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Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更時代」淪口號

看板home-sale (房屋交易)作者 (Cheshire Cat)時間1月前 (2024/11/21 08:37), 1月前編輯推噓31(33推 2噓 33→)
留言68則, 32人參與, 1月前最新討論串3/13 (看更多)
下面一堆推文其實說的都不是現實XD 這篇新聞在講的其實是: 都已經過八成門檻後續政府的流程才是最卡的 什麼一坪換一坪就會快就是假的啊，你一坪換一坪那些釘子戶就會說要一坪換兩坪 你一坪換兩坪，釘子戶就會要一坪換三坪 台北老公寓，一堆是窮得只剩下一間房子的老人們 你要他們買其他地區也買不起，要離開居入三四十年的地方也很困難 事實上，都更要是能花個五六年，少個30%居住空間根本不是問題 老人，要的是電梯、管理，還有新式建築帶來的舒適度 假如住戶根本不想都更，一棟五層樓1~2樓都不要都更根本不可能過八成 但假如過八成了但剩下兩三戶不同意，其實才是拖台錢的開始 私調兩次、公調兩次，然後你看到了，要同意戶先搬走政府才會開始介入強拆流程 強拆前會先花上一兩年以上溝通 這流程根本搞笑，所以同意戶就活該先搬出去等政府和釘子戶拖台錢? 要是釘子戶又搞個王家衛出來，受害者還不是那多數人 然後別跟我扯三洨都更沒帶來公共利益為什麼要強迫人家一起督 台北住三老公寓本來容積率就是遠高法容好嗎? 此外原本的建蔽率是連道路和消防通道都算進來 巷弄內連條人行道都搞不出來 別講人行道，兩邊停車連消防車都不知道過不過得去 都更案搞出來後至少退縮出無障礙空間、人行道、消防通道 就算再爛的危老至少也是有退縮空間，都更地基大一點的還有綠化 看不到天際線根本就是笑話 老公寓上面加鐵皮陽台外推鐵窗是有什麼市容? 走在沒人行道的巷弄注意前後有沒有車哪來的美國時間看天際線 擁擠的道路空間就算只有三層樓還是看不到天際線啦 當年的文林苑，就是一群被操作的低能拿去當作打擊政敵工具 然後釘子戶現在吃飽喝足當連鎖企業的老闆了 打著打倒不公不義的旗號創造出另外一個資本家? 真正弱勢的是那些同意戶好嗎，人生白白被拖掉了好幾年 就看一群XX幫忙釘子戶賺大錢 然後背後更多、更多、更多被卡死的都更案或是潛在都更案胎死腹中 一邊靠杯市容爛一邊跑外送一邊當王家衛 自己爛順便拖別人下水 可憐哪 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.226.240.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732149441.A.24E.html
推
11/21 08:39, 1月前 , 1F
屋主是要室內坪ㄧ比，怎麼可能少面積不是問題
11/21 08:39, 1F
推
11/21 08:39, 1月前 , 2F
都更後，管理費120元/坪付不出來
11/21 08:39, 2F
→
11/21 08:39, 1月前 , 3F
就說了實務上很多老房還沒有那麼不堪住
11/21 08:39, 3F
→
11/21 08:40, 1月前 , 4F
你基地很大幾乎才有可能
11/21 08:40, 4F
沒 五年級老人其實對室內空間沒要求那麼多 你說的是三四年級老人堆垃圾的那種 很多一換一權狀就接受了
推
11/21 08:43, 1月前 , 5F
想太多越變越小，幾乎沒人要做，天真
11/21 08:43, 5F
哪裡天真 我老家就整合成功了阿 破八成差三戶 其中兩戶同一個屋主 一對稍微年輕一點的夫妻也同意都更
→
11/21 08:43, 1月前 , 6F
尤其是店面變新的，使用行業可能都有限制
11/21 08:43, 6F
抱歉，我們這邊一樓店面地主是第一批就同意要整合的
推
11/21 08:45, 1月前 , 7F
其實會貪心的，給再多的利多還是要哭爹喊娘裝一下，反
11/21 08:45, 7F
→
11/21 08:45, 1月前 , 8F
正沒損失成功賺更多
11/21 08:45, 8F
推
11/21 08:47, 1月前 , 9F
你是用土地去跟建商換的，不是無償，要不是被建商買斷拿
11/21 08:47, 9F
→
11/21 08:47, 1月前 , 10F
錢走人，幾乎沒人會這麼傻
11/21 08:47, 10F
那請問都更案要怎麼整合 你根本沒談過吧? 免費住新房子不做利益交換是要怎麼讓人家免費幫你蓋? 有啦地價夠高就OK，問題是地價沒那麼高阿
推
11/21 08:48, 1月前 , 11F
看不懂你想說的 是要罵市政府行政慢 還是要罵王家衛們？現在
11/21 08:48, 11F
→
11/21 08:48, 1月前 , 12F
好像很少看到這種場面了？
11/21 08:48, 12F
→
11/21 08:49, 1月前 , 13F
反倒是釘子戶還是都有吧
11/21 08:49, 13F
王家衛造成政府部門解決拆遷問題更拖阿
推
11/21 08:49, 1月前 , 14F
政府審查的期限逐年增加，現在都更不受72-2限制案件量會增
11/21 08:49, 14F
→
11/21 08:49, 1月前 , 15F
加，期限會更久
11/21 08:49, 15F
推
11/21 08:52, 1月前 , 16F
以前聽朋友說他家,921地震泰山危樓,都談了快20年才成
11/21 08:52, 16F
→
11/21 08:52, 1月前 , 17F
台灣法律的問題,無解
11/21 08:52, 17F
推
11/21 08:58, 1月前 , 18F
就不要都更啦 政府直接劃為古蹟 都不要動 就好了啊=.=
11/21 08:58, 18F
推
11/21 08:59, 1月前 , 19F
嗯 所以？
11/21 08:59, 19F
推
11/21 08:59, 1月前 , 20F
推
11/21 08:59, 20F
推
11/21 09:00, 1月前 , 21F
政府要政績沒擔當啊 要就強制性劃定區域限期拆除 整個區擴
11/21 09:00, 21F
→
11/21 09:00, 1月前 , 22F
下去做 不要兩三個門牌就做一棟 根本沒用
11/21 09:00, 22F
推
11/21 09:02, 1月前 , 23F
年輕人才愛都更吧…老人很多覺得再活不到幾年了，老房子
11/21 09:02, 23F
→
11/21 09:02, 1月前 , 24F
充滿回憶也習慣了，當然如果你是說有錢的老人那另當別
11/21 09:02, 24F
→
11/21 09:02, 1月前 , 25F
論，但一般階層的他可能就只有這一間
11/21 09:02, 25F
沒....我老家整合的住戶全部都是老人，只有一戶是年輕夫妻 想要養老的時候有更舒適的居住環境
推
11/21 09:04, 1月前 , 26F
都更一直都是笑話啊
11/21 09:04, 26F
噓
11/21 09:04, 1月前 , 27F
法律是保障雞巴人的
11/21 09:04, 27F
→
11/21 09:04, 1月前 , 28F
給老人錢多一點，不用回憶都沒差了啦
11/21 09:04, 28F
→
11/21 09:05, 1月前 , 29F
重點真的是都更太麻煩了
11/21 09:05, 29F
→
11/21 09:05, 1月前 , 30F
某些ID就是腦空啦，不需要認真
11/21 09:05, 30F
推
11/21 09:07, 1月前 , 31F
充滿回憶就是錢不到位啦，將來左鄰右舍回來住，還要相
11/21 09:07, 31F
→
11/21 09:07, 1月前 , 32F
互比較呢，你不行啦才拿這麼一點，我就厲害多拿你三倍
11/21 09:07, 32F
→
11/21 09:07, 1月前 , 33F
等等
11/21 09:07, 33F
→
11/21 09:23, 1月前 , 34F
你在說什麼廢話 就屋況沒有到完全不能住 你條件不好誰要
11/21 09:23, 34F
你是不是沒看完 想都更的是八成 釘子戶才是那個不足兩成的少數族群....
推
11/21 09:31, 1月前 , 35F
建商來賺錢又不是來灑錢的 錢給多一點你出?
11/21 09:31, 35F
推
11/21 09:32, 1月前 , 36F
永春都更案釘子戶免費拉皮後 老公寓現在看起來也很氣派
11/21 09:32, 36F
→
11/21 09:32, 1月前 , 37F
地震來房子垮了是壓死你還是壓死建商 拜託
11/21 09:32, 37F
→
11/21 09:32, 1月前 , 38F
不過一般老公寓應該是不可能自己砸大錢拉皮啦
11/21 09:32, 38F
→
11/21 09:32, 1月前 , 39F
台灣人就是被一坪換一坪寵壞了
11/21 09:32, 39F
→
11/21 09:33, 1月前 , 40F
老公寓外面一堆鐵窗冷氣加蓋 要怎麼拉皮？
11/21 09:33, 40F
→
11/21 09:33, 1月前 , 41F
拉不拉皮沒那麼重要 不拉皮房子又不會倒
11/21 09:33, 41F
推
11/21 09:33, 1月前 , 42F
國外老屋要定期做結構檢驗,買賣時要附上,台灣沒人敢驗
11/21 09:33, 42F
→
11/21 09:35, 1月前 , 43F
國外老屋很多不是用鋼筋混凝土蓋的應該可以撐比較久吧
11/21 09:35, 43F
→
11/21 09:35, 1月前 , 44F
打壓老房才能變相提高價差鼓勵都更
11/21 09:35, 44F
※ 編輯: zzahoward (136.226.240.114 臺灣), 11/21/2024 09:39:03
推
11/21 09:41, 1月前 , 45F
所以有哪個地震讓台北房子倒一排了嗎 還是你能預言
11/21 09:41, 45F
推
11/21 09:48, 1月前 , 46F
王家衛XD
11/21 09:48, 46F
推
11/21 09:50, 1月前 , 47F
郝龍斌唯一政治遺產居然是隨口瞎掰的一坪換一坪 這是太幽
11/21 09:50, 47F
→
11/21 09:50, 1月前 , 48F
默了
11/21 09:50, 48F
推
11/21 10:22, 1月前 , 49F
怕圖利罪啊
11/21 10:22, 49F
推
11/21 10:30, 1月前 , 50F
高額持有稅課下去就搬走了啦…
11/21 10:30, 50F
推
11/21 10:54, 1月前 , 51F
你這就臺北人眼光看世界啊，你把房子賣了桃園買一
11/21 10:54, 51F
→
11/21 10:54, 1月前 , 52F
間新房身邊還有一堆錢不好嗎？硬要在那邊拿時間蝦
11/21 10:54, 52F
→
11/21 10:54, 1月前 , 53F
耗有比較好？
11/21 10:54, 53F
→
11/21 11:08, 1月前 , 54F
幸好是王家衛 如果是侯孝賢更慘(X)
11/21 11:08, 54F
推
11/21 11:10, 1月前 , 55F
房子不漏水也沒破損，都更後室內面積縮小，不缺錢，都更
11/21 11:10, 55F
→
11/21 11:10, 1月前 , 56F
目的是什麼。
11/21 11:10, 56F
噓
11/21 12:00, 1月前 , 57F
這篇講的事情都太久以前了
11/21 12:00, 57F
→
11/21 12:01, 1月前 , 58F
現在沒甚麼王家衛了 侯孝賢都失智了
11/21 12:01, 58F
推
11/21 12:20, 1月前 , 59F
王家衛根本菜市場名
11/21 12:20, 59F
推
11/21 12:46, 1月前 , 60F
我知道的自辦都更都很難 建商要吃一手條件一定更爛
11/21 12:46, 60F
推
11/21 13:16, 1月前 , 61F
文林院真的經典,少數搞死多數的例子
11/21 13:16, 61F
推
11/21 18:08, 1月前 , 62F
不都更很好啊 時間到遷都就好了啊
11/21 18:08, 62F
推
11/21 19:09, 1月前 , 63F
爽欸 直接遷都比較快
11/21 19:09, 63F
推
11/21 19:55, 1月前 , 64F
就一群低能
11/21 19:55, 64F
推
11/21 20:51, 1月前 , 65F
推
11/21 20:51, 65F
→
11/22 07:07, 1月前 , 66F
感覺古蹟線還能再往下修
11/22 07:07, 66F
推
11/22 11:10, 1月前 , 67F
沒錯啊你那個老人就是有錢有閒的阿，有些退休後自己跳下
11/22 11:10, 67F
→
11/22 11:10, 1月前 , 68F
來做，但沒錢的呢？
11/22 11:10, 68F
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