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Re: [閒聊] 如果台灣沒有房仲的話

看板home-sale (房屋交易)作者 (aha)時間1年前 (2024/01/15 12:37), 編輯推噓11(13推 2噓 36→)
留言51則, 16人參與, 1年前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《KYOLONG ( 給人一次機會)》之銘言： : 大家老是抱怨房仲抬高價錢 : 那好 哪天政府規定 所有房仲業者禁止 : 房屋只能自售 不能找其他人做買賣代售 : 會是怎麼樣的狀況呢？ : 大選完了 剛好來聊一下。是會房價往上呢？還是會像大家說的房仲都抬高價錢。屋主 自? : 大家說看看？ : ----- : Sent from JPTT on my Realme RMX2083. 安安 我國際超級傻多啦 我以前也都以為房仲的工作 就只是吹吹喇叭 搓合買賣而已 但其實房仲也是有他存在必要性 很多跟房屋買賣相關 法律等問題 其實房仲有他的專業在 舉例假設今天屋主賣一個違建 但屋主本身不知道什麼是違建 房仲在賣屋時沒明確告訴買方 這樣其實房仲是要負擔法律責任的 所以房仲還是有其必要性 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.50.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705293474.A.3AB.html
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01/15 12:44, 1年前 , 1F
違建也只是告知而已，沒什麼用
01/15 12:44, 1F
推
01/15 12:47, 1年前 , 2F
到處都是違建 有差嗎 還真的有差 有違建的通常比較貴
01/15 12:47, 2F
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01/15 12:49, 1年前 , 3F
好了啦，特別開一篇
01/15 12:49, 3F
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01/15 12:57, 1年前 , 4F
一般的仲介只是雜魚而已，店長那張照還有一點點專業
01/15 12:57, 4F
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01/15 12:58, 1年前 , 5F
但就算有專業，也是隱惡揚善，有問題不違法的不說
01/15 12:58, 5F
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01/15 12:59, 1年前 , 6F
會講的也是規定必須講的，就算自售這些東西還是要講
01/15 12:59, 6F
推
01/15 13:01, 1年前 , 7F
自售就會有一堆蠢蛋開芭樂價，然後問東問西，晴天
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01/15 13:01, 1年前 , 8F
看、雨天看、早上看、晚上看，爸媽看、岳家看
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01/15 13:01, 1年前 , 9F
還要問神明、問祖先、問菩薩、問同事
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推
01/15 13:03, 1年前 , 10F
以前買房好像比較簡單 不像現在感覺一堆有的沒的
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01/15 13:03, 1年前 , 11F
頂多鄰居介紹一下 進去隨便看一看 跟屋主談好價格 就買了
01/15 13:03, 11F
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01/15 13:03, 1年前 , 12F
剩下的就交給代書 頂多包個一兩千塊給鄰居 這樣就買好了
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01/15 13:04, 1年前 , 13F
不用進小房間 不用履約保證 ...
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推
01/15 13:06, 1年前 , 14F
多了一個“斡旋金”
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推
01/15 13:08, 1年前 , 15F
我不吃牛排並不想處理活牛
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噓
01/15 13:09, 1年前 , 16F
想太多 房仲哪懂法規法律 問代書跟律師才是正途
01/15 13:09, 16F
推
01/15 13:15, 1年前 , 17F
以前真的簡單的多
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推
01/15 13:34, 1年前 , 18F
房仲素質參差不齊啦，你說法規通常你只要記幾個常用到
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01/15 13:34, 1年前 , 19F
的稅費怎麼算就好了，沒有很難
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推
01/15 13:34, 1年前 , 20F
買這麼貴的東西沒跟對方要權狀，買主智商堪慮。
01/15 13:34, 20F
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01/15 13:41, 1年前 , 21F
房仲入職門檻之低齁
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01/15 14:24, 1年前 , 22F
以前買方的牽猴仔不是沒收服務費 是直接差價在賺
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01/15 14:24, 1年前 , 23F
鄉下的農地土地還有這種習慣 一成交 中間一堆親戚朋
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01/15 14:25, 1年前 , 24F
友鄰居阿撒布魯跳出來情勒 或是中間就做手腳弄掉了
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01/15 14:26, 1年前 , 25F
不懂的人都以為仲介只是在介紹房子跟帶看 那工讀生都
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01/15 14:26, 1年前 , 26F
行 真正仲介在處理的是人性 你覺得仲介跟另一方凹你
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01/15 14:27, 1年前 , 27F
那就是仲介處理得不好 怎麼樣讓客戶覺得一起成交 心
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01/15 14:27, 1年前 , 28F
甘情願將服務費當成合作提成費用一起賺才是終點
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01/15 14:28, 1年前 , 29F
仲介的門檻絕對不是學歷 而是待人處事 人性搞不懂
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01/15 14:28, 1年前 , 30F
證照再多張 腦子在聰明 做事不圓滑 說話不動腦
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01/15 14:29, 1年前 , 31F
幾天就陣亡了 光不想聽你說話就直接掛掉
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01/15 14:30, 1年前 , 32F
可以去觀察一些業績很好的仲介 可能只是個大媽阿伯
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01/15 14:30, 1年前 , 33F
但屋主為啥願意把房子給他賣 願意拿錢跟他買 絕對不是
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01/15 14:31, 1年前 , 34F
他是博士碩士 甚至連外配阿姨都屌打高材生
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推
01/15 15:05, 1年前 , 35F
覺得沒有服務費房子就會比較便宜…
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01/15 15:05, 1年前 , 36F
真的是天真到極點了。
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推
01/15 15:23, 1年前 , 37F
房仲的專業不是降價嗎？
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01/15 15:23, 1年前 , 38F
降價大師 呵呵
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推
01/15 15:24, 1年前 , 39F
古早時代土地仲介不是聽說收3成
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01/15 15:25, 1年前 , 40F
現在的房仲應該很羨慕吧 每間房如果也能收3成的話...
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01/15 15:27, 1年前 , 41F
而且以前的牽猴仔猛的是一塊土地只要有人嘴巴提過
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01/15 15:27, 1年前 , 42F
不成交沒事 一成交 通通像螞蟻跑出來分錢
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01/15 15:28, 1年前 , 43F
你不分可以 大家都同庄同村 弄臭你名聲.....
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噓
01/15 15:37, 1年前 , 44F
放屁
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01/16 12:40, 1年前 , 45F
我才不相信，我就問過一個年輕仲介，為什麼這個房子可
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01/16 12:40, 1年前 , 46F
以放兩輛車，別人只能放一輛車，根本就是既存違建，把
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01/16 12:40, 1年前 , 47F
車庫蓋到人行道上，仲介會懂這種，看年資啦～
01/16 12:40, 47F
推
01/16 12:43, 1年前 , 48F
zero那是什麼鬼故事，我家土地成交要分給左鄰右舍？？
01/16 12:43, 48F
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01/16 12:43, 1年前 , 49F
？？？？？？？？？？
01/16 12:43, 49F
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01/16 12:43, 1年前 , 50F
他們是吸血鬼嗎？？？？？？？？？？？？
01/16 12:43, 50F
推
01/16 17:31, 1年前 , 51F
可去鄉下請教長輩啥叫牽猴仔 有些雞婆報一下就要紅包
01/16 17:31, 51F
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