Re: [閒聊] 限貸令小QA

看板home-sale (房屋交易)作者askey (像鑰匙)時間1月前 (2024/08/08 12:28)推噓6(6推 0噓 1→)

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首先不是國家管你$$要怎麼花各位貸款是跟銀行簽有契約的相信多數人簽授信契約時應該都沒仔細看吧只看利率跟寬限期這些條款因為我也是請看我隨便GOOGLE來的第一份台中銀行的第六條立約人對貴行所負一切債務，如有下列第一至五款情形之一時，無須由貴行事先通知或催告，貴行得隨時減少對立約人之授信額度或縮短借款期限，或視為全部到期，惟依第六至九款事由行使本條款時應以合理期間通知或催告立約人：第八款立約人對貴行所負債務，其「實際」資金用途與貴行核定用途不符時。所以銀行端可以主張 1.減少額度 2.縮短借款期限 3.視為全部到期第九條立約人願隨時接受貴行對「授信用途之監督」、業務財務之稽核及有關帳簿、報表（包括關係企業之綜合財務報表）、單據、文件之查閱。...... 所以銀行跟你要什麼都可哦沒事的時候大家麻吉來麻吉去政府要求的時候什麼都跟你要來看不提供違約的可是借方哦至於說要檢舉賣房貸壽險的現在行員直接講就太白目囉金管會發文說以房貸壽險為貸款搭售條件會開罰但我推銷一下不犯法吧檢舉是你的自由但檢舉人能證明核貸失敗、條件差...... 跟沒買房貸壽險有因果關係嗎？順便分享一下最近貸款的經驗 1.渣打是前一間2021房子貸款銀行，30%抵利型真的不錯隔年主動問增貸可以按原條件有特別提醒不能清償原貸款也不能當頭期 2.今年四月要買一間台北市的老大樓國泰世華只貸VIP 成數鑑價利率都沒問題後來卡在信義房屋範本上連其他戶氯離子過高都要揭露＊這邊很妙內政部範本上是只針對你這間有沒有做過銀行就說那得少一成了 3.信義這邊協助問台銀跟元大台銀因為辦公室用途只能貸七成元大八成過關地板利率30年/40年的話必須首購有推銷房貸壽險但沒買也沒問題貸款人是高階文官目前沒有被銀行要求說明來源現在貸款跟兩、三年前比的確是麻煩很多你全部「流動資產」大於貸款資金收入也穩定當然沒問題但所有貸款人都是這樣嗎？在貸台北市這間時也是請銀行盡快在上半年完成就是怕有什麼風險差一成就夠你受的話說這間大樓能買到也是因為原來買方要訂貸八成不然解約的條款屋主直接說那不用談了這件成交仲介還是I大介紹的XD 真心覺得房版大家可能這幾年賺太多太有錢了才這麼愛吵像之前AMAX大戰一樣冷盤時哪來這麼多紛擾最後祝大家都買到自己喜歡的房子金流乾乾淨淨貸款順順利利 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.224.75.111 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723091327.A.193.html