Re: [新聞] 央行要出手了！將採不動產新總量管制

看板home-sale (房屋交易)作者e33195 (股海冥燈)時間1月前 (2024/08/19 20:45)推噓13(13推 0噓 22→)

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※ 引述《SaiWan (saiwan)》之銘言： : 連結： : https://house.udn.com/house/story/123589/8171744 : 內文： : 央行要出手採取不動產新總量管制了！據知情人士透露，近一周來，十多家國銀陸續被? : 行找去喝咖啡，有個別約談，也有集體約談，目標已瞄準銀行的土建融和房貸業務量，? : 總量不得超過一定比率的「總量管制目標值」設立，央行要求銀行必須自訂目標值，接? : 來央行將再召集第二波會議，拍板定案目標值設定的水位。 : 知情人士透露，央行正雙管齊下進行二大不動產新政策，除了九月的央行理監事會議，? : 行將再採取新的選擇性信用管制措施，屆時極可能不再僅限六都，而是全國的「二房」? : 律把成數降至6成，而另一個外界所不知道的，就是央行正悄悄評估祭出「不動產占放款 : 比重的總量管制」新措施，目前的平均值約在37%上下，央行究竟將把目標值降低，或是 : 以37%為界，也引人金融圈一致矚目。 : 多家國銀主管私下坦言央行找大家去喝啡所聚焦的重點。除了訂定不動產放款占總放款? : 重的目標值之外，國銀主管認為，央行也認為國銀的不動產放款集中度太高，希望至少? : 以現有的水位為界：「比重不要再往上增加了！」包括央行也認為，房價太高，和銀行? : 不動產放款的集中度高有一定關聯。 : 除此據指出，連都更危老這些政府政策貸款，還有工廠興建這些生產事業資本投資相關? : 土建融貸款，恐怕都不能被剔除在放款總量管制範圍之內；但據了解，這個部分央行尚? : 作成最後的政策決定，因為金管會已對銀行法第72條之2的所謂「後門」，亦即包括都更 : 危老土建融業務的放款可不計算在72條之2之內，決定維持現狀，只是不能轉售或轉租， : 因此央行仍在考慮未來對不動產放款的總量管制，究竟要納入都更危老，亦或給予排除? : 計算範圍。 : 央行要採取總量管制措施，不僅銀行心慌慌，民眾也擔心。有國銀主管不諱言，這叫「? : 漏偏逢連夜雨」，民眾要借房貸鬧「錢荒」，但倘若現在又碰到新的不動產總量管制，? : 怕在放款直接管制之下，民眾要借房貸更不容易，現在就要看央行如何訂定這個總量管? : 目標值。 : 心得：無原定計劃先買小再換屋的是不是會被卡舊屋賣掉買新屋自備款要多抓一點新辦的貸款利率又比較差錢被卡又要吞高利率最大受災戶是不是換屋族？ -- Sent from nPTT on my iPhone 11 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.174.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724071522.A.176.html

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jason82714

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amordelcor

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