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[請益] 房貸負擔能力已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (always uncool)時間5年前 (2020/03/18 07:07), 5年前編輯推噓39(40推 1噓 23→)
留言64則, 43人參與, 5年前最新討論串8/11 (看更多)
近期買了間預售屋，總價850萬在中部 月收入約4萬，年收約65-75萬（含獎金） 33歲南部人，名下無財產有負債近5萬學貸 每月開支： 1. 6000孝親 2. 5000保險 3. 5000學貸 4. 5000伙食 5. 2000交通 6. 1000雜費 合計：24000 預計貸款650萬，30年本息攤還 這樣的房貸負擔能力還可以嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.126.175 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1584486452.A.908.html
推
03/18 07:10, 5年前 , 1F
怎算都蠻硬的
03/18 07:10, 1F
→
03/18 07:10, 5年前 , 2F
650房貸也23k了吧
03/18 07:10, 2F
推
03/18 07:23, 5年前 , 3F
月入四萬為何硬要買房呀
03/18 07:23, 3F
推
03/18 07:46, 5年前 , 4F
壓力會很大吧
03/18 07:46, 4F
→
03/18 07:49, 5年前 , 5F
不行
03/18 07:49, 5F
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03/18 07:54, 5年前 , 6F
光帳面算就不行了
03/18 07:54, 6F
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03/18 07:54, 5年前 , 7F
保險也買太多了吧...
03/18 07:54, 7F
推
03/18 08:09, 5年前 , 8F
保險太多，孝親部分家裡可以緩一下嗎？
03/18 08:09, 8F
推
03/18 08:10, 5年前 , 9F
卡好緊，別算得太剛好
03/18 08:10, 9F
推
03/18 08:12, 5年前 , 10F
看你身邊可用現金有多少 如果繳完頭期剩沒多少 就別了
03/18 08:12, 10F
→
03/18 08:12, 5年前 , 11F
吧
03/18 08:12, 11F
感謝前輩回覆，抓這麼緊也是因為真的看到一間90分以上的物件。公司是季獎金制度，雖 然月薪約3萬8實領，但每三個月一次的獎金平均都有1-1.5個月，所以才想說拼看看。目 前另一半傳產年收也有近50萬 房貸部分只單純計算我能負擔的範圍，三年內沒有生育計劃，打算這三年多存一點... 前陣子在美股暴跌前出清所有股票 獲利約2X%，所以才認真考慮下訂這間。 ※ 編輯: yasmydio (39.10.126.175 臺灣), 03/18/2020 08:18:32
推
03/18 08:15, 5年前 , 12F
你不是已經買了 看你頭起款哪來的 如果家裡有幫忙
03/18 08:15, 12F
→
03/18 08:15, 5年前 , 13F
就沒啥壓力
03/18 08:15, 13F
補充，學貸只剩五萬不到，今年就會還完 ※ 編輯: yasmydio (39.10.126.175 臺灣), 03/18/2020 08:23:18
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03/18 08:24, 5年前 , 14F
兩人一起還貸款沒小孩的話 勉強可以
03/18 08:24, 14F
推
03/18 08:31, 5年前 , 15F
學貸5000只要繳一年 可以不用算在內
03/18 08:31, 15F
推
03/18 08:32, 5年前 , 16F
含太太的部分可以，一個人不行，未來3年沒生育計畫，但貸
03/18 08:32, 16F
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03/18 08:32, 5年前 , 17F
款是30年欸，生一個大概勉強，二個就超級硬了
03/18 08:32, 17F
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03/18 08:33, 5年前 , 18F
你每月還款要用月薪來看 不能算進分紅
03/18 08:33, 18F
→
03/18 08:34, 5年前 , 19F
你最多貸款400萬而已 這間負擔太重
03/18 08:34, 19F
推
03/18 08:39, 5年前 , 20F
壓力看起來蠻大的
03/18 08:39, 20F
推
03/18 08:49, 5年前 , 21F
很明顯吃緊
03/18 08:49, 21F
推
03/18 08:50, 5年前 , 22F
年薪/12=每月平均58-60k 房貸23k+固定支24k 能活
03/18 08:50, 22F
→
03/18 08:50, 5年前 , 23F
用剩22%左右，雖可以但很吃緊，季獎金如果沒有穩定
03/18 08:50, 23F
→
03/18 08:50, 5年前 , 24F
發你會很慘...如果另一半能幫忙那就還好
03/18 08:50, 24F
推
03/18 08:51, 5年前 , 25F
這樣沒有啥問題啦，買預售又住家裡
03/18 08:51, 25F
推
03/18 08:51, 5年前 , 26F
這時間買房?慘
03/18 08:51, 26F
噓
03/18 08:56, 5年前 , 27F
算每個月要還多少錢 就知道了吧
03/18 08:56, 27F
推
03/18 08:59, 5年前 , 28F
蠻緊的，一個月剩一萬能用
03/18 08:59, 28F
推
03/18 08:59, 5年前 , 29F
吃力
03/18 08:59, 29F
→
03/18 09:00, 5年前 , 30F
還要考慮電費和管理費....
03/18 09:00, 30F
推
03/18 09:01, 5年前 , 31F
老婆願意分擔就會好很多，快去抱好抱滿
03/18 09:01, 31F
推
03/18 09:09, 5年前 , 32F
一個人都可以了，兩個人輕輕鬆鬆，放心吧
03/18 09:09, 32F
推
03/18 09:10, 5年前 , 33F
這樣每個月都透支...
03/18 09:10, 33F
→
03/18 09:11, 5年前 , 34F
有兩個人就勉強可以
03/18 09:11, 34F
推
03/18 09:16, 5年前 , 35F
買了就努力賺錢，加油
03/18 09:16, 35F
推
03/18 09:16, 5年前 , 36F
5000伙食 一餐只能55 @@?
03/18 09:16, 36F
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03/18 09:23, 5年前 , 37F
你老婆會幫忙家用嗎
03/18 09:23, 37F
→
03/18 09:23, 5年前 , 38F
一個人的話買這間是完全撐不起
03/18 09:23, 38F
推
03/18 09:25, 5年前 , 39F
保險太多了，可能清理一下比較好
03/18 09:25, 39F
推
03/18 09:41, 5年前 , 40F
濫保比起不保更危險 感覺已經超出能力所及
03/18 09:41, 40F
推
03/18 09:56, 5年前 , 41F
很吃緊 套套戴好 小孩這時候蹦出來就慘了
03/18 09:56, 41F
推
03/18 10:01, 5年前 , 42F
有另一半幫忙的話勉強，不過套套千萬要戴好
03/18 10:01, 42F
推
03/18 10:06, 5年前 , 43F
孝親保險還是很硬喔。。
03/18 10:06, 43F
推
03/18 10:09, 5年前 , 44F
「買了間」你已經買了，問身體健康的
03/18 10:09, 44F
推
03/18 10:13, 5年前 , 45F
還行 不進場，永遠原地不動不會比較好
03/18 10:13, 45F
推
03/18 10:16, 5年前 , 46F
是我，寧願努力找賺錢的出路，不願意在沒賺到錢以前傷
03/18 10:16, 46F
→
03/18 10:16, 5年前 , 47F
腦筋一間800萬的房子，年輕歲月要用在找機會不受800萬
03/18 10:16, 47F
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03/18 10:16, 5年前 , 48F
拘束
03/18 10:16, 48F
推
03/18 10:18, 5年前 , 49F
租屋吧，
03/18 10:18, 49F
推
03/18 10:18, 5年前 , 50F
支出方面還要加上入厝後的每月雜費喔，水電網路第四台加
03/18 10:18, 50F
→
03/18 10:18, 5年前 , 51F
家庭雜物，抓6000～8000較保險
03/18 10:18, 51F
推
03/18 10:23, 5年前 , 52F
感覺過沒多久就爆炸了
03/18 10:23, 52F
推
03/18 10:44, 5年前 , 53F
我偷笑你先買
03/18 10:44, 53F
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03/18 10:45, 5年前 , 54F
現在八成買在高點
03/18 10:45, 54F
推
03/18 10:55, 5年前 , 55F
已經買了是要問什麼，頭都洗下去了
03/18 10:55, 55F
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03/18 10:56, 5年前 , 56F
你條件不適合買房，希望你老婆收入不差……
03/18 10:56, 56F
推
03/18 11:17, 5年前 , 57F
老婆就年收五十萬呀 買了就買了 日子難過點而已
03/18 11:17, 57F
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03/18 11:19, 5年前 , 58F
能不能負擔是問你自己 問大家有用嗎....
03/18 11:19, 58F
推
03/18 11:36, 5年前 , 59F
你這樣沒辦法養小孩
03/18 11:36, 59F
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03/18 11:38, 5年前 , 60F
而且不能生病
03/18 11:38, 60F
推
03/18 11:38, 5年前 , 61F
加油
03/18 11:38, 61F
推
03/18 11:49, 5年前 , 62F
世紀大瘟疫來了 結果不能生病..................
03/18 11:49, 62F
推
03/18 11:56, 5年前 , 63F
當然不可以 你頭期款都生不出來啊
03/18 11:56, 63F
推
03/18 12:17, 5年前 , 64F
有另一半還可以 重點是她也要持續工作
03/18 12:17, 64F
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