Re: [新聞] 新青安貸後出租公股銀嚴抓

看板home-sale (房屋交易)作者junior020486 (軟蛋頭)時間1年前 (2024/06/03 21:02)推噓16(16推 0噓 18→)

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※ 引述《transforman ()》之銘言： : 連結： : https://reurl.cc/1vMG38 : 內文： : 公股銀行持續降低房市風險，今年鎖定首購及自住，且朝兩大方向加強風險控管，一是針 : 政策性的新青安房貸會加強與相關單位合作查核，避免出現貸後出租、間接協助炒房的問 : ；二是強化符合投資客態樣的貸款案管控。 : 公股銀主管強調，去年8月新青安房貸上路，除原先公股銀補貼外，更新增政府基金補助? : 即使今年3月央行升息，仍保持凍漲，新青安房貸一段式利率為1.775％，兩段式利率前二 : 1.565％，第三年起1.865％，利率都比目前的公教人員房貸，即一般人可拿到的地板價 2. : 5％還低許多。 : 針對新青安房貸帶動房市走揚，更引發是否炒房疑慮。公股銀主管指出，目前新青安房貸 : 利息補貼、貸款成數、金額上限、寬限期已公布實施到2026年7月底，現在財政部仍有的? : 整空間，也就是針對各項條件稍微收緊，針對「貸後管理」持續強化，例如使用用途上是 : 自住等，都可嚴管。 : 公股銀表示，強化貸後管理在實務上有一定困難，銀行雖可抽查，但實際上的查核，主要 : 財政機關、戶政機關、直轄市或縣市政府，銀行較難查核房屋買下後是否出租，比較明確 : 是可經由主管機關查核租客是否申報租屋補助等方式。 : 且依照合約，若將新青安房貸的房屋拿去出租，銀行可排除新青安房貸，銀行會協商改成 : 般貸款，利率拉高、貸款成數降低等等。另外，若有違法轉租，財政部可要求追回相關補 : 。公股銀主管認為，新青安房貸上路後，新增內政部住宅基金補貼三年利息，因此查核上 : 必須主管機關啟動，公股銀會全力配合，但原先出發點即是要使民眾房貸負擔有感減輕， : 望協助鎖定自住、首購族。 : 針對因應房市過熱相關措施，公股銀持續配合中央銀行規範，限制購置高價住宅。 : 心得： : 本來想說暫時出租減輕負擔，但這到底會不會抓R，瑟瑟發抖，被抓包的話萬一房貸縮短? : 限金流被嘎也是蠻恐怖的，求解？有沒有有經驗的房產大大分享一下要玩不只應該抓出租吧空在那邊也不是自用啊你沒看很多辦理重購退稅的，調台電台水資料出來說用電用水太少，顯非自住使用，不予核准那新青安應該比照辦理啊當倉庫也要抓起來才對，反正我沒用到新青安森七七 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.9.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717419770.A.861.html

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jessicaabc98

06/03 21:04, 1年前 , 1^F

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WTS2accuracy

06/03 21:06, 1年前 , 2^F

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jessicaabc98

06/03 21:08, 1年前 , 3^F

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