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Re: [閒聊] 名下有房卻一直期待房價崩跌的人已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (AndyChen)時間4年前 (2021/12/20 00:11), 4年前編輯推噓30(34推 4噓 121→)
留言159則, 22人參與, 4年前最新討論串7/11 (看更多)
※ 引述《Jadechen (Jade)》之銘言： : 如題，那些人到底心態是什麼？分享周遭朋友的狀況。 這也是月經問題，過去版上有已經有人算過無數次試算了，我就不提了。 沒房的期待房價下跌很正常，有房的期待房價下跌就真的是...... 有房的你真的期待房價下跌？ 看看以下幾點吧： 1. 如果你是期待房價下跌你可以用便宜的價格買入之前覺得貴的房子，買入後 你是希望房價繼續下跌？ 還是房價上漲？ 如果你希望買入後又繼續下跌，你的資產一直在縮水你真的開心？ 如果你買入後希望房價繼續上漲，那你根本就想撿便宜而已，公三小 XD 2. 如果你一直買，房價下跌然後跟我說很開心的，回答我幾件事吧。 a. 房價打到1折，你付出去的頭款和繳的房貸是不是消失了？ b. 房價打到1折，雞排漲到90會變便宜嗎？ 哀鳳一隻4-5萬會變便宜嗎？ c. 房價漲10倍我可以增貸出來簡單買etf買兆豐金，房價剩1折哪來的$$?? 你該不會是要說你用你的錢吧？ 可是瑞凡，你的錢變成頭期款和房貸被 吃光光剩下一折的價值了啊～～ 3. 上面兩點都還看不懂的，現實說看看房價要跌30% or 50% 甚至90%，是什麼 條件？ 我大空空最喜歡說的升息+實價課稅沒錯吧？ 如果房價因為升息或是實價課稅崩跌，這表示甚麼？ 你每個月要負擔的錢並不會變少好嗎！ 　　【現在】 8成貸款 1千萬 房貸利率 1.31% 30年 月繳 33,608，加稅意思意思湊到3萬5吧。 就算一直繳到30年後，30年後月繳剩下稅 1xxx。 【空空最愛的升息 + 實價課稅版本 - 目標是房價直接腰斬剩下50%】 8成貸款剩下500萬 房貸利率1.31+??? 30年 月繳??? 實價課稅2%(想幾%自己代入) 1萬的稅(月均) + 月繳房貸會趨近於 35000，所以房貸為2.5萬，可反推利率為4%。 這模型意思就是說當房貸利率現在直接升到4%，並且實價課稅2%，你本來1200萬的 房大概就腰斬剩下600萬。 重點是持續繳30年後，你繼續月均繳1萬的持有稅 想 透過升息和加稅來打房？ 真有比較爽？ 還是沒房的想拉中產一起死？ 這都還沒提實價課稅2%和升息到4%後的市場環境... 不知道會變怎樣呢！ 到時預估台幣匯率可能升到20以下，一堆相關受影響的產業直接GG喜迎失業潮。 蛋黃區房租大漲郊區房子賤價賣或拋棄、物價大漲、資金流動性降低(跑去存銀行了) 這樣有比較爽？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.154.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639930296.A.2B6.html
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12/20 00:12, 4年前 , 1F
有房的也希望跌 換房更容易
12/20 00:12, 1F
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12/20 00:13, 4年前 , 2F
我有房也希望房價跌
12/20 00:13, 2F
說真的除非你是一目十行的奇才，不然你才花不到40秒的時間能閱讀完？ 我打的內容也不是啥三五行而已，老實說你直接 end 回不如不回 XD 要回話之前，用眼睛先仔細看、用腦袋消化思考一下，回出來的東西才 "有可能" 比較有意義。 ※ 編輯: s8752134 (61.228.154.239 臺灣), 12/20/2021 00:16:49
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12/20 00:21, 4年前 , 3F
我又沒有把房子當資產看待的，希望多一點人可以買得起房子
12/20 00:21, 3F
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12/20 00:21, 4年前 , 4F
而已
12/20 00:21, 4F
那你看看全台灣把房子當資產看待的多還是消耗品的多阿？ 要跟市場對作不是不行，只是比較辛苦。 希望多一點人買到房，真的蠻多人建議你可以當第一位發起者，自己的腰斬房自己賣， 有興趣的話買方我來指定，代書費我出，5折讓你實拿。 看看能不能透過你第一位的號召，吸引其他無數跟你相同理念的同好五折賣自家房。 如果沒有行動力，就不要在嘴巴上說說而已，假的！
推
12/20 00:31, 4年前 , 5F
你們是不是付了頭期款之後房貸繳完沒留現金？
12/20 00:31, 5F
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12/20 00:32, 4年前 , 6F
該不會是買完房之後天天喝星巴克 開跑車 每年出國換iPhone吧
12/20 00:32, 6F
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12/20 00:32, 4年前 , 7F
？ 要多留一點現金 懂嗎？
12/20 00:32, 7F
付完房貸1000萬，當時現金還有1000萬 / 5000萬 / 10億，跟我說的有毛關係？ 你付完1000萬，房子1折剩100萬，這筆1000萬就是直接折舊(損失)900萬， 管你當下還有多少錢，房子剩100萬，雞排會變便宜？還是哀鳳會剩4000？ 實實在在的900萬就飛噴了 你可能錢多或不在意錢，但我在意。 你把房子當作車子消耗品的概念，可惜大多人不是，大多都是要加價賣。 怎麼會這樣呢？ 難道眾人皆醉你獨醒，是大家都不懂房子應該要是消耗品嗎？ 還是其實是有些人鄉愿希望房子是消耗品卻一直不肯接受現實呢？ 我建議房子要越賣越便宜的可以組一個群組，相約好某一天5折賣出自家宅， 例如你能找到100萬個同志約定好在同一天內5折賣自家，肯定能影響市場的！ 是不是！ 正所謂眾志成城喔。 ※ 編輯: s8752134 (61.228.154.239 臺灣), 12/20/2021 00:44:32
推
12/20 00:34, 4年前 , 8F
買自住房不是人生里程碑 早早存到退休金＋換房基金不好嗎？
12/20 00:34, 8F
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12/20 00:34, 4年前 , 9F
我iPhone. BTW 我iPhone 4~5年一換 其實按照它帶來的生產力
12/20 00:34, 9F
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12/20 00:34, 4年前 , 10F
每次換花6萬也還好….
12/20 00:34, 10F
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12/20 00:41, 4年前 , 11F
房價不跌雞排只會越來越貴
12/20 00:41, 11F
推
12/20 00:47, 4年前 , 12F
我建議你組群組 約一天把你每天要用的東西5折賣掉
12/20 00:47, 12F
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12/20 00:47, 4年前 , 13F
等我先住個20-30年先吧，車子也沒有人開一個月就賣了吧…
12/20 00:47, 13F
樓上兩位說的很好啊，現在擁房的也是每個都要自用囉，誰該五折賣呢？ 這是很現實的問題R，喊著要房價跌，但是要別人先去跌？ 至於OB大，你剛買一個月那你爸媽總有住20-30年房吧？ 該拿出來五折一下號召了。 爸媽沒有的話，親朋好友總有吧？ 趕快去說服他們支持你的理念付諸行動吧！
推
12/20 00:47, 4年前 , 14F
只有投資客才希望漲 自住都希望跌
12/20 00:47, 14F
※ 編輯: s8752134 (61.228.154.239 臺灣), 12/20/2021 00:50:51
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12/20 00:49, 4年前 , 15F
等我進養老院，我多少錢賣都接受
12/20 00:49, 15F
推
12/20 00:50, 4年前 , 16F
市價五折喔 如果你用的iPhone現在行情2萬 你就一萬賣掉吧？
12/20 00:50, 16F
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12/20 00:50, 4年前 , 17F
如果你不能實際五折賣掉你每天在用的東西 我建議你 就不要要
12/20 00:50, 17F
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12/20 00:50, 4年前 , 18F
求別人天天在用的東西五折賣
12/20 00:50, 18F
講的好像是我在希望房價崩跌呢？ 做賊的喊抓賊啊？ 不是各位希望房價跌的在喊？ 我建議你們付諸行動又反過來怪我自己沒做到？ 欸不是～自己的鍋自己背好嗎 XD ※ 編輯: s8752134 (61.228.154.239 臺灣), 12/20/2021 00:52:36
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12/20 00:52, 4年前 , 19F
如果五折賣的買家答應以後轉手會用不高於25%的價格出，我就
12/20 00:52, 19F
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12/20 00:52, 4年前 , 20F
說服我爸媽賣的時候用五折賣也沒關係，差額我補
12/20 00:52, 20F
好～明天馬上交易。 站內信我物件地址吧 我保證我賣出去的下一手一定是我買價的25%，至於我賣給誰，對方後面賣多少， 那就是另一回事了。 ※ 編輯: s8752134 (61.228.154.239 臺灣), 12/20/2021 00:53:47
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12/20 00:53, 4年前 , 21F
喊五折賣的是你，結果你連個新手機都不願意五折賣
12/20 00:53, 21F
推
12/20 00:53, 4年前 , 22F
我有要人家用五折賣掉自己家嗎？你要不要去看清楚啊
12/20 00:53, 22F
是誰希望房價崩跌的？ 5折是個形容詞，你爽你也可以說1折， 現在是道理講不過硬要扯 "5折" 這個數字？ 你希望要崩我建議你帶頭，很難懂？ 還是不想懂？ XD ※ 編輯: s8752134 (61.228.154.239 臺灣), 12/20/2021 00:55:15
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12/20 00:54, 4年前 , 23F
是那個什麼Jadechen說什麼房價跌到一折 看空的人也買不起 我
12/20 00:54, 23F
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12/20 00:54, 4年前 , 24F
才說 怎麼會買不起 笑死人
12/20 00:54, 24F
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12/20 00:54, 4年前 , 25F
不行啊，你後一手也不能高於25%，這樣就失去我的用意
12/20 00:54, 25F
也可以啊 ~ 我後一手也能遵守規定，但我後後手我就不知道了 這樣你是不是又不行了？ 是說房子賣掉還要規定到後後後後後好幾手， 這個會不會管太寬 XD
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12/20 00:55, 4年前 , 26F
你要找兇手 要找那個隨便喊空直接喊到一折的人好嗎？
12/20 00:55, 26F
※ 編輯: s8752134 (61.228.154.239 臺灣), 12/20/2021 00:57:22
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12/20 00:56, 4年前 , 27F
喊我這種等行情下來的人幹嘛？ 我跟那個Ｓ什麼的說叫人家用
12/20 00:56, 27F
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12/20 00:56, 4年前 , 28F
蔥價賣他大安區房？
12/20 00:56, 28F
推
12/20 00:57, 4年前 , 29F
這一整篇 你看看 是誰先喊房價五折？
12/20 00:57, 29F
還有 94 則推文
還有 10 段內文
樓上幾位都講那麼清楚了還在扯貸款還完沒... XD 你貸款還完跟沒還完，1000萬房跌一成你資產都是損失 100 萬懂嗎？
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12/20 07:44, 4年前 , 124F
緩漲才是對社會最有益的，你講的那些手段都是可以造成緩漲
12/20 07:44, 124F
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12/20 07:45, 4年前 , 125F
的幾個條件之一，不用急著二分打成無腦空
12/20 07:45, 125F
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12/20 07:46, 4年前 , 126F
好笑的是每次講緩漲就有一群人急著打成無腦空
12/20 07:46, 126F
推
12/20 08:26, 4年前 , 127F
我期待1折買到琢白後 再隔一天漲回原價 純自住不賣
12/20 08:26, 127F
※ 編輯: s8752134 (61.228.163.50 臺灣), 12/20/2021 08:30:39
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12/20 08:47, 4年前 , 128F
房子不能拿手機或者汽車這類的消費品來看，隔幾年貼一
12/20 08:47, 128F
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12/20 08:47, 4年前 , 129F
點錢換新的。房子漲不是因為房屋本體漲，而是因為週邊
12/20 08:47, 129F
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12/20 08:47, 4年前 , 130F
環境改善底下的土地漲，房屋的本體是下跌的。如果每五
12/20 08:47, 130F
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12/20 08:47, 4年前 , 131F
年十年貼一點錢換新，通常很難留在原本越來越舒服的區
12/20 08:47, 131F
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12/20 08:47, 4年前 , 132F
塊(例如公共建設增加人口移入)，如果沒有這些條件的改
12/20 08:47, 132F
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12/20 08:47, 4年前 , 133F
良，這邊的房價不僅下跌，自己的生活品質也沒有改善。
12/20 08:47, 133F
推
12/20 10:45, 4年前 , 134F
文盲真的好多 可怕 以為台灣義務教育已經很普及了
12/20 10:45, 134F
推
12/20 13:30, 4年前 , 135F
原來流動資產只能是現金啊，無知真可怕
12/20 13:30, 135F
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12/20 13:31, 4年前 , 136F
沒讀書連google都懶
12/20 13:31, 136F
你要開新話題自己去旁邊開，整篇文有人在跟你討論流動資產？ 我就問你想要房價跌然後讓你便宜買，便宜買之後呢？ 要繼續跌？ 還是漲上去？ 自己看第一點去對號入座啊。 如果你要扯便宜買之後還是希望跌，因為希望買更多，不管你要跌後買幾次， 最終你希望他漲還是跌？ 去看第一點嘛，扯一堆有的沒的，人家在討論重點A， 你偏偏要扯非本文重點的B。 ※ 編輯: s8752134 (61.228.163.50 臺灣), 12/20/2021 13:56:25
推
12/20 14:41, 4年前 , 137F
置板凳 我出門買爆米花先
12/20 14:41, 137F
推
12/20 15:18, 4年前 , 138F
廢話，買到你認為足夠的點當然是希望他漲啊
12/20 15:18, 138F
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12/20 15:18, 4年前 , 139F
這跟希望他回檔完全沒矛盾好嗎？
12/20 15:18, 139F
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12/20 15:19, 4年前 , 140F
重點就是有房本來就會期望回檔
12/20 15:19, 140F
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12/20 15:19, 4年前 , 141F
房市是有長期的多頭
12/20 15:19, 141F
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12/20 15:20, 4年前 , 142F
期待崩跌本來就是不現實的想法
12/20 15:20, 142F
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12/20 15:21, 4年前 , 143F
對沒有要換房的人短期回檔根本就沒差
12/20 15:21, 143F
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12/20 15:22, 4年前 , 144F
因為當初你就是設定長期持有為目的
12/20 15:22, 144F
對嘛，最終都是希望漲，沒問題啊。 阿你知道這篇討論串在講啥對吧？ 知道本來有一群一直靠邀房價太貴要房價跌的對吧？ 就是在講那群 "空仔" 買不起房靠邀房價貴，但其實是希望跌價買入後再漲， 要大家倒車接他的概念拉，懂了沒？ 說到底最終還是希望漲，只是自己還沒買才悲憤的空空讓人覺得嘴臉難看 (你不是) 沒你的 事跑來插啥花？ XD ※ 編輯: s8752134 (61.228.163.50 臺灣), 12/20/2021 15:54:02
推
12/20 20:10, 4年前 , 145F
不希望靠房地產賺錢的人，就是跌也沒差啊
12/20 20:10, 145F
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12/20 20:10, 4年前 , 146F
留給資源給其他人生活、發展事業很難理解嗎？
12/20 20:10, 146F
推
12/20 20:51, 4年前 , 147F
不是啦，我的意思是還是有些人希望回檔的
12/20 20:51, 147F
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12/20 20:51, 4年前 , 148F
就是我這種還沒買夠的人...
12/20 20:51, 148F
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12/20 20:52, 4年前 , 149F
雖然外在條件看來不太可能
12/20 20:52, 149F
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12/20 20:53, 4年前 , 150F
因爲通膨是...真的來了
12/20 20:53, 150F
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12/20 20:54, 4年前 , 151F
我自己的論點一直都是自住隨時買（過往推文
12/20 20:54, 151F
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12/20 20:54, 4年前 , 152F
然後有房的話可以等回檔買，降低追高風險
12/20 20:54, 152F
推
12/20 23:04, 4年前 , 153F
求吾疆1折售
12/20 23:04, 153F
推
12/21 00:45, 4年前 , 154F
有回檔的時候也要看敢不敢出手
12/21 00:45, 154F
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12/21 00:46, 4年前 , 155F
我2016 2017各一間投資客斷頭。撿了還被嗆勒。結果現在
12/21 00:46, 155F
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12/21 00:46, 4年前 , 156F
每坪至少賺七萬。當時知道～PTT有房版。上來推薦可以開
12/21 00:46, 156F
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12/21 00:46, 4年前 , 157F
始進場還被砲轟
12/21 00:46, 157F
推
12/21 03:18, 4年前 , 158F
不止哦 還有一種空空喊無限崩跌但手上買好幾間了
12/21 03:18, 158F
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12/21 03:19, 4年前 , 159F
可能當時買不夠吧 嘻嘻
12/21 03:19, 159F
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