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Re: [閒聊] 限貸令小QA

看板home-sale (房屋交易)作者時間1月前 (2024/08/08 15:12), 1月前編輯推噓27(47推 20噓 175→)
留言242則, 71人參與, 1月前最新討論串13/15 (看更多)
: 推 jc761128: 慘 下一條路是啥 年輕人的路都被堵死~~ 08/08 14:40 這就是我要上來一挑全部的理由 剛翻了一下 最後三年剛好賣江北，三重，新莊，汐止 這些剛好都是首購區域 年輕人想換房子 沒有自備款，大多請家裡幫忙 家裡很多都也辛苦人 只好用爸媽老房子當抵押品增貸 買預售屋後再慢慢還增貸款 一邊繳工程款一邊存錢 等蓋好交屋用寬限期回血 然後不敢吃好喝好手機用便宜 就是為了趕快還錢 結果你各位投資客好聰明 拿增貸來買一間兩間三間預售屋 拿寬限期來無限延展 拿轉貸來一轉二轉三轉 玩到房價暴漲，玩到清德宗翻臉 玩到政策改變，玩到二屋限貸 我就問這些路是被誰玩死的？ 當初還能透過一些寬鬆方法買房 現在咧？到底誰玩死年輕人？ 爛工業用地轉來轉去變住宅 蓋那什麼鳥巢屋 然後換約在轉三轉四轉 爛到不行的格局要賣70萬 到底誰玩死年輕人？ 講一個沒輸贏的啦 真的不要跟我講什麼王什麼王 什麼投資客多厲害 那都放屁 沒有人生出來就是投資客 所有的方法都是買了房，賣了房 發現開發中國家買房會賺錢耶！ 然後累積到錢就一買再買 真的不要跟我講你多有本事 寄生資本社會的貨幣浪潮而已 你有本錢一買再買你家的事情 把銀行給的寬鬆條件玩到都熄燈了 抱歉，我還有十幾億的客戶沒交屋 我就是跟你幹到底 講那麼兇幹到底？ 還不是也再網路上叫叫叫而已 我還能幹嘛？什麼事也不能幹 我講業績不是說我多行 而是我背負這些人的信任 12億，一戶均價2000萬 夯不啷當也是好幾個客戶好幾個家庭 這些人相信我，相信我說的建設 簽約就為了三四年後房子蓋好 結果你各位投資客真棒 槓桿狂開，質押，掛一增貸轉貸無限寬限 玩到現在，請問今年明年要交屋的活該倒楣嗎？ 對 就是活該倒楣 當然市場上很多人開槓我看不到 我只看到ptt上面有人講 誰講我針對誰 就這麼簡單 我不知道房版的人對於房子的定義是什麼 我的定義是 遮風擋雨，生活起居，製造幸福回憶的地方 跟我買過房子的都知道 等簽完約，我都會幫客戶多準備一套銷售海報 然後把價格表跟名片釘再上面 然後跟客戶說 等房子蓋好，把這包資料放在床底 等你有孫子的時候拿出來 跟你孫子說當年買房子有多辛苦 當年有個N先生不厭其煩 對，就是名片上面那個人 因為他，才買了這間房子 要說我沽名釣譽也好 要說我聖母也好 要說我公園戰神本部也可以 我就是這樣度過我在房地產的12年 好吧，現在所有門都被炒仔炒到關門了 我就問 年輕人下一條路在哪裡？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.1.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723101139.A.3E2.html ※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 08/08/2024 15:13:45
噓
08/08 15:14, 1月前 , 1F
哀....房地合一繳到賠錢的,找他要賠償,哈哈哈.
08/08 15:14, 1F
→
08/08 15:14, 1月前 , 2F
到底在幻想什麼清德宗翻臉？他老人家事不夠多嗎
08/08 15:14, 2F
→
08/08 15:14, 1月前 , 3F
這樣啦,認識那麼多董阿有錢人.
08/08 15:14, 3F
→
08/08 15:15, 1月前 , 4F
去幫年輕人引薦認識那些董阿和有錢人.
08/08 15:15, 4F
→
08/08 15:15, 1月前 , 5F
讓那些董阿有錢人做善事幫忙年輕人不就好了.
08/08 15:15, 5F
→
08/08 15:15, 1月前 , 6F
像我都不認識,這件事情我無能為力.
08/08 15:15, 6F
噓
08/08 15:18, 1月前 , 7F
講那麼大聲還不是單純就想紅.
08/08 15:18, 7F
→
08/08 15:18, 1月前 , 8F
只好用爸媽老房子當抵押品增貸 ，跟用自己第一間增
08/08 15:18, 8F
→
08/08 15:18, 1月前 , 9F
貸有什麼差異嗎
08/08 15:18, 9F
→
08/08 15:18, 1月前 , 10F
然後想紅失敗,惹了一身腥....哈哈哈.
08/08 15:18, 10F
→
08/08 15:18, 1月前 , 11F
還到處結仇,結了一堆仇還說人家是甚麼信徒.
08/08 15:18, 11F
→
08/08 15:18, 1月前 , 12F
真是....
08/08 15:18, 12F
→
08/08 15:19, 1月前 , 13F
活在自己幻想內的社交失敗者.
08/08 15:19, 13F
推
08/08 15:19, 1月前 , 14F
等一下 所以之後如果你這些客戶交屋貸款失敗的話你.....
08/08 15:19, 14F
責任跟法務上是沒啥問題 但就是對客戶感到不好意思而已 跟客戶都跟朋友一樣 他們願意把一輩子最大的開銷 花在我們身上 就是信任的代表 我們當然希望這個信任能圓滿 好在我都跑高總銷的案子 板橋30億 三重成屋都交屋了 新莊也有15億 汐止十億 基本上貸款應該是都還好 而且我算蠻機巴的 都會請客戶算好再買 所以這波下來應該還好 ※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 08/08/2024 15:22:56
→
08/08 15:21, 1月前 , 15F
一樣是雙手一攤 然後說我只負責賣你房子吧?
08/08 15:21, 15F
推
08/08 15:22, 1月前 , 16F
關門就關門啦，自己的門自己開，別人沒有義務嘛XD
08/08 15:22, 16F
→
08/08 15:23, 1月前 , 17F
後面的人交屋成功，錢又不會分我們對不對XDDD
08/08 15:23, 17F
→
08/08 15:23, 1月前 , 18F
是這樣說沒錯，但人活在世上還是要多做好事
08/08 15:23, 18F
→
08/08 15:24, 1月前 , 19F
不,你只是"叫別人要做好事"...顆顆.
08/08 15:24, 19F
→
08/08 15:29, 1月前 , 20F
幾年前買的 轉約轉掉就好
08/08 15:29, 20F
還是有方法 1:首購影響比較小，還有新青安 2:跟家人借錢，交屋後增貸償還債務 3:二房貸款加註賣舊屋，去年印象中還是能八成 今年就不清楚了 4:真的不行就換約轉掉 ※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 08/08/2024 15:38:22
推
08/08 15:41, 1月前 , 21F
給推
08/08 15:41, 21F
推
08/08 15:43, 1月前 , 22F
台灣不是繞著PTT跟你自己轉的
08/08 15:43, 22F
→
08/08 15:44, 1月前 , 23F
我家屁孩發現買不到“多多”，會改買養樂多。買房這條便捷
08/08 15:44, 23F
→
08/08 15:44, 1月前 , 24F
的路沒了，就找其他條路。房子不是民生必需品，沒有不會死
08/08 15:44, 24F
→
08/08 15:44, 1月前 , 25F
。致富之路不會只有一條...
08/08 15:44, 25F
你沒看到幾個只會炒房的廢物開始緊張了 買老房來裝修賣年輕人 這種20幾年錢三黃一劉的爛招還留到現在 就是台灣法治的悲哀 ※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 08/08/2024 15:49:26
推
08/08 15:49, 1月前 , 26F
跟客戶說自備五成不就好 這樣最穩
08/08 15:49, 26F
推
08/08 15:51, 1月前 , 27F
推你一下，比現在說干我屁事的人有品多了
08/08 15:51, 27F
→
08/08 16:00, 1月前 , 28F
是說如果投客害年輕人買不起房要下十八層地獄
08/08 16:00, 28F
→
08/08 16:00, 1月前 , 29F
那幹代銷的 尤其是業績很好的 地獄預售也該留一間給代銷
08/08 16:00, 29F
抱歉齁，2023年前我功德滿滿 留給你就好
推
08/08 16:01, 1月前 , 30F
在資本主義下就是理解資本的遊戲規則自己找方法啊，不過
08/08 16:01, 30F
→
08/08 16:01, 1月前 , 31F
就是買賣房子扯到好人好事是不是太偏激了= =
08/08 16:01, 31F
推
08/08 16:01, 1月前 , 32F
說真的想紅很多方法，你現在做的不會有用，Z還比你強
08/08 16:01, 32F
→
08/08 16:02, 1月前 , 33F
這篇我也推Nova大，就我知道的狀況，真的會出事
08/08 16:02, 33F
→
08/08 16:03, 1月前 , 34F
而且死最慘的，搞不好是後段的信徒
08/08 16:03, 34F
噓
08/08 16:06, 1月前 , 35F
這篇就多了
08/08 16:06, 35F
還有 167 則推文
還有 13 段內文
→
08/08 21:29, 1月前 , 203F
負債也不行？共產國家？聖母？小小代銷把自己當聖人
08/08 21:29, 203F
→
08/08 21:29, 1月前 , 204F
了。別人有本事借，那他也要有本事還，沒本事那就斷
08/08 21:29, 204F
→
08/08 21:29, 1月前 , 205F
頭違約法拍，後果自負。他們就是要賺更多錢當然他們
08/08 21:29, 205F
→
08/08 21:29, 1月前 , 206F
也承受更高風險，跟股票槓桿一樣。有人借不出來貸款
08/08 21:29, 206F
→
08/08 21:29, 1月前 , 207F
，那很抱歉因為本事不夠銀行不爽借你，我借給我的vip
08/08 21:29, 207F
→
08/08 21:29, 1月前 , 208F
，貸不滿那就去找人借或者信貸。社會就是這麽現實，
08/08 21:29, 208F
→
08/08 21:29, 1月前 , 209F
你說這些話真不知道是哪一個世界的人，不過柯粉是這
08/08 21:29, 209F
→
08/08 21:29, 1月前 , 210F
樣的。
08/08 21:29, 210F
→
08/08 21:29, 1月前 , 211F
通常都給軟釘子，或者直接人治認定扣掉金額進行核貸
08/08 21:29, 211F
→
08/08 21:30, 1月前 , 212F
哪裡來保證沒問題啊，真的很瘋狂
08/08 21:30, 212F
噓
08/08 21:32, 1月前 , 213F
這篇是什麼鬼….
08/08 21:32, 213F
→
08/08 21:46, 1月前 , 214F
還100%保證沒問題耶，真的是有夠會講
08/08 21:46, 214F
推
08/08 22:25, 1月前 , 215F
==最後還是逃避問題 你每次講輸就說我贏了你輸了 到底
08/08 22:25, 215F
→
08/08 22:25, 1月前 , 216F
你真的只能二元分類欸
08/08 22:25, 216F
推
08/08 22:25, 1月前 , 217F
下半年出大事 定義好了沒
08/08 22:25, 217F
推
08/08 22:28, 1月前 , 218F
然後什麼賣250戶陰德 要是看了你的文章有100個轉而觀望
08/08 22:28, 218F
→
08/08 22:28, 1月前 , 219F
不就剩150陰德值了 不過你到底是講認真還是講好玩我也看
08/08 22:28, 219F
→
08/08 22:28, 1月前 , 220F
不出來 你的言論邏輯都太奇怪了
08/08 22:28, 220F
噓
08/08 22:29, 1月前 , 221F
這個人就邏輯不好啊，人家有能力增貸賺錢承擔風險
08/08 22:29, 221F
→
08/08 22:29, 1月前 , 222F
是本事，他在那邊整天喊要出大事，沒本事的人銀行
08/08 22:29, 222F
→
08/08 22:29, 1月前 , 223F
才不會借錢給你咧
08/08 22:29, 223F
→
08/08 22:29, 1月前 , 224F
然後講不贏就要跳針刪文啦，沒擔當又玻璃心
08/08 22:29, 224F
噓
08/08 23:24, 1月前 , 225F
開槓桿，風險自負，違法了嗎?
08/08 23:24, 225F
推
08/08 23:41, 1月前 , 226F
第二間限貸公告好幾年了，只是去年才實行(應該是去年吧？)
08/08 23:41, 226F
推
08/08 23:43, 1月前 , 227F
年輕人本來就是經濟弱勢，買房想贏過年長的人
08/08 23:43, 227F
→
08/08 23:43, 1月前 , 228F
本來就不實際
08/08 23:43, 228F
→
08/08 23:43, 1月前 , 229F
那為什麼我們要去思考這麼不實際的問題呢
08/08 23:43, 229F
→
08/08 23:44, 1月前 , 230F
我支持國家有政策照顧年輕人，來強大國力
08/08 23:44, 230F
→
08/08 23:44, 1月前 , 231F
但是住的問題，並不是只有"買房"可以解決
08/08 23:44, 231F
→
08/08 23:44, 1月前 , 232F
所以我反對無差別的讓年輕人輕鬆買房
08/08 23:44, 232F
→
08/08 23:45, 1月前 , 233F
有能力的年輕人可以早早買是他的本事
08/08 23:45, 233F
→
08/08 23:45, 1月前 , 234F
賺錢能力比較差的 本來就不該輕鬆買房 不然天理何在
08/08 23:45, 234F
噓
08/08 23:46, 1月前 , 235F
跳針王，你真的很努力刷存在感
08/08 23:46, 235F
→
08/08 23:46, 1月前 , 236F
當然你說的那個買房的情感，我非常認同
08/08 23:46, 236F
→
08/08 23:47, 1月前 , 237F
或許政府可以把社宅搞得像車子一樣，有條件的先租後賣？
08/08 23:47, 237F
推
08/09 09:37, 1月前 , 238F
哪天禁理財型房貸不意外
08/09 09:37, 238F
推
08/09 11:35, 1月前 , 239F
房版良心推
08/09 11:35, 239F
→
08/09 21:11, 1月前 , 240F
首購哪有影響？？你客戶很多也都投客吧？
08/09 21:11, 240F
推
08/10 16:33, 1月前 , 241F
首購如果剛好負擔的起被這樣一搞房價漲了 買不了
08/10 16:33, 241F
→
08/10 16:33, 1月前 , 242F
怎麼會沒影響
08/10 16:33, 242F
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28
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Re: [閒聊] 限貸令小QA
jamo
1月前, 08/08
完整討論串 (本文為第 13 之 15 篇)：
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[閒聊] 限貸令小QA
GDstyle
1月前, 08/07
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