Re: [請益] 房貸負擔能力
※ 引述《kht26 (雲霄飛車好難玩)》之銘言：
: 大家好，有關房貸負擔能力，想請教板上各位先進的意見:
: 小弟37 歲，南科工程師，年收約 94 萬
: 老婆同年，公職，年收入約 70 萬
: 合計年收160-170萬
: 目前有一台四輪，無貸款，沒有小孩不用孝親費
: 物件地點為台南市，總價 1,500 萬，自備頭期 300 萬(20%)
: 預計貸款1,200 萬，貸款 30 年，平均每月房貸 4,1761（公教1.56%)，佔月薪約 36%
: 目前房租 8,000，結婚快六年，一直以來陸陸續續都有看屋，無奈便宜的不喜歡，太貴
的
: 碰不起，
: 最近看上的物件約有90分，太座相當喜歡，但考量到總價有點高，想說這樣買房會不會
負
: 擔太大了?
: 菜鳥生平第一次接近買房的時刻，想請版上的大大提供中肯的建議，還是有什麼盲點小
弟
: 沒有考慮到的，請各位指教，感謝!
你沒考慮到的就是你們不太會存錢…
你們兩個年收170萬
重點是不用孝親不用養孩
只有一個房租8千
結果六年存300萬而已
一年存50萬?
每年大概花約100萬在享受方面嗎
突然要你變成屋奴你願意嗎
你不如先認真存錢看看
以你們兩個年收
認真存個五年再多存個500萬
存錢的這段日子
順便試看看自己能不能過這種日子
到時候五年到了只需要貸700萬
一個月還2萬5就夠了
可以從此過著有房子沒壓力的輕鬆生活
如果撐不住存不了那麼多錢
也剛好證明你不適合貸這麼多錢
一舉兩得
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1584409925.A.D55.html
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