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Re: [新聞] 新竹房貸超越全國平均 竹科工程師寧出走已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (嘴砲無雙)時間10月前 (2023/12/02 16:35), 10月前編輯推噓12(13推 1噓 32→)
留言46則, 17人參與, 10月前最新討論串6/16 (看更多)
※ 引述《ztdxqa (ztdxqa)》之銘言： : 我不是很懂…..我不在竹科上班 : 但當你在碩士畢業科技業打滾10年35歲年薪400萬準備買房。 : 到底！！竹北的80萬的單價能阻擋你什麼？ : 你買個大三房47坪室內大概28-30坪，加個車位頂到4000萬門檻。貸八成30年。算一算大概 : 月繳12萬。 : 根本不造成任何壓力啊！！！ : 每個月扣掉貸款還有20萬可以利用。你爽做投資養小孩旅遊都可以。 : 所以說買不了房說大你四年的學長過太爽根本是比較而來的。 : 你還是可以買房啊！而且還很有餘裕！ : 所以到底是在抱怨什麼？？？ : 還是都是鍵盤俠在幫竹科工程師與煩惱？？？ 我先舉手承認我是非常失敗的魯蛇工程師, 我35歲的時候年薪沒到400萬台幣, 自從2008/2009年的金融風暴開始, 薪資不但沒成長還常常被迫換工作, 我的薪資真正開始爆發性成長的階段是整個大環境走出金融風暴之後, 大致是2017年之後, 所以當然我現在的薪資是已經破400萬台幣年薪, 但是你不能預期景氣永遠都像現在這麼好, 要是遇到金融風暴, 減薪, 無薪假, RSU大跌, 分紅沒了, 裁員找工作 ... 等, 各種問題都會出現, 所以不要預期可以每年都拿這麼好的薪資整整拿30年 甚至, 我這兩年2022與2023年的年收入都只有2021年的50%-70%左右, 原因很簡單, 公司股價在這兩年大跌, RSU的收入少很多, 所以不要拿最好的一兩年收入來預期以後都會這麼好 還有中年失業, 年齡歧視的問題要考慮, 科技業工程師好找工作的年紀是在二三十歲, 過了四十歲之後會越來越難找工作, 甚至過了五十歲之後就不要打算離開公司會有下一家公司可以待, 很多人過了四十歲之後工作越換薪水越低, 你以為是智障才越換薪水越低喔! 就是工作不好找只能屈就降薪, 然後你房貸要背三十年喔! 這都還沒算上有家庭有小孩的開銷, 以及有家庭之後還要工作加班, 導致沒時間刷題準備換工作 至於你在推文裡頭說的四十歲之後都管理階層就不需要再花太多時間在工作上, 還可以領高薪, 我一開始就承認我是魯蛇, 我真的沒看到多少人四十歲之後能卡到管理階層, 比例大概1%左右吧! 大概只有1%的人能夠四十歲之後卡到管理階層, 就是所謂的天選之人, 大部分的人都被公司與老闆當成人礦使用, 用完了, 年紀大了, 或是身體出狀況就把你給丟了, 根本沒有當管理階層的機會, 我自己就是個人礦的例子, 加班工作到現在一隻眼睛快瞎了, 多得是四十歲之後還在當工程師IC 爬不上去, 或是中年失業不好找工作等等, 就算你真的卡到管理階層, 出了這家公司你不見得能夠在別的公司找到管理階層的工作, 你只能待在原公司一直祈禱公司沒事, 還要怕下屬太強會把自己幹掉, 所以對能力強的下屬就想辦法趕走, 專門提拔沒能力的笨蛋 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 76.103.225.6 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701506110.A.C47.html
推
12/02 16:49, 10月前 , 1F
真的有點魯
12/02 16:49, 1F
推
12/02 16:52, 10月前 , 2F
我把你說的東西跟朋友講，他說他阿姨65歲矽谷還沒
12/02 16:52, 2F
→
12/02 16:52, 10月前 , 3F
退休耶…
12/02 16:52, 3F
推
12/02 16:55, 10月前 , 4F
推，好寫實 所以以前很多人ㄧ有錢就投資房地產
12/02 16:55, 4F
推
12/02 17:14, 10月前 , 5F
魯到夠寫實
12/02 17:14, 5F
推
12/02 17:17, 10月前 , 6F
看看人家三房龍的操作 不是要你買貴鬆鬆的新預售屋耶
12/02 17:17, 6F
→
12/02 17:17, 10月前 , 7F
重點是買基期低能出租cover現金流 然後等補漲
12/02 17:17, 7F
→
12/02 17:18, 10月前 , 8F
等你老了退休 被動現金流也差不多要建立好了
12/02 17:18, 8F
推
12/02 17:29, 10月前 , 9F
不能同意你更多 竹科有10萬以上的就業人口 竹北高鐵區
12/02 17:29, 9F
→
12/02 17:29, 10月前 , 10F
也形成科技聚落 高鐵專一宏匯雙塔地標未來有宏匯廣場
12/02 17:29, 10F
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12/02 17:29, 10月前 , 11F
與環球購物中心進駐 高鐵專二聯發科 生醫園區 台大醫
12/02 17:29, 11F
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12/02 17:29, 10月前 , 12F
院生醫分院 未來高鐵、台鐵、輕軌共構 竹北高鐵是新
12/02 17:29, 12F
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12/02 17:29, 10月前 , 13F
竹的正蛋黃中心 推薦鄰近高鐵與竹科的芎林
12/02 17:29, 13F
推
12/02 18:19, 10月前 , 14F
這邊40歲的很多都是換房族了吧 第一間房子賣了賺了5
12/02 18:19, 14F
→
12/02 18:19, 10月前 , 15F
、600萬頭期1千多萬就有了 其實4千萬買的起的真的不少
12/02 18:19, 15F
→
12/02 18:19, 10月前 , 16F
只是產品要夠好 你看鴻磬跟利晉賣多快
12/02 18:19, 16F
→
12/02 18:20, 10月前 , 17F
尤其家裡是雙引擎的 好多都買兩三間了
12/02 18:20, 17F
推
12/02 18:23, 10月前 , 18F
這一波高薪科技業裁員 很多被裁的理由也是年資高薪水高
12/02 18:23, 18F
→
12/02 18:24, 10月前 , 19F
沒在跟你裝沒要跟你演 都很直白 年輕手裡有錢沒換資產
12/02 18:24, 19F
→
12/02 18:24, 10月前 , 20F
轉業如果專長沒跟到潮流 真的會蠻辛苦的
12/02 18:24, 20F
剛剛打完電動上傳youtube, 沒錯! 你以為我是在勸人不要買房嗎? 不是的, 我是勸世文在年輕能賺錢的時候做好資產累積與規劃, 如果傻傻的以為可以一輩子領高薪不會有工作問題, 那就大錯特錯了 當然不要錯估或是過於樂觀自己的賺錢能力, 去買自己"可能"無法負擔的產品, 我想可負擔房貸定義是薪資的1/3 是個很好的範圍, 買房的房貸在年收入的1/2-1/3都是很好的投資標的物
推
12/02 18:38, 10月前 , 21F
換房講的好像舊房漲，新房沒漲一樣
12/02 18:38, 21F
→
12/02 18:40, 10月前 , 22F
更別說外商的管理階層也很容易被資遣掉
12/02 18:40, 22F
※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 12/02/2023 18:55:49
推
12/02 19:05, 10月前 , 23F
我朋友老公大M小主管都不敢換房了 她說舊房賣掉+存款也買
12/02 19:05, 23F
→
12/02 19:06, 10月前 , 24F
不到同坪數的(當年買的室內有40坪) 2位小朋友都大了要空間
12/02 19:06, 24F
→
12/02 19:08, 10月前 , 25F
其實朋友的話你聽聽就好 真的 每人對債務的承受能力不太一樣
12/02 19:08, 25F
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12/02 19:09, 10月前 , 26F
就跟台北市很多老公寓屋主也不敢換房 賣了就被洗出台北了
12/02 19:09, 26F
→
12/02 19:13, 10月前 , 27F
當然賺得多的就換得起阿 不過多數人應該是賺不夠多的...
12/02 19:13, 27F
噓
12/02 19:15, 10月前 , 28F
當年房價 用前幾年賺到的錢還房貸 現在基本上還完或是
12/02 19:15, 28F
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12/02 19:15, 10月前 , 29F
剩一點而已吧
12/02 19:15, 29F
→
12/02 19:36, 10月前 , 30F
國小就應該跟家裡借錢買房，現在就不用煩腦了。
12/02 19:36, 30F
推
12/02 19:48, 10月前 , 31F
很多人很奇怪 2005年代 東岸房比西岸貴 物價東岸比西岸貴
12/02 19:48, 31F
→
12/02 19:48, 10月前 , 32F
當時加州 南加比北加貴 Irvine跟Orange County比SF貴
12/02 19:48, 32F
→
12/02 19:49, 10月前 , 33F
十多年二十年過去 現在西岸什麼都比東岸貴 北加房子賣了
12/02 19:49, 33F
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12/02 19:49, 10月前 , 34F
下南加可以買兩間一間自住一間收租 還有剩錢給你買TQQQ
12/02 19:49, 34F
→
12/02 19:50, 10月前 , 35F
你的房貴了 別的地方沒地方去? 台灣人都兩手一攤哥生在
12/02 19:50, 35F
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12/02 19:50, 10月前 , 36F
天母不管我混得好不好 誰都不可以害我無法在天母工作買房
12/02 19:50, 36F
→
12/02 19:51, 10月前 , 37F
不能把我洗去蘆洲桃園台中高雄 不然就是社會不公不義
12/02 19:51, 37F
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12/02 19:51, 10月前 , 38F
你的房貴了 別的地方一大堆生存無礙房漲得少的地方能去啊
12/02 19:51, 38F
→
12/02 19:51, 10月前 , 39F
過得太舒服太理所當然了 每天在等天上掉餡餅下來給你吃耶
12/02 19:51, 39F
推
12/02 20:05, 10月前 , 40F
推一個 40年房貸一堆人以為工作一帆風順
12/02 20:05, 40F
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12/02 20:05, 10月前 , 41F
景氣不好 中年失業 很可怕的
12/02 20:05, 41F
→
12/02 20:09, 10月前 , 42F
房貸繳不出來就賣掉啊，為什麼要堅持？
12/02 20:09, 42F
→
12/02 20:11, 10月前 , 43F
人生大大小小風險一大堆，失業只是其中一個，還不是
12/02 20:11, 43F
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12/02 20:11, 10月前 , 44F
最糟糕那個，到底有啥好怕的
12/02 20:11, 44F
→
12/02 20:12, 10月前 , 45F
會怕失業就去考公務員啦 - -
12/02 20:12, 45F
推
12/02 20:24, 10月前 , 46F
推
12/02 20:24, 46F
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