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Re: [閒聊] 預售屋貸款請小心

看板home-sale (房屋交易)作者 (saiwan)時間1月前 (2024/07/24 05:57), 1月前編輯推噓6(6推 0噓 27→)
留言33則, 9人參與, 1月前最新討論串7/14 (看更多)
借標題問一下，如果我有房屋增貸掛4的週轉金，現在購屋要新申請一筆房貸，針對這個 之前的掛4週轉金。如果是投資股票的用途， 是不是提供房貸銀行，股票市值「大於」借款週轉金餘額的證明就可以？ 還是還會去看說那時候買的股票之類的？ 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.171.251 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721771867.A.3AA.html
推
07/24 06:41, 1月前 , 1F
我的銀行業務說，以前可以，但現在他們銀行的內規是，
07/24 06:41, 1F
→
07/24 06:41, 1月前 , 2F
只要發現有資金從我的帳戶進入建商帳戶就收回貸款
07/24 06:41, 2F
→
07/24 06:42, 1月前 , 3F
所以，最好問負責放款給你的行員，他們最清楚自家銀行
07/24 06:42, 3F
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07/24 06:42, 1月前 , 4F
目前的規定
07/24 06:42, 4F
謝謝你回覆，我懂你說的，我猜你講的是借週轉金給你的銀行，追你的資金流向，但我想 知道是新申請房貸的銀行針對這塊，如果拿股票市值大於週轉金借款當佐證，是否就可以 了。
推
07/24 06:59, 1月前 , 5F
開個10間網銀戶轉就好
07/24 06:59, 5F
07/24 07:43 ※ 編輯: SaiWan (220.133.171.251 臺灣), 07/24/2024 07:44:10 ※ 編輯: SaiWan (220.133.171.251 臺灣), 07/24/2024 07:45:58 ※ 編輯: SaiWan (220.133.171.251 臺灣), 07/24/2024 07:46:54
→
07/24 07:49, 1月前 , 6F
直接扣掉掛四的金額
07/24 07:49, 6F
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07/24 07:55, 1月前 , 7F
這麼嚴苛，拿去買股票也不行？
07/24 07:55, 7F
推
07/24 08:00, 1月前 , 8F
周轉金拿去投資 搞不好還會被銀行 現在氛圍變了 打電話
07/24 08:00, 8F
→
07/24 08:00, 1月前 , 9F
問比較快
07/24 08:00, 9F
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07/24 08:01, 1月前 , 10F
最近又暴一堆違約交割的新聞 銀行會有行動
07/24 08:01, 10F
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07/24 08:25, 1月前 , 11F
簡單，你跟銀行買個理財商品，他就會幫你解釋了；如果連這
07/24 08:25, 11F
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07/24 08:25, 1月前 , 12F
都不想，我也不知道為什麼銀行要幫你想辦法
07/24 08:25, 12F
推
07/24 09:19, 1月前 , 13F
你的意思是原本有借週轉金，之後又跟另一個銀行辦理購
07/24 09:19, 13F
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07/24 09:19, 1月前 , 14F
屋房貸嗎？這樣有可能要向新申貸銀行解釋頭期款來源。
07/24 09:19, 14F
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07/24 09:19, 1月前 , 15F
如果解釋只是股票現值大於借款金額，這理由似乎不太充
07/24 09:19, 15F
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07/24 09:19, 1月前 , 16F
份
07/24 09:19, 16F
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07/24 09:22, 1月前 , 17F
最保險，真正斷點是。增貸信貸進來前
07/24 09:22, 17F
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07/24 09:22, 1月前 , 18F
你的帳戶就有超過增貸信貸的存款
07/24 09:22, 18F
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07/24 09:28, 1月前 , 19F
因為你股票是「現在市值」比當初增貸金額大
07/24 09:28, 19F
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07/24 09:29, 1月前 , 20F
除非拿出證明，股票當時是用「全部增貸資金買的」
07/24 09:29, 20F
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07/24 09:31, 1月前 , 21F
新申貸房貸的銀行一樣，因為會拉聯徵
07/24 09:31, 21F
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07/24 09:32, 1月前 , 22F
聯徵出現增貸信貸的日期，在繳交工程款之後。
07/24 09:32, 22F
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07/24 09:33, 1月前 , 23F
當無法完全解釋第二房頭期跟工程款來源時，銀行行員
07/24 09:33, 23F
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07/24 09:33, 1月前 , 24F
「人治」判斷
07/24 09:33, 24F
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07/24 09:34, 1月前 , 25F
你的案例很能核貸金額扣掉，他們認為資金從增貸來的
07/24 09:34, 25F
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07/24 09:34, 1月前 , 26F
部分
07/24 09:34, 26F
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07/24 09:34, 1月前 , 27F
然後現在有人說，還掉增貸就好。其實現在聯徵一拉都
07/24 09:34, 27F
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07/24 09:34, 1月前 , 28F
拉三年
07/24 09:34, 28F
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07/24 09:35, 1月前 , 29F
還掉也沒用，非常麻煩
07/24 09:35, 29F
推
07/24 12:02, 1月前 , 30F
這不一定 前幾年就有在雕了 大於也會雕
07/24 12:02, 30F
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07/24 12:03, 1月前 , 31F
尤其你又要辦1
07/24 12:03, 31F
推
07/24 12:34, 1月前 , 32F
公股不行，看的是金流，不是你的庫存。民營有看過總水
07/24 12:34, 32F
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07/24 12:34, 1月前 , 33F
池能過就算你過，問你銀行是最安全的做法
07/24 12:34, 33F
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