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Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子

看板home-sale (房屋交易)作者時間1年前 (2023/04/03 10:18), 編輯推噓41(43推 2噓 73→)
留言118則, 43人參與, 1年前最新討論串45/46 (看更多)
※ 引述《xxxlong ()》之銘言： : 我31歲了不知道還算不算年輕人，目前租去年才蓋好的新房，月租加管理費35000有找 : 當時房東買預售屋的時候，大概1200萬 : 後來遇到科技業大爆發，炒房猖獗，這間已經現值2000萬了，房東躺著賺800萬 : 但我住了幾個月之後，馬的發現生活機能超差 : 大眾運輸超爛出門只能開車騎車，路小條開車出門常塞車，沒什麼人行道走路很容易被 撞 : 死，買個便當貴就算了還要排隊排很久，空氣和自來水常有異味 : 然後才住幾個月房子已經開始出現一些小問題了 : 我真的想不通為什麼會有凱子接盤，就算是滷肉工程師分紅1200萬好了，扣稅後等於把 : 一整年辛苦錢送給房蟲，然後住這麼爛的地方 : 不否認炒房這兩年真得賺很大，買房來投資可以，如果兩年前早知道我一定拼個幾間預 售 : 屋 : 但自住就算了，我月入40幾萬，資產一千多萬，也不是買不起，但叫我當凱子真的無法 : 查了一下兩年前附近差不多條件房子的房租，現在頂多貴個1000-2000，相較於房價還 是 : 親民多了 : 年輕人為了工作要住房價貴的區域又買不起怎麼辦？真的租房就好不用當凱子，人生苦 短 : 何必把辛苦錢都送給房蟲 : https://i.imgur.com/vyF3nAk.jpg
: 家人叫我要放上面這個站牌，南部鄉下的站牌都沒這麼爛 我三叉龍啦，今天是我在房版出道一週年的日子，來回一下自己的文，感謝這段時間各位 的支持，尤其是相信我不是在唬爛反串的人，也祝大家佳節愉快。 說真的我也不怕被笑打自己的臉，我買房後的確後悔了，後悔太晚買，因為搬回桃園不用 住新竹，然後又是用自己規劃的裝潢家電傢俱，真的好爽。 跟以前在新竹租房來比到底爽在哪，聽我一一道來： 1.首先最有感的就是房價，桃園二字頭的新大樓還一大堆，我查了一下最近三個月的實價 登錄，大溪蘆竹大園中壢平鎮新屋楊梅龍潭八德龜山觀音，這麼一大串行政區都還有二字 頭的新大樓，只有桃園區和復興區沒有，二字頭房價真香，每個月房貸還比在新竹的房租 便宜，桃園真的是北台灣年輕人買房成家的最後淨土。 2.桃園交通屌打新竹，以前如果一天只上晚班，我下午五點以前就要趕快出門，避免竹科 下班時間那可怕的交通，沒經歷過真的很難想像，一公里的路就可以塞半小時，但這麼早 出門也只能在外面吃個飯滑手機等上班，很浪費時間。 也幸好我的工作主要在桃園雙北，以前一週通勤時間至少14小時以上，現在只剩7小時， 但辛苦女友了她一週的通勤時間多5小時，感謝她的付出。 3.生活品質的提升，新裝潢和好一點的家電傢俱真的有感，尤其推薦可以自動製冰塊的冰 箱、飲水機和洗脫烘衣機，這些之前的租屋處都沒有，卻很方便的家電。 還有很重要一點是心靈方面的生活品質，以我們年收幾百萬的家庭在新竹很普通，但在桃 園還算是中產階級，例如當地人覺得貴的餐廳我們是想吃就吃，沒在看價錢，當中產階級 總比當普通人舒服。 總之自從我買房之後就很少勸人租房了，因為買房的確可以提升生活品質，但改勸自住房 要買年收入六倍以內，房貸頂多佔收入約兩成以內。 我不太相信收入的1/3拿去繳房貸，只剩2/3能花，而且有些人還要養父母或小孩，這樣生 活品質是能多好，不要讓自己窮到只剩下房子。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.18.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680488310.A.4ED.html
推
04/03 10:20, 1年前 , 1F
桃園本來就屌虐新竹啊，不用你講
04/03 10:20, 1F
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04/03 10:23, 1年前 , 2F
我爸媽趕快去死才能提升我的生活品質
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推
04/03 10:23, 1年前 , 3F
月入40，1/3房貸還好吧，還有20多萬
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推
04/03 10:23, 1年前 , 4F
嘻嘻 都不要繳房貸 繳房租最有生活品質 千萬不要買哈
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推
04/03 10:25, 1年前 , 5F
租房不一定沒生活品質 老人租養生村更有生活品質
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04/03 10:25, 1年前 , 6F
老人住老公寓爬樓梯才是真正沒生活品質
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04/03 10:34, 1年前 , 7F
新竹最主要是吃竹科 不然誰想住新竹那個破地方
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04/03 10:35, 1年前 , 8F
你竹科薪水沒有明顯高，請問誰要去
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推
04/03 10:35, 1年前 , 9F
其實重點是 跟竹科工程師剛需搶房住沒必買 浪費錢
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04/03 10:35, 1年前 , 10F
理工科 桃園也一堆工廠工作
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04/03 10:41, 1年前 , 11F
新竹房租持續增加
04/03 10:41, 11F
推
04/03 10:42, 1年前 , 12F
的確自住的該早點下決定，自住的爽感不是一般租房子可以比
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04/03 10:42, 1年前 , 13F
擬的，萬一現在判斷自住房會下跌，結果幾年過去又漲了一大段
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04/03 10:42, 1年前 , 14F
，那這段期間的時間成本就白白付出了。
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04/03 10:47, 1年前 , 15F
記得付租金
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04/03 10:47, 1年前 , 16F
板上真的認錯買的不會一直上房版po文說喊
04/03 10:47, 16F
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04/03 10:49, 1年前 , 17F
看了10幾年 沒有 還有一堆說買了，後來又看到 罵房東
04/03 10:49, 17F
推
04/03 10:49, 1年前 , 18F
老人住養生村，生活品質當然沒問題。問題是：現在
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04/03 10:49, 1年前 , 19F
沒錢買房子的年輕人，資產一路被通膨侵蝕和被房東
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04/03 10:49, 1年前 , 20F
轉嫁30年、40年後，老了反而能負擔養生村的費用？
04/03 10:49, 20F
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04/03 10:49, 1年前 , 21F
台灣人目前的平均壽命約80歲，退休後大概還要再住2
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04/03 10:49, 1年前 , 22F
0年才會離開。以林口那間一個月將近5萬來說，這些
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04/03 10:49, 1年前 , 23F
人退休時，能存到1200萬來住20年的養生村？
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04/03 10:49, 1年前 , 24F
如果資產只夠去住養護所，那就不要拿養生村的生活
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04/03 10:49, 1年前 , 25F
品質來自我安慰了，先好好規劃一個獨居老人在養護
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04/03 10:49, 1年前 , 26F
所要如何避免被外籍看護欺負吧。
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04/03 10:49, 1年前 , 27F
至於買房者在退休後的生活品質？不要忘記：不動產
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04/03 10:49, 1年前 , 28F
本身就是一個能從銀行搬錢出來的好東西。同樣是要
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04/03 10:49, 1年前 , 29F
住養生村，這些人可以賣掉30年後已增值數倍的房產
04/03 10:49, 29F
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04/03 10:49, 1年前 , 30F
，有足夠的錢讓他住到爽；如果沒有子嗣的繼承問題
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04/03 10:49, 1年前 , 31F
，甚至可以拿房子向銀行申請以房養老。不論如何，
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04/03 10:49, 1年前 , 32F
生活品質絕對不會差到哪裡去。
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04/03 10:49, 1年前 , 33F
現代金融的核心概念，就是用溫和通膨來驅動消費和
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04/03 10:49, 1年前 , 34F
經濟，所以才需要能無中生有的信用本位制。即便是
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04/03 10:49, 1年前 , 35F
溫和通膨，把時間拉長到40年也是非常可怕的侵蝕力
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04/03 10:49, 1年前 , 36F
。以台灣的長期低利率和年均通膨率來算，現在的120
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04/03 10:49, 1年前 , 37F
0萬若存下來，40年後的購買力只剩下今天的740萬。
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04/03 10:49, 1年前 , 38F
也就代表：你年輕時，即使靠租房省吃儉用存下1200
04/03 10:49, 38F
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04/03 10:50, 1年前 , 39F
萬，40年後退休還是住不起養生村。
04/03 10:50, 39F
還有 39 則推文
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04/03 12:46, 1年前 , 79F
你今天收入更高，就不用死守1/3原則
04/03 12:46, 79F
推
04/03 12:46, 1年前 , 80F
三房龍好文必推
04/03 12:46, 80F
推
04/03 12:52, 1年前 , 81F
沒買房才是凱子..白白每年送百萬給別人 每個月還要養房
04/03 12:52, 81F
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04/03 12:52, 1年前 , 82F
東
04/03 12:52, 82F
推
04/03 12:57, 1年前 , 83F
洗脫烘便宜的不是一萬多就有 不知道跟貴的差在哪
04/03 12:57, 83F
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04/03 13:01, 1年前 , 84F
死守房子也不是好事，生活開銷會逼死人民，更何況有小
04/03 13:01, 84F
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04/03 13:01, 1年前 , 85F
孩跟父母的。結婚是兩個家庭，所以房子才是最後被考慮
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04/03 13:01, 1年前 , 86F
進去的
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04/03 13:09, 1年前 , 87F
租屋省一點，以雙北來說一年才20萬上下又有補助（雖然
04/03 13:09, 87F
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04/03 13:09, 1年前 , 88F
我資格到不了）。但是可以邊提升自己慢慢找更好的或是
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04/03 13:09, 1年前 , 89F
有些人是選擇出國工作。當什麼都貴，最貴的一定最後考
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04/03 13:09, 1年前 , 90F
慮
04/03 13:09, 90F
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04/03 13:15, 1年前 , 91F
AV debut。之後會有感謝祭或引退代表作嗎?
04/03 13:15, 91F
推
04/03 13:33, 1年前 , 92F
推
04/03 13:33, 92F
推
04/03 13:48, 1年前 , 93F
最後一段似乎想幫說點什麼
04/03 13:48, 93F
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04/03 13:51, 1年前 , 94F
以前的新竹就是現在的桃園~
04/03 13:51, 94F
推
04/03 15:15, 1年前 , 95F
新竹幾個區域我也是覺得租不如買，月花3萬5千，租賣
04/03 15:15, 95F
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04/03 15:15, 1年前 , 96F
3000萬的四房雙車位，買下去貸款都超過十萬/月了
04/03 15:15, 96F
推
04/03 15:17, 1年前 , 97F
講錯了，是買不如租
04/03 15:17, 97F
推
04/03 15:41, 1年前 , 98F
人生體力最好、資金最多、家庭最需要的時候，就30-
04/03 15:41, 98F
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04/03 15:41, 1年前 , 99F
50歲，這個時候選擇被房貸壓到喘不過氣，只能說滿可
04/03 15:41, 99F
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04/03 15:41, 1年前 , 100F
惜的
04/03 15:41, 100F
推
04/03 15:56, 1年前 , 101F
以前新竹也是2字頭啊，但你那時候用租的
04/03 15:56, 101F
推
04/03 16:14, 1年前 , 102F
35000租不到蛋黃四房雙車位
04/03 16:14, 102F
推
04/03 16:19, 1年前 , 103F
家庭需要的是穩定，都談到四房雙車應該是要生小孩，還
04/03 16:19, 103F
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04/03 16:19, 1年前 , 104F
有學區問題…一直租房…祝福啦
04/03 16:19, 104F
推
04/03 17:49, 1年前 , 105F
新竹可以買兩房卡學區出租 然後自己再租四房養小孩
04/03 17:49, 105F
推
04/03 18:22, 1年前 , 106F
我要是年收800一定貸到年收7成啦，年收越高可以稱越高
04/03 18:22, 106F
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04/03 18:22, 1年前 , 107F
的房貸也不會影響生活。
04/03 18:22, 107F
推
04/03 21:09, 1年前 , 108F
提升你生活品質的那些東西，跟租屋還是買房完全無關阿XD
04/03 21:09, 108F
→
04/03 21:09, 1年前 , 109F
好的家具家電，本來租屋就可以擁有了，是你太懶太盤才會
04/03 21:09, 109F
→
04/03 21:09, 1年前 , 110F
用房東的
04/03 21:09, 110F
推
04/04 03:17, 1年前 , 111F
加入房貸大聯盟
04/04 03:17, 111F
噓
04/04 13:18, 1年前 , 112F
看到三房蟲就噓，每篇都在提年收幾百萬。不過生活真可憐，
04/04 13:18, 112F
→
04/04 13:18, 1年前 , 113F
兩個人通勤的時間加比我上班時間還多，你真的要好好感激你女
04/04 13:18, 113F
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04/04 13:18, 1年前 , 114F
友。
04/04 13:18, 114F
推
04/04 14:44, 1年前 , 115F
收入一半繳房貸，真的是炒房術語。建商就是參考平均收入
04/04 14:44, 115F
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04/04 14:44, 1年前 , 116F
跟大家願意負擔的房貸比例決定首購房價
04/04 14:44, 116F
推
04/05 00:05, 1年前 , 117F
收入夠穩的話六成繳房貸都沒問題，就當作定存
04/05 00:05, 117F
推
04/05 00:06, 1年前 , 118F
超過六成就有點太多了，會壓縮到其他消費
04/05 00:06, 118F
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