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Re: [閒聊] 名下有房卻一直期待房價崩跌的人

看板home-sale (房屋交易)作者 (世界真是小)時間4年前 (2021/12/20 00:11), 4年前編輯推噓19(19推 0噓 49→)
留言68則, 13人參與, 4年前最新討論串8/11 (看更多)
F0r: 不是越跌越買 是你想要的東西越便宜買入負擔越輕 你能反駁嗎 F0r: 我現金比房貸餘額高 跌到負值也無妨 F0r: 我又不怕它跌 我沒說過房產對我來說就跟買車一樣？ F0r: 我可以換啊 但是它跌下來再換更划算而已 你的邏輯有兩條 1.你把房子當消耗品 所以希望貶越多越好 這樣才能用越便宜的價格入手 2.你現金夠多 所以就算持有一間也不怕貶 總資產下降無所謂 貶了用現金補 可以買更多間 有沒有注意到 這些都是你個人的資產配置 而不是大多數人的資產配置 大部分人沒有你那麼多現金 其他人在討論的 是房價漲跌對<已持有房產的一般人>有利還是有弊 但你其實不想理會他人 只要對你有利就行 這ok 但麻煩你在討論時 請不要把你的特例當通則 套用到大部分人身上 一般人就是砸了頭期身上就沒什麼現金 想換房時的時間點 往往房貸也還沒還到一半 漲價增加槓桿 有些人甚至還要再配上先賣後買 才有小換大可能 貶值連頭期也貶掉了 根本無法動彈 後續操作都不用談 數字不用算給你看吧 這些邏輯你不是不懂 你只是覺得跟你無關而已 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.218.211.21 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639930311.A.531.html
推
12/20 00:12, 4年前 , 1F
自住沒差 反而更好換房
12/20 00:12, 1F
推
12/20 00:20, 4年前 , 2F
換屋而已 不用買更多間
12/20 00:20, 2F
→
12/20 00:20, 4年前 , 3F
我本來就是討論我自己的狀況啊 沒否認過
12/20 00:20, 3F
→
12/20 00:21, 4年前 , 4F
一般我就說你承受不了下跌你不要買 你負擔得起用得到 下跌你
12/20 00:21, 4F
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12/20 00:21, 4年前 , 5F
不怕你買
12/20 00:21, 5F
→
12/20 00:21, 4年前 , 6F
這些推文都有啊
12/20 00:21, 6F
→
12/20 00:22, 4年前 , 7F
頭期砸了沒現金 還不就是房子太貴而已 不然怎麼會頭期砸了沒
12/20 00:22, 7F
→
12/20 00:22, 4年前 , 8F
現金？
12/20 00:22, 8F
→
12/20 00:24, 4年前 , 9F
已經持有房地產的一般人 你一開始就中了話術把你的房貸所得
12/20 00:24, 9F
→ F0r: 比拉很高 那你當然很慘啦 自找的而已 這不是什麼話術不話術 已開發國家都會面臨房價高漲 資源過度集中的問題 現在在討論的狀況是如何讓一般人在這種環境活下來 而不是假想能夠回到五六十年前人人能簡單買房 滿是紅利的時代 這個討論串的前提就是<名下有房> 時代在現在 就算能夠一夜之間回到五六十年前的房價好了 你是要宣判這些已經被固定負債額的人死刑嗎? 沒有買房+迅速回到房價低廉時代+對環境沒有副作用 先別說不合討論前提 這種討論模式對活在當下的人也一點幫助都沒有吧 12/20 00:24
→
12/20 00:25, 4年前 , 10F
如果你房貸所得比不高 每個月用10%來繳個房貸 其他都現金 或
12/20 00:25, 10F
→
12/20 00:25, 4年前 , 11F
是存個中華電 房價下來 你覺得中華電崩多少？
12/20 00:25, 11F
→
12/20 00:26, 4年前 , 12F
10％可能不容易20％好了 20％房貸所得比
12/20 00:26, 12F
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12/20 00:27, 4年前 , 13F
不要我在說我自己的狀況的時候說我討論通則 我討論通則的時
12/20 00:27, 13F
→
12/20 00:27, 4年前 , 14F
候說我不道德 說我不在乎別人死活XD
12/20 00:27, 14F
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12/20 00:37, 4年前 , 15F
租金投報率 太高只能轉售 投報不好
12/20 00:37, 15F
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12/20 00:38, 4年前 , 16F
台灣民眾把資金放在不動產的比例高一些
12/20 00:38, 16F
※ 編輯: freekid (124.218.211.21 臺灣), 12/20/2021 00:46:24
→
12/20 00:38, 4年前 , 17F
所以以理財的觀點來說，F0r的提案在台灣可能不適用
12/20 00:38, 17F
推 F0r: 太可惜了 房貸1/3以下真的健康很多 我覺得有房貸就不健康 十萬塊買一間更健康 問題是討論烏托邦沒有意義 不然你開一個討論串 提出一個能讓房價貶到剩十萬 又對整體經濟沒影響的方法 大家都努力的在嚴苛的環境中找方法生存 你就別離題了
→
12/20 00:40, 4年前 , 18F
歐美甚至把房貸壓在5年收入就好
12/20 00:40, 18F
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12/20 00:41, 4年前 , 19F
所以建商投資客才要一直鼓吹啦 十年薪資買房 我看以後就是12
12/20 00:41, 19F
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12/20 00:41, 4年前 , 20F
年 甚至15年的收入來買房都是『合理』
12/20 00:41, 20F
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12/20 00:42, 4年前 , 21F
就跟鑽戒商一開始說一個月收入買婚戒 現在已經漲到3個月收入
12/20 00:42, 21F
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12/20 00:42, 4年前 , 22F
買婚戒 老公才愛你一樣
12/20 00:42, 22F
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12/20 00:44, 4年前 , 23F
趙藤雄是不是說過台北市房價ㄧ坪250萬對比其他都市很便宜？
12/20 00:44, 23F
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12/20 00:44, 4年前 , 24F
你們買單嗎ＸＤＤＤＤ
12/20 00:44, 24F
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12/20 00:44, 4年前 , 25F
講的不精確了 應該說 台北市250『不算貴』
12/20 00:44, 25F
※ 編輯: freekid (124.218.211.21 臺灣), 12/20/2021 00:58:53
→
12/20 01:01, 4年前 , 26F
開始滑坡了？ 房價剩十萬喔？ 又幫忙設計對白說我要烏托邦了
12/20 01:01, 26F
→
12/20 01:01, 4年前 , 27F
嗎？
12/20 01:01, 27F
→
12/20 01:02, 4年前 , 28F
十萬塊買一間房子的設定也很簡單啦 就是中產階級年收入兩萬
12/20 01:02, 28F
→
12/20 01:02, 4年前 , 29F
所以一個月就是1667 這個樣子 開心嗎？
12/20 01:02, 29F
這不是滑坡 每個人對於健康的定義 可以不一樣吧? 就像你可以自己定義房子是消耗品一樣 我沒有阻止你這個定義 我是說這樣的定義對別人沒有意義 十萬的意思是 你拿房貸每月三分之一以下(10趴)說健康 本身就沒有意義 我們在討論的 是在現在的環境如何找出路 所以我才說 不然你找個能讓房價跌而不影響整體經濟的方法出來 如果沒這方法 你在台灣提三分之一以下 不是烏托邦是什麼? ※ 編輯: freekid (124.218.211.21 臺灣), 12/20/2021 01:06:18 ※ 編輯: freekid (124.218.211.21 臺灣), 12/20/2021 01:07:43
推
12/20 01:07, 4年前 , 30F
真的運氣夠好，說不定正在換房就遇到了空頭Haha
12/20 01:07, 30F
→
12/20 01:14, 4年前 , 31F
我也是跟他講半天才發現他在講特例而已 浪費時間
12/20 01:14, 31F
→
12/20 01:16, 4年前 , 32F
台灣沒有三分之一的時候嗎 ？ 供三小？
12/20 01:16, 32F
→
12/20 01:17, 4年前 , 33F
10趴先生 你說的是10趴
12/20 01:17, 33F
推
12/20 01:19, 4年前 , 34F
我一開始說10%沒錯 想想可能沒多少人願意跟我一樣高工時 改20
12/20 01:19, 34F
→
12/20 01:19, 4年前 , 35F
%好了 哎
12/20 01:19, 35F
→
12/20 01:19, 4年前 , 36F
那請問<現在>20趴是常態嗎?
12/20 01:19, 36F
→
12/20 01:20, 4年前 , 37F
如果<現在>不是常態 你討論過去幹嘛
12/20 01:20, 37F
→
12/20 01:24, 4年前 , 38F
你喜歡追高就不是常態啊 我去買西華富邦也超過100%啊 呵呵
12/20 01:24, 38F
推
12/20 02:20, 4年前 , 39F
房子當消耗品不是沒有，跟國家的整體政策有關
12/20 02:20, 39F
→
12/20 02:21, 4年前 , 40F
但是這不是台灣的現況，這會讓整個國家的制度顛覆
12/20 02:21, 40F
→
12/20 02:21, 4年前 , 41F
首先是稅收來源比例，再來是整體的物價和消費稅
12/20 02:21, 41F
→
12/20 02:22, 4年前 , 42F
也會影響到民眾的存款和置產方式，進而影響到國家經濟
12/20 02:22, 42F
→
12/20 02:23, 4年前 , 43F
去討論這種其實意義很小，台灣現況不可能走向那種體制
12/20 02:23, 43F
推
12/20 02:25, 4年前 , 44F
沒20%要不就薪水低要不就眼光高 這能怪我？
12/20 02:25, 44F
推
12/20 04:15, 4年前 , 45F
就一個滿手幾千萬現金看錯方向被嘎空手嘎爆的傻子 大家對
12/20 04:15, 45F
→
12/20 04:15, 4年前 , 46F
他那麼認真幹嘛 嘻嘻
12/20 04:15, 46F
推
12/20 04:17, 4年前 , 47F
他就嚴重雙標 自己買多房=清高自用 別人買多房=無良炒房
12/20 04:17, 47F
→
12/20 04:17, 4年前 , 48F
一邊看空喊空 身體很誠實買多間
12/20 04:17, 48F
→
12/20 04:18, 4年前 , 49F
滿手幾千萬現金應該很後悔當時怎麼沒多買一點
12/20 04:18, 49F
推
12/20 04:21, 4年前 , 50F
然後相對房地產還看多貨幣 真是厲害 沒看到比特幣這個漲
12/20 04:21, 50F
→
12/20 04:21, 4年前 , 51F
勢就是對法幣的不信任宣告嗎？
12/20 04:21, 51F
推
12/20 04:23, 4年前 , 52F
房地產絕對不是消耗品 基礎觀念就錯了 討論什麼都沒意義
12/20 04:23, 52F
→
12/20 04:23, 4年前 , 53F
房地產絕對是金融商品 比特幣 黃金都瘋漲成這樣（以長期
12/20 04:23, 53F
→
12/20 04:23, 4年前 , 54F
來看） 房地產實用價值更高 幾乎是不可取代的金融商品 除
12/20 04:23, 54F
→
12/20 04:23, 4年前 , 55F
非從法律禁止 不然不可能改變這個事實
12/20 04:23, 55F
推
12/20 08:14, 4年前 , 56F
才幾千萬
12/20 08:14, 56F
推
12/20 08:16, 4年前 , 57F
土地不是消耗品
12/20 08:16, 57F
推
12/20 08:29, 4年前 , 58F
我現金也可以繳清所有貸款 但也想要的某些區域下跌就好
12/20 08:29, 58F
→
12/20 08:29, 4年前 , 59F
手上的物件保持不跌:)
12/20 08:29, 59F
推
12/20 09:01, 4年前 , 60F
才幾千萬而已 又不是很多 現金更多的人一堆 ….
12/20 09:01, 60F
→
12/20 09:30, 4年前 , 61F
一堆人手上都有幾千萬 那台灣沒有房價過貴的問題了 結
12/20 09:30, 61F
→
12/20 09:30, 4年前 , 62F
案
12/20 09:30, 62F
推
12/20 10:02, 4年前 , 63F
你邏輯很棒欸
12/20 10:02, 63F
→
12/20 10:02, 4年前 , 64F
很多人有工作所以台灣失業率=0%
12/20 10:02, 64F
推
12/20 15:20, 4年前 , 65F
跌是判房貸族死刑 有沒有想過現在已經判年輕人死刑惹？
12/20 15:20, 65F
推
12/20 15:29, 4年前 , 66F
每個年代的年輕人大多數都買不起吧
12/20 15:29, 66F
推
12/20 20:08, 4年前 , 67F
你怎麼會覺得他是特例....
12/20 20:08, 67F
推
12/21 03:15, 4年前 , 68F
跌對很多投資客來說根本沒差好嗎 醒醒吧魯空
12/21 03:15, 68F
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