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[新聞] 限貸令 房貸2個月下不來 違約案暴增

看板home-sale (房屋交易)作者 (言論愚蠢得恰到好處)時間1月前 (2024/08/21 10:25), 編輯推噓93(98推 5噓 82→)
留言185則, 113人參與, 1月前最新討論串1/4 (看更多)
限貸令 房貸2個月下不來 違約案暴增 2024/08/21 中國時報 黃琮淵 、 吳靜君 新青安點燃房市熊熊烈火，銀行因房貸接近滿水位被迫祭出限貸令，如今申請房貸恐得到 明年才撥款，有民眾5月就申請房貸，銀行也通知6月撥款，但迄今房貸仍下不來，詢問銀 行也無法得知明確撥款日期。由於過戶在即，屆時將面臨無法如期過戶，還得被建商收違 約金的困境，這類違約在即案件層出不窮，抱怨跟求助信塞爆金管會，外溢衝擊持續擴大 。對此，金管會表示，還需進一步了解情形。 新青安助攻房市，房貸餘額爆量，截至今年6月底止，購置住宅貸款餘額逾10.5兆元，年 增率衝破10％，創2022年6月以來的新高，五大銀行6月新承作房貸金額仍高達1012.21億 元，其中新青安占比超過4成，締造8年來新高紀錄，這也讓各銀行房貸逼近滿水位，被迫 放緩放款。 限貸令有幾個現象，除了利率拉高、被迫加購房貸壽險，或必須是VIP客戶，有些銀行甚 至已停止收件，明年才會重開。最尷尬的則是上半年就已經簽約買房申請貸款，且銀行已 經同意撥款者，如今必須排隊等撥款，原本以為多等幾周就好，但隨著過戶日逼近，貸款 何時下來無消無息，面臨可能違約窘境。 有民眾表示，5月就簽約買房，銀行6月也通知貸款審過了，如今錢卻下不來，詢問銀行只 得到「現在沒錢」、「要排隊撥款」等回覆，眼看下個月就是與建商約定過戶日，倘若到 時貸款還下不來，將面臨繳付滯納金，且因合約上載明滯納金超過10天，建商得以解約， 等於連房都免買了，只好找金管會求救。 「這個是一環扣一環」，銀行主管表示，新青安帶動房貸量暴增，銀行只得踩煞車，一開 始是提高申貸標準，現在是暫停承做，多數則是排隊撥款，但要等到何時也不知道，直接 影響就是過戶交屋，推估未來幾個月，類似抱怨案件一定炸開，金管會要有心理準備。 對銀行限貸令影響到民眾購屋。金管會銀行局主祕侯立洋表示，銀行辦理授信依照《銀行 法》及相關法令之外，銀行會依照風險管理政策、借款人信用狀況、資金用途、還款來源 、債權確保及未來展望等5P審核原則，來決定是否核貸與核貸條件，依照法令金管會尊重 銀行自己的授信政策。銀行是否有調高利率或者所謂的「限貸令」？金管會還要進一步了 解情形。 https://www.chinatimes.com/newspapers/20240821000591-260110 心得： 蒸丸，蒸的丸子 新青安首購自住勇士 上車了之後發現沒座位，慘被踢下車 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.238.87 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724207133.A.14E.html
推
08/21 10:27, 1月前 , 1F
只能跟總統陳情了吧 賴總 拜託你了
08/21 10:27, 1F
→
08/21 10:27, 1月前 , 2F
帥過頭一直講這波是建商屠殺小白
08/21 10:27, 2F
→
08/21 10:27, 1月前 , 3F
甚麼台北醫生下來台中一次買五間的
08/21 10:27, 3F
推
08/21 10:27, 1月前 , 4F
怕~~~~
08/21 10:27, 4F
→
08/21 10:27, 1月前 , 5F
小白不要硬買
08/21 10:27, 5F
噓
08/21 10:27, 1月前 , 6F
沒錢還想靠銀行開槓桿買房，活該吧
08/21 10:27, 6F
→
08/21 10:28, 1月前 , 7F
準備崩崩囉~~~
08/21 10:28, 7F
→
08/21 10:28, 1月前 , 8F
台灣人的實力比想像中脆弱..
08/21 10:28, 8F
→
08/21 10:28, 1月前 , 9F
沒錢千萬不要去借高利貸
08/21 10:28, 9F
→
08/21 10:28, 1月前 , 10F
不是人人年薪 200 300萬嗎 還是只是PTT的虛幻世界
08/21 10:28, 10F
→
08/21 10:29, 1月前 , 11F
寧願違約也不要借高利貸 人生自己負責
08/21 10:29, 11F
推
08/21 10:29, 1月前 , 12F
大爆崩了嗎
08/21 10:29, 12F
推
08/21 10:29, 1月前 , 13F
可撥
08/21 10:29, 13F
→
08/21 10:29, 1月前 , 14F
真的怕很多小白誤信 3.4個黑衣人衝進你家很可怕的
08/21 10:29, 14F
推
08/21 10:30, 1月前 , 15F
哈，還有在吹哨壯膽的
08/21 10:30, 15F
→
08/21 10:30, 1月前 , 16F
這波被教訓的都槓桿仔愛賭，不值得同情，如果有現金自備
08/21 10:30, 16F
→
08/21 10:30, 1月前 , 17F
款幹嘛怕銀行沒錢
08/21 10:30, 17F
推
08/21 10:31, 1月前 , 18F
高利貸可以開槓桿買股票 買房就別了
08/21 10:31, 18F
推
08/21 10:32, 1月前 , 19F
F幫QQ
08/21 10:32, 19F
推
08/21 10:32, 1月前 , 20F
這聽起來像前幾年買預售暗爽爆鑽然後整天酸魯空最後被
08/21 10:32, 20F
→
08/21 10:32, 1月前 , 21F
建商以違約踢下車變魯空
08/21 10:32, 21F
推
08/21 10:33, 1月前 , 22F
08/21 10:33, 22F
推
08/21 10:33, 1月前 , 23F
政府設局坑殺年輕人，比詐騙集團更壞
08/21 10:33, 23F
推
08/21 10:33, 1月前 , 24F
民怨拉高就是要開後門了，穩到不行
08/21 10:33, 24F
→
08/21 10:33, 1月前 , 25F
有差嗎 一堆人等著補上 讓你捏蛋仔門票讓出來而已
08/21 10:33, 25F
推
08/21 10:34, 1月前 , 26F
捏一下就好 轉賣賺100% 滯納金值得
08/21 10:34, 26F
→
08/21 10:34, 1月前 , 27F
先猜，之後一堆槓桿族肯定又會跟政府吵，吵到政府受不了又
08/21 10:34, 27F
→
08/21 10:34, 1月前 , 28F
放寬條件
08/21 10:34, 28F
→
08/21 10:35, 1月前 , 29F
建商也急 違約最後也是要賣出去
08/21 10:35, 29F
推
08/21 10:35, 1月前 , 30F
這新聞連數字都沒有 超虎爛的
08/21 10:35, 30F
→
08/21 10:37, 1月前 , 31F
可能成交十萬件，違約從5件變10件，暴增100%
08/21 10:37, 31F
推
08/21 10:39, 1月前 , 32F
建商爽爛 10%收回來重賣囉
08/21 10:39, 32F
推
08/21 10:39, 1月前 , 33F
問就是借高利貸
08/21 10:39, 33F
推
08/21 10:39, 1月前 , 34F
3.4個黑衣人衝進我家然後被我爸強押去豬圈幫忙屠宰？好耶
08/21 10:39, 34F
→
08/21 10:41, 1月前 , 35F
本多終勝啊，本不多的青無法安。
08/21 10:41, 35F
推
08/21 10:43, 1月前 , 36F
比較買了車票卡在月台
08/21 10:43, 36F
推
08/21 10:43, 1月前 , 37F
真的是坑殺年輕人
08/21 10:43, 37F
推
08/21 10:43, 1月前 , 38F
殺爆一些資金不足還做「房東夢」、「翻身夢」的韭菜
08/21 10:43, 38F
推
08/21 10:44, 1月前 , 39F
建商賺爛
08/21 10:44, 39F
還有 106 則推文
推
08/21 11:46, 1月前 , 146F
房價會漲 借個錢捏一下就過了
08/21 11:46, 146F
推
08/21 11:47, 1月前 , 147F
房板壞人還推人去借高利貸,呵
08/21 11:47, 147F
→
08/21 11:47, 1月前 , 148F
房子都搞不好 政府休想拿到選票
08/21 11:47, 148F
推
08/21 11:50, 1月前 , 149F
房版大神不出世幫忙借錢拯救大家嗎????????
08/21 11:50, 149F
推
08/21 11:53, 1月前 , 150F
金管會直接打爆央行，這回合就結束啦！
08/21 11:53, 150F
推
08/21 11:54, 1月前 , 151F
屋主賺一波無本生意
08/21 11:54, 151F
推
08/21 11:58, 1月前 , 152F
爽賺違約金
08/21 11:58, 152F
→
08/21 11:59, 1月前 , 153F
爽喔 割韭菜割爽爽 大戶爽割一波 笑死
08/21 11:59, 153F
→
08/21 11:59, 1月前 , 154F
08/21 11:59, 154F
→
08/21 12:25, 1月前 , 155F
只有空空會相信這新聞，笑死
08/21 12:25, 155F
推
08/21 12:26, 1月前 , 156F
就內政部低能兒啊 早就說生一胎社宅補助50%兩胎補
08/21 12:26, 156F
→
08/21 12:26, 1月前 , 157F
助90%到小孩二十歲 結果現在一堆人捏爆貸款反而更
08/21 12:26, 157F
→
08/21 12:26, 1月前 , 158F
不敢生 87
08/21 12:26, 158F
→
08/21 12:29, 1月前 , 159F
隨便新聞沒統計數字 魯空自己去信
08/21 12:29, 159F
噓
08/21 12:30, 1月前 , 160F
沒錢還想炒房？
08/21 12:30, 160F
推
08/21 12:32, 1月前 , 161F
洗風向文，實際市場數據呢？
08/21 12:32, 161F
推
08/21 12:38, 1月前 , 162F
條件不好的鼻子摸摸去租房啦！就說貧富差距要拉開了！VIP
08/21 12:38, 162F
→
08/21 12:38, 1月前 , 163F
貸款都沒問題！還有錢幫理專交關商品～違約後建商收回市價
08/21 12:38, 163F
→
08/21 12:38, 1月前 , 164F
賣！貧富差距再拉大～不要不信
08/21 12:38, 164F
推
08/21 12:39, 1月前 , 165F
08/21 12:39, 165F
推
08/21 12:41, 1月前 , 166F
投書金管會評議中心
08/21 12:41, 166F
推
08/21 12:54, 1月前 , 167F
一堆傻子套高剛好
08/21 12:54, 167F
推
08/21 12:55, 1月前 , 168F
房板大神：借高利貸買房都划算
08/21 12:55, 168F
推
08/21 13:00, 1月前 , 169F
違約 = 建商賺爛
08/21 13:00, 169F
推
08/21 13:01, 1月前 , 170F
爽
08/21 13:01, 170F
推
08/21 13:10, 1月前 , 171F
壽險業不是也有房貸 最近一直看到富邦業務的留言
08/21 13:10, 171F
推
08/21 13:22, 1月前 , 172F
首購如果有穩定工作還好，怕的是槓桿
08/21 13:22, 172F
→
08/21 13:29, 1月前 , 173F
金管會打爆央行？別讓人笑話了好嗎XD
08/21 13:29, 173F
推
08/21 13:33, 1月前 , 174F
真的出大事 zack贏了
08/21 13:33, 174F
推
08/21 13:38, 1月前 , 175F
我要看到血流成河!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
08/21 13:38, 175F
→
08/21 14:04, 1月前 , 176F
沒錢就被洗出去啊
08/21 14:04, 176F
→
08/21 14:05, 1月前 , 177F
笑死違約而已幹嘛法拍
08/21 14:05, 177F
推
08/21 14:52, 1月前 , 178F
08/21 14:52, 178F
→
08/21 14:52, 1月前 , 179F
目前是歷史新低…最新違約率還沒出爐
08/21 14:52, 179F
推
08/21 14:55, 1月前 , 180F
壽險業、郵局、農會，還有一堆管道
08/21 14:55, 180F
推
08/21 16:03, 1月前 , 181F
違約的有幾%？跟平時相比差多少？
08/21 16:03, 181F
推
08/21 18:07, 1月前 , 182F
約定日不能延後嗎
08/21 18:07, 182F
噓
08/21 20:59, 1月前 , 183F
魯空是一種魯肉飯嗎？
08/21 20:59, 183F
推
08/21 23:26, 1月前 , 184F
好久沒看到房版高潮推文了
08/21 23:26, 184F
推
08/22 13:26, 1月前 , 185F
下去吧哈哈哈
08/22 13:26, 185F
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