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[新聞] 央行要出手了！將採不動產新總量管制

看板home-sale (房屋交易)作者 (saiwan)時間1月前 (2024/08/19 18:49), 1月前編輯推噓251(282推 31噓 230→)
留言543則, 286人參與, 1月前最新討論串1/18 (看更多)
連結： https://house.udn.com/house/story/123589/8171744 內文： 央行要出手採取不動產新總量管制了！據知情人士透露，近一周來，十多家國銀陸續被央 行找去喝咖啡，有個別約談，也有集體約談，目標已瞄準銀行的土建融和房貸業務量，占 總量不得超過一定比率的「總量管制目標值」設立，央行要求銀行必須自訂目標值，接下 來央行將再召集第二波會議，拍板定案目標值設定的水位。 知情人士透露，央行正雙管齊下進行二大不動產新政策，除了九月的央行理監事會議，央 行將再採取新的選擇性信用管制措施，屆時極可能不再僅限六都，而是全國的「二房」一 律把成數降至6成，而另一個外界所不知道的，就是央行正悄悄評估祭出「不動產占放款 比重的總量管制」新措施，目前的平均值約在37%上下，央行究竟將把目標值降低，或是 以37%為界，也引人金融圈一致矚目。 多家國銀主管私下坦言央行找大家去喝啡所聚焦的重點。除了訂定不動產放款占總放款比 重的目標值之外，國銀主管認為，央行也認為國銀的不動產放款集中度太高，希望至少先 以現有的水位為界：「比重不要再往上增加了！」包括央行也認為，房價太高，和銀行對 不動產放款的集中度高有一定關聯。 除此據指出，連都更危老這些政府政策貸款，還有工廠興建這些生產事業資本投資相關的 土建融貸款，恐怕都不能被剔除在放款總量管制範圍之內；但據了解，這個部分央行尚未 作成最後的政策決定，因為金管會已對銀行法第72條之2的所謂「後門」，亦即包括都更 危老土建融業務的放款可不計算在72條之2之內，決定維持現狀，只是不能轉售或轉租， 因此央行仍在考慮未來對不動產放款的總量管制，究竟要納入都更危老，亦或給予排除在 計算範圍。 央行要採取總量管制措施，不僅銀行心慌慌，民眾也擔心。有國銀主管不諱言，這叫「屋 漏偏逢連夜雨」，民眾要借房貸鬧「錢荒」，但倘若現在又碰到新的不動產總量管制，恐 怕在放款直接管制之下，民眾要借房貸更不容易，現在就要看央行如何訂定這個總量管制 目標值。 心得：無 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.113.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724064558.A.3AB.html ※ 編輯: SaiWan (110.28.113.156 臺灣), 08/19/2024 18:49:39
推
08/19 18:50, 1月前 , 1F
中小建商：幹
08/19 18:50, 1F
推
08/19 18:52, 1月前 , 2F
社會不能太多資產階級 不意外
08/19 18:52, 2F
→
08/19 18:52, 1月前 , 3F
好好打工促進社會進步不好嗎
08/19 18:52, 3F
→
08/19 18:52, 1月前 , 4F
崩崩
08/19 18:52, 4F
推
08/19 18:52, 1月前 , 5F
中小建商gg，土融在哪建融要在哪，資本不夠厚撐不過遇
08/19 18:52, 5F
→
08/19 18:52, 1月前 , 6F
到雨天收傘就gg了
08/19 18:52, 6F
噓
08/19 18:52, 1月前 , 7F
央行只會頭痛醫頭，腳痛醫腳
08/19 18:52, 7F
推
08/19 18:52, 1月前 , 8F
哇 二房只能貸六成，一堆人跟建商都可以去死了
08/19 18:52, 8F
→
08/19 18:53, 1月前 , 9F
這樣搞只是爽到租賃
08/19 18:53, 9F
推
08/19 18:54, 1月前 , 10F
很明顯要讓階級明確化 從此只有地主和農奴 不得翻身 XD
08/19 18:54, 10F
推
08/19 18:54, 1月前 , 11F
2房6成從六都擴大到全國 很棒啊 整體適用
08/19 18:54, 11F
推
08/19 18:54, 1月前 , 12F
這幾年買預售 明後年要交屋的會溯及既往嗎？
08/19 18:54, 12F
→
08/19 18:54, 1月前 , 13F
照這裡的習慣，一定有人說又要噴了
08/19 18:54, 13F
→
08/19 18:54, 1月前 , 14F
新青安搞出來的鍋 讓之前買的人背也太慘了
08/19 18:54, 14F
推
08/19 18:55, 1月前 , 15F
不會改買三房？
08/19 18:55, 15F
→
08/19 18:55, 1月前 , 16F
只要在辦理貸款前宣布 都適用啊
08/19 18:55, 16F
→
08/19 18:55, 1月前 , 17F
供給越少越噴？ 可是房貸要去哪裡借？
08/19 18:55, 17F
推
08/19 18:55, 1月前 , 18F
出大事啦
08/19 18:55, 18F
→
08/19 18:55, 1月前 , 19F
不用再說了 噴
08/19 18:55, 19F
→
08/19 18:55, 1月前 , 20F
追加能力變弱 需求少 建商早就在少蓋了 價位不會改變
08/19 18:55, 20F
推
08/19 18:56, 1月前 , 21F
C大救我
08/19 18:56, 21F
→
08/19 18:56, 1月前 , 22F
冷盤~~幾年
08/19 18:56, 22F
推
08/19 18:56, 1月前 , 23F
借不到就不要買啊，乖乖當優質房客啦
08/19 18:56, 23F
→
08/19 18:56, 1月前 , 24F
降價賣行得通嗎？ 但是買的人去哪裡借房貸？
08/19 18:56, 24F
推
08/19 18:56, 1月前 , 25F
還有傻多在幻想放寬72-2嗎？
08/19 18:56, 25F
→
08/19 18:56, 1月前 , 26F
想跌價？又沒虧錢，幹麻跌價賣？
08/19 18:56, 26F
推
08/19 18:56, 1月前 , 27F
馬上就有後門了 放心
08/19 18:56, 27F
推
08/19 18:57, 1月前 , 28F
還沒交屋的都適用 哪有溯及既往問題
08/19 18:57, 28F
推
08/19 18:57, 1月前 , 29F
買一間就好呀
08/19 18:57, 29F
→
08/19 18:57, 1月前 , 30F
竹南、嘉義：…
08/19 18:57, 30F
→
08/19 18:57, 1月前 , 31F
只有虧錢才會降價出售啦。對，我就在講實價課稅
08/19 18:57, 31F
推
08/19 18:57, 1月前 , 32F
又在砍供給 有政府真的安心
08/19 18:57, 32F
推
08/19 18:58, 1月前 , 33F
買那麼多間幹嘛
08/19 18:58, 33F
推
08/19 18:58, 1月前 , 34F
啊你明後年要交屋的又還沒談貸款怎麼不識用
08/19 18:58, 34F
推
08/19 18:58, 1月前 , 35F
房貸供給被砍了… 大家只會借高利貸全額買入 要逼死人
08/19 18:58, 35F
→
08/19 18:58, 1月前 , 36F
民嗎？
08/19 18:58, 36F
推
08/19 18:58, 1月前 , 37F
房價房租又要漲了 舒適
08/19 18:58, 37F
→
08/19 18:59, 1月前 , 38F
幹麻屆高利貸，租屋不好嗎XD
08/19 18:59, 38F
推
08/19 19:00, 1月前 , 39F
建商哄抬不想管，小白上車，我就砍你房貸，斷頭就
08/19 19:00, 39F
還有 464 則推文
→
08/19 22:13, 1月前 , 504F
正在經歷因家庭人口變化要換屋的懲罰！成數變低利率變高
08/19 22:13, 504F
推
08/19 22:15, 1月前 , 505F
哈哈 笑死 先給新青安 再收割這些小白 這政府蠻有梗
08/19 22:15, 505F
→
08/19 22:15, 1月前 , 506F
的
08/19 22:15, 506F
推
08/19 22:21, 1月前 , 507F
利率變高 其實是時間問題 要買房前自己要做好功課
08/19 22:21, 507F
→
08/19 22:23, 1月前 , 508F
這兩年換屋族要哭暈在廁所了
08/19 22:23, 508F
推
08/19 22:25, 1月前 , 509F
完惹 這波我還有真有硬上第二間的 完惹
08/19 22:25, 509F
推
08/19 22:32, 1月前 , 510F
台灣房價真的太便宜
08/19 22:32, 510F
推
08/19 22:35, 1月前 , 511F
有小孩本來就該死啊
08/19 22:35, 511F
推
08/19 22:36, 1月前 , 512F
我先買中租 ceca概念股
08/19 22:36, 512F
推
08/19 22:39, 1月前 , 513F
08/19 22:39, 513F
推
08/19 22:39, 1月前 , 514F
08/19 22:39, 514F
→
08/19 22:42, 1月前 , 515F
Cc
08/19 22:42, 515F
噓
08/19 22:43, 1月前 , 516F
房貸從20年變40年的好政府！
08/19 22:43, 516F
推
08/19 22:43, 1月前 , 517F
沒事啦
08/19 22:43, 517F
推
08/19 22:57, 1月前 , 518F
唐phone
08/19 22:57, 518F
噓
08/19 23:08, 1月前 , 519F
白癡央行你就升息不敢嗎
08/19 23:08, 519F
推
08/19 23:43, 1月前 , 520F
想也知道是上面的意思
08/19 23:43, 520F
推
08/19 23:54, 1月前 , 521F
要打代銷愛山林啦 平均年薪五百萬賺到麻了
08/19 23:54, 521F
推
08/20 00:02, 1月前 , 522F
房蟲舒服嗎 嘻嘻
08/20 00:02, 522F
噓
08/20 00:10, 1月前 , 523F
把房屋當投資，管得好
08/20 00:10, 523F
推
08/20 00:33, 1月前 , 524F
現在沒房的趕緊繼續租屋吧 看來要好一陣子囉！
08/20 00:33, 524F
→
08/20 01:01, 1月前 , 525F
怎麼覺的租金房價都繼續漲....
08/20 01:01, 525F
→
08/20 01:02, 1月前 , 526F
房子是硬需求 看來應該是低總價要狂噴了
08/20 01:02, 526F
噓
08/20 01:16, 1月前 , 527F
一堆智障整天只會酸
08/20 01:16, 527F
→
08/20 01:16, 1月前 , 528F
改也罵 不改也罵 幹你媽的要怎樣才爽
08/20 01:16, 528F
→
08/20 01:18, 1月前 , 529F
不給人開槓桿
08/20 01:18, 529F
推
08/20 01:35, 1月前 , 530F
演演猴戲 總是弄一些不痛不癢的政策
08/20 01:35, 530F
噓
08/20 01:37, 1月前 , 531F
演戲啦 不升息炒外匯爽賺 房價續噴1坪200萬 不要不信
08/20 01:37, 531F
推
08/20 01:42, 1月前 , 532F
現金買房
08/20 01:42, 532F
推
08/20 02:09, 1月前 , 533F
問就是噴
08/20 02:09, 533F
推
08/20 02:10, 1月前 , 534F
貸以稀為貴，噴
08/20 02:10, 534F
推
08/20 02:24, 1月前 , 535F
還好我已經買滿了 還沒買的真的望塵莫及
08/20 02:24, 535F
推
08/20 03:46, 1月前 , 536F
房板房蟲GG惹
08/20 03:46, 536F
推
08/20 05:22, 1月前 , 537F
德政
08/20 05:22, 537F
→
08/20 05:43, 1月前 , 538F
08/20 05:43, 538F
推
08/20 06:47, 1月前 , 539F
沒那個屁股買什麼房 趕快解約賠錢
08/20 06:47, 539F
推
08/20 07:13, 1月前 , 540F
賴比蔡好，有在做事，2028投他一票
08/20 07:13, 540F
推
08/20 07:16, 1月前 , 541F
鞏固階級♥
08/20 07:16, 541F
推
08/20 07:49, 1月前 , 542F
好爽喔 一堆人搶嘉義 虎尾 想蹭GG
08/20 07:49, 542F
→
08/20 09:54, 1月前 , 543F
之前還一堆人以為72-2會放寬 結果顆顆了
08/20 09:54, 543F
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