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Re: [新聞] 限貸令 房貸2個月下不來 違約案暴增

看板home-sale (房屋交易)作者 (楓曦)時間1月前 (2024/08/21 11:10), 1月前編輯推噓27(29推 2噓 26→)
留言57則, 36人參與, 1月前最新討論串2/4 (看更多)
※ 引述《HAHAHUNG (言論愚蠢得恰到好處)》之銘言： : 限貸令 房貸2個月下不來 違約案暴增 : 2024/08/21 : 中國時報 黃琮淵 、 吳靜君 : 新青安點燃房市熊熊烈火，銀行因房貸接近滿水位被迫祭出限貸令，如今申請房貸恐得到 : 明年才撥款，有民眾5月就申請房貸，銀行也通知6月撥款，但迄今房貸仍下不來，詢問銀 : 行也無法得知明確撥款日期。由於過戶在即，屆時將面臨無法如期過戶，還得被建商收違 : 約金的困境，這類違約在即案件層出不窮，抱怨跟求助信塞爆金管會，外溢衝擊持續擴大 : 。對此，金管會表示，還需進一步了解情形。 : 新青安助攻房市，房貸餘額爆量，截至今年6月底止，購置住宅貸款餘額逾10.5兆元，年 : 增率衝破10％，創2022年6月以來的新高，五大銀行6月新承作房貸金額仍高達1012.21億 : 元，其中新青安占比超過4成，締造8年來新高紀錄，這也讓各銀行房貸逼近滿水位，被迫 : 放緩放款。 : 限貸令有幾個現象，除了利率拉高、被迫加購房貸壽險，或必須是VIP客戶，有些銀行甚 : 至已停止收件，明年才會重開。最尷尬的則是上半年就已經簽約買房申請貸款，且銀行已 : 經同意撥款者，如今必須排隊等撥款，原本以為多等幾周就好，但隨著過戶日逼近，貸款 : 何時下來無消無息，面臨可能違約窘境。 : 有民眾表示，5月就簽約買房，銀行6月也通知貸款審過了，如今錢卻下不來，詢問銀行只 : 得到「現在沒錢」、「要排隊撥款」等回覆，眼看下個月就是與建商約定過戶日，倘若到 : 時貸款還下不來，將面臨繳付滯納金，且因合約上載明滯納金超過10天，建商得以解約， : 等於連房都免買了，只好找金管會求救。 : 「這個是一環扣一環」，銀行主管表示，新青安帶動房貸量暴增，銀行只得踩煞車，一開 : 始是提高申貸標準，現在是暫停承做，多數則是排隊撥款，但要等到何時也不知道，直接 : 影響就是過戶交屋，推估未來幾個月，類似抱怨案件一定炸開，金管會要有心理準備。 : 對銀行限貸令影響到民眾購屋。金管會銀行局主祕侯立洋表示，銀行辦理授信依照《銀行 : 法》及相關法令之外，銀行會依照風險管理政策、借款人信用狀況、資金用途、還款來源 : 、債權確保及未來展望等5P審核原則，來決定是否核貸與核貸條件，依照法令金管會尊重 : 銀行自己的授信政策。銀行是否有調高利率或者所謂的「限貸令」？金管會還要進一步了 : 解情形。 : https://www.chinatimes.com/newspapers/20240821000591-260110 : 心得： : 蒸丸，蒸的丸子 : 新青安首購自住勇士 : 上車了之後發現沒座位，慘被踢下車 這個我還真的是覺得 自己很慚愧 想到前面幾篇文章還勸大家捏住一定不能下車 這篇文章就直接出來把我臉打爛了 但各位同胞 我也在車上 也是準備一起死 所以別對我生氣 我是沒想到 真的是直接割欸 襪賽 我真的驚為天人 嘆為觀止 我想說 原則上在我們有生之年不會爆阿 好吧 票拿到了該割了 那... 反正房價還是不會跌 但你各位包括我 差不多要跳了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.219.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724209832.A.8D8.html
推
08/21 11:14, 1月前 , 1F
市面上一堆高利貸~~貸下去不就好了
08/21 11:14, 1F
推
08/21 11:14, 1月前 , 2F
錯誤政策害死一堆人 笑死
08/21 11:14, 2F
推
08/21 11:16, 1月前 , 3F
這裡有批便宜的資金，月息5分XDDDDD
08/21 11:16, 3F
幹... ※ 編輯: xa9277178 (114.36.219.204 臺灣), 08/21/2024 11:16:54
→
08/21 11:18, 1月前 , 4F
中租8%應該借得到
08/21 11:18, 4F
推
08/21 11:19, 1月前 , 5F
不是有大神鼓吹借高利貸嗎？
08/21 11:19, 5F
→
08/21 11:19, 1月前 , 6F
看不出來是反串還是說真的
08/21 11:19, 6F
推
08/21 11:19, 1月前 , 7F
這個一定割的
08/21 11:19, 7F
推
08/21 11:20, 1月前 , 8F
中租應該還願意借不過可能快10%
08/21 11:20, 8F
推
08/21 11:20, 1月前 , 9F
這是央行連首購也一起打 要當心
08/21 11:20, 9F
→
08/21 11:21, 1月前 , 10F
以前只打投機或多屋族 所以房價壓不下來
08/21 11:21, 10F
→
08/21 11:21, 1月前 , 11F
這次無差別全面轟炸
08/21 11:21, 11F
→
08/21 11:22, 1月前 , 12F
去人壽借吧
08/21 11:22, 12F
→
08/21 11:22, 1月前 , 13F
壽險公司不在管制內
08/21 11:22, 13F
→
08/21 11:23, 1月前 , 14F
私人月息五分蠻常見的很多做生意的都這樣進貨，中租
08/21 11:23, 14F
→
08/21 11:23, 1月前 , 15F
玩法是沒抵押品的話會叫你借500設定1000繳1000的10%
08/21 11:23, 15F
推
08/21 11:23, 1月前 , 16F
老實說與其用民間貸款……幹嘛不考慮跟吃銀行較高的利
08/21 11:23, 16F
→
08/21 11:23, 1月前 , 17F
率？就算銀行利率拉到4%甚至5%都比民間借貸來的強
08/21 11:23, 17F
推
08/21 11:23, 1月前 , 18F
我看到富邦跟新光的保險業務員都在拉房貸 保戶應該4%
08/21 11:23, 18F
推
08/21 11:24, 1月前 , 19F
問題是，1. 銀行要不要放貸給你 2. 你接不接受銀行的放貸條件
08/21 11:24, 19F
→
08/21 11:24, 1月前 , 20F
沒1 怎麼會有2的選項?
08/21 11:24, 20F
→
08/21 11:25, 1月前 , 21F
銀行現在要降比，真有空出來要給大戶跟VIP的貸款，你
08/21 11:25, 21F
→
08/21 11:25, 1月前 , 22F
誰啊XD
08/21 11:25, 22F
推
08/21 11:27, 1月前 , 23F
多多信奉的房版大神早就預料到了
08/21 11:27, 23F
→
08/21 11:27, 1月前 , 24F
叫你們去借高利貸是沒在聽
08/21 11:27, 24F
推
08/21 11:27, 1月前 , 25F
房貸借到4趴就沒人要買房啦！吳淡如都說利息過3她就去
08/21 11:27, 25F
→
08/21 11:27, 1月前 , 26F
還房貸（賣股）
08/21 11:27, 26F
推
08/21 11:28, 1月前 , 27F
高利貸可以試看看
08/21 11:28, 27F
推
08/21 11:30, 1月前 , 28F
房版之前還在嘴升息房價也是漲 才3趴就急得跳腳
08/21 11:30, 28F
→
08/21 11:32, 1月前 , 29F
可惜ceca被桶了 不然出來發幾個文應該很精彩
08/21 11:32, 29F
推
08/21 11:32, 1月前 , 30F
現在是貸到也不撥款 銀行根本就不給貸 你銀行願意貸款
08/21 11:32, 30F
→
08/21 11:33, 1月前 , 31F
而且確認會撥款 當然是先找銀行借阿 說不接受的是不知道
08/21 11:33, 31F
→
08/21 11:33, 1月前 , 32F
八月的現況嗎?
08/21 11:33, 32F
推
08/21 11:38, 1月前 , 33F
我再提醒ㄧ次 不要懷疑賴清得的決心
08/21 11:38, 33F
→
08/21 11:38, 1月前 , 34F
跟他對幹的好自為之
08/21 11:38, 34F
推
08/21 11:40, 1月前 , 35F
農會貸起來啊
08/21 11:40, 35F
→
08/21 11:40, 1月前 , 36F
我要是當舖跟高利貸業者，現在一定下重金買廣告了
08/21 11:40, 36F
推
08/21 11:42, 1月前 , 37F
西卡只會嗆他買多便宜啦
08/21 11:42, 37F
噓
08/21 11:43, 1月前 , 38F
看看你上一篇的文章 有夠諷刺的
08/21 11:43, 38F
推
08/21 11:47, 1月前 , 39F
不要反串好嗎 抱緊就對了
08/21 11:47, 39F
推
08/21 12:01, 1月前 , 40F
阿便宜治百病，西卡買便宜就穩一半，跟FOMO跟風的又不是同
08/21 12:01, 40F
→
08/21 12:01, 1月前 , 41F
個起跑線
08/21 12:01, 41F
推
08/21 12:09, 1月前 , 42F
只能說 房價繼續漲 想辦法不要被踢下車就對了
08/21 12:09, 42F
推
08/21 12:11, 1月前 , 43F
你的價格都賺50趴了，穩的很
08/21 12:11, 43F
推
08/21 12:11, 1月前 , 44F
不是一堆小白嗆說利率3%4%小意思? 我就看看有幾個扛得住
08/21 12:11, 44F
推
08/21 12:15, 1月前 , 45F
不要懷疑賴清德的鐵頭功，跟他硬碰硬的都被抬出去了
08/21 12:15, 45F
推
08/21 12:21, 1月前 , 46F
房價不會跌是基於什麼判斷的？現在這情況就會有一堆人賣房
08/21 12:21, 46F
→
08/21 12:21, 1月前 , 47F
求現金啊
08/21 12:21, 47F
→
08/21 12:34, 1月前 , 48F
高利貸->成本提高->房價漲
08/21 12:34, 48F
→
08/21 12:51, 1月前 , 49F
租房不可恥！做自己有能力的事就好了！
08/21 12:51, 49F
推
08/21 12:58, 1月前 , 50F
社會集體智商過低 一起繳智商稅
08/21 12:58, 50F
推
08/21 13:17, 1月前 , 51F
央行目前到底打了什麼啊..？
08/21 13:17, 51F
→
08/21 13:50, 1月前 , 52F
打百姓啊
08/21 13:50, 52F
推
08/21 14:35, 1月前 , 53F
打窮人
08/21 14:35, 53F
推
08/21 14:36, 1月前 , 54F
有些人的邏輯認為資金周轉是零成本零時間啊XD
08/21 14:36, 54F
→
08/21 15:03, 1月前 , 55F
坐等預售屋市場屍橫遍野，建商收的違約金不知道會不會超
08/21 15:03, 55F
→
08/21 15:03, 1月前 , 56F
過幾個資本額啊，這政府建商計畫通嗎？
08/21 15:03, 56F
噓
08/21 15:06, 1月前 , 57F
奇怪，為什麼吵限貸而不是打寬限期啊
08/21 15:06, 57F
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