Re: [新聞] 新竹房貸超越全國平均 竹科工程師寧出走
看板home-sale (房屋交易)作者s8752134 (Sea)時間11月前 (2023/12/03 22:12)推噓36(36推 0噓 120→)留言156則, 19人參與討論串9/16 (看更多)
※ 引述《trylimit (TryLimit)》之銘言:
: 這一系列的文章引起來了魯叔
: 讓魯叔也說一下一些故事給大家參考
: 魯叔是30歲進竹科,49歲離開竹科
: 由於待在對的公司,所以35歲開始含分紅應該有400
: 離開時已經7-800up,主管缺有卡到
: 但是成也主管,敗也主管
: 且聽魯叔一一道來
以你的年紀我回你文就不自稱魯叔了,今年剛邁入四字頭... XD
不過我跟你的收入有一點很像,我大概也是 35-36 歲左右年薪超過 400。
不過我不是竹科工程師,是自己的本業 + 副業收入(不含投資收入)。
以下的看法,你也參考看看。
: 即使那時候年薪已經破400,但是買1800-2800的房子還是頗有壓力
: 因為要吃飯/要結婚/要買車/要繳稅/要月子中心費/要保母費/要補習費
: 400一年能夠剩下250-300就不錯了
: 後來看到member一個一個買2XXX的房子都真是佩服大家的勇氣
我們先不討論房子買了有沒有漲,可操作增貸的作法。
單單先討論純買房自住這塊。
買房子不單光靠薪資收入買的,當年你的 team member 買 2xxx 不見得純靠薪資,
更應該說如果家裡沒金援 / 自己當下只有 2xxx 頭款的收入 / 只有薪資沒有其他
收入來源,即便 400 買 2xxx 確實也是有些風險。
但你的組員是嗎? 還是其實他家有金援? 或是他收入下降繳不起時家人可以幫忙?
或是他在你不知道的地方賺了不少投資收益?
同樣薪資 300 萬好了,
組員A有 1000 萬買個 2500 萬的房子,付完頭期後還有幾百萬
組員B有 500 萬買同間房,付完頭期就沒錢了
這兩者都是相同的薪資買 2500 的房,但承擔的風險差太多了。
所以重點還是那句『買房子不是只有薪資收入而已』,陷入單用薪資計算的迷思,
你很難解釋也很難理解人家為何可以安心買房。
如果你想討論的是侷限在 "只靠自己白手努力的首購族",那你的擔憂是對的。
以我為例,我家也沒礦全靠自己,我也會擔心你說的未來薪資收入大幅下降,
所以我當年第一間房買 1000 多萬的老破公寓。
為什麼白手起家全靠自己的人,又要考慮失業風險的情況下,一出手就要
買 2xxx 的房呢?
白手起家我很推薦買低總價的公寓,帶個頂加收租繼續累積資產吧。
直到今年我才簽了一間 3000 多萬的預售未來自住用。
所以你講的高薪不一定能持續領,沒錯啊!
但是有人買房子不用考薪水,如果只能靠薪水又擔心領不久的
為什麼就不就買便宜的物件?
『先累積自己的資產,讓自己有底氣』
: 想400up領到退伍真的是想太多了
: 以升官圖來看,被退伍/被退休的機會其實遠遠高於能夠走到盡頭
: 當然這也是魯叔生涯的縮影
: 後續就如同w大說的
: 越換只會越慘,越換薪水只會越少
高薪可以持續一直領這件事情,個人認為拉,現在正常薪水幾百萬的,
我猜除了醫生以外,應該很少人會覺得自己可以高薪一直領。
所以當有收入的時候,不就更該好好規劃自己的錢?
舉個例子過去 10 年, YT 非常火紅,看一堆 YT 賺錢賺翻了,同時也花錢如流水,
短影音起來後,有些 YT 轉型失敗 / 沒副業的,我看現在要嘛沒啥在拍片了,也沒
錢花了。
好天著存雨來糧,錢賺得多的時候,得想著增加一些其他收入,不管是副業 / 投資,
都是。
如果一個人坐領高薪 / 家裡沒資源 / 不懂理財,然後去買高價房,甚至亂花錢不存。
然後說這人因為年紀大了之後,很可能無法再領高薪,後續的薪資會越來越低,
房貸就有可能繳不出來......
你認為問題出在哪?
我認為是這人沒有好好規劃。
在自己資產不足又沒後援的前提下,買高價房把自己放在有風險的位置。
在自己高薪時沒有好好理財規劃,創造其他收入(股票 / 債券 / 房租 / 副業...etc)
這樣的人真的因此買自住房,未來薪水變差了繳不出來了,說白了都是越級打怪而已。
至於投資房用投資角度去看,真發生工作變動導致繳不出來,最差最差可以選擇賣掉,
至於是賺還是賠,就跟其他投資項目一樣,看自己選擇標的的眼光了。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.194.24 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701612774.A.223.html
推
12/03 22:28,
11月前
, 1F
12/03 22:28, 1F
→
12/03 22:28,
11月前
, 2F
12/03 22:28, 2F
→
12/03 22:28,
11月前
, 3F
12/03 22:28, 3F
→
12/03 22:29,
11月前
, 4F
12/03 22:29, 4F
→
12/03 22:29,
11月前
, 5F
12/03 22:29, 5F
→
12/03 22:30,
11月前
, 6F
12/03 22:30, 6F
→
12/03 22:30,
11月前
, 7F
12/03 22:30, 7F
推
12/03 22:33,
11月前
, 8F
12/03 22:33, 8F
→
12/03 22:33,
11月前
, 9F
12/03 22:33, 9F
→
12/03 22:33,
11月前
, 10F
12/03 22:33, 10F
→
12/03 22:34,
11月前
, 11F
12/03 22:34, 11F
→
12/03 22:34,
11月前
, 12F
12/03 22:34, 12F
→
12/03 22:35,
11月前
, 13F
12/03 22:35, 13F
推
12/03 23:16,
11月前
, 14F
12/03 23:16, 14F
推
12/03 23:19,
11月前
, 15F
12/03 23:19, 15F
→
12/03 23:19,
11月前
, 16F
12/03 23:19, 16F
→
12/03 23:19,
11月前
, 17F
12/03 23:19, 17F
推
12/03 23:33,
11月前
, 18F
12/03 23:33, 18F
→
12/03 23:34,
11月前
, 19F
12/03 23:34, 19F
→
12/03 23:36,
11月前
, 20F
12/03 23:36, 20F
→
12/03 23:36,
11月前
, 21F
12/03 23:36, 21F
推
12/03 23:43,
11月前
, 22F
12/03 23:43, 22F
→
12/03 23:43,
11月前
, 23F
12/03 23:43, 23F
→
12/03 23:43,
11月前
, 24F
12/03 23:43, 24F
→
12/03 23:44,
11月前
, 25F
12/03 23:44, 25F
推
12/03 23:48,
11月前
, 26F
12/03 23:48, 26F
→
12/03 23:48,
11月前
, 27F
12/03 23:48, 27F
推
12/03 23:49,
11月前
, 28F
12/03 23:49, 28F
推
12/03 23:52,
11月前
, 29F
12/03 23:52, 29F
→
12/03 23:54,
11月前
, 30F
12/03 23:54, 30F
→
12/03 23:55,
11月前
, 31F
12/03 23:55, 31F
→
12/03 23:55,
11月前
, 32F
12/03 23:55, 32F
→
12/03 23:55,
11月前
, 33F
12/03 23:55, 33F
推
12/03 23:57,
11月前
, 34F
12/03 23:57, 34F
→
12/03 23:58,
11月前
, 35F
12/03 23:58, 35F
→
12/04 00:00,
11月前
, 36F
12/04 00:00, 36F
→
12/04 00:01,
11月前
, 37F
12/04 00:01, 37F
→
12/04 00:01,
11月前
, 38F
12/04 00:01, 38F
→
12/04 00:02,
11月前
, 39F
12/04 00:02, 39F
還有 77 則推文
推
12/04 01:37,
11月前
, 117F
12/04 01:37, 117F
推
12/04 01:47,
11月前
, 118F
12/04 01:47, 118F
推
12/04 01:49,
11月前
, 119F
12/04 01:49, 119F
→
12/04 01:49,
11月前
, 120F
12/04 01:49, 120F
→
12/04 01:49,
11月前
, 121F
12/04 01:49, 121F
→
12/04 01:50,
11月前
, 122F
12/04 01:50, 122F
→
12/04 01:51,
11月前
, 123F
12/04 01:51, 123F
→
12/04 01:51,
11月前
, 124F
12/04 01:51, 124F
→
12/04 01:52,
11月前
, 125F
12/04 01:52, 125F
→
12/04 01:52,
11月前
, 126F
12/04 01:52, 126F
推
12/04 02:02,
11月前
, 127F
12/04 02:02, 127F
→
12/04 02:02,
11月前
, 128F
12/04 02:02, 128F
推
12/04 02:05,
11月前
, 129F
12/04 02:05, 129F
→
12/04 02:05,
11月前
, 130F
12/04 02:05, 130F
→
12/04 02:06,
11月前
, 131F
12/04 02:06, 131F
→
12/04 07:04,
11月前
, 132F
12/04 07:04, 132F
推
12/04 07:32,
11月前
, 133F
12/04 07:32, 133F
推
12/04 07:37,
11月前
, 134F
12/04 07:37, 134F
→
12/04 07:37,
11月前
, 135F
12/04 07:37, 135F
→
12/04 07:37,
11月前
, 136F
12/04 07:37, 136F
→
12/04 07:37,
11月前
, 137F
12/04 07:37, 137F
→
12/04 07:37,
11月前
, 138F
12/04 07:37, 138F
→
12/04 07:37,
11月前
, 139F
12/04 07:37, 139F
推
12/04 08:35,
11月前
, 140F
12/04 08:35, 140F
→
12/04 08:36,
11月前
, 141F
12/04 08:36, 141F
推
12/04 08:40,
11月前
, 142F
12/04 08:40, 142F
→
12/04 08:40,
11月前
, 143F
12/04 08:40, 143F
→
12/04 08:45,
11月前
, 144F
12/04 08:45, 144F
推
12/04 08:47,
11月前
, 145F
12/04 08:47, 145F
→
12/04 08:47,
11月前
, 146F
12/04 08:47, 146F
→
12/04 08:47,
11月前
, 147F
12/04 08:47, 147F
→
12/04 08:47,
11月前
, 148F
12/04 08:47, 148F
→
12/04 08:47,
11月前
, 149F
12/04 08:47, 149F
→
12/04 08:47,
11月前
, 150F
12/04 08:47, 150F
→
12/04 08:47,
11月前
, 151F
12/04 08:47, 151F
→
12/04 08:47,
11月前
, 152F
12/04 08:47, 152F
推
12/04 08:55,
11月前
, 153F
12/04 08:55, 153F
推
12/04 11:32,
11月前
, 154F
12/04 11:32, 154F
→
12/04 11:32,
11月前
, 155F
12/04 11:32, 155F
→
12/05 10:44,
11月前
, 156F
12/05 10:44, 156F
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容:
89
305
以下文章回應了本文:
35
154
完整討論串 (本文為第 9 之 16 篇):
17
37
30
345
68
170
43
105
89
305
36
156
35
154
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章
17
40