈 湖心泊...） 最後看到 湖心泊 這社區！因為房仲人不錯又蠻會分析的，雖然室內實際坪數不算多大， 但談到的房價沒超過預算，管理費剛好在心理負擔上緣，離舊家也近，格局我覺得 可以，老婆又很喜歡，於是就畢業了XD PS:沒想到能獲得小小迴響，很感激大家的祝福QQ，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.98.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1561369633.A.35F.html
推
06/24 17:49, 5年前 , 1F
若是列出來的那幾個建案。你挑那間是正確的。綜合最好
06/24 17:49, 1F
→
06/24 17:49, 5年前 , 2F
風樂公園很近，天天散步很方便
06/24 17:49, 2F
推
06/24 17:53, 5年前 , 3F
其實不太懂，版主透天，老人家從1樓走到2樓應該還好吧
06/24 17:53, 3F
推
06/24 18:02, 5年前 , 4F
謝謝分享
06/24 18:02, 4F
推
06/24 18:03, 5年前 , 5F
恭喜
06/24 18:03, 5F
推
06/24 18:10, 5年前 , 6F
我也是看見父母爬樓梯的樣子就趕緊找電梯大樓
06/24 18:10, 6F
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06/24 18:11, 5年前 , 7F
w大你的父母應該很健朗才會覺得才爬一層樓還好
06/24 18:11, 7F
推
06/24 18:24, 5年前 , 8F
恭喜
06/24 18:24, 8F
推
06/24 18:29, 5年前 , 9F
現有透天建電梯呢？
06/24 18:29, 9F
推
06/24 18:34, 5年前 , 10F
推新屋！ 有實力就應該要住新屋
06/24 18:34, 10F
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06/24 18:35, 5年前 , 11F
雙北那種30-50年的老房 我真的不行
06/24 18:35, 11F
推
06/24 18:37, 5年前 , 12F
恭喜
06/24 18:37, 12F
推
06/24 18:38, 5年前 , 13F
超多人買湖心伯，你怎麼後來沒買新案
06/24 18:38, 13F
推
06/24 18:41, 5年前 , 14F
老人家爬樓梯真的是看身體狀況，恭喜
06/24 18:41, 14F
推
06/24 19:00, 5年前 , 15F
恭喜
06/24 19:00, 15F
推
06/24 19:49, 5年前 , 16F
現有透天改加電梯應該最佳解。
06/24 19:49, 16F
推
06/24 19:53, 5年前 , 17F
恭喜。另外，老人家需要助行器或輪椅的話，ㄧ階樓梯都是
06/24 19:53, 17F
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06/24 19:53, 5年前 , 18F
障礙。
06/24 19:53, 18F
推
06/24 20:04, 5年前 , 19F
聚合發有比寶佳好嗎XD
06/24 20:04, 19F
推
06/24 20:04, 5年前 , 20F
賣舊屋 換大樓 ok~~很多人老了真的爬樓梯不方便 有電梯
06/24 20:04, 20F
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06/24 20:04, 5年前 , 21F
反而方便
06/24 20:04, 21F
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06/24 20:05, 5年前 , 22F
能換到自己預算內就很ok
06/24 20:05, 22F
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06/24 20:06, 5年前 , 23F
家裡有行動不便老人 爬樓梯真的會要他們的命~
06/24 20:06, 23F
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06/24 20:29, 5年前 , 24F
電梯透天我一直得...家裡有個電梯在叮咚很怪XD
06/24 20:29, 24F
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06/24 20:31, 5年前 , 25F
湖心泊這間才兩年多又沒住過，我覺得等同新屋了
06/24 20:31, 25F
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06/24 20:32, 5年前 , 26F
至於新案，有看過喬立圓融，我很喜歡，但四房爆預算..
06/24 20:32, 26F
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06/24 20:33, 5年前 , 27F
看到01上有人喬立圓融怎麼出價都砍不下來，很硬，就連
06/24 20:33, 27F
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06/24 20:34, 5年前 , 28F
問都沒想問了（一坪34以上，總價破2500，買不起QQ)
06/24 20:34, 28F
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06/24 20:36, 5年前 , 29F
我也知道聚合發可能還好，但湖心泊管理有在進步，因為
06/24 20:36, 29F
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06/24 20:37, 5年前 , 30F
有認識的在當管理委員，他跟我說他很認真在盯XD
06/24 20:37, 30F
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06/24 20:43, 5年前 , 31F
台北老公寓我去看過，基本看完台北回來我都覺得台中好
06/24 20:43, 31F
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06/24 20:44, 5年前 , 32F
好便宜XDDDD。台北有些老公寓真的是...然後還要1500！
06/24 20:44, 32F
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06/24 20:48, 5年前 , 33F
目前住的透天沒地方能加裝電梯。也覺得透天裝電梯怪
06/24 20:48, 33F
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06/24 20:59, 5年前 , 34F
買湖心泊怎麼不乾脆看文心匯大坪數的..
06/24 20:59, 34F
推
06/24 21:14, 5年前 , 35F
恭喜人生勝利組
06/24 21:14, 35F
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06/24 21:36, 5年前 , 36F
遠雄文心匯不是沒四房嗎？我後來只找四房的
06/24 21:36, 36F
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06/24 22:26, 5年前 , 37F
06/24 22:26, 37F
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06/24 22:27, 5年前 , 38F
專營惠宇豐閣 洽詢Line:wmcpv
06/24 22:27, 38F
推
06/24 22:58, 5年前 , 39F
請問時代州廳的採光是會怎樣有問題嗎？
06/24 22:58, 39F
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06/24 22:58, 5年前 , 40F
被博客來擋到還是？因為看了蠻喜歡的
06/24 22:58, 40F
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06/24 22:59, 5年前 , 41F
時代州廳是覺得公設設計很奇怪...哪有健身房配bar的
06/24 22:59, 41F
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06/24 23:03, 5年前 , 42F
但特斯拉有充電站 回應之前有人問的po文
06/24 23:03, 42F
推
06/24 23:50, 5年前 , 43F
湖心泊有路過覺得很棒，鬧中取靜，離公園近，對面是
06/24 23:50, 43F
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06/24 23:50, 5年前 , 44F
戶政事務所停車場（希望沒記錯）應該不會被擋住，恭
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06/24 23:50, 5年前 , 45F
喜原po
06/24 23:50, 45F
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06/24 23:51, 5年前 , 46F
時代州廳的3房格局，客廳只有從廚房那邊來的採光
06/24 23:51, 46F
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06/24 23:53, 5年前 , 47F
可以中午去看樣品屋，窗戶光線很充足了，但客廳還是暗
06/24 23:53, 47F
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06/24 23:55, 5年前 , 48F
這是建商格局所致，犧牲客廳採光但換得一個大客廳
06/24 23:55, 48F
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06/24 23:58, 5年前 , 49F
再來就是因為四周都是大樓，所以不會有什麼view
06/24 23:58, 49F
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06/25 00:00, 5年前 , 50F
時代州廳就是賣那個地點，還有不算太扯的實際成交價
06/25 00:00, 50F
推
06/25 00:33, 5年前 , 51F
看到57間堂那邊怎不考慮國聚花園御所？
06/25 00:33, 51F
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06/25 08:43, 5年前 , 52F
國聚花園開價都很貴，而且我後來想找離捷運站近的
06/25 08:43, 52F
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06/25 08:45, 5年前 , 53F
57間堂其實沒看室內（因為那時還沒蓋好），大聚是剛好
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06/25 08:45, 5年前 , 54F
是剛好有朋友在賣，所以參觀參觀，公設內裝實在漂亮
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06/25 08:47, 5年前 , 55F
但朋友那間只有三房就要賣將近2500，四房就不敢想了XD
06/25 08:47, 55F
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06/25 08:48, 5年前 , 56F
後來想找離捷運站近的，以後坐高鐵搭捷運方便
06/25 08:48, 56F
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06/25 08:49, 5年前 , 57F
然後如果可以離舊家近更好，所以那時才會去下訂時代
06/25 08:49, 57F
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06/25 08:51, 5年前 , 58F
後來因只考慮四房，所以符合條件的就那幾間社區
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06/25 08:52, 5年前 , 59F
中間也有預約精銳單元二的新建案（在雙橡園建案旁）
06/25 08:52, 59F
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06/25 08:54, 5年前 , 60F
但精銳價格還沒出來我們就買湖心泊，所以就去退訂金了
06/25 08:54, 60F
→
06/25 09:58, 5年前 , 61F
精銳單元二新案價格後來出來了。很高！比大聚還貴！
06/25 09:58, 61F
推
06/25 10:51, 5年前 , 62F
恭喜畢業!
06/25 10:51, 62F
推
06/25 11:32, 5年前 , 63F
恭喜 最後是在2000以內嗎
06/25 11:32, 63F
推
06/25 12:05, 5年前 , 64F
恭喜
06/25 12:05, 64F
→
06/25 14:05, 5年前 , 65F
買2100出頭。2000以內要四房雙車位，七八期新房應該是
06/25 14:05, 65F
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06/25 14:05, 5年前 , 66F
沒有這樣的物件><
06/25 14:05, 66F
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06/25 14:09, 5年前 , 67F
預算有4000萬的可以考慮惠宇澄峰，我覺得比買七期的大
06/25 14:09, 67F
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06/25 14:09, 5年前 , 68F
樓好多了，公園第一排有景觀 捷運 百貨Costco 全聯，
06/25 14:09, 68F
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06/25 14:09, 5年前 , 69F
聽說公社內裝也是一流
06/25 14:09, 69F
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06/25 14:10, 5年前 , 70F
然後4000以內可以買到165坪！雖然是毛胚啦^^’
06/25 14:10, 70F
※ 編輯: stupidHNG (111.82.208.0 臺灣), 06/25/2019 14:12:22
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06/25 14:17, 5年前 , 71F
時代州廳有興趣的我可以介紹那時的業務，人很好
06/25 14:17, 71F
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06/25 14:20, 5年前 , 72F
喬立圓融三房我跟太太都覺得也不錯，假如雙車位總價能
06/25 14:20, 72F
→
06/25 14:20, 5年前 , 73F
壓在1900以下就好了
06/25 14:20, 73F
推
06/25 16:04, 5年前 , 74F
時代州廳滿鳥的 棟距和採光都差 三房的格局也怪
06/25 16:04, 74F
推
06/25 16:06, 5年前 , 75F
時代過去的案子 公設在照片上很華麗 看實品就發現用料不
06/25 16:06, 75F
→
06/25 16:06, 5年前 , 76F
太好 而且老闆的品味有點俗氣
06/25 16:06, 76F
推
06/25 16:09, 5年前 , 77F
恭喜，喬立真的超硬，那時後棟10樓開36...
06/25 16:09, 77F
推
06/25 16:12, 5年前 , 78F
湖心泊地點是真的不錯 不過如果可接受大三房 我會看文心
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06/25 16:12, 5年前 , 79F
匯高樓層面豐樂公園的 那個view真的很棒
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→
06/26 00:00, 5年前 , 80F
我覺得喬立圓融賣太貴了，一坪如果不要超過33應該會很
06/26 00:00, 80F
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06/26 00:00, 5年前 , 81F
好賣
06/26 00:00, 81F
推
06/26 03:06, 5年前 , 82F
單元二建案喬立惠宇精銳地點都沒有湖心泊地點好。但是超
06/26 03:06, 82F
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06/26 03:06, 5年前 , 83F
級貴。恭喜喔
06/26 03:06, 83F
推
06/26 10:26, 5年前 , 84F
先恭喜!! 雖然我覺得舊屋地點好很多
06/26 10:26, 84F
※ 編輯: stupidHNG (111.82.208.0 臺灣), 06/26/2019 10:58:30
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