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[閒聊] 中古屋不好嗎 年輕人都不太愛買

看板home-sale (房屋交易)作者 (jucie)時間1月前 (2024/08/11 16:19), 1月前編輯推噓51(55推 4噓 69→)
留言128則, 65人參與, 1月前最新討論串1/4 (看更多)
除了雙北地區外 其它縣市年輕人都去找預售屋 新成屋 20幾年的中古屋看都不看 老房市場剩中老年人跟包租投客在接盤 ---- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.118.64 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723364350.A.37E.html
推
08/11 16:20, 1月前 , 1F
中古20%自備款不夠吧，預售普遍8～10%而已。
08/11 16:20, 1F
→
08/11 16:20, 1月前 , 2F
好高鶩遠
08/11 16:20, 2F
→
08/11 16:21, 1月前 , 3F
很多剛畢業的人，薪水揮霍到快三十歲才開始存錢。
08/11 16:21, 3F
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08/11 16:21, 1月前 , 4F
然後要結婚被剛需逼著上車。
08/11 16:21, 4F
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08/11 16:22, 1月前 , 5F
十年屋供給太少了沒辦法
08/11 16:22, 5F
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08/11 16:22, 1月前 , 6F
中南部不夠貴 之前就說過了
08/11 16:22, 6F
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08/11 16:23, 1月前 , 7F
台北市 是貴到 為了要擠進來 可能都要買中古老公寓
08/11 16:23, 7F
推
08/11 16:24, 1月前 , 8F
不會都更啊。雙北今天如果宣布不都更了 買盤剩不到一半
08/11 16:24, 8F
→
08/11 16:25, 1月前 , 9F
還是那句話 不會增值的房子沒人要住
08/11 16:25, 9F
推
08/11 16:25, 1月前 , 10F
沒結婚沒煩惱
08/11 16:25, 10F
→
08/11 16:26, 1月前 , 11F
台北市捷運路網 擺在那邊
08/11 16:26, 11F
→
08/11 16:26, 1月前 , 12F
你中南部一坪100萬 你看你中古老房有沒有要
08/11 16:26, 12F
推
08/11 16:29, 1月前 , 13F
公寓就爛 誰想買
08/11 16:29, 13F
推
08/11 16:29, 1月前 , 14F
預算不高的年輕人還是願意買公寓的
08/11 16:29, 14F
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08/11 16:30, 1月前 , 15F
公寓要改裝 有風險 中南部的房價還沒有高到要冒這風險
08/11 16:30, 15F
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08/11 16:30, 1月前 , 16F
報酬不高
08/11 16:30, 16F
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08/11 16:30, 1月前 , 17F
中南部頂多就是買小而已~~
08/11 16:30, 17F
推
08/11 16:31, 1月前 , 18F
預算不高大多是缺現金，但你裝潢也是現金啊。有這麼多銀
08/11 16:31, 18F
→
08/11 16:31, 1月前 , 19F
彈大多的往外圍一兩圈買預售了
08/11 16:31, 19F
推
08/11 16:33, 1月前 , 20F
中古屋一值都是最大量的成交..哪來的喜不喜歡.XD
08/11 16:33, 20F
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08/11 16:33, 1月前 , 21F
差別是,買新屋的比較會出來講他買了.
08/11 16:33, 21F
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08/11 16:33, 1月前 , 22F
買中古屋的都電電.
08/11 16:33, 22F
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08/11 16:33, 1月前 , 23F
才讓你有年輕人都買新屋的錯覺...XD
08/11 16:33, 23F
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08/11 16:33, 1月前 , 24F
不要有錯覺好嗎.
08/11 16:33, 24F
推
08/11 16:34, 1月前 , 25F
其實雙北年輕人也不愛中古 有錢的買外圍捷運站旁 沒錢的一
08/11 16:34, 25F
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08/11 16:34, 1月前 , 26F
堆寧可去二環桃園沒捷運的地方買新房+新車 也不要蛋黃區古
08/11 16:34, 26F
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08/11 16:34, 1月前 , 27F
蹟
08/11 16:34, 27F
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08/11 16:34, 1月前 , 28F
公寓則是釋出量很少,所以成交量也很少.
08/11 16:34, 28F
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08/11 16:34, 1月前 , 29F
外加買公寓的人也都更電電..XD
08/11 16:34, 29F
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08/11 16:34, 1月前 , 30F
所以你們對公寓也有錯覺.
08/11 16:34, 30F
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08/11 16:35, 1月前 , 31F
反過來長輩一堆覺得中古屋同樣錢空間大很多 很讚 每個世代
08/11 16:35, 31F
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08/11 16:35, 1月前 , 32F
看法本來就不同 追垃圾車追半輩子的人再追沒差 年輕人租房
08/11 16:35, 32F
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08/11 16:35, 1月前 , 33F
沒垃圾回收就哀哀叫了 買沒管理的古蹟他更不願意
08/11 16:35, 33F
推
08/11 16:38, 1月前 , 34F
等預售一坪80-100就很多人買了，慢慢來
08/11 16:38, 34F
推
08/11 16:39, 1月前 , 35F
被洗到外圍的都比較大聲，搞得好像自己才是主流
08/11 16:39, 35F
→
08/11 16:40, 1月前 , 36F
還在那邊年輕人不喜歡，沒頭期連參賽的資格都沒有，只
08/11 16:40, 36F
→
08/11 16:40, 1月前 , 37F
能外面玩沙
08/11 16:40, 37F
推
08/11 16:45, 1月前 , 38F
性價比 預售繼續噴你看中古有沒有人要XD
08/11 16:45, 38F
推
08/11 16:45, 1月前 , 39F
現在中古聲音小是因為卡金流好嗎
08/11 16:45, 39F
還有 49 則推文
還有 1 段內文
推
08/11 18:14, 1月前 , 89F
中南部就頂多多開兩個匝道而已何必要買老區
08/11 18:14, 89F
→
08/11 18:19, 1月前 , 90F
因為中古屋量超少
08/11 18:19, 90F
推
08/11 18:28, 1月前 , 91F
不是台北市 老房子根本沒價值 還一堆空地
08/11 18:28, 91F
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08/11 18:30, 1月前 , 92F
翻修貴到哭，頭期+裝潢那都是現金，真的不如買新房
08/11 18:30, 92F
推
08/11 18:44, 1月前 , 93F
到買了十年內中古屋，穩定的管委會整個舒服
08/11 18:44, 93F
推
08/11 18:46, 1月前 , 94F
買中古最大的問題不就是不知道怎麼判斷屋況 然後被騙嗎
08/11 18:46, 94F
推
08/11 18:53, 1月前 , 95F
買27年中古屋，鑑價有到8成。
08/11 18:53, 95F
推
08/11 18:53, 1月前 , 96F
真的 我到結婚前一年才開始存錢 全身上下不到300萬
08/11 18:53, 96F
推
08/11 18:55, 1月前 , 97F
結婚真的是買房關鍵 像我不婚不生沒啥買房慾望
08/11 18:55, 97F
推
08/11 18:57, 1月前 , 98F
08/11 18:57, 98F
推
08/11 19:19, 1月前 , 99F
不婚不生 除非有房可繼承 不然還是得買啊
08/11 19:19, 99F
→
08/11 19:19, 1月前 , 100F
又不可能租一輩子房子
08/11 19:19, 100F
噓
08/11 19:23, 1月前 , 101F
不能都更的房子 就算是所有權 也一樣是垃圾
08/11 19:23, 101F
→
08/11 19:23, 1月前 , 102F
雙北以外老房子幾乎無都更可能
08/11 19:23, 102F
噓
08/11 19:24, 1月前 , 103F
中古屋準備的頭期款可能更高以外，還要賭屋況和後續高額
08/11 19:24, 103F
→
08/11 19:24, 1月前 , 104F
裝修費用
08/11 19:24, 104F
→
08/11 19:24, 1月前 , 105F
不能都更的話 土地價值是虛擬的 可以當不存在
08/11 19:24, 105F
→
08/11 19:25, 1月前 , 106F
就算是雙北 老房子都不一定能都更了 更何況是中南部
08/11 19:25, 106F
→
08/11 19:25, 1月前 , 107F
不能都更的話 土地價值就是零
08/11 19:25, 107F
→
08/11 19:39, 1月前 , 108F
台北市老公寓是因為只買得起所以才買 跟新北板橋差不多
08/11 19:39, 108F
→
08/11 19:39, 1月前 , 109F
概念 為了住那區只好買舊房子
08/11 19:39, 109F
推
08/11 19:49, 1月前 , 110F
中古屋的自備款要夠，而且很多交屋後要大裝潢，都噴現金
08/11 19:49, 110F
推
08/11 20:05, 1月前 , 111F
好的中古屋其實更爽，不夠錢而已
08/11 20:05, 111F
推
08/11 20:08, 1月前 , 112F
很簡單 自備不足
08/11 20:08, 112F
推
08/11 20:25, 1月前 , 113F
二三樓的公寓很搶手好的，釋出很少，少見多怪
08/11 20:25, 113F
推
08/11 20:25, 1月前 , 114F
是「有錢人」不愛買，年輕人是「不愛」，還是得買
08/11 20:25, 114F
噓
08/11 20:51, 1月前 , 115F
白痴才買
08/11 20:51, 115F
推
08/11 21:38, 1月前 , 116F
你想太多了，無論哪裡都是20-40年交易量最大
08/11 21:38, 116F
→
08/11 22:04, 1月前 , 117F
就不夠便宜阿 破公寓還要新房的7成價 還不算修繕費
08/11 22:04, 117F
推
08/11 22:41, 1月前 , 118F
地點好的中古屌打
08/11 22:41, 118F
推
08/11 22:59, 1月前 , 119F
去年五月買了 老公寓 石牌附近 還好有買?
08/11 22:59, 119F
推
08/11 23:37, 1月前 , 120F
自備款/裝潢費/物件少…
08/11 23:37, 120F
推
08/12 09:04, 1月前 , 121F
中古成交量大是一定的 新屋供應量沒那麼大啊...
08/12 09:04, 121F
推
08/12 10:03, 1月前 , 122F
中古屋買不起啊…
08/12 10:03, 122F
→
08/12 10:04, 1月前 , 123F
修繕+頭期就多少去了
08/12 10:04, 123F
→
08/12 10:05, 1月前 , 124F
10年內的新古屋跟新房子幾乎也沒價差
08/12 10:05, 124F
推
08/12 10:23, 1月前 , 125F
老實說，中古屋市場對新手跟年輕人不友善
08/12 10:23, 125F
推
08/12 12:31, 1月前 , 126F
我買中古屋1樓,永和帝苑旁.
08/12 12:31, 126F
→
08/12 21:11, 1月前 , 127F
問題是現在中古屋釋出少，又開附近預售的8.9成價格
08/12 21:11, 127F
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08/12 21:11, 1月前 , 128F
，也很難有CP值好的
08/12 21:11, 128F
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