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Re: [新聞] 央行要出手了！將採不動產新總量管制

看板home-sale (房屋交易)作者 (竹北市)時間1月前 (2024/08/19 19:23), 編輯推噓17(18推 1噓 23→)
留言42則, 35人參與, 1月前最新討論串2/18 (看更多)
看來真的要出大事了 不動產總量管制 全國納入第二房六成貸款 不動產放款總量在管制 然後取消寬限期 一堆現金不夠又買一堆的現金不足的投客準備被斷頭了 清德宗這樣做也對啦 反正這幾年房價一直漲 ，看ptt推文也沒人感謝民進黨、只會一直批評房價上漲經濟太好 乾脆直接切斷投資客命脈就是限制貸款成數 投資客穩死、這樣說不定還可以得到更多支持者的票 高招 高招。 ※ 引述《SaiWan (saiwan)》之銘言： : 連結： : https://house.udn.com/house/story/123589/8171744 : 內文： : 央行要出手採取不動產新總量管制了！據知情人士透露，近一周來，十多家國銀陸續被 央 : 行找去喝咖啡，有個別約談，也有集體約談，目標已瞄準銀行的土建融和房貸業務量， 占 : 總量不得超過一定比率的「總量管制目標值」設立，央行要求銀行必須自訂目標值，接 下 : 來央行將再召集第二波會議，拍板定案目標值設定的水位。 : 知情人士透露，央行正雙管齊下進行二大不動產新政策，除了九月的央行理監事會議， 央 : 行將再採取新的選擇性信用管制措施，屆時極可能不再僅限六都，而是全國的「二房」 一 : 律把成數降至6成，而另一個外界所不知道的，就是央行正悄悄評估祭出「不動產占放 款 : 比重的總量管制」新措施，目前的平均值約在37%上下，央行究竟將把目標值降低，或 是 : 以37%為界，也引人金融圈一致矚目。 : 多家國銀主管私下坦言央行找大家去喝啡所聚焦的重點。除了訂定不動產放款占總放款 比 : 重的目標值之外，國銀主管認為，央行也認為國銀的不動產放款集中度太高，希望至少 先 : 以現有的水位為界：「比重不要再往上增加了！」包括央行也認為，房價太高，和銀行 對 : 不動產放款的集中度高有一定關聯。 : 除此據指出，連都更危老這些政府政策貸款，還有工廠興建這些生產事業資本投資相關 的 : 土建融貸款，恐怕都不能被剔除在放款總量管制範圍之內；但據了解，這個部分央行尚 未 : 作成最後的政策決定，因為金管會已對銀行法第72條之2的所謂「後門」，亦即包括都 更 : 危老土建融業務的放款可不計算在72條之2之內，決定維持現狀，只是不能轉售或轉租 ， : 因此央行仍在考慮未來對不動產放款的總量管制，究竟要納入都更危老，亦或給予排除 在 : 計算範圍。 : 央行要採取總量管制措施，不僅銀行心慌慌，民眾也擔心。有國銀主管不諱言，這叫「 屋 : 漏偏逢連夜雨」，民眾要借房貸鬧「錢荒」，但倘若現在又碰到新的不動產總量管制， 恐 : 怕在放款直接管制之下，民眾要借房貸更不容易，現在就要看央行如何訂定這個總量管 制 : 目標值。 : 心得：無 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 172.233.79.241 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724066603.A.BE6.html
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08/19 19:25, 1月前 , 1F
取消寬限期 這招 真的假的
08/19 19:25, 1F
推
08/19 19:25, 1月前 , 2F
上一次發生的時候就反轉了
08/19 19:25, 2F
推
08/19 19:25, 1月前 , 3F
一定噴 C大已經開示
08/19 19:25, 3F
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08/19 19:25, 1月前 , 4F
改為1~2年 其實比較合理 5年擺明就是炒房用 房地合一
08/19 19:25, 4F
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08/19 19:27, 1月前 , 5F
Ceca在水桶裡氣到發抖
08/19 19:27, 5F
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08/19 19:27, 1月前 , 6F
央行要不要順便第三間只能全款？
08/19 19:27, 6F
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08/19 19:28, 1月前 , 7F
寬限期這個確實，但央行要先跟內政部打一架
08/19 19:28, 7F
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08/19 19:30, 1月前 , 8F
宰小投客護大建商 繼續爽收政治獻金
08/19 19:30, 8F
噓
08/19 19:35, 1月前 , 9F
台灣房貸違約率世界低
08/19 19:35, 9F
推
08/19 19:36, 1月前 , 10F
現在簽複數間的買家真的要瑟瑟發抖了
08/19 19:36, 10F
推
08/19 19:36, 1月前 , 11F
看來真的要出事了
08/19 19:36, 11F
推
08/19 19:37, 1月前 , 12F
改一到兩年真的比較合理
08/19 19:37, 12F
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08/19 19:37, 1月前 , 13F
寬限期就是不合理的東西
08/19 19:37, 13F
推
08/19 19:40, 1月前 , 14F
這篇竹北市透露出點端倪 知識量非魯空 是真反串
08/19 19:40, 14F
推
08/19 19:40, 1月前 , 15F
前面虛漲的 準備還回去囉
08/19 19:40, 15F
推
08/19 19:41, 1月前 , 16F
殺雞儆猴對清德宗是好事阿 憤怒的民眾有明確的目標可Y
08/19 19:41, 16F
推
08/19 19:41, 1月前 , 17F
竹北王 是泥!
08/19 19:41, 17F
推
08/19 19:41, 1月前 , 18F
真的出大事了
08/19 19:41, 18F
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08/19 19:42, 1月前 , 19F
房價月月漲早就該重拳打下去
08/19 19:42, 19F
推
08/19 19:43, 1月前 , 20F
還是噴啦，廢話一堆，管制演的
08/19 19:43, 20F
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08/19 19:43, 1月前 , 21F
寬限期五年 本來就不合理
08/19 19:43, 21F
推
08/19 19:45, 1月前 , 22F
該讓一些人上不了車了，每個都搭上，誰要當底層
08/19 19:45, 22F
推
08/19 20:00, 1月前 , 23F
哪裡有寫說要限寬
08/19 20:00, 23F
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08/19 20:00, 1月前 , 24F
噴 一定噴 從來沒看過不噴的
08/19 20:00, 24F
推
08/19 20:01, 1月前 , 25F
噴，哪次不噴
08/19 20:01, 25F
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08/19 20:19, 1月前 , 26F
短期痛在中古市場吧 預售還在蓋
08/19 20:19, 26F
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08/19 20:19, 1月前 , 27F
現在又不需要掏錢
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08/19 20:21, 1月前 , 28F
　　　　　　　　投資客穩死？？？？？？？
08/19 20:21, 28F
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08/19 20:25, 1月前 , 29F
代銷王大獲全勝
08/19 20:25, 29F
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08/19 20:30, 1月前 , 30F
又一個亂帶風向的 笑死
08/19 20:30, 30F
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08/19 20:34, 1月前 , 31F
只有噴啦
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08/19 20:36, 1月前 , 32F
您好，炒房請準備全款現金。
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08/19 20:36, 1月前 , 33F
不得罪金主只殺韭菜 賴皮你行
08/19 20:36, 33F
推
08/19 20:40, 1月前 , 34F
新聞哪裡有說要取消5年寬限期....
08/19 20:40, 34F
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08/19 20:49, 1月前 , 35F
快逃啊！！！！！！
08/19 20:49, 35F
推
08/19 21:13, 1月前 , 36F
Ceca大哭哭
08/19 21:13, 36F
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08/19 21:14, 1月前 , 37F
別怕，沒有打到微商辦就沒事，嘻嘻
08/19 21:14, 37F
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08/19 22:26, 1月前 , 38F
造謠 版主不管一下嗎？
08/19 22:26, 38F
推
08/19 22:51, 1月前 , 39F
都有錢買第二戶第三戶還給寬限期，根本有病的政策
08/19 22:51, 39F
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08/19 23:57, 1月前 , 40F
代銷愛山林年收五百萬 接下來就一千萬了
08/19 23:57, 40F
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08/19 23:57, 1月前 , 41F
08/19 23:57, 41F
推
08/20 00:13, 1月前 , 42F
寬限期可以啊 名下沒房產適用
08/20 00:13, 42F
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