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Re: [閒聊] 預售屋貸款請小心

看板home-sale (房屋交易)作者 (狗腿)時間1月前 (2024/07/23 23:56), 1月前編輯推噓18(19推 1噓 31→)
留言51則, 25人參與, 1月前最新討論串6/14 (看更多)
預售屋可能才不用怕 最近或前一陣子有買預售屋的人 其實都會發現對保的時間提早非常多 案例一，差不多年底或明年初交屋的 在五月就已經通知要對保了 案例二，頭期才繳10%而已下個月就要對保 對保那天可以順便繳第二次的5%(共15%) 問行員為什麼案例一這麼早就要對保 行員說是可以早點把流程跑完 建商要交屋的時候就馬上可以撥款了 看來預售屋早就在排隊佔扣打了 畢竟建商的案子都是幾十戶幾百戶 中古屋的案件就只能在預售屋後面慢慢排 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 22041216G. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.172.195 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721750176.A.7A4.html
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07/23 23:58, 1月前 , 1F
正解
07/23 23:58, 1F
推
07/23 23:59, 1月前 , 2F
老老實實本來就不用怕 我二房40%都快存到了
07/23 23:59, 2F
※ 編輯: nedbob (49.216.172.195 臺灣), 07/24/2024 00:14:43
推
07/24 00:14, 1月前 , 3F
五月是因為趕Q2理監事會議
07/24 00:14, 3F
※ 編輯: nedbob (49.216.172.195 臺灣), 07/24/2024 00:15:20
推
07/24 00:17, 1月前 , 4F
去年9月建商就安排銀行就對保了，結果今年8月才交屋，這
07/24 00:17, 4F
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07/24 00:17, 1月前 , 5F
卡位卡的
07/24 00:17, 5F
推
07/24 00:17, 1月前 , 6F
你說的是已經對保的，還沒對保的預售還不是一樣要排
07/24 00:17, 6F
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07/24 00:20, 1月前 , 7F
要看看還沒對保的預售屋是不是交屋期還遠啊？
07/24 00:20, 7F
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07/24 00:21, 1月前 , 8F
如果交屋期還很遠，當然可以交屋前一年再對保排隊啊
07/24 00:21, 8F
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07/24 00:22, 1月前 , 9F
現在對保沒問題，不代表撥款會順遂
07/24 00:22, 9F
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07/24 00:25, 1月前 , 10F
對保完了撥款順位絕對比連對保都沒有的要更前面啊...
07/24 00:25, 10F
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07/24 00:28, 1月前 , 11F
07/24 00:28, 11F
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07/24 00:28, 1月前 , 12F
只能說現在沒有走到正式撥款完前都是有變數
07/24 00:28, 12F
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07/24 00:30, 1月前 , 13F
預售屋如果是大建商配合的銀行，通常不會有太多問題的
07/24 00:30, 13F
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07/24 00:32, 1月前 , 14F
而且你貼的文章是中古屋而不是預售屋那樣團體的貸款唷
07/24 00:32, 14F
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07/24 00:32, 1月前 , 15F
n大跟你說 台北市大建商 精華地段 捷運站口
07/24 00:32, 15F
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07/24 00:33, 1月前 , 16F
貸款人條件十分漂亮，遇到跟貼圖一樣狀況
07/24 00:33, 16F
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07/24 00:33, 1月前 , 17F
集所有優點於一身，我也是很嚇到
07/24 00:33, 17F
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07/24 00:33, 1月前 , 18F
哪家銀行R
07/24 00:33, 18F
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07/24 00:34, 1月前 , 19F
一樣是預售屋交屋
07/24 00:34, 19F
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07/24 00:34, 1月前 , 20F
華南
07/24 00:34, 20F
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07/24 00:34, 1月前 , 21F
可能每家銀行內部會略有差異
07/24 00:34, 21F
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07/24 00:35, 1月前 , 22F
但今年現在Q3開始沒有走到正式撥款最後一步
07/24 00:35, 22F
推
07/24 00:35, 1月前 , 23F
前幾篇有人貼截圖 也是講華南滿
07/24 00:35, 23F
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07/24 00:36, 1月前 , 24F
建議還是留個備案在，不要認為對保就過關。這樣比較
07/24 00:36, 24F
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07/24 00:36, 1月前 , 25F
保險
07/24 00:36, 25F
推
07/24 00:38, 1月前 , 26F
建商在大也沒銀行大啦，現在多間銀行就真的快沒額
07/24 00:38, 26F
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07/24 00:38, 1月前 , 27F
度
07/24 00:38, 27F
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07/24 00:45, 1月前 , 28F
以我看到的，在快沒額度的情況下，預售屋的風險會是較低的
07/24 00:45, 28F
推
07/24 00:54, 1月前 , 29F
華銀連整批都撥不出來，內部公文早傳遍金融群組了
07/24 00:54, 29F
推
07/24 00:55, 1月前 , 30F
早幾個月就已經在縮了
07/24 00:55, 30F
推
07/24 01:09, 1月前 , 31F
2600不便宜
07/24 01:09, 31F
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07/24 01:30, 1月前 , 32F
現金拿出來就解決了
07/24 01:30, 32F
推
07/24 01:36, 1月前 , 33F
華南這樣玩，開始擔心我的土銀了XD
07/24 01:36, 33F
推
07/24 01:52, 1月前 , 34F
華南是不是慣犯 感覺常常在搞
07/24 01:52, 34F
推
07/24 02:23, 1月前 , 35F
華南銀行是不是平常風評也挺一般？
07/24 02:23, 35F
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07/24 03:11, 1月前 , 36F
華南風評很差
07/24 03:11, 36F
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07/24 03:12, 1月前 , 37F
有額度沒額度都說不准
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07/24 03:12, 1月前 , 38F
準*
07/24 03:12, 38F
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07/24 03:13, 1月前 , 39F
通常還是以土銀合庫為主，華南順便加減問問而已
07/24 03:13, 39F
推
07/24 03:52, 1月前 , 40F
預售屋金額分散這麼多年 當然批得過
07/24 03:52, 40F
噓
07/24 08:00, 1月前 , 41F
別菜 土銀沒這問題 ...
07/24 08:00, 41F
推
07/24 08:43, 1月前 , 42F
我9月交屋，3月底就開始對保，結果這個月群組上有些
07/24 08:43, 42F
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07/24 08:43, 1月前 , 43F
人反應被通知更改條件，大部分是寬限期縮短，但這問
07/24 08:43, 43F
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07/24 08:43, 1月前 , 44F
題不大，沒聽說不能撥款的
07/24 08:43, 44F
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07/24 08:43, 1月前 , 45F
補充對保銀行，是彰銀、土銀、台銀
07/24 08:43, 45F
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07/24 09:01, 1月前 , 46F
原本這個月要對保改到9月的要找備案?
07/24 09:01, 46F
推
07/24 09:33, 1月前 , 47F
對岸一堆預售屋很便宜的
07/24 09:33, 47F
推
07/24 10:01, 1月前 , 48F
都已經核貸了還改條件真的是很令人無語…
07/24 10:01, 48F
推
07/24 11:56, 1月前 , 49F
提前正常啊 我還遇過提前10個月在跑流程 - -
07/24 11:56, 49F
推
07/24 12:09, 1月前 , 50F
土銀是主管機關另訂規範並不是無上限的
07/24 12:09, 50F
推
07/24 15:28, 1月前 , 51F
土銀是不動產專業銀行，不受72-2限制好嗎 …一堆菜雞
07/24 15:28, 51F
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