Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子

看板home-sale (房屋交易)作者s8752134 (Sea)時間2年前 (2022/04/09 08:43)推噓17(20推 3噓 36→)

留言59則, 25人參與討論串44/46 (看更多)

※ 引述《C24128390 (Cloner)》之銘言： : 先說明一下，我當天就寄了站內信跟s大討論這個賭局了。 : 我的站內信內容不公開，這是我的權利，基本法律概念好像有人不知道。 : 不過s大都嗆明說要賭了，我總不能沒下文吧QQ 你終於回了，好感動。一開始先來小菜一碟。你自己主動發給我的站內信要求不公開，我回你尊重你的要求同意了。最後你自己可以公開？？？為什麼你自己可以選擇公開，卻要求別人不行啊？我記得你說過你會這樣講是因為網路上有些白目會亂公開人的站內信，那你是不是你口中的白__拉？幹嘛回文都挑自己想回的回？要就全都回啊你不是才剛說我都挑想說的說，那你自己？哈囉，先回一下這如何別裝死。 : 另外，麻煩看清楚原文 : 就算在編輯前 : (我編輯還是在原po發文前喔不是他發文我才回去偷改) : 我說的是 "辦公室隨便抓一個可能都還比這高" : 然後看到下面這些理解，我也是覺得很神奇 : "台灣隨便一個辦公室隨便抓一個" <-會這樣想的真的猛.. 這邊吼，你留言下面就一堆講說是我講得比較有理了。不過你還是在凹，蠻難看的。同樣的問題就問你我就是因為你文中說的"可能"兩個字，所以我給你五條命的機會，阿你自己說的辦公室任選反而不敢讓我任選啊？ : 其實我是有另外跟s大提出直接用今年公司中位數當比較目標 : 沒爭議也保證公正，數據是第三方提供的。 : 要賭的數字不是480，大概就照這篇文他開的條件(5個有1個)去做修正。 : 結果沒共識，就這樣了。這點其實更好笑，我會嗆你出來賭，不就是因為你原文講的內容汰膨風，辦公室隨便抓一個可能都40萬+ 這句話講的如此豪氣干雲，簡潔又霸氣還帶一點輕視，看了都讓人戀愛了。 >/////< 應你這句話我跟你對賭你公司隨便有辦公室位置的人讓我任點，我給你五條命的機會，點到一個40萬+算你贏。我們先不論是否賭不賭的起來，先來看看你後續的回覆是啥？ 1. 認真？看到說打掃阿姨你就縮了這點因為你有說打掃阿姨沒座位，我當下就回你那就不會點到她你可以安心寄了。所以你這篇再抓打掃阿姨出來是在哈囉？辦公室有座位的我都可能點啊，沒座位的自然不可能點，很好懂吧？ 2. 說要限制在"你的"辦公室 or 你的樓層。你要先知道對賭你公司的東西，在資訊上本來就是你比較掌握欸，我現在連你是哪家公司都不知道也懶的查，結果你在資訊優勢的狀況下，自己講出來的膨風話被我抓出來對賭，你卻開始縮了要加條件？說白了你自己也很清楚你們全公司某些部門的薪資不到40萬+，甚至一半都沒有，阿這樣的話你一開始講清楚不就好了？阿講不清楚被人家抓到你改正不就好了？ (你原文後來確實有編輯改成"你的") 阿話講太滿改正後講個抱歉，剛剛說太滿 or 剛剛沒打清楚不就好了？在那邊東凹西凹的，還是你要說那些薪資不到40萬+的部門都不隸屬於你們公司？ Okay，我們再拉回到能不能賭成，你站內信我的東西講了一堆，自己不就是在說有多難賭？我在回你的時候確實也沒想到執行的困難，所以當你講了一堆XXXXXXX怎樣又怎樣很難執行的時候，提議說這項就不賭了，我就同意。我為啥同意不賭？阿乾，對方都已經跟我說我進不去他公司怎樣三小的，我能說啥？今天反過來要賭我公司薪資的話，我是100%有能力帶你進來+給你看 payroll 的拉，誰知道反過來你沒能力？還怪我提議一個你說根本賭不了的東西？乾你怎麼不先怪你自己講話太膨風？另外你站內信我賭的另一個方案問我要不要，我當下拒絕你也明確告訴你原因不是？你提議賭說你們公司2022年今年的年薪中位數我記得說是要賭 325萬吧？(有錯請指證) 我為啥不賭？我清楚回覆你，我是因為衝著你講 "辦公室隨便抓一個都40萬+" 才跳出來。如果你一開始的文章是寫說你們公司年薪中位數325萬，壓根就不會有我回你的那篇。是說說真的拉，隨便抓都40萬+，結果賭注只敢喊到中位數325？ 480 vs 325?????? 蛤？怎麼不是霸氣一點直接喊你們公司薪資中位數是480？(40*12) 你原文的豪氣干雲呢？霸氣呢？帶點輕視的態度呢？ : 你謙虛了 : 不是應該頭期款夠了就買下去嗎? : 4000萬好了，頭期款也才800啊。 : 房貸每月10~11萬又不是繳不起，沒錯吧? : 你不敢買是因為你沒有800頭期款? : 還是你覺得蛋黃區有可能會跌? 你不是爬過我的文，沒找到答案？一句話 - 資產配置，細節自己回去翻。 : 首先，你把我原文2句話刪掉了，我說的很明確 : 是用年收的被動收入來付房租根本沒人管你是用啥收入付房租，你自己有沒有提一年收入可以付房租房子垮這句話？有沒有嘛？你自己原文底下也相當多人好奇你是租怎樣的房，一年收入能付房租付到房垮？欸房垮掉說不定稱的比你葛屁還久欸... XD 阿不知道你房租的情況之下，我用我租給員工住的房租來試算也不行？不然你現在說一下你房租一個月多少，我回原文把數字改一改？ : "未來一輩子" : 我現在30沒到，你直接把未來60年的事都說完了。 : 我覺得這沒必要討論。 : 我也可以扯未來60年房市或股市怎麼走，說得跟真的一樣。 : 另外 : 200萬先丟出去，然後換每年25萬淨利。 : 這個報酬率你說出來其實反而讓我覺得還好而已= =" 所以是不是一直都在講你是股神投報率超過這數字買不買都沒差？我回你的站內信不也這樣跟你講？你爽租便宜的房子 + 你投報率能超過很好啊～那你就不要買啊！有人說你一定得買嗎？ : 換位思考，你自己如果房子跌20%不會想停損，那為什麼玩股票跌20%的人就要停損? 你去問那些在股市賠錢畢業的人啊，問我幹嘛拉？除非你要忽略真實世界就真的一屁股韭菜會停損拉。 : 2000萬的股票放五年股息多少你知道嗎? 如果你不是亂買的話。 : 給個提示，已經比台灣薪資收入中位數高不少了。股票有股息、房子也有房租收入，股息要能填息才叫賺。房租不用填息。先不談報酬率，兩者風險有一樣？ : 準確來說是股票+股息的漲幅 > 房地產的漲幅。 : 要討論會不會填息啥那都扯太遠了，牽扯到標的問題。 : 但你似乎只會看未實現損益。 : 我直接說好了，這東西真要比較，標準差大的誇張。 : 房市股市都一堆標的。所以股房都可以買，怎麼了？至少我是不會講說啥買股票不買房這種蠢話拉。像你這種有被害妄想症的，你已經心有定見的東西，根本不用再討論。 >>> 不要以為我不知道你們唱多的原因是甚麼，當我第一天上PTT喔 <<< 看了只想笑。 : 不要老是很喜歡假設人家一定會後悔。後面那一整段肉肉長的我就刪了。你原文是不是有提到你後悔？有沒有嘛？阿你自己都說買柴犬幣有後悔了還要凹甚麼？ : 這幾年才有的名詞(x) 這幾年漲價的理由之一(o) 所以是不是你自己說錯？不要又扯一堆有的沒的。這詞就不是這幾年才有的啊，講錯就講錯還在那邊扯一堆。你後面我就全刪了，包含你新開的賭注，根本就沒意義。你新開的賭注到底跟你原本講的 "辦公室隨便抓都有40萬+" 哪裡有關？你新開的賭注內容可以找誰賭？你去找那種堅持房地產投報>股市的，版上如果有人這樣講，你開這賭注內容就很合理啊，問題是今天沒人這樣講，你憑空賭這個的意義是？在我看來就是個轉移話題之術。概念就是說我敢賭拉，之前的因為怎樣又怎樣賭不起來，所以我們來賭新的東西。這行為讓我想到最近蠻紅的一位人物蠻像的。傑尼龜就決定是你了！文末補個房點：關於房地產的投報，現實的社會裡大部分的屋主都不太會去有效運用。當然不去運用的點很多，包含不想承擔額外風險、貸不下來...etc 實際上妥善運用增貸或理財型房貸，同一筆錢是可以創造好幾份收入。 2000萬的房子還本繳 - 有需要時增貸做利用(不管是投入股市...etc) 僅寬限 - 用無限寬限法的，每月扣除利息的錢都可以隨時再投入股市。既然有一批人清楚的認為股市的報酬遠高於房市，那這類人就更應該持有房地產，並擅用房地產能低利槓桿五倍的機制，適時將錢拿出來投股。因為這類人股市投資的報酬肯定 > 小小的利息，還能額外收租 + 獲得不動產的增值。不過我們是也該慶幸大多數持有房地產的屋主可能過去都有被股市傷害過，或是不懂股市，或觀念還停留在高利息要趕緊還本利的年代，所以就傻傻的繳房貸沒想過要增貸做額外運用，不然現在股市應該早就破2萬點了吧。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.160.166 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649465015.A.364.html ※ 編輯: s8752134 (61.228.160.166 臺灣), 04/09/2022 08:50:53

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又在凹了，剛好你被樓下打臉。講半天就是不敢回。你到底是不是你口中的白__？我只關心這點。因為白__不用邏輯，也沒有對錯。

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喔對拉，是350，但是他有說正負25萬不算輸贏，所以要低於 325 他才輸也沒說錯。 ※ 編輯: s8752134 (61.228.160.166 臺灣), 04/09/2022 09:18:19

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我知道你只是想要有個台階下，礙於你新發給我的站內信尊重意願不公開就不講內容。不敢回你自己理虧的地方，是不是也是你說的"指挑自己有利的回"？真的是越看越像傑尼龜啊！然後你扯說我幾年開始看房的意義在哪？今天我有在版上說林北是大神大家都要來聽我的？沒有嘛～先做到就事論事很難？我們只討論你膨風的地方你卻一直閃。另外你到底要回答了沒？為啥你可以公開站內信別人不行？你是不是你口中的白__？ ※ 編輯: s8752134 (61.228.160.166 臺灣), 04/09/2022 09:29:16

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