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Re: [閒聊] 繼承就好了吧？買房給房蟲賺幹嘛

看板home-sale (房屋交易)作者 (2022mondeo wagon hybrid)時間2天前 (2024/11/13 00:18), 18小時前編輯推噓50(56推 6噓 61→)
留言123則, 51人參與, 9小時前最新討論串10/27 (看更多)
現實生活中，我經常和不同年齡層的朋友談理財，從25歲到55歲都有 當然會和我聊這些的，不會是原生家庭大富大貴的 大概就是月薪三萬到八萬之間的朋友 25到30歲的幾乎都還沒有自己買房子，40歲的也都只有一間自住的房子 應該就是台灣人數最多的普羅大眾了 Ceca曾說過，普羅大眾對比於這兒的網友，真的是兩個完全不同世界的生物 這個版的大神講到爛掉的策略，對他們來說卻是聞所未聞 以我很要好的國中同學為例，他們夫妻兩人，薪水比我和老婆加起來略高 和我一樣有一對兒女，年齡只相差一歲，我住三峽，他們住樹林，地緣相近 因為他看我常在臉書寫理財的文章，去年中主動找我聊理財 他們很坦白地跟我分享財務狀況，我其實很訝異又不意外 如同Ceca曾說過的，我們這層次的，如果沒有家庭後援 絕大多數資產淨值大概就是1000萬(包含房地產價值) 因為絕大多數的人，對理財都非常保守，甚至唯一和銀行打交道貸款 就是買自住房那一次而已 而且，大多數人對於數字非常不敏感，我即使拿著紙筆，一條一條列算式給他們 他們仍然常常得反覆思考很多次 甚至得變換幾種不同說法，他們才能聽得懂在計算什麼 其實回想各位求學階段，如果不是在都會型的明星學校 上課時老師在講解，班上同學的理解層度分布狀況，大概就是這麼一回事 我分享過的許多人中，有一部分的人會說，太難了，他們放棄 但另一部分的人，尤其是年輕人，會開始行動投資或是買房 有一個才25歲，夢想著要買一輛重機的女性友人，和我聊了三個小時後 她決定先放下重機的夢，花了一年轉換工作，薪資從45000提升到五萬以上 也開始和銀行打交道，信貸100萬直接買0050，並且每個月還定期定額繼續買 另一個28歲的友人，也是和我在咖啡廳聊了一整個上午後 花了一個月的時間找房子、找銀行，今年初在桃園買了一間她能力內的四樓兩房公寓 而我這國中同學(她都叫我哥)去年在我介紹業務下，用房子辦房貸掛4，貸了500萬 買進了0050。現在她只要有一閒錢就有買進，昨天又告訴我買了50萬 兩個月前，她主動說想送我一支兩萬多的garmin手錶，感謝我教她這些 https://imgur.com/a/uiSFKGC 我自己平常也都會拿紙筆，教我自己的小孩複利、房貸、借貸、質押這些觀念 這些不僅是我的父母親自己不懂，當然也不可能教過我的 在我接觸這麼多的普羅大眾朋友，知道的也是少之又少 有一次我開車載著小孩上土城交流道，上面廣告寫著兩房1480萬 我兒子很驚訝地說，房價這麼貴，誰買得起? 如果這是我問我的父母，我父母一定會說：當然買不起，這房價貴得沒有道理 但我告訴我的小孩： 「很多有錢人買得起。不過就算是我們一般人，還是有方法買得起的。」 回家後，我拿著筆紙，和兩個小孩一起計算、討論了幾種方法。 我剛出社會的第一年，家教學生家長是做進口貿易商的，非常有錢 平常我們在咖啡廳上家教，有一次他邀請我去他在新店山上的別墅 那一天他開著BMW 745載我一路上山，一路上還跟我聊了他的生意經 老實說，我是完全鴨子聽雷，不過我知道他是要講給他小孩聽的 大約十年前，我擔任小小醫生營的服務人員 對象是國小一到三年級的學生，念得都是雙語私小，家長全部都是醫生 小孩子不僅幾乎都能用英文對話，能站上台對議題侃侃而談 而且他們竟然休息時會用童言童語聊股票 那時還有一個三年級的問我，老師你知道0050嗎? 靠~當時我根本連聽都沒聽過它~~ 這就是貧富之間的不同差距，不只是財富上的差距，還有知識背景的差距 回到這一篇的主題，是不是等繼承就好了? 我在這些人的小孩身上，看到的不是單純想等繼承，而是更有動力地去爭取 其實想想明星私校的小孩，家庭背景是什麼，答案就很清楚 而即使是我這種剛踏出新手村的，都會教小孩子懂得理財規劃了 版上這兒許多大神，有小孩的，問一下，也會知道，會告訴小孩躺平等繼承的 絕對是少之又少 對比之上，心態上真的是想等繼承的，即使真等到繼承了，能不能守得住 或許是可以思考一下的 -- ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731428310.A.07C.html
推
11/13 00:21, 2天前 , 1F
確實
11/13 00:21, 1F
推
11/13 00:22, 2天前 , 2F
繼承什麼….前提
11/13 00:22, 2F
※ 編輯: licklabium (111.248.141.144 臺灣), 11/13/2024 00:23:47
推
11/13 00:31, 2天前 , 3F
有時候在教育訓練的時候，會覺得人跟人的理解力差異好大
11/13 00:31, 3F
推
11/13 00:44, 2天前 , 4F
重點就是買0050
11/13 00:44, 4F
推
11/13 00:56, 2天前 , 5F
我是借來買台積
11/13 00:56, 5F
推
11/13 00:58, 2天前 , 6F
我也是買台積
11/13 00:58, 6F
推
11/13 01:05, 2天前 , 7F
確實
11/13 01:05, 7F
→
11/13 01:06, 2天前 , 8F
而且這些人聽懂了也不會做
11/13 01:06, 8F
推
11/13 01:10, 2天前 , 9F
2022年中我借來買BTC，現在翻五倍。
11/13 01:10, 9F
推
11/13 01:12, 2天前 , 10F
我還是不敢質押，都是利用收入跟股利房租繼續買，如
11/13 01:12, 10F
→
11/13 01:12, 2天前 , 11F
果敢開，現在收益應該很驚人
11/13 01:12, 11F
我也沒有開質押…
推
11/13 01:16, 2天前 , 12F
質押倒是沒穩的...當然啦！你有相關知識，或者金流沒問
11/13 01:16, 12F
→
11/13 01:16, 2天前 , 13F
題，倒是可以玩玩：）
11/13 01:16, 13F
→
11/13 01:17, 2天前 , 14F
質押10萬也是質押 質押到爆也是質押 重點是量力而為
11/13 01:17, 14F
→
11/13 01:17, 2天前 , 15F
算好現金流 沒人叫你槓桿一次開爆啊
11/13 01:17, 15F
推
11/13 01:17, 2天前 , 16F
有些人就跟齊柏林的小孩，繼承一堆還抱怨是負債
11/13 01:17, 16F
→
11/13 01:18, 2天前 , 17F
腦袋的東西都看不見……
11/13 01:18, 17F
推
11/13 01:22, 2天前 , 18F
好文給推
11/13 01:22, 18F
推
11/13 01:46, 2天前 , 19F
確實
11/13 01:46, 19F
推
11/13 01:46, 2天前 , 20F
文組好文 推！
11/13 01:46, 20F
我是物理系畢業的，我反省…
→
11/13 01:46, 2天前 , 21F
我覺得這版可惜的就是充斥太多買不起的魯空
11/13 01:46, 21F
→
11/13 01:46, 2天前 , 22F
反駁就算了，還在抱怨外加各種雲假設，
11/13 01:46, 22F
→
11/13 01:46, 2天前 , 23F
看魯空的文章真的會增加負能量，
11/13 01:46, 23F
→
11/13 01:46, 2天前 , 24F
垃圾話一堆重點是還敢一直發表文章，
11/13 01:46, 24F
我都會看這些人發表的文章，深入了解他們的想法 相反方向思考，有時就可能就是好的策略
→
11/13 01:46, 2天前 , 25F
這讓人要怎麼分享自己的操作心得？
11/13 01:46, 25F
→
11/13 01:46, 2天前 , 26F
分享了還被罵炒房呵呵呵呵
11/13 01:46, 26F
推
11/13 02:15, 2天前 , 27F
我質押美債，嗚嗚，救救美債
11/13 02:15, 27F
推
11/13 02:18, 2天前 , 28F
我好像常跟學弟妹說搞懂金融所有的借貸方式，財商就贏
11/13 02:18, 28F
→
11/13 02:18, 2天前 , 29F
很多人惹XD
11/13 02:18, 29F
噓
11/13 02:44, 2天前 , 30F
重點是啥
11/13 02:44, 30F
浪費了您三秒鐘，我感到非常自責
推
11/13 03:57, 2天前 , 31F
信貸買股不就遇到大多頭 真的要確定不要害人
11/13 03:57, 31F
如果不是大多頭，會怎麼樣害人呢?
推
11/13 06:35, 1天前 , 32F
傻啊
11/13 06:35, 32F
※ 編輯: licklabium (163.20.143.253 臺灣), 11/13/2024 07:30:12
還有 60 則推文
還有 15 段內文
信貸買0050啊~我沒有打錯 信貸買0050，怎麼了嗎?
噓
11/13 12:39, 1天前 , 93F
你知道信貸利率嗎 別亂教
11/13 12:39, 93F
我那朋友太年輕，談到的信貸利率比較高，2.55% 來，換你 信貸100萬，利率2.55%去買0050，她月薪穩定5萬，怎麼了嗎?
推
11/13 12:46, 1天前 , 94F
本業好的信貸利率比房貸還低 投資沒有穩賺
11/13 12:46, 94F
→
11/13 12:46, 1天前 , 95F
超過3%不如不借
11/13 12:46, 95F
推
11/13 12:54, 1天前 , 96F
信貸利率喔? 我看一下喔 2.11 知道了
11/13 12:54, 96F
※ 編輯: licklabium (163.20.143.253 臺灣), 11/13/2024 13:10:35
噓
11/13 13:12, 1天前 , 97F
增貸信貸付款年限差這麼多
11/13 13:12, 97F
要能「增貸」，必需要先有房子不動產 她手上就沒有房子，是要怎麼增貸? ※ 編輯: licklabium (163.20.143.253 臺灣), 11/13/2024 13:53:53
推
11/13 13:57, 1天前 , 98F
Push
11/13 13:57, 98F
→
11/13 14:09, 1天前 , 99F
笑死 房版居然淪落到有人拿政府對比個人的金融風險控管
11/13 14:09, 99F
→
11/13 14:09, 1天前 , 100F
能力 照這種邏輯那 你應該會跟政府一樣有錢啊？ 啊有嗎
11/13 14:09, 100F
→
11/13 14:09, 1天前 , 101F
？
11/13 14:09, 101F
借錢投資，也是可以風險控管的，市面上的公司幾乎都是如此操作
推
11/13 14:57, 1天前 , 102F
請問平時如何和小朋友循序漸進分享財務觀念
11/13 14:57, 102F
這很隨機耶~我們家相處的時間很長，每天都一起吃晚餐、念書，週六日出遊 就很容易遇到各種機會分享財務觀念
推
11/13 15:25, 1天前 , 103F
推~真的很多一般人對借錢就是排斥+保守
11/13 15:25, 103F
推
11/13 15:44, 1天前 , 104F
確實很多這五年穩定的東西 在老人心中都很不穩
11/13 15:44, 104F
→
11/13 15:44, 1天前 , 105F
我們也都該思考是不是要與時俱進
11/13 15:44, 105F
推
11/13 15:59, 1天前 , 106F
借錢”投資”風險有控好沒有問題，生命週期投資法都模擬
11/13 15:59, 106F
→
11/13 15:59, 1天前 , 107F
給你看了，風險攤到時間上最後可以做到一樣風險，平均收
11/13 15:59, 107F
→
11/13 15:59, 1天前 , 108F
益更高。 一堆人都是看到借錢”投機”最後死很慘，然後看
11/13 15:59, 108F
→
11/13 15:59, 1天前 , 109F
到有人信貸增貸買股票就直接否定。
11/13 15:59, 109F
地球不會因為人類相信它是宇宙的中心，就真的變成宇宙中心了 不會因為這些人相信借貸買ETF是錯的，這樣操作的人就賠錢 只會把雙方的距離愈拉愈遠
推
11/13 16:55, 1天前 , 110F
好了啦 不想借就不要借 沒什麼不好的 賺慢點而已
11/13 16:55, 110F
→
11/13 16:57, 1天前 , 111F
但自己沒本事靠借錢加速 就不要出來說那是基本觀念了 我
11/13 16:57, 111F
→
11/13 16:57, 1天前 , 112F
的基本觀念是人性本善啦 你信？
11/13 16:57, 112F
就是有一些人一直要來告訴你，你不能有這種理財觀念 ※ 編輯: licklabium (36.227.181.225 臺灣), 11/13/2024 18:38:51
推
11/13 18:43, 1天前 , 113F
很多推文完美示範何謂財商不足
11/13 18:43, 113F
推
11/13 20:46, 1天前 , 114F
推 考慮地緣政治還可以去開國外券商 我是出社會就這麼幹了
11/13 20:46, 114F
→
11/14 10:50, 19小時前 , 115F
笑死 原來版上很多人的風險控管只是單純用時間去攤然後
11/14 10:50, 115F
→
11/14 10:50, 19小時前 , 116F
算收益 講的好像自己可以控制未來 哈哈哈 自比風控能力
11/14 10:50, 116F
→
11/14 10:50, 19小時前 , 117F
跟政府一樣 我就問 政府能印鈔票 你能印嗎？ 風控往往
11/14 10:50, 117F
→
11/14 10:50, 19小時前 , 118F
要面對的都是不可控問題發生後的承受力 版上一堆流動現
11/14 10:50, 118F
→
11/14 10:50, 19小時前 , 119F
金好幾千萬的大神 教普通人借錢買股 這比借錢買房還好
11/14 10:50, 119F
→
11/14 10:50, 19小時前 , 120F
笑 難怪這些普通人不會變大神
11/14 10:50, 120F
拉長投資時間，本來就是風險控管啊，有什麼問題嗎? 有誰自認為可以控制未來嗎?有誰認為可以印鈔票嗎? 沒有啊~我們就是控制金流、找好的投資標的，拉長投資時間 我們沒有要變什麼大神啊~有人這樣講嗎? 我們的目標就是，領同薪水的如果能有A的資產，我們能有2A甚至3A就好 現在反問了，那你有什麼可以變成大神的方法，可以提供給大眾的嗎? ※ 編輯: licklabium (163.20.143.253 臺灣), 11/14/2024 11:18:07
推
11/14 14:41, 15小時前 , 121F
優質好文～～
11/14 14:41, 121F
推
11/14 20:28, 9小時前 , 122F
好文一篇，不過還是希望知道舉債致富的人不要太多。
11/14 20:28, 122F
→
11/14 20:28, 9小時前 , 123F
我現在負債超過3千萬，期望有天能負債超過3億，哈
11/14 20:28, 123F
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