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[請益] 房貸負擔能力

看板home-sale (房屋交易)作者時間5年前 (2020/03/07 16:22), 5年前編輯推噓40(41推 1噓 33→)
留言75則, 41人參與, 5年前最新討論串1/11 (看更多)
各位好 最近看到一間預售屋感覺還不錯 總價835w 建商表示原則上可貸8成 本身是公教人員 月薪約5w，年薪大約70出頭 手上現金約170w 目前是租房子，房租每月約6000元 有一台車 未來應該不會結婚 想請問這樣子買房會負擔太大嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.222.197 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1583569325.A.CB7.html
推
03/07 16:25, 5年前 , 1F
為什麼覺得未來應該不會結婚呢QQ
03/07 16:25, 1F
不婚主義XD
推
03/07 16:26, 5年前 , 2F
這問題需要先知道性別才好評估....
03/07 16:26, 2F
女生喔！
推
03/07 16:27, 5年前 , 3F
還是準備3成頭期較保險 除非建商白紙黑字保證貸不到八
03/07 16:27, 3F
→
03/07 16:27, 5年前 , 4F
成無條件解約
03/07 16:27, 4F
※ 編輯: bank1117 (111.253.222.197 臺灣), 03/07/2020 16:30:02
推
03/07 16:30, 5年前 , 5F
同上，加但書不到八成可以無條件解約
03/07 16:30, 5F
→
03/07 16:30, 5年前 , 6F
你沒說一個月支出多少
03/07 16:30, 6F
→
03/07 16:31, 5年前 , 7F
但我覺得一般來說負擔不會太大 先看該房子有沒有那個
03/07 16:31, 7F
→
03/07 16:31, 5年前 , 8F
價值吧
03/07 16:31, 8F
推
03/07 16:32, 5年前 , 9F
警察??
03/07 16:32, 9F
推
03/07 16:33, 5年前 , 10F
記得要算裝潢家電等費用 有的交屋好像還有什麼手續費？
03/07 16:33, 10F
→
03/07 16:35, 5年前 , 11F
應該說過戶的費用等等 有的還要先繳幾個月的管理費
03/07 16:35, 11F
推
03/07 16:36, 5年前 , 12F
現金可能不太夠
03/07 16:36, 12F
推
03/07 16:39, 5年前 , 13F
公務員更應該買房
03/07 16:39, 13F
→
03/07 16:39, 5年前 , 14F
穩定的工作 而且收入逐年調升 房貸逐年下降
03/07 16:39, 14F
→
03/07 16:40, 5年前 , 15F
貸30年公教貸款 抓15年還完
03/07 16:40, 15F
推
03/07 16:40, 5年前 , 16F
公務員我覺得這樣還好 可以衝
03/07 16:40, 16F
→
03/07 16:40, 5年前 , 17F
公務員不買房 老了會後悔 有房後靠退休金爽過
03/07 16:40, 17F
→
03/07 16:41, 5年前 , 18F
一個人也很爽 生前契約買一買 就算沒小孩也不麻煩人
03/07 16:41, 18F
→
03/07 16:42, 5年前 , 19F
根據ID 應該是公股銀行員工
03/07 16:42, 19F
推
03/07 16:43, 5年前 , 20F
貸款八成還款金額大約每月三萬.....交屋雜費抓房價2%...
03/07 16:43, 20F
→
03/07 16:43, 5年前 , 21F
以上沒考慮家具家電裝潢...個人覺得目前條件下有點硬...
03/07 16:43, 21F
→
03/07 16:43, 5年前 , 22F
但考量單身沒小孩如果還年輕可以拼看看
03/07 16:43, 22F
推
03/07 16:44, 5年前 , 23F
可以買
03/07 16:44, 23F
推
03/07 16:56, 5年前 , 24F
買了
03/07 16:56, 24F
推
03/07 17:00, 5年前 , 25F
等等..你找的到房租每月6000何必買房?
03/07 17:00, 25F
→
03/07 17:01, 5年前 , 26F
如果是社區,每月管理費大約2000以上
03/07 17:01, 26F
→
03/07 17:01, 5年前 , 27F
管理費2000加上利息 搞不好比你房租多
03/07 17:01, 27F
→
03/07 17:02, 5年前 , 28F
我是覺得可以慢慢看 因為你現在有房租優勢
03/07 17:02, 28F
推
03/07 17:06, 5年前 , 29F
不結婚 沒小孩的話 就要以投資來思考了~
03/07 17:06, 29F
→
03/07 17:07, 5年前 , 30F
建議等本金再多,一次買到精華區較保值
03/07 17:07, 30F
推
03/07 17:12, 5年前 , 31F
不婚 沒小孩... 租就好了呀 買房會犧牲掉一堆東西 若
03/07 17:12, 31F
→
03/07 17:12, 5年前 , 32F
是房價下跌 更不甘心
03/07 17:12, 32F
推
03/07 17:18, 5年前 , 33F
一定要買房，收支平衡不會犧牲生活品質不要超過負擔即可
03/07 17:18, 33F
→
03/07 17:19, 5年前 , 34F
不婚沒小孩支出已減少很多，適當累積資產是一定要的
03/07 17:19, 34F
推
03/07 18:21, 5年前 , 35F
835買的房子 跟 6000元的租金房子不能比吧
03/07 18:21, 35F
推
03/07 18:41, 5年前 , 36F
我之前也是差不多條件買房，有跟家裡借錢，後來貸款500
03/07 18:41, 36F
推
03/07 18:55, 5年前 , 37F
羨慕租金6000
03/07 18:55, 37F
推
03/07 18:59, 5年前 , 38F
買下去（前提是屋況滿意建商ok) 從金錢來看 租就是賠
03/07 18:59, 38F
推
03/07 19:03, 5年前 , 39F
6000房租真的超便宜耶
03/07 19:03, 39F
推
03/07 19:07, 5年前 , 40F
不結婚基本上就租房就好了吧，把其餘的錢拿去享受生活
03/07 19:07, 40F
→
03/07 19:07, 5年前 , 41F
，不要當房奴了
03/07 19:07, 41F
推
03/07 19:26, 5年前 , 42F
如果真的很喜歡，可以
03/07 19:26, 42F
推
03/07 19:50, 5年前 , 43F
兩房嗎? 一個人兩房比較剛好
03/07 19:50, 43F
三房喔，考量到家人有可能會來同住，或是朋友來訪什麼的，三房比較彈性
推
03/07 19:54, 5年前 , 44F
除非房價繼續下修老了存到的錢夠買一間 但萬一房價漲呢
03/07 19:54, 44F
→
03/07 19:54, 5年前 , 45F
？老了誰會再租房給妳
03/07 19:54, 45F
推
03/07 20:27, 5年前 , 46F
可以
03/07 20:27, 46F
推
03/07 20:44, 5年前 , 47F
可以買.如果有房可繼承想要生活品質也可不買
03/07 20:44, 47F
→
03/07 22:21, 5年前 , 48F
為什麼只有公務員不買房會後悔阿？
03/07 22:21, 48F
推
03/07 22:25, 5年前 , 49F
我朋友不婚主義，現在生2個，給你參考
03/07 22:25, 49F
→
03/07 22:32, 5年前 , 50F
所以你貸650萬，20年一個月要3萬初頭房貸，剩不到2萬太硬
03/07 22:32, 50F
→
03/07 22:32, 5年前 , 51F
了吧
03/07 22:32, 51F
推
03/07 22:40, 5年前 , 52F
可以。但你確定一輩子不會調單位
03/07 22:40, 52F
推
03/07 22:50, 5年前 , 53F
03/07 22:50, 53F
推
03/07 23:05, 5年前 , 54F
03/07 23:05, 54F
→
03/07 23:22, 5年前 , 55F
蠢蠢的 找個高富帥 這都不用想了 獨居阿婆很慘
03/07 23:22, 55F
推
03/07 23:52, 5年前 , 56F
還有一筆代收稅款等等的會預收20萬元現金，這個也有加上
03/07 23:52, 56F
→
03/07 23:52, 5年前 , 57F
去
03/07 23:52, 57F
噓
03/08 00:05, 5年前 , 58F
別聽阿宅胡說八道 他們經驗比你還少 一天25小時都在鍵盤
03/08 00:05, 58F
→
03/08 00:05, 5年前 , 59F
上生活 你覺得ok你就買 你的生活自己掌握 沒什麼不好 付
03/08 00:05, 59F
→
03/08 00:05, 5年前 , 60F
不起房貸賣掉就好
03/08 00:05, 60F
推
03/08 00:29, 5年前 , 61F
買！
03/08 00:29, 61F
推
03/08 00:50, 5年前 , 62F
房價是年收12倍，若只要養自己就勉強可行
03/08 00:50, 62F
推
03/08 00:56, 5年前 , 63F
買，7年前差不多條件買了，後來賣了當存錢小賺
03/08 00:56, 63F
推
03/08 07:58, 5年前 , 64F
現金只夠付頭期款太緊了，至少也要留點生活預備金
03/08 07:58, 64F
推
03/08 09:19, 5年前 , 65F
自住喜歡就買。
03/08 09:19, 65F
推
03/08 09:54, 5年前 , 66F
覺得可以，貸30年，正常都會有8成
03/08 09:54, 66F
→
03/08 10:03, 5年前 , 67F
根本可以吧，假設貸670每個月的利息支出才8000出頭，而
03/08 10:03, 67F
→
03/08 10:03, 5年前 , 68F
且這房子跟你6k的房子不能比的吧，我自己覺得除非你有
03/08 10:03, 68F
→
03/08 10:03, 5年前 , 69F
家產可以繼承不然住好一點我覺得比較好
03/08 10:03, 69F
推
03/08 11:18, 5年前 , 70F
單身如果家裡沒房子繼承，在工作地附近隨便買個套房住
03/08 11:18, 70F
→
03/08 11:18, 5年前 , 71F
就可以了拉，負擔比較不會那麼高……
03/08 11:18, 71F
※ 編輯: bank1117 (111.253.222.197 臺灣), 03/08/2020 12:04:34
推
03/08 17:35, 5年前 , 72F
我跟你條件差不多 買2房550w左右的房子 抓房貸占薪水每月
03/08 17:35, 72F
→
03/08 17:35, 5年前 , 73F
的3分之一
03/08 17:35, 73F
推
03/09 00:20, 5年前 , 74F
交屋前代書費各種錢會冒出來！而且有的預售屋在交屋前先
03/09 00:20, 74F
→
03/09 00:20, 5年前 , 75F
收2.5成也要注意
03/09 00:20, 75F
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