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Re: [閒聊] 中古屋不好嗎 年輕人都不太愛買

看板home-sale (房屋交易)作者 (kimkim)時間1月前 (2024/08/11 18:00), 1月前編輯推噓26(27推 1噓 53→)
留言81則, 24人參與, 1月前最新討論串3/4 (看更多)
※ 引述《juice3028 (jucie)》之銘言： : 除了雙北地區外 : 其它縣市年輕人都去找預售屋 新成屋 : 20幾年的中古屋看都不看 : 老房市場剩中老年人跟包租投客在接盤 : ---- : 一直以來買新的就是大家共識 3、40年前爸媽買也是買新的 只是那時候有公寓有低公設大樓 如果現在鬆綁法規可以蓋5層樓公寓 公設只有樓梯大概10趴那種一定也會有人買 以前聽到長輩碎唸說年輕人好高騖遠 不能接受舊房子一定要住新的大樓 內心就會想反駁 明明長輩們把新房子住到舊 違建用滿鐵窗搭滿30年都沒花錢整理過 逼我們買這樣的 不買這種就是浪費愛享受 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.115.207 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723370410.A.334.html
推
08/11 18:03, 1月前 , 1F
不激一下年輕人好高騖遠 中古屋要找誰接盤
08/11 18:03, 1F
推
08/11 18:04, 1月前 , 2F
老人不碎嘴渾身不對勁 聽聽就好
08/11 18:04, 2F
推
08/11 18:16, 1月前 , 3F
長輩當然以他們的角度去看待啊，會說房子那邊不好哪邊
08/11 18:16, 3F
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08/11 18:16, 1月前 , 4F
不好，奇怪長輩有出錢的話那還好說話，沒出錢的話長輩
08/11 18:16, 4F
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08/11 18:16, 1月前 , 5F
的話不用聽，時空背景不同，當初流行的公寓，華廈就現
08/11 18:16, 5F
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08/11 18:16, 1月前 , 6F
在給年輕人選擇一定覺得老老舊舊，還不如買新大樓這想
08/11 18:16, 6F
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08/11 18:16, 1月前 , 7F
法不是很正常，你中古屋價格賣得快跟成屋一樣，不如直
08/11 18:16, 7F
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08/11 18:16, 1月前 , 8F
接買預售屋辦新青安還是新房子耶
08/11 18:16, 8F
推
08/11 18:17, 1月前 , 9F
新青安中古也能用吧
08/11 18:17, 9F
能用但是整修很貴，沒增建的感覺吃虧有增建的不敢買 ※ 編輯: chanel1259 (49.216.187.53 臺灣), 08/11/2024 18:22:51
推
08/11 18:22, 1月前 , 10F
新青安中古可以用啊，你看下六都20年中古屋現在出價跟
08/11 18:22, 10F
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08/11 18:22, 1月前 , 11F
談價的價格你看多硬，中古還要吃兩成頭款，對大部分年
08/11 18:22, 11F
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08/11 18:22, 1月前 , 12F
輕人手頭不足的麻煩
08/11 18:22, 12F
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08/11 18:24, 1月前 , 13F
中南部警察密度沒有台北高 車可以隨便亂停外面拖吊機率
08/11 18:24, 13F
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08/11 18:24, 1月前 , 14F
相對比較低 其實住 老公寓其實也不錯啊
08/11 18:24, 14F
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08/11 18:25, 1月前 , 15F
台北 是天天在拖吊 然後車位還不好租
08/11 18:25, 15F
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08/11 18:25, 1月前 , 16F
中南部應該沒這問題吧...
08/11 18:25, 16F
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08/11 18:26, 1月前 , 17F
其實我覺得住新大樓最大的重點是電梯 跟 地下車庫
08/11 18:26, 17F
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08/11 18:26, 1月前 , 18F
其實講白點就是中南部的房價其實還不夠高
08/11 18:26, 18F
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08/11 18:26, 1月前 , 19F
不像台北為了要擠 老房也可以吞
08/11 18:26, 19F
推
08/11 18:29, 1月前 , 20F
台北市給我住公寓ok的喔，在捷運旁邊的公寓讚讚
08/11 18:29, 20F
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08/11 18:31, 1月前 , 21F
現在新房不見得就是好啦 平價一堆格局詭異的
08/11 18:31, 21F
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08/11 18:31, 1月前 , 22F
小坪數高單價
08/11 18:31, 22F
不是說老房一定不好，只是老人變相情勒說買新的、買電梯就是貪圖享樂不能吃苦 ※ 編輯: chanel1259 (49.216.187.53 臺灣), 08/11/2024 18:38:22
推
08/11 18:51, 1月前 , 23F
真的 可是問題是接手了 下一手要給誰 60年老屋誰要
08/11 18:51, 23F
推
08/11 18:56, 1月前 , 24F
台北老房真的爽，新竹新大樓都沒這麼爽，到處好玩
08/11 18:56, 24F
推
08/11 18:57, 1月前 , 25F
傻逼才買舊 幸好有他們舊市區才能換屋
08/11 18:57, 25F
推
08/11 18:59, 1月前 , 26F
預售你交屋也是要兩成
08/11 18:59, 26F
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08/11 18:59, 1月前 , 27F
60年早就都更了
08/11 18:59, 27F
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08/11 19:18, 1月前 , 28F
其實我覺得比起這種問題，舊房子住起來就是比較不舒服
08/11 19:18, 28F
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08/11 19:18, 1月前 , 29F
先講水電，那種30-40年前的根本沒辦法直接用，我上次接手
08/11 19:18, 29F
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08/11 19:19, 1月前 , 30F
一間老透天電表上限只有40A，連冷氣要安裝都有問題，光請
08/11 19:19, 30F
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08/11 19:19, 1月前 , 31F
電表和拉到位，就花掉近30萬，還沒有計算像插座還有整線
08/11 19:19, 31F
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08/11 19:20, 1月前 , 32F
無絨絲開關等費用，整套連冷氣整理完60-70萬跑不掉
08/11 19:20, 32F
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08/11 19:21, 1月前 , 33F
以前人可以在這種環境下居住，瓦斯還要叫桶裝的
08/11 19:21, 33F
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08/11 19:22, 1月前 , 34F
而且早期也沒有走線的概念，沒有水電間也沒辦法接實體網
08/11 19:22, 34F
推
08/11 19:22, 1月前 , 35F
中古屋拿不出頭期，還追現在的預售 真的猛
08/11 19:22, 35F
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08/11 19:22, 1月前 , 36F
路線，整個家中除了客廳都只能裝WIFI (好在還有MESH在)
08/11 19:22, 36F
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08/11 19:23, 1月前 , 37F
以前的中古屋牆壁也薄，冬天很冷，溼氣也無法阻擋在外
08/11 19:23, 37F
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08/11 19:24, 1月前 , 38F
過個三年很容易因為溼氣過重產生壁癌，新房就沒這問題
08/11 19:24, 38F
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08/11 19:24, 1月前 , 39F
就算你花幾百萬裝潢全都弄好了，也可能只是治標不治本
08/11 19:24, 39F
推
08/11 19:26, 1月前 , 40F
但問題是加上你要條件的新屋透天，要花多少錢？
08/11 19:26, 40F
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08/11 19:27, 1月前 , 41F
中古老透天大部分磚造加強的，壁面應該不會太薄
08/11 19:27, 41F
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08/11 19:28, 1月前 , 42F
不只是單純字面上薄的意思，現在新的大樓牆面都有防水層
08/11 19:28, 42F
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08/11 19:28, 1月前 , 43F
現在連新大樓都不一定有自然瓦斯了，瓦斯桶裝這點我是覺得還
08/11 19:28, 43F
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08/11 19:28, 1月前 , 44F
好，除非你要用瓦斯熱水器
08/11 19:28, 44F
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08/11 19:29, 1月前 , 45F
溼氣比較不會透過水泥和磚頭滲起來，沒有那種牆壁流汗的
08/11 19:29, 45F
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08/11 19:29, 1月前 , 46F
那間我當然是改電熱水器了，天然瓦斯要接太麻煩了
08/11 19:29, 46F
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08/11 19:29, 1月前 , 47F
你不是降透天，怎麼又去說新大樓？老透天你整修就會上防水漆
08/11 19:29, 47F
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08/11 19:29, 1月前 , 48F
啦
08/11 19:29, 48F
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08/11 19:30, 1月前 , 49F
就問你要的，新透天要多少錢
08/11 19:30, 49F
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08/11 19:30, 1月前 , 50F
防水漆沒那麼厲害，連溼氣都可以隔絕，想太多嘍
08/11 19:30, 50F
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08/11 19:31, 1月前 , 51F
我就講一句，那種老房子就是沒有現在新房子住起來舒服
08/11 19:31, 51F
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08/11 19:32, 1月前 , 52F
我同意呀，答案你要花多少錢？以透天來說哦
08/11 19:32, 52F
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08/11 19:32, 1月前 , 53F
你要花很多錢改善既有的問題，改完還是效果有限，如果我
08/11 19:32, 53F
推
08/11 19:32, 1月前 , 54F
老人就只會嘴
08/11 19:32, 54F
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08/11 19:33, 1月前 , 55F
自己要住，我才不要住老房子，我一定選新蓋的大樓來住
08/11 19:33, 55F
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08/11 19:33, 1月前 , 56F
如果你花得起買新透天的錢，那就不會去買中古透天來整修自住
08/11 19:33, 56F
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08/11 19:33, 1月前 , 57F
啦
08/11 19:33, 57F
推
08/11 19:35, 1月前 , 58F
電線全部重拉好解決,可怕的是鄰居通常不願意花大錢重拉
08/11 19:35, 58F
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08/11 19:36, 1月前 , 59F
三四十年偷工減料的電線配現在的電器設備
08/11 19:36, 59F
推
08/11 19:36, 1月前 , 60F
眼高手低？
08/11 19:36, 60F
推
08/11 19:36, 1月前 , 61F
那簡單，你多花錢買中古獨棟透天就好了
08/11 19:36, 61F
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08/11 19:37, 1月前 , 62F
鄰居問題拿錢換
08/11 19:37, 62F
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08/11 19:38, 1月前 , 63F
新大樓一樣有鄰居問題啦，但不是火災
08/11 19:38, 63F
噓
08/11 21:04, 1月前 , 64F
買中古要算入翻修工程的錢 而且貸款成數很低 所以只有
08/11 21:04, 64F
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08/11 21:04, 1月前 , 65F
口袋深的才買得起
08/11 21:04, 65F
推
08/11 21:11, 1月前 , 66F
中古兩成加上裝潢費，很多買預售的也是付不起 壓力很大
08/11 21:11, 66F
推
08/11 21:33, 1月前 , 67F
把翻修裝潢預算和貸款成數考慮進來的話，就沒那麼優勢。十
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08/11 21:33, 1月前 , 68F
年內新古也便宜不到哪，二三十年前的結構設計建築工法也不
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08/11 21:33, 1月前 , 69F
能和新的比。主要吸引人的就總價與實坪公設比
08/11 21:33, 69F
推
08/11 22:38, 1月前 , 70F
買23年中古屋 鑑價有到8成還地板利率路過
08/11 22:38, 70F
推
08/11 22:43, 1月前 , 71F
鄰居素質也要列入考量
08/11 22:43, 71F
推
08/11 23:45, 1月前 , 72F
不要老屋?大安區老屋1坪50賣你要不要?
08/11 23:45, 72F
推
08/11 23:47, 1月前 , 73F
現在還是有全新公寓阿..才剛去看過
08/11 23:47, 73F
→
08/11 23:49, 1月前 , 74F
不過老屋格局很讚 方正開窗基本的
08/11 23:49, 74F
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08/11 23:49, 1月前 , 75F
現在前陽台 方正 開窗 都是要加價的
08/11 23:49, 75F
推
08/12 00:34, 1月前 , 76F
樓上，請問哪兒有全新公寓呢?
08/12 00:34, 76F
推
08/12 01:26, 1月前 , 77F
沒電梯買個毛
08/12 01:26, 77F
推
08/12 02:44, 1月前 , 78F
我一直不懂買舊的除了便宜、大以外缺點一大堆，有錢誰
08/12 02:44, 78F
→
08/12 02:44, 1月前 , 79F
想買舊的
08/12 02:44, 79F
推
08/12 05:40, 1月前 , 80F
樓上，所以就是沒錢買不到相同的空間
08/12 05:40, 80F
推
08/12 20:35, 1月前 , 81F
舊的稅金也省 新的也有漏水如寶X 沒那麼絕對
08/12 20:35, 81F
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