Re: [心得] 我是年輕人,但拒當凱子

看板home-sale (房屋交易)作者時間1年前 (2023/04/03 10:18), 編輯推噓41(43273)
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※ 引述《xxxlong ()》之銘言: : 我31歲了不知道還算不算年輕人,目前租去年才蓋好的新房,月租加管理費35000有找 : 當時房東買預售屋的時候,大概1200萬 : 後來遇到科技業大爆發,炒房猖獗,這間已經現值2000萬了,房東躺著賺800萬 : 但我住了幾個月之後,馬的發現生活機能超差 : 大眾運輸超爛出門只能開車騎車,路小條開車出門常塞車,沒什麼人行道走路很容易被 : 死,買個便當貴就算了還要排隊排很久,空氣和自來水常有異味 : 然後才住幾個月房子已經開始出現一些小問題了 : 我真的想不通為什麼會有凱子接盤,就算是滷肉工程師分紅1200萬好了,扣稅後等於把 : 一整年辛苦錢送給房蟲,然後住這麼爛的地方 : 不否認炒房這兩年真得賺很大,買房來投資可以,如果兩年前早知道我一定拼個幾間預 : 屋 : 但自住就算了,我月入40幾萬,資產一千多萬,也不是買不起,但叫我當凱子真的無法 : 查了一下兩年前附近差不多條件房子的房租,現在頂多貴個1000-2000,相較於房價還 : 親民多了 : 年輕人為了工作要住房價貴的區域又買不起怎麼辦?真的租房就好不用當凱子,人生苦 : 何必把辛苦錢都送給房蟲 : https://i.imgur.com/vyF3nAk.jpg
: 家人叫我要放上面這個站牌,南部鄉下的站牌都沒這麼爛 我三叉龍啦,今天是我在房版出道一週年的日子,來回一下自己的文,感謝這段時間各位 的支持,尤其是相信我不是在唬爛反串的人,也祝大家佳節愉快。 說真的我也不怕被笑打自己的臉,我買房後的確後悔了,後悔太晚買,因為搬回桃園不用 住新竹,然後又是用自己規劃的裝潢家電傢俱,真的好爽。 跟以前在新竹租房來比到底爽在哪,聽我一一道來: 1.首先最有感的就是房價,桃園二字頭的新大樓還一大堆,我查了一下最近三個月的實價 登錄,大溪蘆竹大園中壢平鎮新屋楊梅龍潭八德龜山觀音,這麼一大串行政區都還有二字 頭的新大樓,只有桃園區和復興區沒有,二字頭房價真香,每個月房貸還比在新竹的房租 便宜,桃園真的是北台灣年輕人買房成家的最後淨土。 2.桃園交通屌打新竹,以前如果一天只上晚班,我下午五點以前就要趕快出門,避免竹科 下班時間那可怕的交通,沒經歷過真的很難想像,一公里的路就可以塞半小時,但這麼早 出門也只能在外面吃個飯滑手機等上班,很浪費時間。 也幸好我的工作主要在桃園雙北,以前一週通勤時間至少14小時以上,現在只剩7小時, 但辛苦女友了她一週的通勤時間多5小時,感謝她的付出。 3.生活品質的提升,新裝潢和好一點的家電傢俱真的有感,尤其推薦可以自動製冰塊的冰 箱、飲水機和洗脫烘衣機,這些之前的租屋處都沒有,卻很方便的家電。 還有很重要一點是心靈方面的生活品質,以我們年收幾百萬的家庭在新竹很普通,但在桃 園還算是中產階級,例如當地人覺得貴的餐廳我們是想吃就吃,沒在看價錢,當中產階級 總比當普通人舒服。 總之自從我買房之後就很少勸人租房了,因為買房的確可以提升生活品質,但改勸自住房 要買年收入六倍以內,房貸頂多佔收入約兩成以內。 我不太相信收入的1/3拿去繳房貸,只剩2/3能花,而且有些人還要養父母或小孩,這樣生 活品質是能多好,不要讓自己窮到只剩下房子。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.18.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680488310.A.4ED.html

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桃園本來就屌虐新竹啊,不用你講
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04/03 10:23, 1年前 , 2F
我爸媽趕快去死才能提升我的生活品質
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月入40,1/3房貸還好吧,還有20多萬
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嘻嘻 都不要繳房貸 繳房租最有生活品質 千萬不要買哈
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租房不一定沒生活品質 老人租養生村更有生活品質
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老人住老公寓爬樓梯才是真正沒生活品質
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新竹最主要是吃竹科 不然誰想住新竹那個破地方
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04/03 10:35, 1年前 , 8F
你竹科薪水沒有明顯高,請問誰要去
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其實重點是 跟竹科工程師剛需搶房住沒必買 浪費錢
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理工科 桃園也一堆工廠工作
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04/03 10:41, 1年前 , 11F
新竹房租持續增加
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04/03 10:42, 1年前 , 12F
的確自住的該早點下決定,自住的爽感不是一般租房子可以比
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04/03 10:42, 1年前 , 13F
擬的,萬一現在判斷自住房會下跌,結果幾年過去又漲了一大段
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,那這段期間的時間成本就白白付出了。
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04/03 10:47, 1年前 , 15F
記得付租金
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板上真的認錯買的不會一直上房版po文說喊
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04/03 10:49, 1年前 , 17F
看了10幾年 沒有 還有一堆說買了,後來又看到 罵房東
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04/03 10:49, 1年前 , 18F
老人住養生村,生活品質當然沒問題。問題是:現在
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沒錢買房子的年輕人,資產一路被通膨侵蝕和被房東
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轉嫁30年、40年後,老了反而能負擔養生村的費用?
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04/03 10:49, 1年前 , 21F
台灣人目前的平均壽命約80歲,退休後大概還要再住2
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0年才會離開。以林口那間一個月將近5萬來說,這些
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人退休時,能存到1200萬來住20年的養生村?
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如果資產只夠去住養護所,那就不要拿養生村的生活
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品質來自我安慰了,先好好規劃一個獨居老人在養護
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所要如何避免被外籍看護欺負吧。
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04/03 10:49, 1年前 , 27F
至於買房者在退休後的生活品質?不要忘記:不動產
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04/03 10:49, 1年前 , 28F
本身就是一個能從銀行搬錢出來的好東西。同樣是要
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住養生村,這些人可以賣掉30年後已增值數倍的房產
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04/03 10:49, 1年前 , 30F
,有足夠的錢讓他住到爽;如果沒有子嗣的繼承問題
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,甚至可以拿房子向銀行申請以房養老。不論如何,
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生活品質絕對不會差到哪裡去。
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現代金融的核心概念,就是用溫和通膨來驅動消費和
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經濟,所以才需要能無中生有的信用本位制。即便是
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溫和通膨,把時間拉長到40年也是非常可怕的侵蝕力
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。以台灣的長期低利率和年均通膨率來算,現在的120
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0萬若存下來,40年後的購買力只剩下今天的740萬。
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也就代表:你年輕時,即使靠租房省吃儉用存下1200
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04/03 10:50, 1年前 , 39F
萬,40年後退休還是住不起養生村。
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還有 39 則推文
04/03 12:46, 1年前 , 79F
你今天收入更高,就不用死守1/3原則
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04/03 12:46, 1年前 , 80F
三房龍好文必推
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04/03 12:52, 1年前 , 81F
沒買房才是凱子..白白每年送百萬給別人 每個月還要養房
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04/03 12:52, 1年前 , 82F
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04/03 12:57, 1年前 , 83F
洗脫烘便宜的不是一萬多就有 不知道跟貴的差在哪
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死守房子也不是好事,生活開銷會逼死人民,更何況有小
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孩跟父母的。結婚是兩個家庭,所以房子才是最後被考慮
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進去的
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租屋省一點,以雙北來說一年才20萬上下又有補助(雖然
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我資格到不了)。但是可以邊提升自己慢慢找更好的或是
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有些人是選擇出國工作。當什麼都貴,最貴的一定最後考
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04/03 13:09, 1年前 , 90F
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04/03 13:15, 1年前 , 91F
AV debut。之後會有感謝祭或引退代表作嗎?
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04/03 13:33, 1年前 , 92F
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04/03 13:48, 1年前 , 93F
最後一段似乎想幫說點什麼
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04/03 13:51, 1年前 , 94F
以前的新竹就是現在的桃園~
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04/03 15:15, 1年前 , 95F
新竹幾個區域我也是覺得租不如買,月花3萬5千,租賣
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04/03 15:15, 1年前 , 96F
3000萬的四房雙車位,買下去貸款都超過十萬/月了
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04/03 15:17, 1年前 , 97F
講錯了,是買不如租
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04/03 15:41, 1年前 , 98F
人生體力最好、資金最多、家庭最需要的時候,就30-
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04/03 15:41, 1年前 , 99F
50歲,這個時候選擇被房貸壓到喘不過氣,只能說滿可
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04/03 15:41, 1年前 , 100F
惜的
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04/03 15:56, 1年前 , 101F
以前新竹也是2字頭啊,但你那時候用租的
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04/03 16:14, 1年前 , 102F
35000租不到蛋黃四房雙車位
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04/03 16:19, 1年前 , 103F
家庭需要的是穩定,都談到四房雙車應該是要生小孩,還
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04/03 16:19, 1年前 , 104F
有學區問題…一直租房…祝福啦
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04/03 17:49, 1年前 , 105F
新竹可以買兩房卡學區出租 然後自己再租四房養小孩
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04/03 18:22, 1年前 , 106F
我要是年收800一定貸到年收7成啦,年收越高可以稱越高
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04/03 18:22, 1年前 , 107F
的房貸也不會影響生活。
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04/03 21:09, 1年前 , 108F
提升你生活品質的那些東西,跟租屋還是買房完全無關阿XD
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04/03 21:09, 1年前 , 109F
好的家具家電,本來租屋就可以擁有了,是你太懶太盤才會
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04/03 21:09, 1年前 , 110F
用房東的
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04/04 03:17, 1年前 , 111F
加入房貸大聯盟
04/04 03:17, 111F

04/04 13:18, 1年前 , 112F
看到三房蟲就噓,每篇都在提年收幾百萬。不過生活真可憐,
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04/04 13:18, 1年前 , 113F
兩個人通勤的時間加比我上班時間還多,你真的要好好感激你女
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04/04 13:18, 1年前 , 114F
友。
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04/04 14:44, 1年前 , 115F
收入一半繳房貸,真的是炒房術語。建商就是參考平均收入
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04/04 14:44, 1年前 , 116F
跟大家願意負擔的房貸比例決定首購房價
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04/05 00:05, 1年前 , 117F
收入夠穩的話六成繳房貸都沒問題,就當作定存
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04/05 00:06, 1年前 , 118F
超過六成就有點太多了,會壓縮到其他消費
04/05 00:06, 118F
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