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Re: [請益] 預售屋延遲交屋請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (Gibyekai)時間3年前 (2021/01/25 11:59), 編輯推噓3(6推 3噓 17→)
留言26則, 8人參與, 3年前最新討論串4/9 (看更多)
純用邏輯回你一篇 行政命令大於建商跟客戶的合約是對的 但他是寫說建築期限增加兩年 發問的人是說交屋期限要延後, 請問建築期限跟交屋日期有哪個條文寫說會相關嗎? 若沒有, 你哪來靈感覺得交屋期限也要因為建築期限跟著增加? 就我的解讀, 這個條文只是讓自己蓋房子的人有更多時間可以蓋 政府哪管你蓋房子有沒有要用預售屋賣別人, 更不會管你簽的合約 現在建商只是拿行政命令來佐證缺工的現象, 拜託客戶讓建商延遲交屋 你一直跳針建築期限增加, 交屋日期也可以延後滿奇怪的 ※ 引述《NovaShin (DAMN)》之銘言： : https://i.imgur.com/pzKX2Es.png
: 為什麼這種不經查證的錯誤訊息 : 可以講得頭頭是道啊？ : 去年中就發布行政命令了 : 什麼事行政命令？ : 就是你拿合約去告延遲交屋 : 法官會拿行政命令駁回你 : 就叫行政命令了啦 : 全年四月全國各行政區都頒布 : 增加建築期限兩年了 : 他叫你回去改磋商是厚道 : 他根本不用叫你改 : 附上一紙行政命令就能解決了 : 見獵心喜想佔人便宜也太好笑 : 還什麼無敵星星 : 行政命令才是無敵星星啦 : ※ 引述 《a386036》 之銘言： : : 晚一年你的裝潢傢俱都有人幫你買單了 : : 缺工建商的事 : : : : 那是建照期限免除去辦展延 : : 而且特殊因數是天災。疫情導致全面停工 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.81.245 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611547171.A.758.html
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01/25 12:03, 3年前 , 1F
阿所以行政命令頒佈以來，哪個建案遇到了你說來聽聽啊
01/25 12:03, 1F
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01/25 12:04, 3年前 , 2F
因為延期會讓竣工日也往後延，到底懂不懂竣工跟交屋啊
01/25 12:04, 2F
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01/25 12:10, 3年前 , 3F
樓上這叫做「不當連結」，根本不能這樣類推。
01/25 12:10, 3F
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01/25 12:12, 3年前 , 4F
如果要行政命令來免賠的話，要政府發佈為延後交屋屬免責
01/25 12:12, 4F
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01/25 12:12, 3年前 , 5F
事由才行，單純的展照期還是要賠的
01/25 12:12, 5F
推
01/25 12:12, 3年前 , 6F
我認同這個說法,行政命令給你延是政府vs建商，至於建商vs
01/25 12:12, 6F
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01/25 12:12, 3年前 , 7F
一般購屋者能不能比照適用,還是要看承審法官的心證
01/25 12:12, 7F
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01/25 12:13, 3年前 , 8F
就好比淹大水，政府發佈要求銀行允許展延貸款償付期限這
01/25 12:13, 8F
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01/25 12:13, 3年前 , 9F
樣
01/25 12:13, 9F
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01/25 12:13, 3年前 , 10F
另外訴訟並不是沒成本的,事實上訴訟成本對非法界的人非常高
01/25 12:13, 10F
噓
01/25 12:28, 3年前 , 11F
呵呵，還我認同這個說法，一堆搞不清楚狀況講爽的
01/25 12:28, 11F
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01/25 12:30, 3年前 , 12F
越看越不對勁，ptt齡15幾年這樣講話，小心是漁夫
01/25 12:30, 12F
噓
01/25 12:36, 3年前 , 13F
笑死，我光上班就夠賺了還漁夫？怎麼會這麼好笑
01/25 12:36, 13F
噓
01/25 12:39, 3年前 , 14F
廢話，竣工日延後你交屋交給我看，連前因後果都不知道
01/25 12:39, 14F
推
01/25 12:48, 3年前 , 15F
我都不想嘴了，你們自己愛回
01/25 12:48, 15F
推
01/25 13:01, 3年前 , 16F
政府說的是可以多蓋兩年 不是說蓋不完可以唬爛客戶能
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01/25 13:01, 3年前 , 17F
交屋
01/25 13:01, 17F
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01/25 13:02, 3年前 , 18F
交屋時間到了 蓋不出來沒差 即使是用鍊金術還是通靈之
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01/25 13:02, 3年前 , 19F
術你房子要變出來就對了 不然就是違約
01/25 13:02, 19F
推
01/25 13:56, 3年前 , 20F
政府同意建商多蓋一點，不代表政府同意建商不用賠晚交
01/25 13:56, 20F
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01/25 13:56, 3年前 , 21F
屋違約金
01/25 13:56, 21F
推
01/25 14:14, 3年前 , 22F
竣工日可以延後 = 竣工日必須延後?! 國文念成這樣的?
01/25 14:14, 22F
推
01/25 14:32, 3年前 , 23F
建照的實體審查非常久，所以更正更動很花成本。這是建商跟
01/25 14:32, 23F
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01/25 14:32, 3年前 , 24F
政府的關係。蓋到過期是「必須」停工。交屋日是建商跟客戶
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01/25 14:32, 3年前 , 25F
的約定，跟建照是兩個行為。動合約就是要磋商、和解破局就
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01/25 14:32, 3年前 , 26F
上法院處理
01/25 14:32, 26F
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