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Re: [閒聊] 預售屋貸款請小心

看板home-sale (房屋交易)作者 (jones)時間1月前 (2024/07/23 23:16), 編輯推噓17(19推 2噓 35→)
留言56則, 19人參與, 1月前最新討論串5/14 (看更多)
看到這新聞一則以喜一則以憂。 如果再不打房，如果知道中產是怎麼用錢滾錢，那貧富差距真的很大。 方法如同板上講的，就是增貸，再投資房產。 不過同事講個新玩法，不知道是不是真的，他也是去辦增貸。說未來想換房用，先貸出來 洗。 我問怎麼洗，他說丟去股市投資，像債卷那種波動比較小的。一年有個30萬的報酬，10年 戶頭就多300萬。 到時候只要證明這些錢是來自於薪水加股利所得。這有可能嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.42.227 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721747772.A.8BD.html
推
07/23 23:17, 1月前 , 1F
洗十年才洗得到頭期這是什麼沒效率玩法
07/23 23:17, 1F
推
07/23 23:23, 1月前 , 2F
追得上10年房價漲幅嗎
07/23 23:23, 2F
→
07/23 23:24, 1月前 , 3F
這叫新玩法?? 都討論幾年了
07/23 23:24, 3F
→
07/23 23:24, 1月前 , 4F
現在新玩法才不是這樣 哈哈哈
07/23 23:24, 4F
推
07/23 23:30, 1月前 , 5F
我花了三十秒看完很舊的新玩法XD
07/23 23:30, 5F
推
07/23 23:31, 1月前 , 6F
流行就是不斷的復古
07/23 23:31, 6F
→
07/23 23:41, 1月前 , 7F
傻了。相比於股市漲，房市漲才有助於縮小貧富差距
07/23 23:41, 7F
→
07/23 23:45, 1月前 , 8F
07/23 23:45, 8F
→
07/23 23:45, 1月前 , 9F
07/23 23:45, 9F
→
07/23 23:45, 1月前 , 10F
不就是去年被一群房板投資客濫用用到政府出手的爛招嗎
07/23 23:45, 10F
推
07/23 23:48, 1月前 , 11F
這不是新玩法 就是你股市債市有賺才能玩
07/23 23:48, 11F
推
07/23 23:49, 1月前 , 12F
人家是買進再質押，等10年的確是新招
07/23 23:49, 12F
→
07/23 23:49, 1月前 , 13F
那我可以等20年 也是新招 變600
07/23 23:49, 13F
推
07/23 23:51, 1月前 , 14F
一樣要先有資金膨脹到超過增貸才能證明資金流向阿
07/23 23:51, 14F
推
07/23 23:51, 1月前 , 15F
哈 我剛好在實驗 也剛好在300多 半年15萬不到
07/23 23:51, 15F
→
07/23 23:51, 1月前 , 16F
質押你反而無法拿出來當資產證明
07/23 23:51, 16F
→
07/23 23:52, 1月前 , 17F
你掛四1000出來 質押600 你能拿來當資產證明只有那600
07/23 23:52, 17F
推
07/23 23:52, 1月前 , 18F
那些拼維持率的就知道了，質押再質押，股版常見
07/23 23:52, 18F
推
07/23 23:54, 1月前 , 19F
PTT最QQ 跟 hello健身房 一直是我在房板的動力來源
07/23 23:54, 19F
→
07/23 23:56, 1月前 , 20F
最沒事的招就是俄羅斯套娃 先弄到有第一間2000無貸款
07/23 23:56, 20F
→
07/23 23:56, 1月前 , 21F
房 掛四借1600全款買一間 過半年再用這間租金當收入證
07/23 23:56, 21F
→
07/23 23:57, 1月前 , 22F
明掛四貸1200 全款買下一間 持有幾年 第一二間大概又
07/23 23:57, 22F
→
07/23 23:57, 1月前 , 23F
能增貸 合併第三間擠出來再全款買ETC
07/23 23:57, 23F
→
07/23 23:57, 1月前 , 24F
循環下去
07/23 23:57, 24F
→
07/23 23:58, 1月前 , 25F
高投報房比較能一直套下去 或翻修賣掉資本利得來補充
07/23 23:58, 25F
→
07/23 23:58, 1月前 , 26F
缺的資金
07/23 23:58, 26F
推
07/24 00:01, 1月前 , 27F
這樣你最後一間增貸完成後大致可以維持五倍槓桿 不受
07/24 00:01, 27F
→
07/24 00:01, 1月前 , 28F
限於掛1槓桿愈來愈低
07/24 00:01, 28F
→
07/24 00:03, 1月前 , 29F
掛這麼多 掛掉的機率如何？
07/24 00:03, 29F
推
07/24 00:04, 1月前 , 30F
掛4出來的錢不能買房吧?
07/24 00:04, 30F
推
07/24 00:06, 1月前 , 31F
不能“馬上”買
07/24 00:06, 31F
→
07/24 00:06, 1月前 , 32F
掛3錢混一混
07/24 00:06, 32F
推
07/24 00:07, 1月前 , 33F
笑屎 你早諮詢我就好 不要亂丟FTX歸0
07/24 00:07, 33F
→
07/24 00:07, 1月前 , 34F
版上發質押買房我還有一篇爆文呢 嘻嘻 幫了一堆人
07/24 00:07, 34F
→
07/24 00:08, 1月前 , 35F
不錯啊 自我感覺良好也是很好
07/24 00:08, 35F
→
07/24 00:09, 1月前 , 36F
去年質押買房文發完 一堆人站內信來問我怎麼質押 好幾
07/24 00:09, 36F
→
07/24 00:09, 1月前 , 37F
個買滿手幾百萬鴻海質押買房的 現在都爽屎了
07/24 00:09, 37F
→
07/24 00:09, 1月前 , 38F
口袋自己清楚就好
07/24 00:09, 38F
→
07/24 00:10, 1月前 , 39F
好了啦 沒事啦 你看不準很正常 不強求
07/24 00:10, 39F
→
07/24 00:12, 1月前 , 40F
一年過去了 口袋增長多少了？想必是滿滿 真羨慕
07/24 00:12, 40F
→
07/24 00:42, 1月前 , 41F
這種方法十年前早就有人在玩了
07/24 00:42, 41F
推
07/24 00:59, 1月前 , 42F
有這麼簡單嗎...
07/24 00:59, 42F
噓
07/24 01:00, 1月前 , 43F
唉懶得理了
07/24 01:00, 43F
→
07/24 01:00, 1月前 , 44F
當聯徵塑膠喔
07/24 01:00, 44F
→
07/24 01:01, 1月前 , 45F
增貸買房怎麼可能抓不到
07/24 01:01, 45F
→
07/24 01:01, 1月前 , 46F
要不要抓而已
07/24 01:01, 46F
噓
07/24 01:03, 1月前 , 47F
買第2間你去銀行問貸款就會踢到鐵板了
07/24 01:03, 47F
推
07/24 01:07, 1月前 , 48F
R大不用多說啦 這邊每個都教主訓練得很純
07/24 01:07, 48F
→
07/24 01:07, 1月前 , 49F
07/24 01:07, 49F
推
07/24 01:11, 1月前 , 50F
在買新房前要把增貸先還掉就沒問題 不要耍白痴還在貸款
07/24 01:11, 50F
→
07/24 01:11, 1月前 , 51F
狀態進去辦房貸就好 沒什麼事
07/24 01:11, 51F
→
07/24 01:12, 1月前 , 52F
畢竟他是要用賺的300萬去買 不是增貸的那1000萬去買
07/24 01:12, 52F
→
07/24 02:17, 1月前 , 53F
也是增貸買房啊,只是放的時間長到銀行不管你
07/24 02:17, 53F
推
07/24 02:19, 1月前 , 54F
當然啦,終究還是踩線,若到時政府又卯起來追,可能一樣死
07/24 02:19, 54F
推
07/24 11:48, 1月前 , 55F
你搞錯了啦 這老早就有在抓 你增貸完 又要借1 都會
07/24 11:48, 55F
→
07/24 11:48, 1月前 , 56F
抓………
07/24 11:48, 56F
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