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[請益] 房貸負擔能力

看板home-sale (房屋交易)作者 (雲霄飛車好難玩)時間5年前 (2020/03/16 20:04), 5年前編輯推噓69(69推 0噓 59→)
留言128則, 63人參與, 5年前最新討論串3/11 (看更多)
大家好，有關房貸負擔能力，想請教板上各位先進的意見: 小弟37 歲，南科工程師，年收約 94 萬 老婆同年，公職，年收入約 70 萬 合計年收160-170萬 目前有一台四輪，無貸款，沒有小孩不用孝親費 物件地點為台南市，總價 1,500 萬，自備頭期 300 萬(20%) 預計貸款1,200 萬，貸款 30 年，平均每月房貸 4,1761（公教1.56%)，佔月薪約 36% 目前房租 8,000，結婚快六年，一直以來陸陸續續都有看屋，無奈便宜的不喜歡，太貴的 碰不起， 最近看上的物件約有90分，太座相當喜歡，但考量到總價有點高，想說這樣買房會不會負 擔太大了? 菜鳥生平第一次接近買房的時刻，想請版上的大大提供中肯的建議，還是有什麼盲點小弟 沒有考慮到的，請各位指教，感謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.78.136 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1584360274.A.BC7.html
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03/16 20:06, 5年前 , 1F
地點離兩位上班距離多遠不知道怎麼附近有無好學區醫療
03/16 20:06, 1F
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03/16 20:06, 5年前 , 2F
院所不知道 離市區或交通樞紐多遠也不知道 是要怎麼提
03/16 20:06, 2F
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03/16 20:06, 5年前 , 3F
供意見XD
03/16 20:06, 3F
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03/16 20:07, 5年前 , 4F
如果純房貸負擔 不是問題啊 除非你有被炒魷魚的風險
03/16 20:07, 4F
推
03/16 20:09, 5年前 , 5F
南部負擔比高一點沒差
03/16 20:09, 5F
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03/16 20:09, 5年前 , 6F
消費低
03/16 20:09, 6F
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03/16 20:12, 5年前 , 7F
地點在安平，距小弟上班約一小時，太太上班10分鐘，已經租
03/16 20:12, 7F
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03/16 20:12, 5年前 , 8F
屋一段時間，覺得這個不是問題才沒特別提，沒有小孩也沒有
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03/16 20:12, 5年前 , 9F
學區問題^^
03/16 20:12, 9F
推
03/16 20:14, 5年前 , 10F
你有打算生小孩嗎? 這影響滿多的
03/16 20:14, 10F
推
03/16 20:15, 5年前 , 11F
很可以了
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03/16 20:16, 5年前 , 12F
喜歡就上了啦，想太多真的不好
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03/16 20:16, 5年前 , 13F
不過安平就母湯
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推
03/16 20:18, 5年前 , 14F
裝潢費用?
03/16 20:18, 14F
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03/16 20:19, 5年前 , 15F
沒有打算生小孩，但因為買下去就是幾十年的事，怕影響生活
03/16 20:19, 15F
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03/16 20:19, 5年前 , 16F
品質，想很多啊！上來聽聽大家意見！
03/16 20:19, 16F
推
03/16 20:19, 5年前 , 17F
負擔太重 隨便一個意外無薪價就讓你法拍
03/16 20:19, 17F
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03/16 20:19, 5年前 , 18F
你沒打算生小孩這負擔很可以啊 有要生就太高了
03/16 20:19, 18F
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03/16 20:19, 5年前 , 19F
想問k大安平母湯的點@@
03/16 20:19, 19F
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03/16 20:20, 5年前 , 20F
因為安平被炒太高拉 投資客都在脫手
03/16 20:20, 20F
推
03/16 20:21, 5年前 , 21F
台南1000萬可以住很爽了，多的都是奢侈而已
03/16 20:21, 21F
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03/16 20:23, 5年前 , 22F
安平真的被炒的好高，看那麼久了也降不下來，但是覺得住起
03/16 20:23, 22F
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03/16 20:23, 5年前 , 23F
來空間算是舒服，除了風超大^^‘’
03/16 20:23, 23F
推
03/16 20:25, 5年前 , 24F
現在景氣... 其實也不太適合入場
03/16 20:25, 24F
推
03/16 20:31, 5年前 , 25F
老婆公職，就衝吧！自己的家還是不一樣的。
03/16 20:31, 25F
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03/16 20:34, 5年前 , 26F
安平是放假去看很漂亮，但是交通跟垃圾一樣
03/16 20:34, 26F
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03/16 20:35, 5年前 , 27F
所以大概8x年套一堆人，現在又炒成這樣
03/16 20:35, 27F
推
03/16 20:36, 5年前 , 28F
不生小孩直接買應該不是問題
03/16 20:36, 28F
推
03/16 20:39, 5年前 , 29F
你確定不再等一下？
03/16 20:39, 29F
目前就是看到很喜歡，怕太衝動了，趕快上來聽聽大家的意見！！沒想到意外的是大部分 版友覺得這樣的房貸不會太重@@再好好思考的～ ※ 編輯: kht26 (223.138.78.136 臺灣), 03/16/2020 20:44:47
推
03/16 20:46, 5年前 , 30F
我比較想知道你是什麼科技業 前百大嗎
03/16 20:46, 30F
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03/16 20:47, 5年前 , 31F
如果工作穩定性高 你又不生小孩絕對沒問題的
03/16 20:47, 31F
推
03/16 20:49, 5年前 , 32F
現在買了 老了就輕鬆
03/16 20:49, 32F
推
03/16 20:50, 5年前 , 33F
南科附近嗎？1500是豪宅別墅了
03/16 20:50, 33F
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03/16 20:52, 5年前 , 34F
竹科這邊家庭年收破200也只敢買1200
03/16 20:52, 34F
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03/16 20:53, 5年前 , 35F
你這樣太拼了啦
03/16 20:53, 35F
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03/16 20:57, 5年前 , 36F
這樣ok啦！
03/16 20:57, 36F
推
03/16 20:58, 5年前 , 37F
有90分就買了！
03/16 20:58, 37F
推
03/16 20:59, 5年前 , 38F
太重也還好吧 又不是薪水停滯
03/16 20:59, 38F
還有 51 則推文
推
03/17 07:42, 5年前 , 90F
看能不能再砍。難得有喜歡的物件，忍一下很快就會過
03/17 07:42, 90F
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03/17 07:42, 5年前 , 91F
去。買房子也是講緣份。公務員還可以貸很低的利率
03/17 07:42, 91F
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03/17 07:43, 5年前 , 92F
房子還有管理費、修繕、税金等其他支出
03/17 07:43, 92F
推
03/17 08:21, 5年前 , 93F
講真的租才8000一年10萬，買下去光利息一年就19萬 如果
03/17 08:21, 93F
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03/17 08:21, 5年前 , 94F
我會繼續租
03/17 08:21, 94F
推
03/17 08:28, 5年前 , 95F
36%好像有點多欸 薪水會再調高嗎?
03/17 08:28, 95F
推
03/17 08:33, 5年前 , 96F
有點拼
03/17 08:33, 96F
小弟大概知道各位的意見 會再衡量自身情形並與家人討論，謝謝大家！ ※ 編輯: kht26 (223.138.78.136 臺灣), 03/17/2020 08:52:13
推
03/17 09:03, 5年前 , 97F
收入跟你差不多，也只看1000出頭的，建議再想想
03/17 09:03, 97F
推
03/17 09:22, 5年前 , 98F
夫妻工作年限要考慮進去
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推
03/17 09:23, 5年前 , 99F
太貴
03/17 09:23, 99F
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03/17 09:24, 5年前 , 100F
你37不年輕了，你確定60歲公司還要你嗎…
03/17 09:24, 100F
推
03/17 09:29, 5年前 , 101F
善化、新市透天選擇很多
03/17 09:29, 101F
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03/17 09:31, 5年前 , 102F
房貸評估要先以另一半生病
03/17 09:31, 102F
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03/17 09:32, 5年前 , 103F
只剩一方賺錢還房貸加生活費
03/17 09:32, 103F
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03/17 09:32, 5年前 , 104F
夠不夠用，你就可以知道大概可不可以買了
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03/17 09:34, 5年前 , 105F
我們家我加老婆400左右，買1680
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03/17 09:34, 5年前 , 106F
一個月房貸五萬六左右，還的輕鬆
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推
03/17 10:37, 5年前 , 107F
我家庭收入跟你差不多,當初貸款金額也差不多,我良心說
03/17 10:37, 107F
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03/17 10:38, 5年前 , 108F
還得還辛苦,婚前婚後的娛樂幾乎只剩過去的2成
03/17 10:38, 108F
推
03/17 10:52, 5年前 , 109F
但我們還是強迫要提前還本金讓日子漸漸好過,面對未知未
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03/17 10:52, 5年前 , 110F
來不致於恐慌財務問題
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推
03/17 11:02, 5年前 , 111F
台南1500 感覺住很高級 我北部都不敢這樣想
03/17 11:02, 111F
推
03/17 11:15, 5年前 , 112F
國泰？
03/17 11:15, 112F
推
03/17 11:35, 5年前 , 113F
太拼!朋友夫妻年收250 只買1000 供你參考
03/17 11:35, 113F
推
03/17 11:35, 5年前 , 114F
都沒有其他存款或是資產的話，是剛剛好緊繃
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推
03/17 12:17, 5年前 , 115F
不生小孩 不用買了 多拿錢孝敬父母吧
03/17 12:17, 115F
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03/17 13:19, 5年前 , 116F
太硬 年收比你高很多 只想買800 你人生都在房貸裡了
03/17 13:19, 116F
推
03/17 14:29, 5年前 , 117F
好奇喜歡的原因是什麼
03/17 14:29, 117F
推
03/17 15:40, 5年前 , 118F
利息比租金高，不生小孩硬買也是可以，但自備款太少了
03/17 15:40, 118F
推
03/17 16:31, 5年前 , 119F
房租還真便宜......
03/17 16:31, 119F
推
03/17 16:35, 5年前 , 120F
有點硬
03/17 16:35, 120F
推
03/17 17:22, 5年前 , 121F
看起來剛好1/3 應該可以，但可能會無法應付突發狀況
03/17 17:22, 121F
推
03/18 14:50, 5年前 , 122F
你頭期以外的預備金還有多少??
03/18 14:50, 122F
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03/18 14:51, 5年前 , 123F
如果付掉頭期款後，兩人手上加總還有百來萬，應該是
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03/18 14:51, 5年前 , 124F
可以負擔，沒有的話會有點壓力
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03/19 21:29, 5年前 , 125F
南科工程師37薪水有那麼低嗎？ 我27歲內科RD就是你的年
03/19 21:29, 125F
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03/19 21:29, 5年前 , 126F
薪了…… 我們最近買房也是頭款300找1500雙北房子，先
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03/19 21:29, 5年前 , 127F
換工作吧QQ
03/19 21:29, 127F
推
03/19 21:31, 5年前 , 128F
不過我老婆的收入是150就是了……
03/19 21:31, 128F
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[請益] 房貸負擔能力
kht26
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