Re: [閒聊] 還有人正在計劃要買投資房嗎？
看板home-sale (房屋交易)作者bearalex (立德聯發科轉職房仲1980)時間4小時前 (2024/10/28 21:44)推噓4(4推 0噓 1→)留言5則, 4人參與討論串9/9 (看更多)
※ 引述《pttgogocat (PTT研究員)》之銘言：
: 來分享這個月的新消息，各位以為只有銀行會追嗎，還是擔心被撈出來銀行說違規，或是
: 借不到。
: 喔，還是以為全款買房就沒事了嗎？
: 最近我覺得收的緊就算了，之前銀行會比較關心細節，但現在連國稅局都回追找上門要查
: 核金流合理性要一條條說明攸～
: https://i.imgur.com/mGQ1ny7.jpeg
: 我沒站任何立場啦，本人沒事，本來就是金流很乾淨的合法納稅人，也可能只是被抽查啦
: ！
: 總之只是提醒大家自己記得照顧好自己的合理性囉 XD
: 我也很好奇，大家怕銀行還是怕國稅局，銀行貸過以為合理性就沒事了嗎？
: 不，國稅局可能重新關心過一遍喔！我這個大概是不到一年已完成購買的案件。
這題大家都搞錯方向了~~~~
國稅局查匯款金流跟查納稅或是違規一點關係都沒有....
一樣是國稅局, 這種通知信是房地合一稅的官員發出來的
而對房地合一稅的官員來講, 你的錢是怎麼賺來的 還是借來的都跟他無關
跟他有關的部分是他在乎買賣合約的真假
所以官員要查的方向是 如果是真實合約 那匯款的總金額 應該是跟合約書的內容一樣
所以只提供合約書之外 還必須要提供匯款金流讓他們查驗
這個金流查核的過程大約在2-3年前左右開始
更早以前是不太查驗這部分的
不過這件事情已經做了幾年了
並非跟掛四貸款有關係或是跟查不法所得/未稅所得有關係
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