Re: [閒聊] 中古屋不好嗎年輕人都不太愛買

看板home-sale (房屋交易)作者mmidy (mmidy)時間1月前 (2024/08/11 22:31)推噓8(9推 1噓 17→)

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※ 引述《juice3028 (jucie)》之銘言： : 除了雙北地區外 : 其它縣市年輕人都去找預售屋新成屋 : 20幾年的中古屋看都不看 : 老房市場剩中老年人跟包租投客在接盤 : ---- : 中古屋沒有不好啊，比新屋低一點的價格，可以得到大的空間及更好的地點（如果新屋要兼顧大的空間和好地點，那價格就貴非常非常多）漏水和耐震似乎是大家認為中古屋的隱憂，出問題的比例比較高（新屋也是會漏，也有震後樑柱出事的案例，只是比例可能較低）所以看中古屋就要針對壁癌及樑柱裂縫的部分去看（畢竟我是外行，也只能儘量看，剩下就賭人品了）對自住買家而言，看中古屋的人少一些不是很好嗎，才比較可能有好價格（雖然現在的價格相對以前都非常高）最近看房心得是１．十年房的陽台很難用，中古房的陽台好用多了先不論中古房陽台外推與否，光是可以做鋁窗擋起來，就隔絕許多灰塵，利用率高十年房的陽台超髒，常常看到小昆蟲的屍體，作為置物空間也不好用，東西很快髒２．格局問題，新房室內空間小，所以很難有方正的格局，中古屋格局比較漂亮（除非是很貴很貴的新房）３．屋高問題算是中古屋的缺點，新房的優勢．天花板高確實看了心情好，但實際上不好用，高處的系統櫃不好拿取東西．（我身高比較矮，純屬個人意見）４．中古房入手門檻其實真的比較高，除了可能銀行鑑價較低，交屋後馬上就要開始付利息，還有隨著物價越來越貴的裝潢費用．（新屋的裝修相對簡單，中古屋的裝修真的是打掉重練，裝修過程還可能遇到鄰居檢舉噪音問題．不只傷財還勞心勞力．但重新裝修的好處是可以自己挑選自己喜歡的款式，也很容易就可以裝修成智慧家庭）以上分享，也作為近期入手中古屋及找統包裝修的簡單心得． -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.33.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723386676.A.298.html

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kusomanfcu

08/11 22:34, 1月前 , 1^F

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zxcvb7700

08/11 22:35, 1月前 , 2^F

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davidex

08/11 22:38, 1月前 , 3^F

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simony

08/11 22:39, 1月前 , 4^F

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simony

08/11 22:39, 1月前 , 5^F

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一年前買房，中古房確實便宜許多，空間又大，地點離捷運也比較近。如果現在的價差變小，表示許多人認同中古屋的價值，價格就漲上來了。

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stanley79429

08/11 22:39, 1月前 , 6^F

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davidex

08/11 22:41, 1月前 , 7^F

08/11 22:41, 7^F

噓

lucky466

08/11 22:42, 1月前 , 8^F

08/11 22:42, 8^F

沒看到壁癌不表示不會漏水或被隱藏，但如果都看到了，至少要避開吧許多房子的壁癌真的很明顯，仲介會跟你說那裏溼氣重，再重新刷油漆就好了，千萬不要耳根子軟就相信了投資客重新裝潢的房子最好不要買，可能都有掩蓋漏水的問題儘量挑，剩下的就是運氣了。買預售屋，又何嘗不是需要一點運氣，建商跑了、房屋爛尾... 一切都是緣分。

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bustinjieber

08/11 22:44, 1月前 , 9^F

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bustinjieber

08/11 22:44, 1月前 , 10^F

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icexice

08/11 22:48, 1月前 , 11^F

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