Re: [閒聊] 名下有房卻一直期待房價崩跌的人

看板home-sale (房屋交易)作者anivia0428 (AniviaGod)時間4年前 (2021/12/19 22:47)推噓2(2推 0噓 8→)

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※ 引述《zzahoward (Cheshire Cat)》之銘言： : 打工仔解釋一下概念 : 家庭年收純薪資大概350萬~400萬 : 原本手上有一間2000萬的好了，腰斬剩下1000萬 : 當初貸八成，1600萬假如還到剩1200萬好了，賣掉倒虧200萬 : 你會覺得打工仔沒辦法負擔一間原本4000萬但是現在只剩下2000萬的物件嗎? : 就算加上原本的200萬負債，也才2200萬 : 打工仔一生賺的錢就那麼多 : 你稍微算一下，高總價產品同跌幅下絕對值下降對於打工仔來說一定是比較有利的 : 當然資產階級是另外一種算法 : 所以只有一間抱著在那邊的就是紙上富貴阿，我自己房子漲跌我都當紙上富貴 : 除非規劃好有抓準波動，不然賣了還不是就回去租房? : 兩三間以上槓桿開稍大的的可能比較有感跌了會覺得屁股涼涼的 : 一般只有一間兩間的中產根本超希望跌的好嗎 : 跌了就再買或是往上換 : 甚至一堆大戶也希望跌，跌了就掃貨 : 打工仔就是這麼可憐啦，想要翻身住好一點只能眼巴巴看市場給不給面子 : ※ 引述《OHHEEEEEED (茫茫)》之銘言： : : 沒看這篇都不知道一堆奇葩 : : 什麼下跌自住換屋才有辦法換 : : 大的跌更多 : : 這題我以為板上已經講到爛了 : : 下跌還的貸款又不會變 : : 增貸的錢還變少不是讓你更難買嗎 : : 為什麼有辦法越跌越買？ : : 紅茶店跌到30 從一百萬買一張 : : 變成買33張你會比較爽？ : : 有沒有搞錯啊 : : 越漲越好買怎麼變成越跌越買 : : 自住沒差不增貸是你不去用 : : 用自我觀點看世界？ : : 你不用別人會用 : : 月還款頂得住不就比你先搶到物件 : : 漲三百萬直接多一間頭期款都不用賣 : : 跌三百萬？大家都跌三百萬 : : 你手上就算有三百萬去買然後咧 : : 所以你的邏輯是跌三百萬的時候去搶 : : 等於買到便宜 : : 問題是這樣你的帳面資產一樣 : : 只是多買一間資產負債表變大 : : 你淨資產有增加嗎到底不是還少了三百 : : Vs越漲越買 : : 第一間漲三百萬拿出頭期再買一間 : : 等他再漲三百萬淨資產就增加六百萬 : : 如果房價是越跌越買沒人能賺到錢啦 : : 這篇還超多推越跌越買 : : 包租公要越跌越買是不是 : : 你是在跟我開玩笑？？房子漲跌從來都不是紙上富貴吧我目前的目標就是等台北市的房子繼續漲上去後(雖然真的不知道漲不漲得動QQ) 等不用工作了就去鄉下買地蓋莊園最好台北市在來翻個十倍反正台東相對起來也不會漲到這麼誇張(吧? 到時候要來台北直接搭飛機就好了前面一篇還有手上有四千萬房子的要餓死的真的不懂沒工作擠在台北幹嘛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.104.70.33 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639925222.A.17B.html